Vente maison 3 pièces 68 m² Pont-Sainte-Marie (10150)

Iad France - Toky Avigni vous propose : Maison mitoyenne quartier Etienne Pedron, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces, avec 2 chambres, d'une surface totale de 76 m², à Troyes au prix de 175.000 euros. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse, et d'une cuisine équipée de 9.9 m², et d'une toilette norme handicapée. À l'étage, les deux chambres, de 11.86 m² et 12.34 m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes. Une salle de bain complète avec WC vient compléter cet ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Exposition : Sud Chauffage : Gaz DPE : C GES : C Cout annuel énergétique : 640 et 900 euros Parking attribué Taxe foncière, 1375 euros Construction : 2013 Charge de copropriété : 189 euros par trimestre comprenant l'eau, le parking attribué, le commun, poubelle, local technique Prix : 175.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : EXCLUSIVITÉ -Charmante Maison de 4 Pièces avec Aménagement Polyvalent et Terrasse à Saint-Parres-aux-Tertres ​Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Parres-aux-Tertres, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 214 m² avec son abri de jardin saura vous charmer par ses prestations de qualité et son excellent état général. ​À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. ​Le plus de ce bien : L'ancien garage a été astucieusement repensé. La porte de garage d'origine a été remplacée par une porte vitrée coulissante, sécurisée par un volet roulant électrique. Cet espace baigné de lumière offre de superbes perspectives d'aménagement : vous avez la possibilité d'en faire un spacieux salon supplémentaire, une chambre de plain-pied, ou bien de le réaménager en garage fermé selon vos besoins. ​À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une belle qualité de vie, ainsi qu'une salle de bains optimisée pour toute la famille. ​À l'extérieur, la terrasse attenante sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans la cour à l'avant de la maison. ​Le quartier résidentiel de Saint-Parres-aux-Tertres offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et rocade. ​Équipements et confort : ​Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en été comme en hiver. ​Radiateur en pierre de lave, garantissant une chaleur douce, inertielle et très agréable. ​Raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. ​Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main pour ses futurs occupants. ​Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Parres-aux-Tertres, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Troyes, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son emplacement recherché dans le quartier de la cathédrale, à proximité immédiate de l'hyper-centre et au cœur du célèbre bouchon de champagne, un secteur chargé d'histoire. L'ensemble présente un réel potentiel, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un plateau d'environ 65 m² au deuxième étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'organisation actuelle permet d'imaginer aussi bien un usage d'habitation qu'un projet à vocation mixte. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir un local professionnel ou commercial, tandis que le premier étage se prête à un appartement. Le plateau du deuxième étage vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à des configurations modulables. La présence, au premier étage, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé constitue une base fonctionnelle, à adapter selon les besoins de chacun. Construite en 1958, la maison dispose également d'une cave et d'un espace de rangement, autant d'atouts pratiques au quotidien. Le confort est complété par le chauffage au gaz avec distribution de l'eau chaude par chauffage central, le double vitrage et la fibre optique. Les sols en carrelage, la cheminée et la cuisine indépendante participeront à créer une atmosphère chaleureuse une fois les travaux réalisés. Un stationnement est possible grâce à la présence d'un garage ou emplacement dédié, un avantage appréciable en cœur de ville. Ce bien s'adresse tout particulièrement à un acquéreur en quête d'un lieu à transformer selon ses envies, que ce soit pour y vivre ou pour y développer un projet patrimonial. Le potentiel d'investissement, la possibilité de division des espaces ou encore l'installation d'une activité au rez-de-chaussée, associée à un logement en étage, en font une opportunité rare dans ce quartier historique de Troyes. À quelques dizaines de mètres seulement, le Square des 3 Godets, situé à environ 40 m, offre un agréable coin de verdure pour faire une pause au calme. Un peu plus loin, la Place Saint-Pierre se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs autres espaces paysagers tels que le Quai du Joli Saut, la Place du Préau, le Jardin des Plantes Médicinales ou encore la Contre-allée du Cours Jacquin, tous accessibles dans un rayon d'environ 400 m, pour profiter de promenades variées. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires : l'école maternelle Town de Troyes à environ 300 m, l'école primaire Jacques de Letin à environ 350 m et l'école élémentaire Auguste Millard à un peu plus de 350 m. Le Groupement Saint Joseph La Salle, établissement d'enseignement, se situe quant à lui à environ 400 m, témoignant d'un environnement urbain vivant et bien doté en services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape de votre parcours et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Proche de toutes les commodités, charmante maison de ville de 76 m² habitables sur une parcelle close de 167 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 11 m², d'un séjour de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec cellier, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une seconde entrée et d'une buanderie avec placards. À l'étage, se trouve deux chambres avec placards de 11 m² et 9 m² desservies en enfilade. En extérieur, la maison dispose d'une cour aménagée qui vous permettra si nécessaire de stationner votre voiture et d'un abris de jardin La maison est équipée de menuiseries en PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC, chauffage par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets dans le séjour, portail et portillons électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Vous recherchez le confort d’une maison avec un extérieur, sans les contraintes d’une copropriété ? Cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Nichée au fond d’une cour, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l’entrée, une agréable véranda permet d’accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes suspendues. À l’étage, une chambre lumineuse complète l’espace nuit. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant un excellent niveau de confort : * Isolation thermique par l’extérieur * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants électriques solaires * Poêle à granulés installé en 2022 * Ballon d’eau chaude récent * Peintures récentes Grâce à ces améliorations, le logement bénéficie d’un classement D au DPE et de consommations énergétiques maîtrisées, avec environ 300 € de granulés par an et 40 € d’électricité par mois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 397 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 17 m² composée de deux pièces. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est déjà prévue au pied du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de télétravail ou pièce complémentaire. Un abri de garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Les atouts : * Maison entièrement rénovée * Aucun travaux à prévoir * Jardin clos * Dépendance aménageable * Faibles consommations énergétiques * Environnement calme * Proximité des commodités Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison séduira par son excellent état général, son potentiel et son cadre de vie agréable. Une visite s’impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrille louis vous propose : troyes – fouchy – maison récente 3 chambres avec extérieur maison récente, sans travaux, dans un environnement calme et recherché ! Située au calme d’une impasse, au sein d’une petite copropriété, cette maison construite en 2020 offre environ 77 m² habitables et 100 m² au sol. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle de bains privative et un wc. À l’étage : une chambre, une salle d’eau avec wc et un grenier d’environ 15 m². Le dernier niveau accueille une troisième chambre spacieuse. Vous profiterez également d’un extérieur privatif d’environ 30 m² et d’une place de parking privative dans une résidence fermée avec portail électrique. Les plus : construction récente, très bon dpe, aucun travaux à prévoir, faibles charges et voie verte à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie au calme avec les avantages d’une maison récente. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.