Maison de 5 pièces de 76 m² à Assencières

Maison de 5 pièces de 76 m², cette propriété de plain-pied située à Assencières séduira ceux qui recherchent le calme.

Implantée sur un terrain d'environ 1200 m² avec jardin, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite disposer d'un cadre de vie paisible tout en profitant d'une maison indépendante.

La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine aménagée semi ouverte sur la pièce de vie.

La maison compte trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel.

Les sols en carrelage apportent un entretien facile au quotidien.

Les fenêtres en double vitrage participent au confort de la maison.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet d'environ 80 m², idéal pour le stockage, un atelier, buanderie ou d'autres usages à imaginer.

La présence d'une cave renforce encore les possibilités de rangements.

Le terrain, avec son grand jardin d'environ 1200 m², est un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement au calme.

La maison dispose d'un poêle à granule et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude.

La fibre optique est présente, offrant un confort numérique appréciable.

Le plafond du sous-sol est isolé, une laine de roche a été soufflé dans les combles et une installation de panneau solaire récente est présente.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 762 € - DPE : F - Mode de chauffage : biocombustible - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.