Vente immeuble 315 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Ensemble immobilier d'environ 400 m² hab. Composé de deux bâtiments et d'un local commerial au coeur de chalons en champagne. Travaux à prévoir. Idéal investisseur.

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Centre-ville de Châlons-en-Champagne - Immeuble à fort rapport Idéalement situé au centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet d’investissement et de valorisation. L’ensemble se compose : Au rez-de-chaussée, d’un appartement de type 4 bénéficiant d’un rez-de-jardin, un véritable luxe en centre-ville, actuellement loué 600 € / mois. Au premier étage, d’un grand appartement de type 3 et un studio d’environ 20 m² Au deuxième étage possibilité d’optimiser l’espace pour créer deux à trois logements supplémentaires selon la configuration et le projet envisagé. Toiture et charpente en bon état, offrant une base saine pour le bâtiment. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une revalorisation globale de l’immeuble et une rentabilité intéressante à terme. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet modulable, avec un fort potentiel locatif et patrimonial en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane lampson vous propose : opportunité rare à châlons-en-champagne : immeuble comprenant deux appartements un loué le second libre ! Situé au coeur de châlons-en-champagne, ce bâtiment spacieux de 250 m² offre deux grands t5 chacun sur un niveau, un investissement locatif parfait. Chauffage individuel. L'emplacement en hypercentre de cet immeuble est idéal. La proximité des commodités, des commerces locaux et des axes de transport en fait un lieu pratique et accessible. Avec la liberté de personnaliser chaque centimètre de cet espace, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet qui vous tient à coeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement stratégique à châlons-en-champagne. Contactez moi maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lampson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 882334709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.