Immeuble à vendre Floing

Floing (08200)

400 000 €

1 096 €/m²

365 m²
Surface

Meublé

Description du bien

Immeuble de rapport Floing proche Sedan Revenus en place + fort potentiel Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.

L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit) 2ème étage : 1 appartement T2,2 appartement T3 en duplex 3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire Situation locative : Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels Potentiel du bien : Optimisation des loyers Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire Extérieurs : Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires.

Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise naturelle Compteurs électriques individuels (Linky) Compteurs gaz individuels Menuiseries bois double et simple vitrage DPE immeuble réalisé en 2026 : D Taxe foncière : 3 700 € Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme.

Prix : 400 000 € FAI Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.

Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 9500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752.

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Annonce publiée le 6 juillet 2026

Caractéristiques

Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 400 000 €(1 096 €/m²)

Honoraires à la charge de 2

Détails des coûts

Prix au m²: 1 096 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de 2

Prix dans la région

1 096 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Floing indisponible

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Localisation

Floing (08200)

Floing

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr