Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Belle propriété de caractère à Montsuzain bâtie sur une généreuse parcelle arborée.

Sa surface habitable de 178 m² est répartie sur 2 niveaux : Au RDC : véranda d'entrée, 2 belles pièces de vie, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.

Vous accéderez également à une superbe cave voutée.

À l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une jolie pièce supplémentaire en craie apparente à aménager selon vos envies (salle de jeu, chambre en plus.

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Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'un parc agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse avec pergola et d'une dépendance composée d'un garage, un atelier et une cuisine d'été.

Insert bois, chaudière gaz à condensation récente, électricité OK (travaux récents), fosse septique.

Toiture révisée.

Quelques travaux sont à prévoir.

Charme de l'ancien omniprésent dans cette bâtisse très saine et toujours entretenue !

La campagne à une distance raisonnable de la ville : 15 min de l'agglo troyenne, 20 min de Troyes centre.

Contactez-moi et venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.