Maison bien de caractère à vendre dans l’Aube (10)

Iad France - Toky Avigni vous propose : BAR-SUR-SEINE - MAISON - T7 - 241 m² - GARAGE- 149000 euros. Cette maison de caractère datant d'avant 1948 offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 241 m² habitables répartis sur 7 pièces, le bien propose un agencement spacieux et fonctionnel. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon lumineux et d'une salle à manger. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, adaptées pour une grande famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle avec la possibilité d'en crée une deuxième. 2 WC distincts au réez de chaussée et à l'étage pour plus de praticité au quotidien. Vous avez la possibilité de rajouter des salles de bains, des dressing pour chaque chambre. Au réez de chaussée d'installer une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger qui donne sur le jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité peu courant d'acquérir une grande maison familiale avec de belles surfaces et de nombreuses annexes. Ce bien confère un cachet architectural indéniable, que des travaux pourront révéler. Cette demeure bénéficie également d'un jardin privatif de 421 m², sans vis à vie, et d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Côté équipements, Chauffage : FIOUL DPE : E, GES : E Taxe foncière : 2178 euros Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : CHANNES (10340) – Fermette de caractère avec nombreuses dépendances – Dans un charmant village champenois, venez découvrir cette ancienne fermette d'environ 110 m², accompagnée de nombreuses dépendances et offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un beau potentiel pour créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. Une grange attenante complète la maison principale. Dans la cour, vous découvrirez un second corps de ferme, véritable atout de cette propriété. Il comprend une pièce déjà aménagée, une grange, un garage ainsi que d'autres volumes pouvant être aménagés selon votre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant de deux entrées indépendantes, particulièrement intéressantes pour envisager la création de plusieurs espaces distincts. Grâce à ses nombreux bâtiments et à ses accès séparés, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, création de gîtes, logements pour saisonniers, activité professionnelle ou artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benjamin Fourtier vous présente cette belle maison de caractère de 147 m² habitables, idéalement située à Villenauxe-la-Grande, avec toutes les commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 311 m², elle offre un cadre de vie agréable avec plusieurs terrasses, des dépendances, un puits et un beau jardin. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, WC et garage carrelé. À l'étage : vaste palier pouvant faire office de chambre, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un WC. Les combles sont entièrement aménageables. Prestations : chauffage central au gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 700 €. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où seuls quelques rafraîchissements permettront de la mettre à votre goût. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889.

Iad france - toky avigni vous propose : saint-andré-les-vergers - maison - t5- 110 m² - garage - bon état-215.000 euros cette maison traditionnelle de saint-andré-les-vergers offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec ses 110 m² habitables implantés sur un terrain de 337 m². Construite avant 1948 et entretenue avec soin, elle développe une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Au sous sol, une grande salle de bain et une pièce qui pourrait servir de chambre a été aménagé. Le bien bénéficie également d'un balcon, d'un jardin et d'un garage, constituant un ensemble extérieur complet et pratique. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel. Le + : proche de toutes les commodités : clinique montier la celle, carrefour, écoles, bus, darty etc. Dpe : d et ges : d taxe foncière : 1469 euros contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme toky avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Longère rénovée – 4 chambres – Dépendances – Terrain d’environ 2 669 m² Dans un environnement très calme, venez découvrir cette belle longère rénovée, implantée sur un terrain d’environ 2 669 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour, avec accès direct à une grande terrasse d’environ 40 m². Un insert situé entre la salle à manger et le salon vient compléter le confort de cet espace de vie, ainsi qu'une partie bureau. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme cellier, pouvant facilement être aménagée en 5e chambre. À l’étage, la maison dispose de 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Quelques finitions de peinture restent à prévoir dans l’une des chambres. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage bois et d’une porte-fenêtre en aluminium double vitrage donnant sur la terrasse. La toiture a été refaite en 2020 et la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, atelier, grange et cave. La grange offre notamment un beau potentiel pour imaginer un projet de gîte, d’hébergement ou tout autre aménagement, selon vos envies. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une propriété idéale pour les amoureux de calme, d’espace et de caractère, avec encore de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * SAINTE SAVINE – Élégante maison de ville (110 m² Carrez / 150 m² au sol) avec cour et garage * J 'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison de ville de caractère, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Savine. Soigneusement rénovée, elle marie le charme et le confort offrant une surface habitable de 110 m² (150 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Des espaces de vie lumineux et bien proportionnés Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces et la luminosité naturelle : Une entrée accueillante de 8 m² avec des rangements pratiques. Un vaste séjour / salon de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 14,5 m², spacieuse et fonctionnelle. Plafonds tendus dans toutes les pièces du rdc et dans une chambre à l' étage. Espace nuit à l'étage : calme et intimité Le premier étage est entièrement dédié au repos et comprend : 3 chambres lumineuses. Une salle d'eau spacieuse Un WC indépendant. Espaces extérieurs & Annexes Cour privée de 75 m² : un espace extérieur intime et facile d'entretien, idéal pour vos repas en plein air. Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée pour un stationnement en toute sécurité. Prestations techniques & Confort thermique Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal en toute saison : Rez-de-chaussée : Chauffage par chaudière au gaz Étage : Climatisation réversible (frais en été, doux en hiver). Sécurité & Pratique : Portail d'entrée motorisé, propriété entièrement sécurisée et raccordement au tout-à-l'égout. En résumé : Surface Carrez : 110 m² (150 m² au sol) Pièces : 4 (3 chambres) Extérieur : Cour de 75 m² Stationnement : Garage de 18 m² motorisé Localisation : Sainte-Savine (proche écoles, commerces et transports) Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer par la qualité des rénovations et les volumes de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Ragot vous propose : TROYES - MAISON - Secteur gare - Rue calme Idéal pour célibataire ou couple. ( 1 chambre) Dans un cadre de vie agréable à Troyes, cette maison de caractère datant de 1930, entièrement rénovée, séduit par sa bonne exposition sud et sa luminosité remarquable. Développée sur 75 m² et 2 niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et soigné, bien situé à seulement 6 minutes de la gare. Rez de chaussée : Salon avec cheminée et parquet en chêne. Salle à manger Wc Buanderie avec rangement Cuisine équipée (plaque induction + four) et meublée avec accès terrasse et jardin. Etage : une très grande chambre et une grande salle de douche. Possible de créer un espace bureau dans la grande chambre. Le terrain arboré de 235 m², clôturé, assure intimité et tranquillité. Sans vis à vis. Pas de garage. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Côté équipements, la propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs récents à inertie chaleur douce. À 10 minutes à pieds de la gare de Troyes et 8 minutes de tous les commerces de Sainte Savine. Merci de bien valider vos possibilités et conditions de crédit avant de visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Découvrez à Aix en Othe cette maison de ville de plain-pied avec un étage aménageable qui, construite en 1947, offre un cadre de vie authentique à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 119 m² avec piscine hors sol. Avec ses 101 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon conviviaux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, prêtes à être repensées et modernisées à votre goût. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, complétées par une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, atouts peu courants qui confèrent à cette propriété un potentiel de détente et d'agrément extérieur. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et poêle à granulés pour une gestion souple et économique de l'énergie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien à potentiel et de lui redonner tout son éclat. Contactez- moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison rénovée avec jardin à Arsonval Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et à proximité de Nigloland ? Cette maison située à Arsonval, à quelques minutes de Bar-sur-Aube, pourrait bien vous séduire. D'une superficie d'environ 53 m² habitables, elle a bénéficié de rénovations et offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel et chaleureux. La maison comprend : une pièce de vie; une cuisine neuve aménagée et équipée; une chambre; une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de maisons de caractère. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour gravillonnée ainsi que d'un terrain engazonné d'environ 100 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Et si vous souhaitez agrandir ? Les combles offrent la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 10 m², sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Les petits + qui font la différence Arsonval, proche de Bar-sur-Aube À proximité de Nigloland Maison habitable de suite Cuisine neuve équipée Terrain d'environ 100 m² Cave voûtée Potentiel d'aménagement des combles Possibilité de vente meublée, après accord entre les parties Chauffage au fioul Concernant le DPE : le diagnostic réalisé en 2025 était classé G, avant la réalisation de travaux d'isolation depuis. Un nouveau diagnostic pourra permettre d'apprécier la performance énergétique après ces travaux. Un bien à découvrir pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services de Bar-sur-Aube et de Nigloland. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 616403 ).

Iad france - sabrina poirier vous propose : estissac - maison 146 m² - garage - chambres et salle de bain au rdc - lumineux cette maison de caractère datant de 1974, située dans une impasse, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 970 m². Avec ses 5 pièces réparties sur une surface habitable de 146 m², elle séduit par son exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien entretenu, reflet d'un très bon état général. Le salon et le séjour, lumineux et vaste, forment un espace de vie convivial lumineux de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine, fonctionnelle et séparée ainsi que deux chambres, un wc séparé et une salle de bain complète ce niveau. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le wc avec lave mains assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le garage complète ce bien et offre un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, distribué par radiateurs, garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Sortie du centre-ville de BAR-SUR-AUBE - Demeure rénovée ultra lumineuse- T7 - 236 m² - Découvrez cette ancienne maison de Maître rénovée qui conjugue le charme de l'architecture ancienne avec un mélange moderne et une luminosité remarquable des pièces grâce à son exposition. Avec ses 236 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 7 pièces, habitable immédiatement, offre des grandes surfaces et une distribution soignée. L'entrée se fait par une jolie cour intimiste et donne sur la cuisine moderne récente, aménagée et équipée, qui s'introduit sur un grand séjour convivial volumineux et lumineux. Une véranda intermédiaire avec accès sur la cour, prolonge la cuisine et donne sur une petite remise avec partie rangement / atelier. Une pièce bureau, un toilette avec point d'eau complètent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec un joli puit de lumière distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain, une salle de douche, un toilette séparé. Une porte donne sur une partie grenier aménagée avec un espace buanderie et une autre partie de la pièce peut servir de salle de sport, salle de jeux, rangements, qui répondent aux besoins d'une grande maisonnée. Au second étage, vous trouverez également 2 autres grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour un confort du quotidien optimal. La maison bénéficie d'une jolie cour intérieure rénovée et clôturée avec terrasse, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Une place de parking devant l'entrée de la cour. Une reprise de bail d'un garage fermé de beau volume à environ 20 mètres de la maison est possible. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et d'une cheminée ouverte pour un chauffage polyvalent, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance pour la sécurité. Un espace de rangement complète les équipements. Quelques ajustements permettront de finaliser quelques détails pour être entièrement à votre goût. Ce bien au charme incontestable, constitue une possibilité assez rare d'acquérir une maison de caractère à Bar-sur-Aube. J'attends votre appel pour que nous organisions ensemble une visite de cette très belle propriété. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR HÔPITAL - ECOLES - DPE C Véritable coup de cOEur pour cette maison familiale de caractère de 1930, qui allie le charme et l'authenticité au confort moderne et équipements énergétiques d'aujourd'hui ! Au rez de chaussée, le ton est donné dès l'entrée, avec son terrazzo d'époque et sa belle hauteur sous plafond. L'entrée s'ouvre naturellement sur les pièces de vie avec, d'un côté, une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine parfaitement aménagée, avec accès direct sur une terrasse en bois de 30 m² sans vis-à-vis, et de l'autre, un vaste salon lumineux avec poêle à bois en céramique. Un WC avec lave-mains ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Côté confort, la maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, d’huisseries PVC, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffe-eau récent. DPE C. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre plusieurs espaces intimistes, deux terrasses, un récupérateur d'eau ainsi qu'un garage. Le sous-sol (non accessible en voiture) propose un espace stockage et buanderie. LES + • Maison de caractère, hauteur sous plafond, parquet, terrazzo • Charme de l'ancien + confort moderne • 4 chambres • Triple exposition • 12 panneaux photovoltaïques • Climatisation réversible • Poêle à bois en céramique • Terrasse bois de 30 m² sans vis-à-vis • Jardin clos et arboré, portail automatique • Sous-sol avec stockage et buanderie • Garage • Possibilité de stationner 3 voitures • Proche de l'hôpital, écoles, commerces, transport en commun Une maison lumineuse et chaleureuse, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la gare et du coeur historique de Troyes, cette demeure de caractère édifiée en 1815 déploie près de 400 m² au coeur de la ville. Entièrement rénovée, elle célèbre avec élégance son architecture d'origine. Parquets anciens, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un patrimoine intérieur remarquable. La rénovation en révèle tout le caractère et lui apporte une écriture résolument contemporaine. Couleurs, matières et décors composent une véritable signature intérieure, pensée dans ses moindres détails. Chaque pièce possède son univers, chaque espace sa personnalité, dans une maison où l'ancien et le contemporain se marient avec une remarquable évidence. Les espaces de réception offrent de très beaux volumes élégants. Parmi eux, la pièce sous verrière, baignée de lumière, constitue l'un des espaces emblématiques de la maison. La demeure compte dix chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et cinq toilettes, une configuration qui lui permet d'accueillir une grande famille avec un confort rare. Une aile bénéficiant aussi d'un accès indépendant offre également la possibilité d'imaginer une activité de chambres d'hôtes ou un espace professionnel À l'abri des regards, la cour intérieure prolonge naturellement les espaces de vie et offre, en plein centre-ville, un extérieur intime et préservé. Un garage et deux stationnements complètent le bien. La rénovation a également porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique. Avec un DPE classé C, cette demeure conjugue ainsi les qualités architecturales de son époque aux exigences d'une maison contemporaine. Enfin, son emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : le centre-ville à pied et la gare à quelques pas, une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de Troyes tout en facilitant les déplacements. Une demeure singulière, où deux siècles d'histoire rencontrent une rénovation contemporaine d'une grande élégance. Un lieu rare, pensé pour vivre, recevoir et transmettre. Une demeure dont la pleine mesure se révèle lors d'une visite. Nous serons heureux de vous la faire découvrir.

Iad france - laurent flajolet vous propose : brienne-le-château - maison - t3 150 m² - travaux a prevoir découvrez à brienne-le-château proche centre ville, cette maison qui offre un cadre de vie paisible et un vrai potentiel de transformation. Avec ses 150 m² habitables sur 2 niveaux et un terrain de 643 m², cette bâtisse de caractère datant d'avant 1940 attend un projet ambitieux pour révéler tout son charme. La maison propose un agencement pratique. Le volume disponible est appréciable et laisse toute latitude pour repenser la distribution intérieure selon ses envies : pièces de vie, chambres, cuisine., ce qui en fait une possibilité adaptée pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. La toiture a été refaite entièrement. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples aménagements selon le projet envisagé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : • Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Plusieurs espaces de salon et de travail • Salle de bains, salle d'eau et trois WC • Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : • Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : • Superbe étang avec îlot accessible par un pont • Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété • Truffière avec arrosage automatique • Arrosage automatique autour du moulin • Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété • Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine • Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes • Garage de 65 m² avec grenier • Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur performante • Panneaux solaires • Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage • Accessibilité PMR • Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan • Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence familiale de caractère • Maison de campagne proche de Paris • Maison d'hôtes ou activité touristique • Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 616012 ).

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Authentique Maison de Campagne à Brévonnes - Charme, Confort. Nichée à la sortie de Brévonnes, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1974 et bénéficiant d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec l 'escalier qui vous mènent à l'étage, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage abrite une grande chambres, un grand dressing, un bureau, une salle de douche + wc offrant ainsi un total de 3 chambres pour accueillir toute votre famille. Les expositions ouest et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un potager, Une mise à votre goût est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, terrasse de 32 m² avec banne electrique et atelier d'environ 35 m² indépendant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel récent avec une chaudière à pellet et sa tremie de stockage et l'insert cheminée ajoutent une touche de modernité à cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Brévonnes et imaginez la vie sereine que vous pourriez y mener. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie De March vous propose : Pour les amoureux du calme (15 mn de Troyes) et de la rénovation ! Cet ensemble de caractère, situé à Saint-Mesmin, offre un cadre de vie authentique au cOEur du village, avec ses grandes surfaces et son cachet d'antan. Sur 500 m² de terrain, venez découvrir ces 2 maisons : - l'une de 41 m² au sol, ancienne boutique avec cuisine, magasin, réserve, cave voutée ! Une multitude de projets peuvent y voir le jour : location courte durée, entreprise. - l'autre de 96 m² au sol, 2 chambres, salle d'eau neuve, pièce de vie, cuisine à créer, combles et coin garage. L'architecture typique des constructions d'après-guerre leur confère un charme indéniable, que des travaux de rénovation sauront pleinement révéler. Les petits plus : un cabanon de jardin en briques, idéal pour le rangement, et une remise aménageable de 30 m² côté magasin ! La distribution intérieure propose de bonnes pièces de vie aux proportions agréables, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Les volumes disponibles permettent d'envisager une réorganisation des espaces pour créer une maison à votre image, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : VILLENAUXE-LA-GRANDE - MAISON - T5 75 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un secteur familial recherché de Villenauxe-la-Grande, cette maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie pratique, à quelques minutes des commerces, de l'école primaire et maternelle, et d'un cabinet médical. Avec ses 75 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle propose une configuration souple et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux et bien proportionné, ainsi qu'une cuisine séparée de 14,5 m², adaptée pour les repas du quotidien. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une chambre confortable et une chambre plus cosy, accompagnées d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Une mezzanine apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Un grenier aménageable. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 30 m², a rénové atout polyvalent pouvant accueillir un proche, servir de bureau ou générer un complément de revenus. Le tout est implanté sur un terrain de 1 041 m², offrant un bon espace extérieur a coté de la maison. Un garage complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. La fibre optique est disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Bien desservie, la maison se situe à 17 km de Nogent-sur-Seine, 19 km de Romilly-sur-Seine, 21 km de Provins et à 108 km de Paris. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rare en monopropriété, composé de deux bâtisses anciennes indépendantes implantées sur une parcelle de 384 m². Entretenues avec soin et pleines de charme, ces deux maisons offrent une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La première maison, de plain-pied, développe 62,5 m² et se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie d'un étage actuellement aménageable, offrant la possibilité de créer une surface supplémentaire conséquente et de quasiment doubler la surface habitable. Son chauffage est assuré par une cheminée bois, un insert à granulés et des convecteurs électriques. La maison bénéficie également d'une magnifique cave voûtée occupant toute sa surface au sol, apportant un cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. La seconde bâtisse, indépendante, accueille actuellement un studio de 22,5 m² entièrement rénové et vendu meublé. Il se compose d'un espace nuit, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison bénéficie également de son propre espace de stationnement. Au-dessus du studio, un espace supplémentaire est aménageable et permettrait notamment de créer une chambre. Une dépendance complète la propriété avec un espace de stockage de type cave dédié à chacune des deux habitations. Cette configuration est idéale pour un projet familial, avec la possibilité de vivre dans la maison principale tout en conservant un logement totalement indépendant pour un proche. Elle est également particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, avec une maison actuellement louée 450 EUR par mois et un studio pouvant être loué 400 EUR par mois, actuellement vacant. En l'état, l'ensemble offre une rentabilité nette d'environ 7 %, tout en présentant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux différents espaces aménageables. La demande locative peut également être soutenue par la présence du lycée de Crogny, les besoins en locations saisonnières et l'attractivité touristique de la Côte des Bar. Un ensemble immobilier de caractère, entretenu, polyvalent et évolutif, réunissant charme de l'ancien, indépendance des logements et potentiel locatif sur une même parcelle. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aline Boutsoque vous propose : Dienville – Ensemble de deux maisons de campagne en pierre réunies en une seule propriété – 335 m² habitables – 9 chambres – Local commercial de 43 m² - Terrain de 1 458 m² Situé au cOEur de Dienville, cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux anciennes maisons en pierre aujourd’hui réunies et d'un ancien local commercial de 43 m² offrant un espace particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un atelier ou tout autre aménagement selon le projet. Dès l’entrée, les volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement se dévoilent. La maison se compose notamment de : - 2 séjours - 1 salon - 2 cuisines au rez-de-chaussée, séparées - 1 coin cuisine à l'étage - 9 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, plusieurs bénéficiant de placards ou dressings - 1 bureau - 2 salles de bains - 3 WC - De nombreux placards et espaces de rangement Côté extérieur, la propriété bénéficie à l'arrière de deux espaces clos et arborés, chacun dans le prolongement des maisons. Baignés de soleil en fin d'après-midi, ils offrent un cadre idéal pour se détendre, prendre les repas en extérieur ou encore jardiner. Deux dépendances complètent l'ensemble offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Une parcelle boisée en taillis indépendante de 597 m² située sur la commune de Dienville est également cédée avec la propriété. Équipements et caractéristiques : - Chauffage au gaz de ville, par radiateurs - Cheminée à foyer ouvert - Poêle à fioul - Assainissement collectif : tout-à-l'égout - Nombreux rangements - Dépendances et annexes Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'installation électrique. Ces travaux constituent l'occasion de repenser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette vaste propriété tout en conservant son charme et son caractère. Un bien rare chargé d'histoire qui conviendra parfaitement à : • un projet de gîte de groupe • une activité de chambres d'hôtes • un projet d'accueil familial Cette propriété bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du célèbre parc d'attractions Nigloland et des lacs de la Forêt d'Orient. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - MAISON - T3 72 m² TOITURE NEUVE Bien situé à Estissac, cette maison de caractère datant de 1920 offre une surface habitable de 70 m² sur 2 niveaux, avec un terrain de 284 m². Son cachet ancien et son potentiel en font une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée, un wc, une salle d' eau ainsi qu'un salon / séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par un WC indépendants pour un confort quotidien pratique. L'agencement sur 2 niveaux assure une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuits. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un terrain offrant de bonnes possibilités d'aménagement. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable, tandis que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout garantit un confort moderne. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez- moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison bourgeoise de caractère avec beau parc arboré de près de 2800 m². Dès l’entrée, le charme opère. La maison a conservé toute son authenticité et ses éléments de caractère, malgré une rénovation en 2014 : belle hauteur sous plafond, moulures, volumes généreux, luminosité et magnifique escalier central desservant les différents niveaux. Pensée comme une véritable maison de famille, elle offre de beaux espaces de vie, chaleureux et élégants, parfaitement adaptés à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir leurs proches et leurs amis. L'agrandissement, réalisé avec soin, offre un magnifique espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le parc. Il accueille une belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, qui s’ouvre directement sur une terrasse agrémentée de stores électriques récents. Dans le prolongement de celle-ci, le jardin arboré offre un cadre privilégié et paisible, avec une piscine hors-sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose un grand salon, cinq chambres, dont une en rdc (possible en bureau), réparties sur les différents niveaux, ainsi que plusieurs pièces d’eau et plusieurs WC indépendants (permettant à chacun de bénéficier de confort et d’intimité), une grande buanderie ainsi qu'une cave voûtée. Des dépendances aux multiples possibilités : La propriété dispose également de belles dépendances typiques, permettant notamment d’abriter plusieurs véhicules, de créer des espaces de stockage ou encore d’aménager des ateliers selon les besoins. Egalement ses dépendances pourraient se transformer en espace de vie supplémentaire après travaux (projet de création de gîte par exemple). Rénovée en 2014, cette demeure allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Un ensemble d’équipements qui permet de profiter du caractère et des volumes d’une grande demeure ancienne tout en maîtrisant au mieux sa consommation énergétique plancher chauffant programmable en RDC, poêle à granulés récent, et très bonne isolation. La commune bénéficie d'un regroupement scolaire et de bus pour se rendre au collège de secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : charmont-sous-barbuise — grange de caractère à aménager — 170 m² au sol + étage a creer — terrain 600 m² à seulement 15 minutes de troyes et 5 minutes de l'accès autoroute, au coeur d'un cadre paisible à charmont-sous-barbuise, cette grange datant de 1900 offre un potentiel d'aménagement d'environ 300 m² habillables pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure. Implantée sur une parcelle de 600 m² avec jardin (avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain), cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes d'exception, sa charpente d'origine et sa hauteur sous plafond spectaculaire. Les atouts de ce bien brut non viabilisé : emplacement stratégique : proximité immédiate des grands axes et de troyes, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Potentiel exceptionnel : 170 m² d'emprise au sol offrant la possibilité de créer un niveau supérieur pour atteindre 300 m² de surface finale. Luminosité traversante : exposition sud / nord garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Extérieurs évolutifs : jardin privatif, stationnement dédié, et opportunité rare d'agrandir la parcelle selon vos besoins. Une opportunité idéale pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs ou les amoureux des grands espaces sur mesure. Non viabilisé contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : CHARMONT-SOUS-BARBUISE — RARE : Ensemble de caractère (Grange & Écurie) • Potentiel de 450 m² Vous avez un projet d'habitation couplé à de la location courte durée dans la magnifique campagne de Charmont-sous-Barbuise ? Cet ensemble d'exception est fait pour vous ! À seulement 15 minutes de Troyes et 10 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette propriété de 1900 nichée au cOEur d'un village très chaleureux avec écoles et commerces. Un potentiel architectural d'exception pour vos projets : Une grange de caractère (170 m² au sol) : De magnifiques hauteurs sous plafond permettant la création d'un étage pour concevoir votre future résidence principale ou un grand loft. Une écurie attenante (75 m² au sol) : Idéale avec sa possibilité d'étage pour aménager un gîte indépendant, des chambres d'hôtes ou un logement Airbnb. Lumière naturelle : Une double exposition Nord / Sud inondant les espaces de clarté tout au long de la journée. Charme & Authenticité : Des murs garantissant une excellente inertie thermique et le cachet unique des pierres anciennes. L'extérieur : Un terrain dégagé de 1 086 m² préservant votre intimité, parfait pour concevoir un espace paysager, une grande terrasse ou un espace détente pour vos futurs voyageurs. Un projet sur mesure : L'ensemble est à rénover intégralement. Une véritable feuille blanche pour concrétiser votre projet de vie et développer une activité locative à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et libérer tout le potentiel de ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle piel vous propose : a vendre – ancienne bâtisse de caractère avec dépendances située à soligny près de nogent sur seine. Amoureux de la rénovation et des projets authentiques, ce bien est fait pour vous  ! Il se compose  : - d’une maison de 1850 d’environ 94 m², à rénover intégralement, offrant un superbe potentiel pour redonner vie au charme de l’ancien , - d’un chalet habitable de 52 m², idéal pour loger le temps, des travaux ou recevoir de la famille / les amis … , - d’un hangar de 61 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Le tout sur une grande parcelle arborée de 2840 m², offrant calme, espace et de multiples possibilités d’aménagement. Bien atypique destiné aux passionnés de rénovation  ! Un lieu plein de potentiel dans un secteur paisible à proximité de nogent et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.