Appartement 1 pièce à vendre dans la Marne (51)

Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : Idéal Investissement Locatif - Proche de l’Avenue de Laon et de la Rue Lesage à Reims. Venez découvrir ce chaleureux studio de 17 m² environ et 33 m² environ au sol, Situé au 3e étage sur 3 d’une copropriété, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle de douche avec WC. Le studio est actuellement libre de tout occupation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre conseiller sans tarder ! *Un appartement T2 (libre de tout occupation) est également disponible à la vente au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.63€ par mois (soit 427.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce plateau duplex de 94 m² sous combles, a rénover, avec entrée privée, offre un potentiel exceptionnel dans la Montagne de Reims. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une zone très prisée des touristes (vignobles, champagne, randonnées).À rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, aménagement des combles ? ) c'est le projet rêvé pour les créatifs et investisseurs visionnaires ! Cette annonce vous est proposée par SAINTOT A - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement de type studio 'en parfait état de 22 m² hab., situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble secteur sébastopol à reims, composé de : séjour, kitchenette équipée (2 plaques électrique, réfrigérateur, éléments hauts), salle d'eau (douche, lavabo, w.C.). Chauffage électrique individuel. Bien vendu loue. Copropriété de 23 lots avec des charges annuelles d'environ 680eur  sans procédure en cours. 2.16.1.2.

En eclusivité dans votre agence Orpi venteoulocation Au cœur du quartier prisé Clemenceau, à seulement 15 à 20 minutes à pied de l'hyper-centre et de la Cathédrale (lignes de bus au pied de l'immeuble), découvrez ce beau deux pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, sécurisée et entretenue avec ascenseur. Les atouts du bien : Localisation : Proximité immédiate des commerces, des transports et accès rapide au centre-ville à pied. Entrée avec placard deservant : Pièces de vie : Entrée, salon-séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée. Espace nuit & d'eau : 1 chambre, 1 salle de bains et WC indépendant. Extérieur & Annexes : Balcon privatif + garage fermé en sous-sol sécurisé en sous-sol Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main. Réf agence 1713 Mandat delegué par l'agence de LAON. Référence agence : 1964.

Situé à Verzy, au coeur de la Montagne de Reims, ce loft de 96 m² au 1er étage, avec son entrée indépendante, offre une belle base pour imaginer un projet sur mesure. Le bien est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes et l'aménagement selon vos envies. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : plusieurs projets sont envisageables. Verzy séduit par son environnement calme, au coeur de la nature et des vignobles champenois, tout en restant à proximité de Reims. Un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attrait touristique, ses balades Pour un investisseur, c'est surtout l'occasion de créer un bien qui correspond aux attentes du secteur, dans un environnement agréable et recherché. Un projet avec du potentiel, pour ceux qui savent se projeter. Cette annonce vous est proposée par SAINTOT A - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Alexy Piquet vous propose : REIMS – T1 DE 20 m² – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX – VENDU MEUBLÉ Situé à Reims, au sein d’un immeuble dont les parties communes ont été récemment rénovées, découvrez ce studio de 20 m², en très bon état et bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Est. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace agréable et facilement aménageable. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans avoir à prévoir d’équipement supplémentaire. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un investissement locatif. Le logement bénéficie d’un chauffage collectif par radiateurs, avec une chaudière neuve installée en 2026. Une cour commune vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace extérieur appréciable. L’appartement dispose également de la fibre optique ainsi que d’un interphone. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commodités et des transports, permettant de profiter facilement des commerces, services et différents points d’intérêt de Reims. Un bien fonctionnel, lumineux et entretenu, vendu meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexy Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 980993745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien klein vous propose : spécial investisseur – résidence du musée rue pasteur une belle opportunité à découvrir à châlons-en-champagne ! Situé rue pasteur, au sein de la résidence du musée, résidence reconnue et appréciée pour son standing, sa propreté et la qualité de son entretien, ce studio réunit de nombreux atouts pour un investissement serein. En très bon état et sans travaux à prévoir, il bénéficie également d’une excellente performance énergétique. Aujourd’hui libre de toute occupation, il permet à son futur propriétaire de choisir lui-même son locataire et d’envisager une mise en location rapide. La copropriété est parfaitement entretenue et des travaux de toiture ont récemment été réalisés, à la charge du propriétaire actuel. Une cave privative complète également ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Emplacement recherché, résidence qualitative, aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique, logement libre et cave : un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.59€ par mois (soit 811.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons en champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean jaurès – studio idéal investisseur ! Situé dans une belle résidence de très bon standing, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette aménagée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un bien facile à louer, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Emplacement recherché – résidence de qualité – belle opportunité locative ! À visiter rapidement ! Référence agence : 1945.

Iad france - dorian landréat vous propose : à vendre – hyper-centre d’épernay – bâtiment avec terrain emplacement privilégié en plein coeur d’épernay, découvrez ce bâtiment d’une surface d’environ 168 m², accompagné d’un terrain de 193 m² situé devant le bâtiment. Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s’adapter à différents projets : activité professionnelle, cabinet médical ou paramédical, atelier, espace de stockage, bureaux, mais également projet d’habitation. Un permis de construire à destination d’habitation a d’ores et déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant d’envisager sereinement une transformation en logement. Le terrain de 193 m² constitue également un véritable atout en centre-ville. Actuellement destiné au stationnement, il offre la possibilité, selon le projet envisagé, de conserver un espace de parking ou de le transformer en jardin / terrasse, créant ainsi un extérieur privatif particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central. Que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier, les possibilités d’aménagement sont nombreuses et permettent d’imaginer un projet véritablement sur mesure. Un bien rare par sa localisation, sa surface et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons en champagne sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans votre agence, orpi vente ou location jaurès, grand studio 30 m² dpe c, proche du centre ville de reims rue coquebert secteur boulevard lundy, résidence de bon standing construite en 1991, comprenant entrée, placard, séjour environ 19 m², salle de bains avec wc, cuisine. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr. Ref 1951 ea référence agence : 1951.

Appartement de type studio de 26 m² hab. Vendu loue, situé au 1er étage d'un immeuble à reims, rue de metz, quartier rue de cernay, composé de : ,séjour, kitchenette équipée (2 plaques vitro, réfrigérateur, hotte, éléments hauts et bas), salle d'eau (douche, lavabo, w.C.). Chauffage individuel électrique. Actuellement loué 455eur / mois charges comprises. Copropriété de 16 lots dont 12 pricipaux avec des charges annuelles de 600eur - pas de procédure en cours. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2.

Boulevard de la Paix En résidence de standing, avec gardien, bel appartement au calme, grande pièce à vivre très lumineuse, exposition est, espace cuisine, salle de bains avec toilette. Un grand balcon complète ce bien. Possibilité de créer un espace nuit. Chauffage collectif gaz. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

Iad France - Nataliya Neau vous propose : Reims – Secteur Courlancy / Parc Léo Lagrange – Studio 30 m² Emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Découvrez ce studio de 30 m² situé au sein d’une résidence de bon standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : tramway, parc Léo Lagrange, stade de Reims, NEOMA, URCA et commerces du centre-ville sont accessibles à proximité immédiate. Le studio se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les atouts du bien : - Résidence de bon standing, entretenue - Emplacement recherché - Environnement calme et résidentiel - Proximité immédiate du tramway - Cave - Faibles charges de copropriété - DPE : D - Secteur bénéficiant d’une demande locative soutenue Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 82 € / mois - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 750 € / an Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un premier achat ou à un pied-à-terre à Reims. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement événement du 20 au 22 novembre ! Prochainement à reims : offrez-vous une nouvelle vie dans le quartier de la neuvillette ! Cette nouvelle réalisation vous accueille au sein du quartier la neuvillette, sur l'un des axes menant directement au centre-ville de reims, situé à 10 minutes en voiture. Dans un environnement en plein renouveau, vous profitez de la proximité des commerces et des services (boulangerie, boucherie, presse, banque. ) ainsi que des écoles à distance piétonne. En complément, le supermarché et les enseignes de la zone d'activités de la croix maurencienne sont à seulement 10 minutes à pied. La nature est elle aussi au rendez-vous, le long du canal de la marne à l'aisne ou au sein du parc marcel lemaire. Cette élégante résidence vous propose un large choix d'appartements du studio au 4 pièces. Tous sont prolongés par un jardin privatif ou un balcon. Pour certains traversants ou en double orientation, ils sont naturellement lumineux, confortables et fonctionnels.

Iad France - Karin Pepin vous propose : À VENDRE : Appartement T1 bis, lumineux, au calme et entièrement rénové à Reims. À quelques pas de la Place Luton, proche du tram et des commerces, dans une petite rue au calme découvrez ce charmant T1 bis de 31.50 m² au rez-de-chaussée d'un copropriété très bien entretenue. Son véritable atout : une entrée complètement indépendante. Le logement dispose de sa propre entrée directement depuis l'extérieur, sans passer par les parties communes de la copropriété. Il se compose d'un agréable pièce de vie, d'une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle de douche à l'italienne fonctionnelle. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking privatif sécurisé au sein dans la copropriété. Je vous reste disponible pour plus d'informations ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Pepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REINMS sous le numéro 832730758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLAIRMARAIS / HYPER-CENTRE À deux pas de la gare de Reims et du centre-ville, découvrez ce charmant studio en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, au cœur d'un quartier recherché. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété datant de 1920, ce studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de douche, ainsi que d'un grand placard. Bien agencé, lumineux et bénéficiant de faibles charges de copropriété, ce studio réunit tous les atouts pour un investissement serein au cœur de Reims. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1916.

Reims centre dans une résidence de 2011 venez découvrir cet appartement de type 1 avec balcon et parking. Résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un pied à terre. Référence agence : 1829.

Investisseurs : Reims proche Sciences-po : Venez visiter ce studio à rafraîchir, comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec rangement ouverte sur la cuisine et sa salle de douche avec WC. Référence agence : 1822.

Appartement de type studio idéalement situé à proximité de la Fac de droit et de médecine et à deux pas du tram. Au premier étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée, une salle de douche avec WC, un coin cuisine et une pièce de vie lumineuse avec placard. Une baie vitrée donne accès à une petite terrasse. Les charges comprennent le chauffage et l'eau (collectif avec comptage individuel). À visiter sans tarder. Ref : 230CJ Référence agence : 230.

En exclusivité, à proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville, entre le quartier Boulingrin et la Place du Forum, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, un grand studio disponible à la vente. Cet appartement situé au premier étage (avec ascenseur) et donnant au calme sur une cour intérieure se compose d'une grande pièce principale avec cuisine meublée et équipée (séparation d'une chambre possible), une salle de douches avec WC, rangements. Appartement rénové dernièrement. Une nouvelle chaudière collective vient d'être installée au sein de la copropriété et sera prochainement mise en service, permettant au DPE, actuellement classé F, d'évoluer en D sans travaux supplémentaires à réaliser dans l'appartement. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges de copropriété. Idéal investissement locatif - Reims hypercentre-ville, contactez-nous pour visiter ! Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1204.00 euros.

Reims – secteur recherché – studio 21 m² à vendre à reims, rue du général sarrail, découvrez ce studio de 21,10 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec deux placards et coin cuisine, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bains avec wc. Son agencement permet d'optimiser facilement les différents espaces de vie et de rangement. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de reims. Prix de vente : 109 900 € honoraires inclus. Prix hors honoraires acquéreur : 104 950 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 950 € ttc. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1961.

Bel appartement à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé au 61 Rue du Petit Hutin à Reims. Cet appartement de 33,32 m², construit en 1940, propose une chambre confortable, un séjour lumineux et une bonne distribution des espaces. En bon état, il convient immédiatement à la mise en location ou à l'emménagement. Une cave complète le bien, offrant des rangements pratiques. Situation attractive au cœur de la ville, proches commodités et transports. Prix demandé : 95 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 1811.

Iad france - marie-antoinette itier-nunes vous propose : à vendre — exceptionnels combles de 169,68 m² au cœur d’un magnifique immeuble un espace rare, une page blanche… laissez libre cours à votre imagination ! Au sein d’un magnifique immeuble au caractère remarquable, découvrez ces combles d’une superficie généreuse de 169,68 m², offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique. Véritable espace à réinventer, ces combles constituent une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien atypique et personnalisable. Avec près de 170 m² à imaginer et à transformer, de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon les autorisations d’urbanisme et les contraintes techniques : création d’un appartement d’exception, aménagement d’un espace de vie spectaculaire, projet professionnel ou encore réalisation d’un lieu totalement sur mesure. Une opportunité rare pour créer quelque chose qui vous ressemble. Parking possible en supplément je vous reste disponible pour plus d'informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-antoinette itier-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châlons-en-champagne hyper centre-ville vous recherchez un investissement locatif en plein coeur de châlons-en-champagne ? L'agence damonte immobilier vous propose ce studio de 21 m², actuellement loué, idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Niché au 2 ? Étage d'une petite copropriété ancienne et pleine de charme, composée de seulement 6 lots et bénéficiant de faibles charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le studio se compose d'une pièce de vie avec placard, d'un espace cuisine équipé et aménagé, ainsi que d'une salle de douche avec wc. Le logement est fonctionnel et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les + du bien : appartement vendu loué ( 268 euros hc + 15 euros de charges) emplacement recherché en hyper centre-ville petite copropriété de 6 lots faibles charges de copropriété commerces et transports à proximité chauffage électrique individuel idéal pour un investissement locatif appartement à rafraîchir informations pratiques : charges de copropriété : 379,14 eur / an nombre de lots : 6 aucune procédure en cours honoraires à la charge du vendeur : 10 % dpe : classe e estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 eur et 1 070 eur. Je serai ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'épernay, découvrez ce studio de 23,52 m², vendu avec un locataire en place. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Niché dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien bénéficie d'une excellente attractivité locative, gage d'un investissement sécurisé et pérenne. Actuellement loué 342,78 euros hors charges (378,78 euros charges comprises), il génère un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, offrant une rentabilité brute de plus 7 % sur le prix de vente. Autre avantage non négligeable : son excellent classement énergétique dpe c - ges a, un véritable gage de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation du patrimoine à long terme. La copropriété est saine et bien suivie : - aucune procédure en cours, - pas de fonds de travaux, - faibles charges de copropriété, avec une quote-part annuelle d'environ 357 euros. Les atouts de ce bien : - emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du coeur de ville. - locataire en place : revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. - rentabilité brute attractive de plus de 7 %. - dpe c / ges a. - faibles charges de copropriété. - taxe foncière maîtrisée : 412 euros. - investissement serein dans une copropriété sans procédure. Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien destiné à compléter votre patrimoine immobilier, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, rentabilité, sécurité locative et faibles charges. Prix : 53 000 euros - honoraires à la charge du vendeur une opportunité rare sur le marché sparnacien. Contactez-moi au 06 31 54 86 08 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emberger jennifer, au 06 31 54 86 08 ou par courriel à j.emberger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emberger jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 930 827 951 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459426jemb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 357 euros. Jennifer emberger (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 930 827 951 -.