Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Cet appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en habitation.

Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Plusieurs lycées sont accessibles en quelques minutes, ainsi que l'hôpital.

L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon et de trois chambres.

La cuisine et la salle de bains sont entièrement à créer.

Les arrivées d'eau ainsi que les évacuations sont déjà présentes, permettant de faciliter la réalisation de ces aménagements et de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies.

Une place de stationnement privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien.

L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance et dispose d'un chauffage au gaz.

À vous d'imaginer la suite… Quelques aménagements permettront de transformer cet espace en un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé entièrement selon vos envies.

Une belle page blanche pour donner vie à votre projet.

Certaines photographies présentées dans cette annonce sont non contractuelles et ont été générées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel d'aménagement du bien et ne représentent pas son état actuel.

Envie de découvrir tout le potentiel de cet appartement ?

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.