Vente immeuble 370 m² Sedan (08200)
Vente Immeuble 370 m²
Iad france - guewen bonarini vous propose : immeuble de rapport contenant 5 appartements et 1 local commercial situé face à la gare : proche toutes commodités : proche du futur casino de jeux et château fort de sedan : géré en agence depuis 2019 loué meublé et nu, possibilité full airbnb local commercial : 65 m² bar actuellement vide, mais plusieurs visites, loyer potentiel 700€ hc 1er étage appart : t3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré en mode airbnb par une architecte d’intérieure, loué meublé 540€ hc. 2e étage gauche : t2 de 40 m² à rénover, loyer potentiel non meublé 450€ hc 2e étage droite : t1bis de 38 m², rénové entièrement en 2025, loué nu 400€ 3e étage gauche : t1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé et décoré en mode airbnb par une architecte d’intérieure, loué meublé 370€ hc 3e étage droite : t1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé et décoré en mode airbnb par une architecte d’intérieure, loué meublé 350€ hc total loyers mensuels actuels = 1.660€ hc total loyers mensuels possibles = 2.810€ hc plusieurs visites du bar sont en cours loyer annuel = 33.720€ immeuble = 299.000 € cashflow approximatif : tf 2025 : 4171€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Refait à neuf / Rénové
- A rénover
- Superficies
- Surface habitable : 370 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 299 000 € (soit 808 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1953936Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 1000 m²
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : À proximité de Sedan, découvrez cette propriété offrant un bel ensemble composé d’une maison d’habitation de 127 m² et d’un vaste bâtiment attenant d’environ 1 000 m² avec cour bétonnée. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau et un dressing. Le bâtiment dispose d’une grande hauteur, d’une dalle béton, du 380 V et d’un pont à bascule 10 t, idéal pour artisan ou stockage etc. Ensemble fonctionnel sur 3 500 m² de terrain, raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’une alarme. Bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Taxe foncière 2600 eur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.