Vente Immeuble 76 m²

Iad france - david rabut vous propose : special investisseurs | immeuble de rapport clé en main | rentabilité brute 7 % saint-andré-les-vergers saisissez une excellente opportunité patrimoniale avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 2 appartements loués meublés, idéalement situé à saint-andré-les-vergers. un placement sécurisé & high-yield revenus locatifs : 1 150 € / mois (13 800 € / an) rentabilité brute : 7 % taxe foncière très faible : 970 € / an charges de copropriété : 0 € (pleine propriété = maîtrise totale des coûts) description des lots rdc (type 2 meublé - 39,5 m²) : lumineux, avec cour privative, loué 600 € / mois. 1er étage (type 2 meublé - 43,7 m²) : belle pièce de vie, loué 550 € / mois. ✨ les plus polisseurs de rentabilité aucun travail à prévoir : rénovation récente et prestations soignées.

Confort & économies : climatisation réversible individuelle dans chaque lot + vmc.

Luminosité : belle exposition ouest garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi.

Sécurité & équipements : résidence sécurisée avec interphone, chauffage individuel et tout-à-l'égout.

Le mot de l'expert : un bien idéal pour un investissement pérenne sans gestion de copropriété, générant du cash-flow immédiat grâce au statut meublé (lmnp). contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.