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Appartement 1 pièce à vendre à Épernay (51200)

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Appartement 1 Pièce à vendre à Épernay (51200) : découvrez les 5 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente Atelier 1 pièce — photo 1
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iad france

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Partenaire
Appartement à vendre

Vente Atelier 1 pièce

240 000 €1 429 € / m²

1 pièce168 m²

Épernay (51200)

JardinParking

Iad france - dorian landréat vous propose : à vendre – hyper-centre d’épernay – bâtiment avec terrain emplacement privilégié en plein coeur d’épernay, découvrez ce bâtiment d’une surface d’environ 168 m², accompagné d’un terrain de 193 m² situé devant le bâtiment. Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s’adapter à différents projets : activité professionnelle, cabinet médical ou paramédical, atelier, espace de stockage, bureaux, mais également projet d’habitation. Un permis de construire à destination d’habitation a d’ores et déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant d’envisager sereinement une transformation en logement. Le terrain de 193 m² constitue également un véritable atout en centre-ville. Actuellement destiné au stationnement, il offre la possibilité, selon le projet envisagé, de conserver un espace de parking ou de le transformer en jardin / terrasse, créant ainsi un extérieur privatif particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central. Que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier, les possibilités d’aménagement sont nombreuses et permettent d’imaginer un projet véritablement sur mesure. Un bien rare par sa localisation, sa surface et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons en champagne sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio vendu loué - Investissement clé en main à Épernay — photo 1
exclusivitéC
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Propriétés Privées

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Appartement à vendre

Studio vendu loué - Investissement clé en main à Épernay

53 000 €2 304 € / m²

1 pièce23 m²

Épernay (51200)

Meublé

À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'épernay, découvrez ce studio de 23,52 m², vendu avec un locataire en place. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Niché dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien bénéficie d'une excellente attractivité locative, gage d'un investissement sécurisé et pérenne. Actuellement loué 342,78 euros hors charges (378,78 euros charges comprises), il génère un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, offrant une rentabilité brute de plus 7 % sur le prix de vente. Autre avantage non négligeable : son excellent classement énergétique dpe c - ges a, un véritable gage de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation du patrimoine à long terme. La copropriété est saine et bien suivie : - aucune procédure en cours, - pas de fonds de travaux, - faibles charges de copropriété, avec une quote-part annuelle d'environ 357 euros. Les atouts de ce bien : - emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du coeur de ville. - locataire en place : revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. - rentabilité brute attractive de plus de 7 %. - dpe c / ges a. - faibles charges de copropriété. - taxe foncière maîtrisée : 412 euros. - investissement serein dans une copropriété sans procédure. Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien destiné à compléter votre patrimoine immobilier, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, rentabilité, sécurité locative et faibles charges. Prix : 53 000 euros - honoraires à la charge du vendeur une opportunité rare sur le marché sparnacien. Contactez-moi au 06 31 54 86 08 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emberger jennifer, au 06 31 54 86 08 ou par courriel à j.emberger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emberger jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 930 827 951 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459426jemb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 357 euros. Jennifer emberger (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 930 827 951 -.

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À propos de l’achat d’appartement 1 pièce à Épernay

Appartement 1 Pièce à vendre à Épernay (51200) : découvrez les 5 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Cette page rassemble 5 annonces disponibles à Épernay, issues du stock actuellement publié.

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Épernay

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
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Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.