Vente maison 4 pièces 76 m² Lavau (10150)

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Jolie maison de plain-pied située à Pont-Sainte-Marie, dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle de douche et un toilette indépendant complètent l’agencement intérieur. Sur un terrain clos et arboré de 667 m², la propriété dispose de deux belles terrasses, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Un grand garage de 39 m² avec une cave vient compléter ce bien. La maison bénéficie également de prestations de qualité : portail électrique, fenêtres en double vitrage PVC, isolation extérieure et au plafond, assurant confort et efficacité énergétique. Cette maison de plain-pied, bien entretenue et idéalement située à proximité des commodités et de Troyes, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Charmante MAISON de CARACTERE de PLAIN-PIED à Troyes avec 3 chambres, jardin & dépendance, sur terrain de 421 m². Vous recherchez un lieu chaleureux et plein de charme à Troyes ? Cette maison individuelle de 125 m², construite dans les années 30, saura certainement vous séduire. Située dans un secteur calme et résidentiel, à 5 min en voiture du Théâtre de Champagne ou de la rocade troyenne, à 5 min à pied de la ligne 5 ou ligne 3 de la TCAT, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette maison. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'un insert de cheminée, une salle de bain, et un WC indépendant. Les trois chambres offrent de beaux volumes, propices à la détente et au repos. Les fenêtres de deux des trois chambres donnent directement sur l'espace salon. Cette dernière pièce offre une vue imprenable sur le jardin, avec sa baie coulissante de 3,70 m, sa verrière apporte luminosité et style. Un autre véritable atout de cette propriété est la superficie de son terrain, permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, et offrant un bel espace vert à l'arrière, où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en extérieur notamment grâce à la terrasse bois de 22,5 m², ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une dépendance au fond du jardin permet de stocker vos outils, vélos, ou autre. Pour votre confort : double vitrage, chauffage électrique + bois, vmc, cumulus électrique 250L, fibre optique, tout-à-l'égoût. Taxe foncière : 1539€. Cette charmante maison de plain-pied est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de sa localisation tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité et appelez-moi pour en savoir plus et organiser une éventuelle visite ! Visite en vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - toky avigni vous propose : il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces, avec 2 chambres, d'une surface totale de 76 m², à troyes au prix de 175.000 euros. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse, et d'une cuisine équipée de 9.9 m², et d'une toilette norme handicapée. À l'étage, les deux chambres, de 11.86 m² et 12.34 m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes. Une salle de bain complète avec wc vient compléter cet ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Exposition : sud chauffage : gaz dpe : c ges : c cout annuel énergétique : 640 et 900 euros parking attribué taxe foncière, 1375 euros construction : 2013 charge de copropriété : 189 euros par trimestre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme toky avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre ! Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison en partie rénovée saura vous séduire par ses prestations et son confort. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’un grand dressing, d’une buanderie fonctionnelle et de deux WC, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 596 m² accompagné d’un garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, la chaudière et le tableau électrique sont récents, et aucun travaux n’est à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre ! Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit : Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. À noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin. Une véranda de 7 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison. L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement. Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation. Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18 m² (porte électrique), et une dépendance de 13 m² vous attendent. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout. Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! [Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin bureau vous propose : découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement. Caractéristiques du bien : - surface plancher : 168 m². - terrain : 550 m². - garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - grand salon (54 m²). - cuisine (8.5 m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson. - salle d'eau avec wc (10 m²) avec cabine de douche et sèche serviettes. - deux grandes chambres (17 m² avec salle d'eau de 3 m² et 15.5 m²). - véranda (20 m²). À l'étage : - deux grandes chambres (17 m² et 15.5 m²). - salle d'eau de 3 m² avec cabine de douche et wc. À l'extérieur : - grande dépendance (37.5 m²). - garage avec porte motorisée accolé à la maison (15 m²). Confort et sécurité : - fenêtres double vitrage. - chaudière au gaz de ville. - tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par ia. À seulement 1h30 de paris et 5min de la gare de troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.