Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : LAVAU - 3 chambres - Sous-sol total - Grand terrain - Piscine.

Surface au sol : 90 m² Surface 'habitable' (hauteur >1,80m) : 76 m² * IMPORTANT * : Suite à la réforme gouvernementale, le DPE de ce bien passe de la lettre E à la lettre D à compter de janvier 2027.

Jolie maison implantée sur un généreux terrain entièrement clos de plus de 1000 m².

Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé.

À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie / buanderie.

Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté.

Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une récente piscine maçonnée chauffée (2021) et son pool-house.

Côté technique : fenêtres double vitrage bois / PVC, chauffage bois + électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique.

Maison saine et en très bon état.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.