Vente Appartement 3 pièces

Iad france - david rabut vous propose : * troyes centre ville — appartement t3 de 57 m² — sécurisé & très bien situé * à seulement 400 mètres du centre-ville animé et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² habitables, situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et entretenue (avec interphone).

Un agencement fonctionnel et lumineux : entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace.

Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle cuisine séparée et indépendante.

Espace nuit composé de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien.

Côté prestations et confort : chauffage collectif vmc et raccordement à la fibre optique.

Prévoir un rafraîchissement total selon vos goûts, fenêtres en simple vitrage emplacement idéal : commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes.

La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km).

Charges de copropriété : 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes impôts fonciers : 1072 € idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.