Vente Appartement 1 pièce

Iad france - aurelie outhier vous propose : troyes – t1 lumineux de 35 m² avec loggia & vue panoramique | idéal investisseur ou premier achat envie d'un investissement ou d'un premier chez-soi ?

Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, ce t1 de 35 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur troyes.

Les atouts majeurs du bien : * emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique mais aussi à 10 min à pied de y schools, il est à 4 min à pied des commerces de proximité. * extérieur privilégié : une agréable loggia à aménager en espace cosy (coin lecture, café en plein air.

). * agencement optimal & fonctionnel : -entrée optimisée avec rangements intégrés -belle pièce de vie baignée de lumière -cuisine séparée (un vrai confort pour un t1 !

) -salle d'eau pratique & wc séparés -vendu avec ses meubles * confort & rénovations récents : -électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants rénovés en 2017 -chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène -fibre optique installée pour le télétravail et les loisirs -production d'eau chaude par cumulus côte copropriété & stationnement : * résidence bien entretenue avec ascenseur, interphone, badge vigik et accès sécurisé. * parking collectif fermé au pied de l'immeuble pour vous garer en toute sérénité.

Données financières : prix au mètre carré attractif ancien loyer : 430 € / mois taxe foncière : 837 € / an contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.