Maison ensoleillé à vendre dans l’Aube (10)

Iad France - Vanessa Lemoine vous propose : SAINT-LYÉ - MAISON - T7 135 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Saint-Lyé, cette maison rénovée offre une belle qualité de vie sur 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 817 m². Cette belle maison familiale soigneusement rénovée, propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres. Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux de 46 m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée. 3 chambres, dont une spacieuse, avec dressing. La salle d'eau et 1 WC indépendant répondent aux besoins du quotidien. À l'étage vous trouverez une 4 éme chambre de 16 m² avec son toilette séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une buanderie fonctionnelle et un double garage avec portes motorisées apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété, en terrain clos et sans vis à vis offre intimité. Un carport apporte un abri supplémentaire. À proximité immédiate, le supermarché et l'école maternelle et primaire de Saint-Lyé facilitent le quotidien des familles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vincent villain vous propose sur la commune de chalautre la grande (village avec écoles), à 10 min de provins et de nogent sur seine et de la gare sncf direction paris est. Ce joli pavillon de 100 m² avec garage construit sur un terrain d'environ 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée de 11 m² ouverte sur un joli salon-séjour de 32 m² lumineux exposé sud-ouest avec un poële à bois storch vésuv, un cellier et un wc. À l'étage vous découvrirez 3 chambres ayant des surfaces au sol de 15 m²; 12 m² et 10 m² (2 chambres expositions sud ouest et une exposition nord-est) avec un joli parquet en chêne massif ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne possédant un superbe parquet en teck et un wc indépendant. La maison possède également un garage de 18 m² avec mezzanin et un abri bois. Doubles vitrages pvc; tout à l'égout; radiateurs à fluides caloporteur + poële à bois; fibre optique; taxe foncière : 913€ visite virtuelle et infos complémentaires au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent villain, tél. : 07 84 96 08 12, e-mail : vincent.villain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842275463.

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - MAISON - T5 89 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Romilly-sur-Seine déploie 89 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 323 m². Construite en 1948 et en bon état général, elle nécessite quelques travaux de finitions qui permettront de lui redonner tout son cachet. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien agencé, où la cuisine séparée de 15,3 m² offre un espace fonctionnel et convivial, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. Un palier soigné assure la circulation entre les niveaux. À l'étage, 2 chambres confortables et bien dimensionnées accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une buanderie pratique complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Et au 2 étage 2 chambres supplémentaires non fini mais les matériaux sont présent les fenêtres sont neuve et installé par une société. Le jardin privatif, atout de ce bien, offre un espace extérieur agréable. La cave en sous-sol apporte un complément de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La maison est bien positionnée : la gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le centre-ville avec ses petits commerces, l'école et le collège se trouvent à 10 minutes à pied, et une zone commerciale est à proximité. Troyes est à 40 km et Paris à 125 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : VILLY-EN-TRODES - MAISON - T6 151 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Villy-en-Trodes, cette maison de village rénovée en 2013 offre une bonne surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux, plus un studio indépendant de 21 m² avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Maison construite en 1711. Venez vous installer dans l'ancienne maison du curé du village. Un vrai lieu d'histoire. et d'histoires ! L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée. Clims réversibles dans les pièces de vie ainsi que la cuisine. Une salle d'eau refaite en Février 2026 et un WC séparé récent également. L'ensemble des pièces de vie bénéficie de la belle orientation sud du bien. Au premier étage, deux grandes chambres confortables avec parquet d'origine offrent de belles surfaces pour toute la famille. Les combles ont été réaménagés pour que deux nouvelles chambres voient le jour. Clims réversibles dans ces deux chambres. Un atout notable de cette maison est la présence d'un studio indépendant de 21 m², avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda comme pièce de vie, salle bien configuré pour accueillir des proches, aménager un espace de travail dédié ou envisager une location complémentaire. Le charme extraordinaire de l'ancien comme les poutres apparentes, les séparations de l'entrée sur les pièce de vie en bois d'origine découverte lors des travaux, pierre de bourgogne en bas, et parquet d'origine a l'étage. Le bien dispose d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert bois / granulés, ventilation mécanique, fibre optique, ainsi qu'une fosse septique. Un espace de rangement complète les équipements extérieurs. Panneaux photos qui rapportent 750 € à l'année. Très TRÈS bonne note énergétique pour cette maison. Fosse septique AUX NORMES ! La propriété est clôturée par un magnifique porche en bois pour l'entrée garantissant intimité et sécurité. Plusieurs places de parking et une cave viennent améliorer les commodités pratiques du quotidien. Possibilité également de plusieurs places de parking, sur le parking de l'église juste en face de la maison. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina poirier vous propose : saint-andré-les-vergers - maison - t4 87 m² - garage - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de ville construite en 1972, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à son état soigné. Développée sur 2 niveaux, elle propose 87 m² habitables sur un terrain de 156 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, comprenant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour les rangements du quotidien avec un accès extérieur. À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage, atout appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de volets roulants électrique. La propriété est par ailleurs sécurisée par une clôture. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie de march vous propose : villy-le-bois - maison - t4 139 m² - bon état - lumineux - cette maison de villy-le-bois séduit par côté lumineux et son agencement soigné, développant 140 m² habitables sur un terrain de 1 409 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une circulation fluide et bien pensée. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux, bien exposé grâce à une double orientation qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte de 16 m², bien intégrée aux pièces de vie, offre un cadre convivial et fonctionnel, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale au rdc avec son dressing pour une organisation optimale du rangement. Salle d'eau et wc à l'étage, assurant un confort quotidien appréciable pour toute la famille. Le rdc ainsi que la façade sont récents, travaux de rafraîssement à prévoir à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois suspendu et fermé, apportant une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La maison est raccordée à une fosse septique. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison. Le petit plus : une annexe de 60 m² au sol sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant du rangement supplémentaire, ou une maison d'amis après travaux, ainsi qu'un garage de 30 m². Disponible a partir de fin juillet 2027 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie de march mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Toky Avigni vous propose : BAR-SUR-SEINE - MAISON - T7 - 241 m² - GARAGE- 149000 euros. Cette maison de caractère datant du XIV e siècle offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 241 m² habitables répartis sur 7 pièces, le bien propose un agencement spacieux et fonctionnel. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon lumineux et d'une salle à manger. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, adaptées pour une grande famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle avec la possibilité d'en crée une deuxième. 2 WC distincts au rez de chaussée et à l'étage pour plus de praticité au quotidien. Vous avez la possibilité de rajouter des salles de bains, des dressing pour chaque chambre. Au rez de chaussée d'installer une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger qui donne sur le jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité peu courante d'acquérir une grande maison familiale avec de belles surfaces et de nombreuses annexes. Ce bien confère un cachet architectural indéniable, que des travaux pourront révéler. Cette demeure bénéficie également d'un jardin privatif de 421 m², sans vis à vis, et d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Côté équipements, Chauffage : FIOUL DPE : E, GES : E Taxe foncière : 2178 euros Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : SAINT-LYÉ - MAISON - T4 80 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Lyé cette maison plain-pied sur sous-sol complet, qui allie confort moderne et économies d'énergie. Elle offre 80 m² habitables pensés pour un quotidien pratique et agréable. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon / salle à manger lumineux avec un accès à une cuisine moderne séparée et fonctionnelle donnant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, 2 chambres confortables. Une salle de bain + douche et un WC indépendant complète ce niveau bien agencé. Le sous -sol permet d'accueillir une voiture, une pièce chaufferie / buanderie, et une pièce qui peut servir de bureau vient compléter utilement cet agencement bien pensé. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un coin spa sans vis à vis atouts appréciables au quotidien. Le terrain de 506 m² offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme ! Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par insert à pellets, de panneaux photovoltaïques, pour une consommation économique ! La ligne de bus 102, à 100 mètres, facilite les déplacements du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un sous-sol total et un beau terrain arboré ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle de 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un beau terrain arboré de 657 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille. Son sous-sol total constitue un véritable atout : il offre un vaste espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore l'aménagement d'espaces selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une fermeture électrique du sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2020. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 657 m², arboré et offrant de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Le tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces. Taxe foncière : 980 EUR / an. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, avec un beau terrain et surtout un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Annonce rédigée par Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 Agent commercial DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS IMMO lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad france - angélique vuillon vous propose : villenauxe-la-grande - maison - 4 chambres- 130 m² - garage cette maison de ville à villenauxe-la-grande offre une surface habitable de 130 m² répartie sur 2 étages, pour un total de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée bien dimensionnée, une buanderie, un garage attenant avec port motorisée, et une véranda donnant sur la cour. L'étage distribue 4 chambres avec 2 accès différents, un dressing, une salle de bain avec wc. Double vitrage, volets roulant, chauffage central pompe à chaleur air / eau, et une cheminée avec un insert au bois, assainissement collectif. Le tout sur une parcelle de 278 m² environ, offrant une cour où l'on si sent très bien. Bien placé, proche du centre ville. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ensemble ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sofia dominguez vous propose : *exclusivite iad * -méry-sur-seine - maison - t4 94 m² - garage - très bon état dans un cadre de vie agréable à méry-sur-seine, cette maison plain-pied de 2009 séduit par son excellent état général et son agencement soigné. Avec ses 94 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien posé sur un terrain de 739 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et convivial qui favorise la fluidité des circulations. Le logement compte 3 chambres, dont une principale de 13 m², confortable et bien proportionnée, ainsi que 2 autres chambres fonctionnelles. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par plancher chauffant et radiateurs, alimenté par l'électricité et une installation photovoltaïque, vmc mécanique, fibre optique, câble tv et interphone. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sofia dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À ESTISSAC, petite commune dynamique située aux abords de la forêt d'Othe, à quelques minutes de l'A5 et à environ 20 mn de Troyes, je vous invite à venir découvrir cette belle et spacieuse propriété édifiée sur 2 niveaux et composée au rez-de-chaussée d'un grand hall muni de 2 entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, et 1 salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez d'un grand palier lumineux menant à 4 belles chambres en parquet chêne, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Cette maison dispose également d'un studio attenant avec son entrée indépendante composé d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable d'environ 90 m² ainsi qu'une cave voûtée complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1105 m² bordé par une rivière. Nombreux travaux réalisés récemment (électricité, toiture, fenêtres en PVC double vitrage et portes d'entrée). Chauffage au gaz + électrique. Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et d'une accessibilité aisée aux commodités locales (écoles, poste, maison médicale, pharmacie. ). Cette propriété spacieuse et chaleureuse est parfaite pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763.

Maison 3 chambres + combles 1 000 m² de terrain bessy vous recherchez une maison avec du potentiel pour créer votre projet sur mesure ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! À bessy, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend : 3 chambres une cuisine un salon lumineux une salle à manger une salle de bain un wc indépendant de belles combles aménageables les combles vous permettront d'augmenter facilement la surface exploitable et d'imaginer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale, selon vos envies. Les + du bien : grand garage terrain d'environ 1 000 m² chaudière au fioul neuve environnement calme fort potentiel après rénovation idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement un bien a transformer selon vos envies cette maison constitue une belle base pour ceux qui souhaitent rénover, personnaliser et créer leur propre maison. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin, espace de jeux, potager. Le potentiel est là : il ne reste plus qu'à imaginer votre projet ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix 76000 euros - honoraires charge vendeur dpe g ges g consommation énergie primaire : 527 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6280 et 8560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1janvier 2028 pour de la location pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Rabut vous propose : * SAINTE SAVINE – Élégante maison de ville (110 m² Carrez / 150 m² au sol) avec cour et garage * J 'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison de ville de caractère, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Savine. Soigneusement rénovée, elle marie le charme et le confort offrant une surface habitable de 110 m² (150 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Des espaces de vie lumineux et bien proportionnés Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces et la luminosité naturelle : Une entrée accueillante de 8 m² avec des rangements pratiques. Un vaste séjour / salon de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 14,5 m², spacieuse et fonctionnelle. Plafonds tendus dans toutes les pièces du rdc et dans une chambre à l' étage. Espace nuit à l'étage : calme et intimité Le premier étage est entièrement dédié au repos et comprend : 3 chambres lumineuses. Une salle d'eau spacieuse Un WC indépendant. Espaces extérieurs & Annexes Cour privée de 75 m² : un espace extérieur intime et facile d'entretien, idéal pour vos repas en plein air. Garage fermé de 18 m² avec porte motorisée pour un stationnement en toute sécurité. Prestations techniques & Confort thermique Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal en toute saison : Rez-de-chaussée : Chauffage par chaudière au gaz Étage : Climatisation réversible (frais en été, doux en hiver). Sécurité & Pratique : Portail d'entrée motorisé, propriété entièrement sécurisée et raccordement au tout-à-l'égout. En résumé : Surface Carrez : 110 m² (150 m² au sol) Pièces : 4 (3 chambres) Extérieur : Cour de 75 m² Stationnement : Garage de 18 m² motorisé Localisation : Sainte-Savine (proche écoles, commerces et transports) Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer par la qualité des rénovations et les volumes de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Découvrez à Aix en Othe cette maison de ville de plain-pied avec un étage aménageable qui, construite en 1947, offre un cadre de vie authentique à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 119 m² avec piscine hors sol. Avec ses 101 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon conviviaux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, prêtes à être repensées et modernisées à votre goût. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, complétées par une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, atouts peu courants qui confèrent à cette propriété un potentiel de détente et d'agrément extérieur. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et poêle à granulés pour une gestion souple et économique de l'énergie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien à potentiel et de lui redonner tout son éclat. Contactez- moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina poirier vous propose : estissac - maison 146 m² - garage - chambres et salle de bain au rdc - lumineux cette maison de caractère datant de 1974, située dans une impasse, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 970 m². Avec ses 5 pièces réparties sur une surface habitable de 146 m², elle séduit par son exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien entretenu, reflet d'un très bon état général. Le salon et le séjour, lumineux et vaste, forment un espace de vie convivial lumineux de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine, fonctionnelle et séparée ainsi que deux chambres, un wc séparé et une salle de bain complète ce niveau. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le wc avec lave mains assure un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le garage complète ce bien et offre un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, distribué par radiateurs, garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : Charmante longère à Lagesse – Cadre paisible Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité . Descriptif du bien : Entrée accueillante ️ Salon lumineux ️ Belle salle à manger conviviale ‍ Cuisine aménagée et équipée Palier desservant les espaces nuit ️ Trois chambres au rez-de-chaussée Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Confort et équipements : Fenêtres en double vitrage Insert pouvant chauffer l’ensemble de la maison Conduit tubé permettant l’installation d’un poêle à granulés Espace de stockage pratique Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel d’agrandissement) Assainissement tout-à-l’égout Extérieurs et dépendances : Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant Garage Atelier Abri à bois ️ Bel auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l’été Un bien rare, alliant charme de l’ancien, potentiel d’évolution et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Sortie du centre-ville de BAR-SUR-AUBE - Demeure rénovée ultra lumineuse- T7 - 236 m² - Découvrez cette ancienne maison de Maître rénovée qui conjugue le charme de l'architecture ancienne avec un mélange moderne et une luminosité remarquable des pièces grâce à son exposition. Avec ses 236 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 7 pièces, habitable immédiatement, offre des grandes surfaces et une distribution soignée. L'entrée se fait par une jolie cour intimiste et donne sur la cuisine moderne récente, aménagée et équipée, qui s'introduit sur un grand séjour convivial volumineux et lumineux. Une véranda intermédiaire avec accès sur la cour, prolonge la cuisine et donne sur une petite remise avec partie rangement / atelier. Une pièce bureau, un toilette avec point d'eau complètent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec un joli puit de lumière distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain, une salle de douche, un toilette séparé. Une porte donne sur une partie grenier aménagée avec un espace buanderie et une autre partie de la pièce peut servir de salle de sport, salle de jeux, rangements, qui répondent aux besoins d'une grande maisonnée. Au second étage, vous trouverez également 2 autres grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour un confort du quotidien optimal. La maison bénéficie d'une jolie cour intérieure rénovée et clôturée avec terrasse, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Une place de parking devant l'entrée de la cour. Une reprise de bail d'un garage fermé de beau volume à environ 20 mètres de la maison est possible. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et d'une cheminée ouverte pour un chauffage polyvalent, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance pour la sécurité. Un espace de rangement complète les équipements. Quelques ajustements permettront de finaliser quelques détails pour être entièrement à votre goût. Ce bien au charme incontestable, constitue une possibilité assez rare d'acquérir une maison de caractère à Bar-sur-Aube. J'attends votre appel pour que nous organisions ensemble une visite de cette très belle propriété. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : * Charmante Maison de 118 m² avec Jardin et Garage à Soulaines-Dhuys * Nichée dans la paisible commune de Soulaines-Dhuys, cette charmante maison individuelle de 118 m², construite en 1984, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. À seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la nature. * Description des Pièces * - 4 chambres spacieuses - 1 salle d'eau avec douche et baignoire - 1 WC - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon lumineux - 1 terrasse agréable (surface à préciser) * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Maison de plain-pied offrant une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille - Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison Cette maison a tant de potentiel avec un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses qui en font un véritable cocon familial. Le vaste terrain de 1379 m² permet d'envisager de belles installations extérieures pour profiter pleinement de la nature environnante. Maison idéal pour investisseur car en location actuellement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de charme à Soulaines-Dhuys. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic vernanchet vous propose : troyes - maison - t5 110 m² - garage bien située à troyes, cette maison de 1990 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 110 m², avec un terrain de 534 m² clos et arboré. La maison s'articule autour d'une entrée conviviale de belle superficie qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon séjour vaste et lumineux avec ses 37 m², constitue le coeur de la maison et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet agencement pratique et bien pensé, vous trouverez également un wc indépendant a l'étage 3 chambres dont une spacieuse chambre principale de 18 m², adaptée pour un usage familial. Les 2 autres chambres, fonctionnelles et bien proportionnées, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau. La salle de bain avec wc complètent ce niveau avec sobriété. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un espace extérieur appréciable. Un garage individuel complète les annexes, apportant un atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une vmc, d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR HÔPITAL - ECOLES - DPE C Véritable coup de cOEur pour cette maison familiale de caractère de 1930, qui allie le charme et l'authenticité au confort moderne et équipements énergétiques d'aujourd'hui ! Au rez de chaussée, le ton est donné dès l'entrée, avec son terrazzo d'époque et sa belle hauteur sous plafond. L'entrée s'ouvre naturellement sur les pièces de vie avec, d'un côté, une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine parfaitement aménagée, avec accès direct sur une terrasse en bois de 30 m² sans vis-à-vis, et de l'autre, un vaste salon lumineux avec poêle à bois en céramique. Un WC avec lave-mains ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Côté confort, la maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, d’huisseries PVC, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffe-eau récent. DPE C. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre plusieurs espaces intimistes, deux terrasses, un récupérateur d'eau ainsi qu'un garage. Le sous-sol (non accessible en voiture) propose un espace stockage et buanderie. LES + • Maison de caractère, hauteur sous plafond, parquet, terrazzo • Charme de l'ancien + confort moderne • 4 chambres • Triple exposition • 12 panneaux photovoltaïques • Climatisation réversible • Poêle à bois en céramique • Terrasse bois de 30 m² sans vis-à-vis • Jardin clos et arboré, portail automatique • Sous-sol avec stockage et buanderie • Garage • Possibilité de stationner 3 voitures • Proche de l'hôpital, écoles, commerces, transport en commun Une maison lumineuse et chaleureuse, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Grange à rénover située dans la paisible commune de Crancey, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. D'une surface habitable de 27 m² répartis sur 3 étages, cet espace de vie peut être adapté selon vos envies. Actuellement sans chambre ni salle d'eau, elle offre une toile vierge à aménager selon votre vision. Le bien est situé sur un terrain de 130 m², où vous pourrez créer un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À proximité des commodités locales, ce bien à rénover est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien en un lieu chaleureux et unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Morin Cordelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 834094948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent biaudet vous propose : romilly-sur-seine - maison - très bon état en excellent état, cette maison traditionnelle sur sous sol située à romilly-sur-seine vous accueille dans un cadre soigné et bien entretenu. Avec ses 6 pièces, le bien offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, bien agencée avec ca véranda, une salle d 'eau et wc. L'ensemble forme un rez-de-chaussée cohérent, propice à la vie quotidienne. À l'étage, 3 chambres confortables et un bureau dédié composent les espaces nuit et travail. Aucun travaux à prévoir le bien bénéficie d'une terrasse, espace extérieur adapté pour profiter des bonnes journées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : BRIENNE-LE-CHÂTEAU - MAISON - T4 122 m² Bien situé à Brienne-le-Château, cette maison de 4 pièces développée sur 2 niveaux plus un sous-sol offre un cadre de vie fonctionnel avec un jardin, sur un terrain de 331 m². Construite en 1977, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien organisé, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée et donnant sur une véranda complète cet espace de vie. Une salle d'eau, une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, accompagnées d'un bureau, d' une salle de bain avec un second WC — une configuration appréciable pour une occupation familiale. Le jardin privatif agrémente le bien et offre un espace extérieur verdoyant. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec ses 122 m² habitables, son sous-sol, ses volumes bien distribués et son jardin, cette maison constitue une belle possibilité à saisir pour un projet de rénovation à votre image. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Charmante Maison de Village dans une commune de l'Aube Pittoresque située à Cunfin - Idéal investissement locatif ou maison secondaire. Au cOEur du village de Cunfin, découvrez cette maison de village à très fort potentiel sur deux niveaux avec un jardin arboré, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison de 152 m² sur un terrain de 645 m² offre de vastes espaces et surtout la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure car vous pourrez diviser ce bien en deux logements indépendants puisqu'il comporte deux compteurs d'eau et d'électricité. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou bien tout simplement une résidence secondaire ? Cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cellier, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wx, un salon avec cheminée ainsi que 2 chambres. À l'étage supérieur où trois chambres vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés, avec une entrée également possible par une loggia, une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle et un séjour. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 65 m² environ vous permettra de vous détendre en plein air et de savourer des moments de tranquillité au cOEur de la nature environnante. Enfin, avec un jardin arboré, cette propriété dispose des atouts pour vous offrir une qualité de vie agréable à Cunfin, entre tranquillité et nature préservée blotti dans une vallée pittoresque en position limitrophe entre la Champagne et la Bourgogne, au coeur de la forêt séculaire et giboyeuse de Clairvaux. Le village est dominé par des collines élevées et arrosé par la ruisseau le Landion qui se jette plus loin dans l'Ource. Ne laisser pas une telle opportunité filer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village. Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! D'autres photos et vidéos son disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.