Maison avec terrasse à vendre Aube (10)

Iad france - pierre poirier vous propose : baisse de prix ! Pour ce bien à brienne le château ! Maison sur sous sol de 88 m² environ comprenant : entrée de 5 m² environ, donnant sur le salon séjour de 30 m² environ avec porte fenêtre donnant sur la terrasse extérieur, une cuisine séparée, aménagée de 10.31 m² environ, trois chambres de respectivement 9.26, 10.45, 10.21 m² environ, une salle de douche de 3.90 m² environ, wc séparé de 1.03 m² environ, cette maison idéalement situé est posée sur un terrain clos et arborée de 602 m² environ. Sous sol sous toute la superficie de la maison avec buanderie, chambre d'amis, chaufferie. Fenêtres bois double vitrage. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une maison au calme tout en restant à 12 minutes de Troyes ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un grand sous-sol comprenant un garage permet de stationner votre véhicule et d'aménager un espace atelier selon vos besoins. Bien que la maison soit jumelée, un mur extérieur d'environ deux mètres de hauteur élimine tout vis-à-vis avec le voisin, offrant ainsi une impression de totale intimité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village, avec toutes les commodités à proximité : école, pharmacie, bureau de tabac, boucherie et commerces. Idéale pour une vie de famille agréable, elle allie calme, espace et confort. La présence de la fibre optique assure une connectivité de qualité pour le quotidien et le télétravail. D'une surface habitable de 145 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée chaleureux avec salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, une chambre de 13,45 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres spacieuses de 13 à 17 m², apportent confort et intimité. L'accès à l'extérieur se fait par de belles baies vitrées, qui apportent lumière et convivialité à chaque instant. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs d'appoint, et les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 50 m², sans vis-à-vis, accompagnée de plusieurs dépendances, d'un four à pain traditionnel. Une cave voûtée de 25 m², une terrasse avec cour pour profiter du soleil et un garage complètent ce bien fonctionnel et plein de potentiel. Un simple rafraîchissement, avec un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette maison est une opportunité pour vivre dans un lieu accueillant, où confort, charme et potentiel se combinent pour créer votre futur cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située à Traînel (10400), à environ 10 minutes en voiture et à la limite de la seine et marne cette maison de 120 m² sur un terrain de 425 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle bénéficie de la proximité de commodités et de la fibre dans la rue. Une terrasse permet de profiter de son jardin clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec un assainissement relié au tout à l'égout, volets roulants électriques à l'étage. Le jardin clos de 425 m² avec sa terrasse et sa remise complètent cet ensemble et offre la possibilité de stationner un véhicule. Maison pleine de charme à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

EN EXCLUSIVITÉ ! a Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. a l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Bernon, découvrez cette maison neuve en bois sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², ouverte sur un lumineux salon-séjour de 42 m², offrant un espace convivial, 3 chambres de 16 m² chacune, une buanderie de 16 m² ainsi qu’une salle d'eau avec WC de 16 m², un garage de 62 m² et pour venir accompagné le bien, un terrain arboré, avec son abris de jardin. Le bien est équipé d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Ce village calme où est installé la fibre est situé à 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, un village avec toutes les commodités nécessaire, à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relis Paris en 1 H 30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Belle maison familiale située à Saint-Aubin, à seulement cinq minutes de Nogent-sur-Seine, construite en 1983 et offrant de beaux volumes ainsi que des prestations confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’un sous-sol total comprenant un espace atelier, un coin stationnement permettant d’accueillir deux véhicules, une chambre aménagée ainsi qu’une véranda apportant une vraie plus-value en espace de vie supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez un agréable salon avec une grande cuisine ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse en bois donne accès à un joli jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, avec en complément un garage indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, dispose d’un portail électrique, d’une porte de garage motorisée, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance, les fenêtres sont en PVC double vitrage installées en 2021, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec la possibilité de chauffer également au bois grâce à un insert, l’ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques et un puits avec pompe permet la récupération et l’utilisation de l’eau. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, soulignant une très bonne performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec des consommations maîtrisées. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Géraudot, sur les rives prisées du lac d'Orient, découvrez cette élégante longère rénovée d'environ 202 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m².   La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte avec cellier, poêle à bois performant, ainsi que 4 chambres à l'étage et salles d'eau / bains.   À l'extérieur, un cadre privilégié : piscine creusée, terrasse tournée vers la nature et coucher de soleil en toile de fond.   Une superbe grange champenoise complète l'ensemble, idéale pour stationnement ou réceptions.   Fort potentiel complémentaire : écuries aménageables en gîtes ou duplex, ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m² pouvant accueillir un projet locatif.   Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, au coeur d'un environnement naturel d'exception.   Idéal résidence familiale ou projet touristique haut de gamme.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison mitoyenne de 83 m² à Arcis sur aube * Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux. Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube, elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin. - 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre avec placards et accès au grenier, wc. - grenier aménageable. Un jardinet clos avec terrasse, une petite remise, un atelier type bûcher et une cave complètent le bien. Double vitrage, fibre, vmc, combles isolées, radiateurs connectés, tout à l'égout : tout y est ! Idéale pour un premier achat en solo ou en duo, cette maison peut également devenir un gîte atypique. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Maison de 150 metre carre tres convivial avec un sejour de 52 metre carre compose d une cheminee, une chambre, une salle de bain, et d une buanderie au rez de chaussee, 2 grandes chambres lumineuses et tres modernes et une salle de bain a l etage, un sous sol et un garage pouvant contenir jusqu a 3 voitures et d une cave pour vos rangements, le tout repartir sur une surface total de 860 metre carre. Il ne manque que votre touche personnelle afin d y poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stephane achi, tél. : 06 58 50 04 30, e-mail : stephane.achi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 994989671.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Auxon * Au cOEur de la commune d'Auxon, proche des commerces cette spacieuse maison de 167.5 m² sur 2 deux niveaux est une véritable opportunité pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. La vaste entrée répartit un salon de 30 m² et une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 21 m², une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l’étage 3 chambres, une salle d’eau et un wc offrent un espace privé et confortable pour toute la famille. La maison dispose également d’une partie grenier pour faire du rangement. Un garage avec porte motorisée et un abri de jardin complètent cette propriété Ouvrants PVC double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie pilotable à distance pour mieux gérer votre consommation électrique Assainissement collectif En extérieur, un jardin de 1400 m² avec un verger et une piscine vous promettent de doux moments de détente et de loisirs en famille. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Une visite s'impose pour découvrir son véritable charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Comme en vacances. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 3000 m², maison avec piscine chauffée comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 46 m² avec poêle à bois, 3 baies vitrées et placard, 4 chambres dont 1 parentale avec dressings, salle de bains avec baignoire et douche, autre salle de bains, 2 wc. Garage attenant. Au sous-sol : buanderie avec douche, chaufferie. Panneaux solaires, terrasse, barbecue, autre garage de 43 m². À visiter ! Prix : 242 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. a peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien. si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être. Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En EXCLUSIVITÉ ! a Buchères, une maison contemporaine, lumineuse et pensée dans les moindres détails, vous attend. Édifiée en 2023, de plain-pied, elle développe 124 m² habitables et allie confort moderne, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux avec rangement mène vers un vaste salon-séjour de 51 m², où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. Les deux grandes baies vitrées, dont une de 3 mètres, prolongent l'espace vers le jardin et baignent l'ensemble de lumière. Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous offrent de véritables espaces privés, toutes équipées de placards. La suite parentale séduit par son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un second WC séparé, complètent l'ensemble. Les prestations se distinguent par leur qualité : huisseries et volets centralisés en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, sans oublier le confort d'un garage fonctionnel avec buanderie. La sécurité et la sérénité font aussi partie du quotidien : vidéosurveillance extérieure, alarme intérieure, visiophone, tous pilotables à distance. a l'extérieur, un terrain agréable de 564 m² accueille un cabanon de jardin et un bel aménagement en béton désactivé à l'avant de la maison. Construite sur vide sanitaire, classée A au DPE, cette maison est l'assurance d'une vie paisible, économique et moderne, à deux pas des commodités. Un bien rare, où chaque détail compte, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1.

L'agence DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau complète cet espace, attenante à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou transformée en espace bien-être avec jacuzzi les raccordements nécessaires étant déjà en place. a l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi confort et praticité. Côté extérieur, une dépendance semi-aménagée complète le bien. Elle peut facilement être transformée en atelier, bureau, espace de rangement ou même en chambre indépendante selon vos besoins. Parmi les prestations qui font la différence : un portail électrique, la climatisation réversible, un visiophone, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout dans un secteur recherché, proche du centre-ville et de la rocade. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de TROYES no 803 399 963 1.

À vendre, maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. Elle offre une surface habitable généreuse et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, des placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend deux autres chambres, un dégagement, une salle de bains et un second WC séparé. Le sous-sol total permet de bénéficier d'un grand espace de rangement, d'une buanderie, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. La maison est implantée sur un terrain clos, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en extérieur. Proche des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Chauffage individuel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. et pourtant, elles marquent. Parce qu'elles sont bien pensées, bien construites, bien situées. Celle-ci, en fait partie. Implantée à Bréviandes, dans un lotissement calme et résidentiel à quelques minutes de Troyes, cette maison de plain-pied de 110 m² conjugue équilibre, confort et modernité. Elle ne promet pas, elle tient. Trois chambres lumineuses, toutes avec rangements intégrés. Dont une suite parentale à l'écart, pensée comme un cocon : dressing, salle d'eau privative, une vraie parenthèse au calme. Le coeur de la maison : une pièce de vie de près de 51 m². Volumes ouverts, lumière naturelle omniprésente, circulation fluide. La cuisine est entièrement équipée, intégrée avec discrétion et élégance. C'est un espace pensé pour vivre, vraiment. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol bi-zone alimenté par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation soignée, et un vide sanitaire pour garantir la durabilité de la construction et une meilleure gestion thermique. Le terrain de 606 m² est déjà clôturé, pelouse semée. Il ne manque que votre touche : une terrasse, quelques transats, un carré de fleurs ou de tomates. L'espace est là, prêt à prendre vie. Un garage de 19 m² complète l'ensemble - idéal pour vos rangements, vos vélos, ou simplement ne plus jamais gratter votre pare-brise en hiver. Cette maison, ce n'est pas un projet. C'est une réponse. a vos attentes. a vos envies. a votre quotidien. Prête à vivre, prête à séduire. Et disponible immédiatement. Ne la laissez pas vous échapper. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1.

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace. Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie. a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle. Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 EUR) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 EUR). Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 1.

Située au fond d'une impasse, dans un secteur calme et agréable de Payns, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable d'environ 127 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, avec une cuisine moderne et fonctionnelle, récemment rénovée, donnant sur un espace salon / séjour lumineux. a ce niveau, on trouve un cellier pratique attenant à la cuisine, ainsi qu'une salle de bain, un WC. a l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec son propre balcon, parfait pour profiter des beaux jours. a l'extérieur, le terrain de 627 m² est entièrement clos et paysagé. Et le vrai plus : une piscine creusée, idéale pour se détendre en été et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un espace salon de jardin a été aménagé sous une pergola, créant une zone ombragée agréable, idéale pour les repas ou les siestes à l'abri du soleil. Côté performance énergétique, la maison est classée en E. Toutefois, la cheminée à bois permet de réduire significativement la consommation et d'optimiser le confort en hiver. Maison disposant déjà d'espaces modernisés, et surtout d'un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations recherchées. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

Vous rêvez d'une maison au calme tout en restant à 12 minutes de Troyes ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un grand sous-sol comprenant un garage permet de stationner votre véhicule et d'aménager un espace atelier selon vos besoins. Bien que la maison soit jumelée, un mur extérieur d'environ deux mètres de hauteur élimine tout vis-à-vis avec le voisin, offrant ainsi une impression de totale intimité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

En EXCLUSIVITÉ ! a La Rivière-de-Corps, au 15 chemin des Granges, découvrez une maison de plain-pied édifiée en 2012 qui allie volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium, elle s'ouvre sur un terrain clos de 733 m². La partie nuit offre trois chambres de grandes dimensions, toutes avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. S'ajoutent une buanderie pratique et un double garage. Point fort non négligeable : les combles, totalement aménageables, permettent d'imaginer jusqu'à 120 m² supplémentaires selon vos envies. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison combine confort, fonctionnalité et faible consommation. Elle bénéficie également d'une situation idéale : proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de La Rivière-de-Corps, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Une maison rare, moderne et évolutive, à visiter sans attendre. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, est située sur un terrain de 1088 m². Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et paisible. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier pratique. a l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et l'eau chaude. Un système de filtration d'eau de marque Culligan est également installé pour plus de confort. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m² vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Coup de coeur assuré. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Élevée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. a l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable. a l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 674 m². Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

EN EXCLUSIVITÉ ! a Troyes, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 83,83 m² entièrement rénovée dans les règles de l'art allie modernité, confort et praticité. Elle s'ouvre sur un sas puis une entrée indépendante menant à un lumineux salon-séjour de près de 30 m², réchauffé par un poêle à granulés qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Côté nuit, trois chambres lumineuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Des espaces annexes bien pensés facilitent le quotidien : une loggia, une buanderie et un garage. a l'extérieur, le terrain clos et entièrement enmurée de 420 m² constitue un véritable cocon, intime et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un double système de chauffage : poêle à granulés et chaudière gaz de ville (à remplacer), garantissant confort et performance énergétique. Une maison clé en main, agréable et lumineuse, où l'on se projette immédiatement. L'endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie à deux pas du centre de Troyes. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.