Maison à vendre à Pont-Sainte-Marie (10150)

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage, à 5 mn de Troyes, sur la commune de Pont Sainte Marie. Cette charmante maison individuelle en quinconce, avec beau potentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial. Les atouts de ce bien : - DPE en C ! son isolation extérieure réalisée en 2023 et sa chaudière au gaz neuve garantiront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie ! - Surface habitable : 103 m² - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - la maison bénéficie d'un accès privé à un parc arboré au cOEur du lotissement (lieu privatif exclusivement pour les propriétaires). Caractéristiques de cette maison : - jardins fleuris privatifs et entièrement clôturés - terrasse et abri de jardin - garage avec atelier Au RDC : - entrée - séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin - cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le jardin) - wc séparés A l'étage : - palier : - WC séparé - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 - chambre 4 - salle de douche rénovée Cette maison, bien entretenue, offre un beau potentiel pour les familles cherchant à créer leur cocon douillet. Située à proximité d'un supermarché et de l'accès à la rocade, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun (TCAT) à proximité ainsi que des établissements scolaires pour les enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Pont-Sainte-Marie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : À seulement 7 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m². Nichée au calme d’une impasse, cette demeure offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une jeune famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : - Plain-pied : confort et accessibilité au quotidien - Surface habitable : 78 m² - Terrain de 921 m² : un grand extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, potager, jeux d’enfants. ) - Garage attenant : possibilité d’aménagement en suite parentale. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. - Chauffage : Chaudière gaz de ville pour un confort tout au long de l'année. Agencement intérieur : - Spacieux séjour de 32 m² : un espace convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Cuisine séparée : à aménager selon vos goûts. - Deux chambres de 12,5 m² et 10 m². - Salle de bain. - WC séparés. À l'extérieur, retrouvez un grand jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté environnement et commodités, la maison est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas. - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité. - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements. - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc). La maison présente quelques fissures, un diagnostic a été fait par un professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Manzoni audrey vous proprose en exclusivité cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur la commune de creney pres troyes (10150) au prix de 165000 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs (honoraires 8500 euros). Située dans un cadre paisible avec un superbe terrain arboré, cette propriété saura vous séduire par son charme. Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses - sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - terrain arboré et calme travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, et d'autres aménagements pour moderniser le tout. Informations supplémentaires : des photos supplémentaires de l'intérieur seront disponibles sur demande. Actuellement occupée en location, la maison peut être visitée sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison à votre image ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Manzoni audrey vous présente iris cette magnifique maison contemporaine et éco-responsable, pensée et réalisée par les propriétaires eux-mêmes, au prix de 500 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Avec ses 145 m² habitables, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles comme le parquet en chêne et du travertin pour le sol de la salle de bain. - 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. - chaque chambre, ainsi que la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 100 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - la maison dispose de deux toilettes séparées, un pour les filles et un pour les garçons, ce qui est un véritable atout en termes de praticité. - deux garages : l'un servant à la fois de garage et de buanderie, l'autre pouvant accueillir 1 ou 2 voitures. - sur le terrain, vous trouverez également une cave à l'italienne, un espace unique et plein de charme. Pensée pour le bien-être et respectueuse de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et élégant. Dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans le quartier des charmilles, proche de la rocade avec accès rapide à l'autoroute, dans une rue très calme avec voisinage discret, cette charmante maison mitoyenne de chaque côté. De 50 m² environ est idéale pour une famille monoparentale. Elle est composée d'une grande cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une pièce pouvant devenir un salon, salle à manger ou chambre avec vue sur le reste du terrain qui peut devenir une petite terrasse. À l'étage, deux grandes chambres, l'une avec vélux, l'autre avec fenêtre double vitrage. Terrain de 68 m² simple vitrage dans les pièces au rez-de-chaussée. Chaudière gaz. Fosse septique. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 975 euros indexées en 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403.743. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.

Maison familliale 4 chambres dont 1 suite parentale : prix de vente prix : 346 000 euros honoraires charge vendeur, maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux plus grenier aménageable comprenant en rez de chaussée grande piéce ouverte salle à manger cuisine équipée et moderne, avec son ilot suite parentale salle de douche. Wc, cuisine d'été véranda donnant directement sur le magnifique jardin clos et arboré côté sud 1 er étage vous trouverez 1 grande piéce de vie avec sa cheminée 1 chambre, 1 salle de douche, wc, 1 salle à manger cuisine ouverte. 2 étage une buanderie espace dressing, 3 chambres, une dépendance complètent ce bien ou vous pourrez y garer votre véhicule, outils de jardin. 1 cave nombreuses prestations dont; portail motorisé, alarme. Cette maison convient à une famille ou vous aurez tous les accés bus, commerces, la ville à votre porte, les écoles, lycées. Chauffage électrique et chaudiere gaz récente fort potentiel pour cette charmante demeure, possibilité de faire plusieurs appartements dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430. Et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline champion, au 06 31 12 95 06 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline champion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 987807971 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline champion (ei) agent commercial - numéro rsac : 987807971 -.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison en pierre des années 1920 / 1930 séduit par son charme intemporel et son emplacement privilégié. D'une superficie d'environ 130 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.   Dès l'entrée, le ton est donné : caractère et authenticité se mêlent à une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une chambre et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle d'eau comprenant un deuxième WC viennent compléter l'espace nuit.   À l'arrière de la maison, une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste de 300 m², arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave, un garage et un chauffage au gaz viennent parfaire les prestations de ce bien au potentiel certain.   Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, cette maison rare sur le secteur allie le cachet de l'ancien à une localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère en coeur de ville.   A visiter sans tarder !   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Nassim Saïdane vous propose : Maison traditionnelle troyenne – 9 pièces – 182 m² répartis sur 4 niveaux – Un charme authentique au cOEur de la ville En plein centre-ville de Troyes cette élégante maison de style troyen traditionnel, le cachet de l’ancien, parquets, hauteur sous plafond, poutres apparentes et agencement typique des maisons troyennes. Ce bien rare conjugue authenticité, volumes et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, sublimée par une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Parfaitement intégrée à l’espace, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de famille ou des soirées entre amis. Chaque pièce a son identité, son ambiance : salon, salle à manger, coin lecture, bureaux, 4 chambres, espace enfants. Chacun y trouvera sa place. Cette maison de charme possède également une cave un patio intimiste, véritable havre de paix. Cet espace extérieur, est une respiration précieuse en plein centre-ville — idéal pour un café au soleil, un dîner estival ou simplement une pause au calme. Vous rêvez de vivre dans une maison typique du cOEur historique de Troyes, Vous cherchez une résidence principale spacieuse, pleine de charme, ou un investissement patrimonial à fort potentiel ? Il n'y a qu'en venant la visiter que l'on pourra comprendre le charme et l'histoire de cette demeure indescriptible Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : À vendre à Troyes, dans un secteur calme et agréable, jolie maison familiale lumineuse d’une surface de référence de 108,45 m², à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Tout est à proximité : commerces, écoles et bus de ville. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, avec un WC séparé. Au 1er étage, un large palier dessert deux chambres, dont une avec douche et terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Au 2e étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain. La maison dispose également d’une cave, d’une buanderie, d’un grand garage et d’une agréable cour, d’un beau terrain parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours. Très lumineuse, elle offre de belles prestations : Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Parquet vitrifié (hors pièces d’eau) Grands rangements dans toute la maison Chaudière neuve Façade maison et grilles extérieures repeintes récemment… Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Toky Avigni vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville de Troyes, cette maison de caractère datant de 1949 avec une surface habitable de 80 m² se compose : D'un séjour spacieuse d'une surface de 28.9 m², parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux ensemble. D'une cuisine lumineuse de 8 m² D'une buanderie de 5.4 m². et d'un wc de 1.2 m². À l'étage d'un bureau de 8 m² et de deux chambres et d'une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire. Cette belle demeure est en bon état général, offrant un jardin de 150 m² et d'un garage de 20 m². Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville, tout en offrant un havre de paix à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au cOEur de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix / 225.000 euros DPE : D et GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antea Immobilier vous propose cette superbe maison de ville de 83 m² avec petite courette coconing entièrement rénovée ? En plus vous profiterez d'un garage accolé avec accès direct à la maison que vous portez transformer en pièce d'été ou chambre supplémentaire en rdc. Une place de parking en face de la maison avec une vue unique sur un ruisseau et ses canards, un petit coin de campagne en pleine ville 10min à pied du centre ville. Secteur très calme. Composée d'une entrée agréable donnant sur le garage, une cuisine équipée spacieuse de 12 m², une salle à manger avec insert à granulé, un spacieux salon pour un total pour cette pièce de vie de 25 m² avec ses poutres apparentes, une salle de douche spacieuse et lumineuse avec douche italienne pde 8 m², À l étage une chambre avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de 2ème chambre ou bureau avec rangement. Toutes les menuiseries sont en aluminium pour une économie d'énergie réelle, maison classée en D ! Chauffage.

Sur la commune de troyes, proche de l'hôpital, à la limite de saint andré les vergers, à 5 minutes de voiture du centre ville, proche d'écoles maternelle et primaire ainsi que collège et lycée, cette charmante et atypique maison de ville n'attend plus que votre famille. Venez profiter de ses 112 m² hyper lumineux. Vous bénéficierez au rez de chaussée d'un hall desservant une grande et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², de 2 chambres dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bain et wc. À l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec grand dressing, salle de bain, wc. Pour votre confort les fenêtres sont en pvc double vitrage. Cette charmante maison au calme est dotée d'une belle terrasse ombragée l'été, d'un garage et d'une cave. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare sur troyes à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud duflexis, tél. : 06 45 20 41 49, e-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 838 158 301.

Plutôt que de simplement énumérer les pièces de cette demeure remarquable (comme une grande entrée, une salle de réception, un séjour avec cheminée, un salon de détente, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de sport en souplex et un garage. ) permettez-moi de vous inviter à découvrir l'atmosphère unique et l'élégance raffinée de cette maison exceptionnelle. Découvrez un trésor architectural au coeur de Troyes. Nichée parmi les maisons historiques de cette ville pittoresque, cette demeure unique, construite dans les années 2000 par un architecte de renom, se fond parfaitement dans le paysage urbain. Son harmonie avec l'architecture locale lui a valu le prestigieux prix de l'association « Sauvegarde et Avenir de Troyes » en 2003. Cette maison de 292 m² habitables (390 m² au sol) n'est pas simplement un lieu de vie, mais une expérience à part entière. Imaginée comme un navire majestueux, elle vous offre des ponts qui se traduisent par une vaste terrasse et deux balcons, parfaits pour admirer les couchers de soleil troyens et la vue superbe sur la ville. Située au coeur de la ville, face aux jardins et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Son design intérieur et extérieur, résolument contemporains, marient élégance et modernité, créant un équilibre parfait. Un magnifique vitrail de l'artiste vitrailliste Cécile Boel file le long des étages, une oeuvre d'art incontestable ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Imaginez des soirées d'été passées sur la terrasse, des matins lumineux sur les balcons, et des moments de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Cette demeure est une invitation au rêve, une promesse d'évasion quotidienne. Une visite suffit pour succomber à son charme et ressentir l'envie irrésistible de la faire vôtre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou architectural à Troyes.

Maison à acheter à troyes à troyes, une maison pas comme les autres attend de rencontrer ses futurs propriétaires. Construite dans les années 30, elle fait partie de ces demeures anciennes qui ont traversé les années avec élégance. C'est une maison de caractère, avec une vraie personnalité. Dès l'entrée, le charme opère. Le double séjour offre un bel espace de vie, lumineux et accueillant. La cuisine, sans être ultra contemporaine, a ce petit quelque chose d'authentique qui fait toute la différence. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un coin bureau, et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres prolongent cette atmosphère douce et sereine. Une seconde salle d'eau y a été aménagée à l'extérieur : un garage, une dépendance pleine de charme, un abri pratique, et un joli terrain de327 m² arboré. Le tout situé à quelques minutes de la gare de troyes, dans un environnement paisible une maison à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat maison 4 chambres à Troyes Vous rêvez d'une maison avec du charme, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Troyes ? Cette maison n'attend que vous. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 90 de style champenois séduit dès l'entrée. Le parc des Vassaules, situé juste à proximité, offre un véritable havre de paix : plans d'eau, grandes étendues de verdure, sentiers ombragés et aire de jeux familiale. Le luxe d'avoir la nature comme voisine. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un beau séjour, une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique, le tout en rez-de-chaussée À l'étage, quatre chambres vous accueillent ainsi qu'une salle d'eau Le terrain de 390 m² est intime et joliment arboré, il vous invite à la détente sur une terrasse spacieuse Un bien rare qui allie confort, charme et cadre privilégié. Contactez-nous pour une visite et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

À Troyes, une maison pas comme les autres attend de rencontrer ses futurs propriétaires. Construite dans les années 30, elle fait partie de ces demeures anciennes qui ont traversé les années avec élégance. C'est une maison de caractère, avec une vraie personnalité. Dès l'entrée, le charme opère. Le double séjour offre un bel espace de vie, lumineux et accueillant. La cuisine, sans être ultra contemporaine, a ce petit quelque chose d'authentique qui fait toute la différence. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un coin bureau, et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres prolongent cette atmosphère douce et sereine. Une seconde salle d'eau y a été aménagée À l'extérieur : un garage, une dépendance pleine de charme, un abri pratique, et un joli terrain de327 m² arboré. Le tout situé à quelques minutes de la gare de Troyes, dans un environnement paisible Une maison à découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité rare à saisir ! Découvrez cette maison T5 de 97 m² idéalement située, offrant un accès facile aux aux écoles dont l'UTT. Un cadre fonctionnel et stratégique, parfait pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur visant la colocation étudiante. Cette habitation de 1967, entièrement rénovée est dotée d'équipements récents et performants, Pompe à Chaleur et chauffe-eau plat intelligent à économie d'énergie (un an). Ces installations lui confèrent un DPE exceptionnel = B et GES = A ! Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de près de 29 m², une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue quatre chambres fonctionnelles (9 à 10 m² chacune) et une salle d'eau rénovée. Côté extérieur, profitez d'un petit jardin de 60 m² et bénéficiez de la grande facilité de stationnement juste devant la propriété. Une maison coup de cœur, clé en main et économe en énergie. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Ensemble de deux maison rue Kleber proche du centre-ville L'une de 130 m² composée d'un garage de 35 m² ainsi que d'une buanderie de 5 m². - Au 1er étage, on retrouve, une cuisine de 4 m² puis deux pièces de vie en enfilade de 13 et 17 m². - Au 2èm étage une salle de bain de 4 m² ainsi que deux espaces en enfilade de 11 et 12 m² aujourd'hui aménagés en chambres, séparer par un SAS de 6 m². - Au 3èm étage dans la même disposition une salle de bain de 4 m² deux espaces de 11 et 12 m² avec un SAS de 6 m². - Au 4èm étage combles de 25 m² environ. Une cour commune pour les deux maisons sans vis à vis avec plusieurs dépendances (20 m² environ) La 2èm maison de 48 m² environ ce compose d'une entrée desservant une pièce de vie, puis un espace cuisine, une chambre et une salle de bain. Toiture en bon état, système de chauffage ancien au gaz, huisserie en bois simple vitrage, rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Charmante MAISON de CARACTERE de PLAIN-PIED à Troyes avec 3 chambres, jardin & dépendance, sur terrain de 421 m². Vous recherchez un lieu chaleureux et plein de charme à Troyes ? Cette maison individuelle de 125 m², construite dans les années 30, saura certainement vous séduire. Située dans un secteur calme et résidentiel, à 5 min en voiture du Théâtre de Champagne ou de la rocade troyenne, à 5 min à pied de la ligne 5 ou ligne 3 de la TCAT, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette maison. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'un insert de cheminée, une salle de bain, et un WC indépendant. Les trois chambres offrent de beaux volumes, propices à la détente et au repos. Les fenêtres de deux des trois chambres donnent directement sur l'espace salon. Cette dernière pièce offre une vue imprenable sur le jardin, avec sa baie coulissante de 3,70 m, sa verrière apporte luminosité et style. Un autre véritable atout de cette propriété est la superficie de son terrain, permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, et offrant un bel espace vert à l'arrière, où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en extérieur notamment grâce à la terrasse bois de 22,5 m², ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une dépendance au fond du jardin permet de stocker vos outils, vélos, ou autre. Pour votre confort : double vitrage, chauffage électrique + bois, vmc, cumulus électrique 250L, fibre optique, tout-à-l'égoût. Taxe foncière : 1539€. Cette charmante maison de plain-pied est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de sa localisation tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité et appelez-moi pour en savoir plus et organiser une éventuelle visite ! Visite en vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion leriche vous propose : maison rénovée 4 chambres à troyes, prête à vivre ! Située dans un quartier calme et recherché de troyes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison entièrement rénovée n’attend plus que vous. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un grand dressing, d’une buanderie et de deux wc. Le tout sur un terrain clos de 596 m², avec un garage. Atouts supplémentaires : -huisseries en double vitrage pvc, volets roulants -chaudière et tableau électrique récents -aucuns travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion leriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charles lambert vous propose : proche de toutes les commodités, charmante maison de ville de 76 m² habitables sur une parcelle close de 167 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 11 m², d'un séjour de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec cellier, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une seconde entrée et d'une buanderie avec placards. À l'étage, se trouve deux chambres avec placards de 11 m² et 9 m² desservies en enfilade. En extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un abris de jardin. La maison est équipée de menuiseries en pvc en double vitrage avec des volets roulants électriques en pvc, chauffage par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets dans le séjour, portail et portillons électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie bourachot vous propose : maison rénovée avec charme – secteur calme - 51 m² au sol découvrez cette belle maison des années 30, totalement rénovée, située au fond d’une cour au calme. Un véritable cocon mêlant authenticité et confort moderne. Atouts principaux, au rez-de-chaussée : entrée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison, cuisine moderne totalement aménagée et équipée, pièce de vie conviviale, chaleureuse et fonctionnelle, grande salle de bain avec baignoire + douche, wc suspendus pour une touche contemporaine, à l'étage : chambre offrant un bel espace nuit cosy. Vous y trouverez le confort grâce à son poële à granulés installé en 2022, radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques solaires posés en 2022. Environ 300 euros annuels pour les pellets et 40 euros mensuels d'électricité. Selon les nouvelles dispositions réglementaires du dpe applicables au 1er janvier 2026, un diagnostiqueur ayant réalisé la visite sur place a confirmé que l’installation d’un chauffe-eau plat de 65 litres permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, faisant passer son étiquette de e à d. Extérieur : terrain clos de 397 m², dépendance composée de 2 pièces (possibilité de raccordement en eau et évacuations prévus au pied de cette dernière), abri de garage pour plus de praticité. Travaux effectués : 2022 : démoussage toiture maison, reprise câbles d'alimentation, habillage porte d'entrée et pose volets, pose poële à pellets. 2023 : isolation extérieure, crédence cuisine, carrelage véranda, peintures plafond - murs - ipn et véranda 2024 : réfection dépendance : charpente, liteaux, écran sous toiture, toiture et zinguerie, toiture abri de garage, maçonnerie entrée (piliers, portail, dalles), pose marquise dépendance. Un bien rare, où aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace.   Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez  d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle.    Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 EUR) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 EUR).    Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT  - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.