Immeubles à vendre à Floing

Immeuble de rapport – Floing proche Sedan – Revenus en place + fort potentiel Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation. L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit) 2ème étage : 1 appartement T2,2 appartement T3 en duplex 3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire Situation locative : Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels Potentiel du bien : Optimisation des loyers Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire Extérieurs : Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise naturelle Compteurs électriques individuels (Linky) Compteurs gaz individuels Menuiseries bois double et simple vitrage DPE immeuble réalisé en 2026 : D Taxe foncière : 3 700 € Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme. Prix : 400 000 € FAI Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 9500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Bel immeuble de rapport a sedan d'une surface habitable totale d'environ 277 m², l'immeuble se compose de 4 logements : t2 bis - 66 m² loyer potentiel : 470€ + 60€ charges / mois t4 duplex - 88 m² loyer potentiel : 590€ + 60€ charges / mois triplex - 98 m² loyer potentiel : 590€ + 60€ charges / mois avec terrasse et jardin d'environ 200 m² studio - 25 m² loyer potentiel : 350€ + 60€ charges / mois avec courette privative. Le bien dispose également d'une cave voutée. Revenu locatif potentiel hors charges 2000€ / mois taxe foncière environ 2400€ / an soit un rapport annuel net annoncé de 21 600€, représentant une rentabilité de 11,36% sur la base du prix d'acquisition retenu. Immeuble actuellement libre, à rénover, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant créer ou valoriser un patrimoine immobilier à sedan.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport 7 logements loués 11,31 % de rentabilité brute à sedan, immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 388,22 m². Composition et situation locative : rez-de-chaussée sur rue : f2 meublé de 61,34 m², loué 395 € hors charges, avec 45 € de charges. Rez-de-chaussée sur cour : f1 meublé de 25,58 m², loué 303 € hors charges, avec 45 € de charges. Premier étage droit : f3 de 76,78 m², loué 501 € hors charges, avec 60 € de charges. Premier étage gauche : f1 meublé de 24,45 m², loué 300 € hors charges, avec 50 € de charges. Maison avec jardin en fond de parcelle : f3 de 78,70 m², loué 599 € hors charges, avec 50 € de charges. Deuxième étage droit : f3 de 65,39 m², loué 515 € hors charges, avec 65 € de charges. Deuxième étage gauche : f3 meublé de 55,98 m², loué 430 € hors charges, avec 45 € de charges. Loyers mensuels : 3 043 € hors charges revenus locatifs annuels : 36 517 € hors charges charges mensuelles : 360 € taxe foncière : 4 000 € prix de vente : 323 000 € rentabilité brute : 11,31 % rendement nette : 10,07 % chaque logement dispose d’un chauffage individuel. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques. L’eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement. L’immeuble se situe à proximité du centre-ville de sedan. La ville bénéficie de la présence de son château fort et du développement annoncé d’un futur casino, deux éléments qui participent à son attractivité touristique et économique. L’ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rubis wolski vous propose : immeuble de rapport en pierre (370 m²) – 6 lots sedan – centre historique | 273 000 € (honoraires vendeur) idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en pierre de 370 m² environ. Alliant charme de l'ancien, construction de qualité et état général impeccable, c'est une opportunité clé en main à fort potentiel de valorisation. rentabilité & patrimoine revenu annuel potentiel : ~31 500 € hc. Rendement brut visé : + de 11 % après optimisation. Taxe foncière : ~4 000 € / an. composition du bien (diversification idéale) rdc : 2x37 m² (un loué 335 € cc, un libre meublé potentiel 450 € cc). 1er au 3ème : 3 grands appartements de 83 m² loués (570 €, 580 € et 560 € cc - dont un état neuf). 4ème : 1 mansardé de 40 m² à rafraîchir (enveloppe ~10k€, potentiel 350 € cc). ️ technique maîtrisée toiture ardoise parfaite, communs récents, double vitrage quasi-total, vmc. Chaudières individuelles gaz neuves (sauf au 4ème). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Rampe des Capucins, Sedan À 1 minute à pied de la mairie, proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou projet Airbnb. Aucune copropriété constituée à ce jour. 1er étage – T3,78 m² Cachet authentique : poutres apparentes dans séjour et chambres, cheminée en marbre. Salle de douche refaite (douche à l'italienne, sèche-serviette). Cuisine équipée d'un point d'eau et chaudière murale gaz. Chambres lumineuses aux belles surfaces, vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage – T3,78 m² Même prestations que l'appartement du 1er étage : poutres apparentes, cheminée en marbre, salle de douche refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviette, cuisine équipée gaz. Beaux volumes lumineux, chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. 3ème étage – T2,52 m² Cachet exceptionnel avec poutres apparentes dans toutes les pièces. Salle de douche entièrement refaite, douche à l'italienne, esprit épuré. Point fort : possibilité de combiner cet appartement avec le niveau du 4ème étage, actuellement en travaux juste au-dessus, pour créer un grand appartement sur plusieurs niveaux. 4ème étage – 50 m² en travaux À associer à l'appartement du 3ème étage ou à aménager en logement indépendant. Toiture refaite récemment. DPE à jour. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 3200€ / an. Un ensemble de caractère au potentiel rare, en plein centre de Sedan. Secteur en plein essor : l'ouverture prochaine d'un casino à proximité dynamise fortement le marché locatif et attire de nombreux investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice carranho martins vous propose : situé au coeur de sedan, à proximité immédiate du château fort, élu monument préféré des français et plus grand château d’europe, cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments totalisant 24 appartements. Le bien offre un fort potentiel pour différents types de location : - revenus locatifs actuelle et annuel 38760€ hors charges. - location longue durée (airbnb ou saisonnière) grâce à la proximité - location courte durée, (airbnb ou saisonnière) grâce à sa proximité touristique. Bâtiment 1 : 7 appartements et un garage - au rez-de-chaussée : un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - au premier étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 400€ hors charges), - au deuxième étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - au troisième étage : un appartement de 54 m² type 3 (loué 320€ hors charges), un appartement de 44 m² type 1 (loué 260€ hors charges). Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise - au rez-de-chaussée : un studio de 17 m² vacant (précédemment loué 220€ hors charges), un appartement de 34 m² type 1 vacant (précédemment loué 280€ hors charges) une remise de 25 m² - au premier étage : un studio de 19 m² vacant (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 (loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 vacant (précédemment loué 420€ hors charges), - au deuxième étage : un studio de 19 m² vacant (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 vacant (précédemment loué 420€ hors charges), - au troisième étage : un appartement de 48 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 40 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), bâtiment 3 : 5 appartements à renover entierement - au rez-de-chaussée : un appartement de 70 m² type 3 vacant, un appartement de 40 m² type 1 vacant - au premier étage : un appartement de 125 m² type 5 vacant, - au deuxième étage : un appartement de 125 m² type 5 vacant, - au troisième étage : un appartement de 85 m² type 3 vacant, un appartement de 40 m² type 3 vacant. Plusieurs plateaux aménageable. Taxe foncière : 14973€ n'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Sedan, cet immeuble spacieux de 312 m² se distingue par ses prestations modernes et son charme authentique. Il se compose de 4 appartements, dont 2 entièrement rénovés et meublés, offrant un très bon rendement en location saisonnière. Les 2 autres appartements sont à rafraîchir. L’ensemble propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour un projet d’investissement. Les pièces de vie se démarquent par leurs beaux volumes, ainsi que de grandes fenêtres à double vitrage assurant une belle luminosité et une excellente isolation phonique et thermique. Ce bien bénéficie également d’un accès à internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un équilibre parfait entre le charme d’un bâtiment ancien et les avantages du moderne, à découvrir sans tarder en plein centre de Sedan.

Iad france - rubis wolski vous propose : sedan | immeuble de rapport clé en main | rentabilité 11,2% avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au coeur historique de sedan, à deux pas du château fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates. Prestations techniques de qualité : • toiture neuve (2025) sous garantie décennale. • double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout. Composition (3 appartements + 1 local) : • rdc : local commercial de 30 m² en bon état. • 1er & 2ème étages : deux t2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint). • 3ème étage : grand triplex de 70 m² (3 pièces / 2 chambres + bureau). Chiffres clés : • revenus annuels potentiels : 15 600 € (charges comprises). • taxe foncière : ~2 000 €. • diagnostics : aucune présence d'amiante détectée. Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – Style Haussmannien – Sedan À saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 % Localisation : Situé sur les hauteurs de Sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville. À 2 minutes à pied du château de Sedan, plus grand château fort d’Europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique. Composition actuelle : RDC : * T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif) * T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif) 1er étage : * T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC 2ᵉ étage : * T4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC 3ᵉ étage : * Plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un T3 – loyer cible : 650 € HC Extérieurs : cour et jardin – DV PVC partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 € / mois chacun). Points forts investisseurs : Potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 € / an) RDC avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée) Projection locative après travaux : 40 560 € / an (hors box) → 42 720 € / an avec box Rentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse) Informations techniques Prix d’acquisition : 126 000 € Travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 € Toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 € Taxe foncière : 2 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. un garages, des greniers, une cave ainsi qu'un jardin privatif pour chaque appartement du rez-de-chaussée agrémentent ce bien. 4 appartements sont actuellement loués. Des travaux sont à entreprendre. Consommation énergie primaire : E 306kwh / m² / an. GES : D 47 kgco² / m² / an. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence n°3106.

Iad france - alice carranho martins vous propose : immeuble de rapport – 5 appartements + plateau aménageable – fort potentiel locatif investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel de développement et de valorisation, idéalement situé en plein coeur de sedan, à proximité immédiate du château fort de sedan, élu monument préféré des français, et du futur casino. Immeuble de rapport comprenant : - 3 appartements de 100 m² – anciens loyers : 500 € / mois chacun (vacants) - 1 appartement de 100 m² – actuellement loué 400 € / mois hors charges - 1 appartement de 70 m² – ancien loyer : 400 € / mois, actuellement vacant - 1 plateau aménageable permettant la création d'un logement supplémentaires - possibilité de créer totalement un studio au rdc. L’immeuble présente un potentiel locatif estimé à 2 300 € par mois, soit 27 600 € par an, avec une possibilité d’optimisation supplémentaire grâce à la création d’un logement additionnel voir deux. Taxe foncière : 4571 / an points forts : immeuble idéalement situé en plein coeur de sedan, à proximité immédiate du château fort de sedan (monument préféré des français) et du futur casino. Ensemble offrant de beaux volumes, un plateau aménageable, ainsi qu'une création total d'un studio et un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Idéal pour une exploitation en location classique, meublée ou dans le cadre d’une stratégie patrimoniale, ce bien constitue une réelle opportunité pour investisseur. Rare sur le secteur, il combine emplacement stratégique, potentiel locatif et importante capacité de création de valeur. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment avec la création d’un logement supplémentaire, et s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant à la fois rendement et valorisation à court et moyen terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapidement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble mixte avec local commercial et 2 appartements loués situé sur un axe passant de sedan, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une partie commerciale à fort potentiel et deux logements déjà loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 200 m² bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Il se compose d'un espace commercial avec vitrines, de plusieurs bureaux, de sanitaires ainsi que de vastes pièces à l'arrière pouvant être exploitées en réserve, stockage, atelier ou arrière-boutique selon les besoins. Un accès indépendant permet également les opérations de chargement et déchargement. Le local nécessite une rénovation globale comprenant notamment l'électricité, les sanitaires, l'isolation et l'aménagement intérieur. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de deux appartements t3 d'environ 75 m² chacun, actuellement loués. Chaque logement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres. Les appartements sont en bon état général. Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment. Les dossiers locataires ainsi que les éléments financiers pourront être communiqués sur demande. L'ensemble présente un potentiel d'optimisation des loyers ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après rénovation du local commercial. Caractéristiques : local commercial d'environ 200 m² deux appartements t3 d'environ 75 m² chacun dpe : d chauffage central au gaz individuel toiture rénovée récemment parties communes à rafraîchir taxe foncière : 3 839 € prix : 233 900€ un bien idéal pour investisseur ou marchand de biens recherchant un actif générant déjà des revenus locatifs avec un important potentiel de développement. Chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 6.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 900 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000.00 € et 13000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - alice carranho martins vous propose : immeuble de rapport – 10 lots – forte rentabilité potentielle – centre-ville de sedan à vendre, immeuble de rapport entièrement vacant situé en plein coeur de sedan, à proximité immédiate du château fort, des commerces, des transports et du futur casino. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare pour un acquéreur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation. Composition actuelle : - 9 studios de 10 à 17 m² chacun (anciens loyers : 350 € / mois par studio) - 1 appartement d’environ 50 m² au rez-de-chaussée (ancien loyer : 400 € / mois) travaux à prévoir : 2 possibilités s'offrent à vous 1 - rafraîchir et rénover quelques studios et rénover entièrement l’appartement du rez-de-chaussée, ou 2 - pour une meilleure revalorisation : transformer les 9 studios en 3 appartements, soit un appartement par étage. Revenus locatifs potentiels calculé sur les anciens : - 3 550 € / mois → 42 600 € / an - rentabilité brute : ~11,2 % - rentabilité nette taxe foncière : ~10,4 % points forts : immeuble entièrement vacant en bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Situé en hypercentre de sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation. Idéal pour un projet de location classique, meublée ou courte durée. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier, cet immeuble offre une excellente opportunité de création de valeur grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif significatif. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Sedan (08200), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville historique des Ardennes. Cet immeuble complet à vendre à Sedan est une opportunité rare sur le marché. Comprenant ; * une partie d'un local commercial au rez-de-chaussée de 76.5 m² * trois F2 d'environ 47 m² chacun, répartis sur trois étages (le troisième étage vient d'être refait a neuf) en sus un grenier spacieux, ainsi qu'une cave. Ce bien offre un potentiel locatif attractif de 23 000 euros par an. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble saura séduire par son agencement fonctionnel et son rapport locatif stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir : Bâtiment de 3 Niveaux avec de Nombreuses Possibilités. Bâtiment de 1000 m² réparti sur 3 niveaux, offrant un large éventail de possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans la charmante ville de Sedan, pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier commercial, créer des appartements, ou même envisager une transformation en espace de bureaux. Les 3 niveaux offrent une surface généreuse qui peuvent être aménagée selon vos besoins et votre vision, ce bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour répondre à divers projets. Que vous envisagiez un espace de coworking, des appartements modernes, un magasin ou tout autre projet, il peut être transformé pour correspondre à votre vision. Actuellement composé de 13 logements dont 6 loués et de 7 petites remises, un plateau pouvant crée de nouveau espace. La localisation de ce bâtiment est un véritable atout, permettant un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts environnants. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guewen bonarini vous propose : immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé : face à la gare tgv de sedan (≈ 460 000 voyageurs / an), à 500m des commerces (leclerc, mcdonald’s), à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs / an) à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs / an). Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative. Gestion locative en agence depuis 2019. Composition détaillée : local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € hc 1er étage : t3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € hc 2e étage gauche : t2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ hc 2e étage droite : t1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € hc 3e étage gauche : t1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € hc 3e étage droite : t1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € hc situation locative : 4 lots loués 1 local commercial en cours de relocation 1 lot à valoriser après travaux loué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full airbnb loyers actuels : 1 660 € hc / mois loyers potentiels : 2 800 € hc / mois soit 33 600 € hc / an prix de vente : 299 000 € travaux à prévoir : rénovation t2 (2e étage gauche) : 24 000 € parties communes : 14 000 € enveloppe globale du projet : 337 000 € charges : taxe foncière : 4 171 € / an assurance pno : 80 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de Sedan Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible. Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants. Composition : - Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F - Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E - Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : Vierge Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 € Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises) Équipements et prestations : - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Toiture neuve (2015) - Menuiseries double vitrage bois. À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements. L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc. Remarques : Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ivan leiva vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – rentabilité & valorisation vrigny-aux-bois – axe stratégique charleville-mézières / sedan vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel de développement ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et création de valeur à moyen terme. Situé à vrigny-aux-bois, entre charleville-mézières et sedan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié pour sa proximité avec les deux pôles d’activité du secteur. Environ 20 minutes seulement séparent charleville de sedan, ce qui rend le secteur attractif pour de nombreux locataires travaillant sur l’un ou l’autre bassin d’emploi. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements, dont plusieurs déjà loués à des locataires sérieux et stables, avec des loyers régulièrement acquittés. Deux logements sont actuellement vacants, mais peuvent être reloués rapidement, permettant ainsi d’atteindre un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €. Studio en rdc 20 m² libre = loyer pratiqué 300e hc t3 1er étage 59 m² libre = loyer pratiqué 520e hc t3 rdc 66 m² loué = loyer 500e hc t2 1er étage 40 m² loué = loyer 290e hc t2 1er étage 60 m² loué = loyer 420e hc * revenus locatifs attractifs * bonne stabilité locative * immeuble entretenu et sain * toiture en bon état * aucun gros travaux à prévoir * places de stationnement l’un des principaux atouts de ce bien réside également dans son potentiel d’évolution : des surfaces complémentaires permettent la création possible de 2 à 3 logements supplémentaires, offrant une perspective intéressante d’augmentation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Ce type de produit devient aujourd’hui rare sur le marché : un immeuble déjà exploitable immédiatement, avec revenus existants, faible niveau de travaux et potentiel de développement futur. Prix de vente : 282 000 € que vous soyez investisseur confirmé, primo-investisseur dans l’immobilier locatif ou à la recherche d’un actif patrimonial pérenne, cet immeuble constitue une opportunité sérieuse à étudier rapidement. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ivan leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements – Monopropriété – Fort potentiel locatif Idéal investisseur, cet immeuble en monopropriété comprend deux appartements d’environ 70 m² chacun, avec sous-sol complet, espaces extérieurs et stationnement gratuit à proximité. La toiture a été refaite et aucun gros travaux extérieur n’est à prévoir. L’ensemble bénéficie du double vitrage, de volets électriques en partie, de la VMC, de la fibre, d’un interphone et du tout-à-l’égout. DPE D. Au rez-de-chaussée, un T3 d’environ 70 m² à réhabiliter : cuisine, salle de bains, peintures et sols à reprendre. Il comprend notamment deux chambres d’environ 10 m² et un salon-séjour d’environ 31 m². Au premier étage, un T4 d’environ 70 m² avec trois chambres, nécessitant principalement un rafraîchissement des peintures et de la cuisine. Chauffage individuel au gaz. Les appartements étaient précédemment loués 780 € charges comprises chacun, dont environ 80 € de charges, soit un loyer hors charges d’environ 700 € par logement. Parcelle totale de 627 m², taxe foncière d’environ 1 800 € par an. Après travaux et remise en location, l’immeuble offre une très bonne rentabilité potentielle, d’autant que la demande locative est forte pour ce type de surface. Possibilité également d’envisager une découpe des deux logements, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif à valoriser avec un réel potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble à rénover – 3 plateaux – Fort potentiel d’investissement À découvrir, * immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables * , offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de rénovation. L’ensemble se compose de : * Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts * Premier étage : environ 64 m² bruts * Appartement sous combles : environ 45 m² bruts * L’immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants : * Toiture refaite * Menuiseries double vitrage * Compteur électrique individuel pour chaque appartement * Raccordement au tout-à-l’égout * Plans d’aménagement disponibles * Des * travaux de rénovation ont déjà été amorcés * , mais l’ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur. La configuration actuelle permet d’envisager la création de * trois logements indépendants * , avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie. Un bien particulièrement adapté à un * investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment * , recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée. * Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : À vendre à Montcy Notre Dame, un immeuble loué composé en rez-de-chaussée d'une surface commerciale exploitée en bar d'environ 130 m², de divers réserves, d'un espace cuisine et à l'étage d'un appartement d'environ 90 m², 4 pièces, 3 chambres, le tout en très bon état. Situé en bord de Meuse, sa situation est idéale. Rendement locatif intéressant. Une licence IV est disponible à la vente en supplément. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - max lambert vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – quartier mohon situé dans le quartier de mohon, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements ainsi que d’un garage et d’un jardin d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type f2 d’environ 56 m², actuellement loué 363 € + 35 € de charges. Il comprend une grande cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque et un wc. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années. Dpe : e. Un second appartement de type f2 de 38 m², actuellement libre, avec un loyer estimé à 458 € + 30 € de charges. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc. Appartement récemment rénové (travaux en cours). Chauffage poêle à pellet. Dpe : d. À l’étage, un spacieux duplex de 7 pièces d’environ 167 m², également libre, avec un loyer estimé à 940 € + 50 € de charges. Au premier niveau : une entrée avec couloir, une cuisine de 20 m², un salon de 19 m², trois chambres (17 m², 15 m² et 15,5 m²), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un cellier. Au second niveau : trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau (wc et lavabo), ainsi qu’un dressing. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin d’environ 400 m² et d’un garage actuellement loué 50 € par mois. Dpe immeuble : d. Des travaux sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes, laissant la possibilité d’optimiser les prestations et les revenus locatifs. Idéal investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – 12 LOTS – RENTABILITÉ ACTUELLE DE 9 À 10 % BRUTS À découvrir sur le secteur de Mohon à Charleville-Mézières, immeuble de rapport en pierre composé de 12 lots, destiné en priorité à des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un réel potentiel de développement. L’immeuble génère actuellement environ 35 000 € de revenus fonciers annuels, avec la majorité des lots déjà loués. Les locataires en place présentent une situation locative saine, avec des loyers régulièrement réglés et aucun problème particulier d’impayés. L’ensemble est proposé au prix de 367 500 €, dans son état actuel, avec les locataires en place pour les lots occupés. Sur la base des revenus actuellement générés, l’investissement offre déjà une rentabilité brute d’environ 9 à 10 %, ce qui constitue un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble de cette taille. Un DPE global en D Autre point important pour les investisseurs : le DPE global de l’immeuble est classé D. Les DPE de chacun des lots ont également été réalisés, permettant à l’acquéreur de disposer d’une vision précise de la performance énergétique des différents logements. Le classement énergétique global D constitue un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif, en offrant une situation énergétique globalement rassurante et permettant d’aborder l’investissement avec davantage de sérénité. Un potentiel de valorisation important L’un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d’évolution. Sur les 12 lots, 3 nécessitent une rénovation complète. Ces logements représentent un véritable levier pour l’investisseur : après travaux et remise en location, ils permettront d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’ensemble et, par conséquent, d’améliorer encore la rentabilité globale de l’investissement. Ces travaux peuvent également s’inscrire dans une stratégie d’optimisation fiscale, sous réserve de l’éligibilité du projet et du régime fiscal retenu par l’acquéreur. L’investisseur dispose ainsi d’un immeuble générant déjà des revenus conséquents dès l’acquisition, tout en conservant une marge de progression importante grâce aux trois lots à rénover. Les points forts * Immeuble de rapport en pierre * 12 lots au total * Majorité des lots actuellement loués * Environ 35 000 € de revenus fonciers annuels actuels * Rentabilité brute actuelle d’environ 9 à 10 % * DPE global de l’immeuble : D * DPE réalisés sur l’ensemble des lots * 3 lots à rénover complètement, offrant un potentiel d’augmentation des revenus * Possibilité d’intégrer les travaux dans une stratégie d’optimisation fiscale selon le projet de l’acquéreur * Locataires sérieux et loyers régulièrement réglés * Toiture en très bon état * Prix de vente : 367 500 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur confirmé, souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà générateur de revenus, tout en disposant d’un potentiel d’amélioration et de valorisation à moyen terme. Un investissement à considérer pour les acquéreurs recherchant du rendement, du volume locatif et un potentiel de création de valeur par les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble bourgeois de rapport – Emplacement premium en plein centre-ville Rare sur le secteur, découvrez cet élégant immeuble bourgeois idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des administrations et de l’ensemble des services. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de plusieurs appartements aux volumes généreux, d’un vaste local professionnel occupé par une entreprise reconnue, de garages, de places de stationnement privatives ainsi que d’une cour intérieure. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une situation locative diversifiée et d’une architecture remarquable, réunissant cachet, qualité patrimoniale et performance financière. Revenus locatifs annuels actuels : 66 925 € brut. Prix de vente : 669 000 € frais d’agence inclus. Rentabilité brute : environ 10 %. Un potentiel complémentaire peut être envisagé grâce à la valorisation du garage, à l’aménagement des combles permettant la création d’un appartement supplémentaire ainsi qu’à une revalorisation progressive des loyers. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, rentable et offrant encore des perspectives d’optimisation. Dossier financier complet, état locatif et informations détaillées disponibles après étude du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saphir Kaiss vous propose : Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement loués Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat. Composition du bien : • 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin. • 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée. • 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon. Les plus : • Un jardin accessible aux occupants • Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires • Locataires en place gestion simplifiée • Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuré Cet immeuble présente un réel potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saphir Kaiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 791342066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.