Vente maison 4 pièces 76 m² Lavau (10150)

Iad france - alexis vernanchet vous propose : la chapelle-saint-luc - maison - t5 121 m² - garage - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de la chapelle-saint-luc vous propose un plain-pied de 121 m², exposé plein sud, avec ses 5 chambres, son bureau, son salon, sa salle à manger et sa cuisine, le plan de cette maison offre une distribution spacieuse et bien pensée, adaptée à une vie de famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrille louis vous propose : troyes – fouchy – maison récente 3 chambres avec extérieur maison récente, sans travaux, dans un environnement calme et recherché ! Située au calme d’une impasse, au sein d’une petite copropriété, cette maison construite en 2020 offre environ 77 m² habitables et 100 m² au sol. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec salle de bains privative et un wc. À l’étage : une chambre, une salle d’eau avec wc et un grenier d’environ 15 m². Le dernier niveau accueille une troisième chambre spacieuse. Vous profiterez également d’un extérieur privatif d’environ 30 m² et d’une place de parking privative dans une résidence fermée avec portail électrique. Les plus : construction récente, très bon dpe, aucun travaux à prévoir, faibles charges et voie verte à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie au calme avec les avantages d’une maison récente. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sainte-Maure, découvrez cette maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 225 m² bénéficiant de deux accès. La maison est construite sur un sous-sol total, un véritable atout au quotidien. Celui-ci permet de stationner une à deux voitures à l'abri et offre également de nombreux espaces de rangement, un atelier et une buanderie. Le sous-sol dispose également d'une cuisine d'été, directement ouverte sur la véranda et permettant de profiter pleinement du jardin. Un espace particulièrement agréable pour les beaux jours, les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct aux extérieurs. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la véranda. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, pourrait facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace plus convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que plusieurs rangements et placards. Autre véritable atout : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace parental selon vos besoins. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités : À l'écart de la maison, vous bénéficiez d'une grande dépendance indépendante, accessible par un second accès. Ses volumes permettent notamment d'envisager la création d'un T2 de plain-pied, idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant destiné à la location et générer ainsi un revenu complémentaire. Elle conviendra également parfaitement à une personne exerçant une profession libérale ou une activité indépendante, qui pourrait y aménager son bureau ou son espace professionnel à proximité immédiate de son habitation, tout en conservant une véritable indépendance. La dépendance dispose également de beaux espaces de rangement et d'un atelier. Un chalet indépendant complète la propriété. Il pourra accueillir une voiture supplémentaire ou être utilisé comme espace de stockage, atelier, espace de rangement ou encore selon vos envies. Un bien qui offre de nombreuses possibilités Avec son terrain arboré de 1 225 m², son sous-sol total avec cuisine d'été, ses combles aménageables, sa dépendance indépendante et son chalet, cette propriété offre une multitude de possibilités. Résidence principale, projet familial, création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif : chacun pourra imaginer et faire évoluer ce bien selon ses besoins. Sainte-Maure offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, ses commerces de proximité, sa vie associative et la vélovoie à proximité. Troyes est facilement accessible grâce notamment aux navettes, tandis que les échangeurs A5 / A26 se trouvent à environ 15 minutes. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, où les nombreux espaces indépendants permettent d'imaginer bien plus qu'une simple habitation. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad france - karine vernanchet vous propose : troyes - maison 3 chambres - 97 m² - garage découvrez à troyes cette maison rénovée de 97 m² sur un terrain de 194 m². Rénovée avec soin, elle s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée avec placard mène à un séjour de 25 m² traversant lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée, fonctionnelle et une buanderie / cellier ainsi qu’un wc. À l’étage le palier avec placard dessert 3 chambres dont l’une équipée d'un dressing. Une salle de bain et un point d’eau complètent l'espace nuit. La maison dispose d'une terrasse, pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage garantissant stationnement et espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'une vmc et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un bon confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : EXCLUSIVITÉ -Charmante Maison de 4 Pièces avec Aménagement Polyvalent et Terrasse à Saint-Parres-aux-Tertres ​Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Parres-aux-Tertres, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 214 m² avec son abri de jardin saura vous charmer par ses prestations de qualité et son excellent état général. ​À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. ​Le plus de ce bien : L'ancien garage a été astucieusement repensé. La porte de garage d'origine a été remplacée par une porte vitrée coulissante, sécurisée par un volet roulant électrique. Cet espace baigné de lumière offre de superbes perspectives d'aménagement : vous avez la possibilité d'en faire un spacieux salon supplémentaire, une chambre de plain-pied, ou bien de le réaménager en garage fermé selon vos besoins. ​À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une belle qualité de vie, ainsi qu'une salle de bains optimisée pour toute la famille. ​À l'extérieur, la terrasse attenante sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans la cour à l'avant de la maison. ​Le quartier résidentiel de Saint-Parres-aux-Tertres offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et rocade. ​Équipements et confort : ​Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en été comme en hiver. ​Radiateur en pierre de lave, garantissant une chaleur douce, inertielle et très agréable. ​Raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. ​Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main pour ses futurs occupants. ​Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Parres-aux-Tertres, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES CENTRE - Maison de ville spacieuse avec jardin, cave, garage et dépendance ! Chaleureuse maison de ville en excellent état, édifiée en 1936 sur une parcelle d'environ 360 m². Elle dispose d'une surface habitable de 107 m² répartie comme suit : - RDC : une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. À noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin. Une véranda de 7 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) et donnant accès sur le jardin ajoute un espace agréable à cette maison. - Etage : un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement. Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation. Concernant les extérieurs : une cour sur l'avant, un agréable jardin avec terrasse et allées sur l'arrière, ainsi qu'un garage de 18 m² (porte électrique) et une dépendance de 13 m². Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout. Joli produit, soigneusement entretenu. Hormis un très léger rafraîchissement, aucun travaux n'est à prévoir ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! [Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.