Appartement 1 pièce à vendre dans l’Aube (10)

Iad france - david rabut vous propose : * troyes secteur ecole de commerce (y-schools) — studio / t1 récent de 23 m² — idéal investisseur (déjà loué) * situé à deux pas de la prestigieuse école de commerce y-schools, cet appartement de 20 m² offre une localisation stratégique et recherchée. Livré en 2018 au sein d'une résidence moderne et sécurisée, le bien est dans un état irréprochable. Un placement clé en main, idéal pour un premier investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel. Les atouts du logement : agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit au calme et une salle d'eau avec wc. Prestations & confort : fibre optique, vmc, chauffage individuel électrique et rangements intégrés. Résidence récente (2018) : copropriété sécurisée (digicode, interphone), avec ascenseur et aux normes d'accessibilité pmr. Données financières & gestion : loyer actuel : 380 € / mois charges de copropriété : 28 € / mois incluant la wifi taxe foncière : 600 € / an envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T1 25 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 1 pièce à Troyes vous plaira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Construit en 2018 et proposé en bon état, cet appartement de 25 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée et sécurisée offre un cadre de vie moderne et soigné. L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible : une cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants composent un ensemble cohérent et bien pensé. Un espace de rangement intégré complète la distribution. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, une ventilation mécanique contrôlée et une connexion fibre optique. La résidence, entièrement fermée, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Un parking privatif complète ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à 200 m, un supermarché à 500 m, l'École de Commerce Y Schools à 300 m et les écoles d'ingénieurs à 2 km. Le centre-ville de Troyes et la gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES (Y-SCHOOLS) — T1 Lumineux de 23 m² — Résidence Récente (2018) Idéal investisseur (vendu loué) ou premier achat ! Au cOEur d'un secteur stratégique et très recherché, à seulement 300 mètres de l'École de Commerce Y-SCHOOLS et à proximité des écoles d'ingénieurs (2 km), découvrez ce bel appartement T1 livré en 2018 au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR. Les points forts du logement : Luminosité & Agencement : Bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, l'appartement offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un espace nuit au calme, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré. Prestations & Confort : Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants), VMC, fibre optique. Sécurité & Résidence : Copropriété fermée avec ascenseur, digicode et interphone. Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal & Commodités : Transports : Arrêt de bus à 200 m, Gare SNCF et centre-ville de Troyes accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché à 500 m et commodités essentielles à proximité immédiate. Données financières & Gestion : Statut : Bien actuellement loué (Loyer : 380 € / mois) Charges de copropriété : 28 € / mois (Wi-Fi inclus) Taxe foncière : 600 € / an Un placement clé en main, pérenne et fonctionnel. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : * troyes secteur ecole de commerce (y-schools) — t1 lumineux de 25 m² — résidence récente (2018) avec parking idéal investisseur (vendu loué) ou premier achat ! Au coeur d'un secteur stratégique et très recherché, à seulement 300 mètres de l'école de commerce y-schools et à proximité des écoles d'ingénieurs (2 km), découvrez ce bel appartement t1 livré en 2018 au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes pmr. Les points forts du logement : luminosité & agencement : bénéficiant d'une agréable double exposition est-ouest, l'appartement offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un espace nuit au calme, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement intégré. Prestations & confort : chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants), vmc, fibre optique. Sécurité & résidence : copropriété fermée avec ascenseur, digicode et interphone. Stationnement : une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal & commodités : transports : arrêt de bus à 200 m, gare sncf et centre-ville de troyes accessibles en quelques minutes. Commerces : supermarché à 500 m et commodités essentielles à proximité immédiate. Données financières & gestion : statut : bien actuellement loué (loyer : 380 € / mois) charges de copropriété : 35 € / mois (wi-fi inclus) taxe foncière : 600 € / an un placement clé en main, pérenne et fonctionnel. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio meublé de 21 m² à vendre à troyes en dernier étage avec vue magnifique sur la ville et ses alentours ! Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville. Revente en résidence étudiante pour investisseur lmnp / lmp vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien ! Reprise du bail commercial de 10 ans avec l'exploitant student factory, à échéance au 01 / 12 / 2031. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative brute de 3.49 % et nette de charges et de taxes de 2.8 %. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 3 213 euros ht par an. Charges de copropriété de 48 € par mois. Classe énergétique a. À proximité de la résidence : arrêt de bus « gare jardins » : 170 mètres gare sncf : 50 mètres campus des comtes de champagne : 10 min en bus utt, université de technologie de troyes : 30 min en bus pôle universitaire de santé et d'innovation médicale de troyes champagne métropole : 11 min à pieds y schools (école supérieure de commerce) : 1,9 km services : - wifi ultra haut débit : connexion rapide et fiable - espaces communs : coworking, cafétéria et détente. Plus de renseignements, contactez mois au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 971582.

Iad France - Stéphanie De March vous propose : Appartement Cosy - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Doté d'une surface de 33 m², cet appartement lumineux est un véritable cocon. Situé au 1er étage, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant le cachet de l'ancien. Cet appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui ravira ses occupants. Pour votre confort, une place de parking y est attachée, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les commodités du centre-ville en font un emplacement stratégique et pratique au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement de 29 m² (loi carrez) situé au centre-ville de Troyes (secteur Cathédrale) dans une petite copropriété. Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative de 480€ / mois. Il se compose : - d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée - d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau et / ou une chambre - d'une salle de bain avec WC - d'espaces de rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179847 : Saisissez cette opportunité d'investir dans l'immobilier locatif avec ce studio de 2020. Sa situation près des écoles supérieures en fait un choix idéal, vous pouvez profiter d'une belle rentabilité dès maintenant. STUDIO, idéal pour étudiant, comprenant un séjour agréable et bien agencé, une kitchenette moderne équipée d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et meuble vasque. Entièrement meublé selon les normes étudiantes, il offre un cadre de vie pratique et prêt à l'emploi. Les prestations incluent le Wi-Fi, des convecteurs intelligents, le pré-équipement fibre, des volets roulants électriques et une place de parking. La résidence met également à disposition une 398 € de loyer + 80 € de charges / mois (charges incluant électricité et eau chaude). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 90 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2025 - Classe-Energie B : 110 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros / an (soit 66 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Studio meublé – Centre historique de Troyes- Côté cour et vue sur la Madeleine Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement central à forte demande locative. Les atouts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Proximité gare et commodités * Bien vendu meublé (lave-linge, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, bureau, canapés, table basse. ) * Idéal investissement locatif * Agencement optimisé Infos : La copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage en chauffage électrique individuel. L'installation des radiateurs électriques vient d'être effectuée par un professionnel, ces améliorations permettront au 1er janvier 2027, avec l'évolution du barème du DPE, de faire progresser le classement énergétique (sous réserve du résultat du nouveau diagnostic). Le compteur d'eau individuel a été changé en 2026. Location : 470 euros / mois et 50 euros de charges / mois (diminution à prévoir avec le chauffage individuel). Taxe foncière : 482 euros / an Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.68€ par mois (soit 680.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À Troyes, au sein de la Résidence senior des Noes, studio situé en rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilette refait. La résidence des années 70 offre un cadre sécurisé avec ascenseurs, service de restauration le midi et soir et services de soins. Elle dispose également d'un beau parc et d'une belle terrasse. Proche du centre ville de Troyes, de la Gare et des commerces, ce bien est idéal pour une personne souhaitant allier indépendance, confort et proximité, mais également pour un investissement destiné à un proche. Une opportunité à saisir pour un quotidien serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, à 2 km de la gare et du centre-ville, cet appartement de 29 m² se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie avec un accès au premier balcon - D’un espace cuisine avec un accès à un second balcon - D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Stationnement libre au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Appartement de 27 m², vendu avec GARAGE, qui se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie lumineuse - D’une cuisine fermée - D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et dispose également d'un spacieux garage. Possibilité de louer le garage en parallèle de l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou de le revendre. Situé à Saint-Julien-les-Villas, à proximité de l'hôpital, des écoles et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 150€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179382 : Assurez-vous d'une rentabilité sans vous soucier des vacances locatives ! Cette résidence bénéficie d'un bail commercial en cours, pour une tranquillité d'esprit totale et des loyers garantis toute l'année, à hauteur de 2 439 € par an. Studio meublé de 19 m² dans la résidence Appart / Hôtel City Park à 5 minutes à pied du centre ville, proche des commerces et des grandes écoles. L'appartement se situe eu 1er étage avec ascenseur (4 étages au total ). Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie entièrement meublée. Le plus de cet appartement est le service de conciergerie avec gardien présent sur place et offrant de nombreux services. Immeuble sécurisé avec interphone. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 194 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 550 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Rabut vous propose : Idéal investisseur — Troyes : T1 / T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 € / mois) Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 € / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes. Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles). Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus Les atouts du bien : Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé. Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone. Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien. Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne. DPE : D charges de copropriété : 133 euros chauffage, eau et parties communes impôts fonciers : 842 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez l'exceptionnel au coeur du centre historique de Troyes avec cet appartement de 42,92 m² carrez niché au sein de l'Ancienne Poste, bâtiment emblématique et empreint d'histoire Il offre une pièce de vie très lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre élégante et une salle d'eau. Rangements spacieux Profitez du charme intemporel d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2011 dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, un atout rare et précieux en coeur de ville. Situé à deux pas des commerces, des restaurants et de la vie troyenne, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat coup de coeur, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une visite suffit pour tomber sous le charme. N'attendez plus pour découvrir ce joyau de l'immobilier troyen. Charges annuelles 806 EUR.

Iad france - aline deroussen vous propose : troyes - studio etudiant - 13 m² proche de toutes les commodités, ce studio de 13 m² situé à troyes est idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle, (à proximité des écoles et grandes écoles iut, les lombards, école de commerce, utt. ) optimisé dans sa conception, ce studio tire parti de chaque mètre carré pour offrir un espace de vie autonome et bien agencé avec pièce de vie principale cuisine - salon. Adapté pour une occupation en solo, ce format pratique allie confort du quotidien et fonctionnalité. Double vitrage, compteurs individuels eau et chauffage gaz ainsi que la présence d'un ascenseur et gardien. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline deroussen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david rabut vous propose : * troyes - plein centre studio 13 m² - lumineux * attention, attention merci de bien lire cette annonce svp * attention : ce studio ne possède pas de douche ni de wc à l'intérieur. Ces équipements se situent dans le couloir et sont communs avec les autres studios du même étage, mais possibilité de faire une douche à l'intérieur. Ce petit appartement d'une pièce (libre de toute occupation) à troyes vous plaira par sa luminosité, grâce à son exposition plein sud, et par son emplacement adapté au coeur d'un secteur animé, à deux pas du bouchon de champagne. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce studio de 13 m² a été rénové et offre un espace bien agencé, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est complétée par un coin cuisine séparée, optimisant ainsi chaque mètre carré disponible. Le chauffage collectif distribué par un radiateur mural, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien sur place. La fibre optique est disponible, et une cave complète les équipements pratiques de ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à 30 m, la poste et le centre-ville à 100 m, un cinéma à 300 m, des commerces et le centre historique à 500 m, et la gare à 1 500 m. Charges de copropriété : 51,50 comprenant chauffage, eau, et parties communes impôts fonciers : 445 euros contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec seulement 47 000 euros, pour le prix d'un box -garage en ville, investissez dans un VRAI appartement meublé, en bon état, Situé en plein cœur de Troyes, à 10 min à pied des Halles et de l'hyper centre, Le bien est vendu en pleine propriété, avec un bail commercial en cours : le gestionnaire s'occupe de la location et vous verse les loyers, même si votre bien n'est ps loué, sans impôt, ni CSG, et sans gestion quotidienne de votre part. Un budget particulièrement accessible pour acquérir de l'immobilier en dur, et en bon état, tangible et transmissible, tout en percevant un revenu locatif. Un vrai appartement, une gestion déléguée, un investissement à petit prix.

Fiche Id-SIT183068 : Résidence située rue Jules-Enfroy, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. L'environnement est calme et agréable, avec un appartement bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Appartement de belle surface comprenant une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec balcon offrant une vue agréable et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de nombreux rangements grâce aux placards et au cellier. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et gratuit. Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, comme c'est le cas pour la propriétaire actuelle, que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des établissements scolaires, notamment l'école de commerce YSCOOL. Vidéo de l'appartement disponible sur demande ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 69760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 08 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1630 Euros / an (soit 136 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - David Rabut vous propose : * SUPERBE OPPORTUNITE A TROYES : Charmant F1 de 33 m² avec balcon, idéalement situé * Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main, ce bel appartement type F1 de 33 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique. Niché au 1er étage d’une résidence très calme, sécurisée et respectueuse, le bien se compose de : Un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée et aménagée, un vrai plus pour isoler les odeurs, complétée par un cellier attenant pour un stockage optimal. Une salle d’eau fonctionnelle avec douche. Une cave privative en sous-sol pour ranger vos affaires en toute sécurité. Les grands atouts du bien : Tranquillité budgétaire : Le chauffage et l'eau sont directement inclus dans les charges de copropriété. Emplacement idéal : Commerces de proximité accessible à quelques mètres à pied. Accès rapide : À seulement 3 minutes du cOEur du centre-ville de Troyes et à 3 minutes de la rocade pour vos déplacements. Résumé des prestations : Surface : 33 m² (Type F1) Étage : 1er étage Annexes : Balcon + Cave privative + Cellier Cuisine : Indépendante et aménagée Charges : Eau et chauffage compris Localisation : Troyes (Commerces au pied de l'immeuble, centre-ville et rocade à 3 min) Un bien complet et prêt à vivre, sans perte d'espace. N'attendez plus pour programmer une visite ! Taxe foncière : 910 euros Contactez- moi dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2020, ce studio de 22,60 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'Université de Technologie de Troyes (UTT) et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. L'appartement séduit par ses prestations modernes et la qualité de ses matériaux. Il se compose d'une entrée avec kitchenette entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, équipée de volets roulants électriques. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La résidence met à disposition de ses occupants plusieurs services particulièrement appréciés au quotidien : une salle de travail, une laverie ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Construite selon les normes récentes, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE), synonyme de confort et de maîtrise des consommations. Le chauffage est assuré par un réseau collectif performant. Le bien est actuellement loué depuis juillet 2025 à un locataire sérieux et soigneux. Il génère un loyer mensuel de 413 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 60 EUR de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Résidence récente, prestations de qualité, services appréciés des étudiants et emplacement stratégique : ce studio réunit tous les atouts d'un investissement locatif pérenne dans un secteur où la demande reste soutenue. Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Situé à seulement 200 mètres de la Cathédrale de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la limite immédiate du célèbre Bouchon de Troyes et à environ 15 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien rare de 27 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, permet d'aménager un espace nuit confortable afin de créer un véritable cocon intimiste. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes. Vendu entièrement meublé, il vous permet de démarrer immédiatement une activité locative sans contrainte ni travaux à prévoir. Grâce à son emplacement recherché et à un historique locatif solide, ce logement a toujours été loué. Il représente une opportunité idéale pour un investissement en location courte durée type Airbnb, une utilisation déjà acceptée au sein de la copropriété. Alliant le charme de l'ancien, le confort d'un appartement prêt à vivre et la sécurité d'un emplacement premium, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché troyen. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son agencement, son potentiel et son atmosphère unique. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : - Troyes idéal investissement ou premier achat, Découvrez cet appartement d'une pièce offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2016. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement pratique. L'espace de vie principal comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, ascenseur cet appartement bénéficie également de la fibre optique pour un confort numérique optimal, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse, vous offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Idéalement situé à Troyes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, transports, écoles, parcs, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat coup de cOEur, cet appartement moderne et fonctionnel saura vous combler. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Studio en r / ch dans résidence fermée et sécurisée avec place de parking privé. belle entrée avec placards de rangement, pièce de vie avec coin cuisine aménagée. S / d/eau avec wc refaite. Local à vélo / motos commun. Faibles charges. Secteur calme et proche centre-ville, commerces, écoles, transports. Parfait pour un étudiant ou investisseur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Héléna Afonso (06 72 63 44 18) vous propose : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), conforme à la réglementation thermique RT 2012, offrant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Idéal pour un investissement locatif clé en main, avec les frais de notaire inclus dans le prix de vente. Situé à Troyes, au sein de la résidence MYRRHA, studio de 22.5 m² environ comprenant : - Une kitchenette avec meuble haut, plaques, four micro-ondes et frigo - Une salle d’eau avec WC - Un espace de vie Une opportunité idéale pour investir dans un bien neuf, sans travaux tout en bénéficiant des avantages du neuf avec les garanties constructeur. Faibles charges de copropriété à hauteur de 45€ par mois. Côté technique : chauffe-eau thermodynamique, radiateur électrique intelligent, volets roulants électriques, receveur extra plat… L'ensemble des logements de la résidence sont équipés d'accès WIFI. La résidence disposera d’un ascenseur. Plusieurs studios sont disponibles à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héléna Afonso EI (ID 88929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .