Appartement à vendre à Épernay (51200)

Bel appartement lumineux à vendre en plein centre-ville d'Épernay, idéal pour famille ou investisseurs. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, ce logement de caractère (immeuble construit en 1900) offre 104,28 m² bien agencés. En bon état, il comprend 2 chambres, un grand séjour convivial et une cave. Les éléments d'époque apportent charme et authenticité, tandis que l'emplacement central garantit commodités et vie de quartier à portée de main. Prix demandé : 202 764 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement et découvrir ce beau potentiel ! Référence agence : 1054.

Venez découvrir en hyper centre ville à Epernay, dans une résidence sécurisée avec ascendeur, au premier étage, ce charmant T3 de 67 m², composé comme suit : Premier niveau : entrée, dégagement, WC, séjour avec cuisine ouverte. Second niveau : palier, 2 chambres, salle de douche avec WC, dressing. Ref : OH 135 Référence agence : 135.

Avec ce budget de 39 000 euros, sur un site mondialement connu, la ville du Champagne, Vous pouvez acheter cet appartement de type T2 meublé, en parfait état au prix du m2 de 1 200 euros, quand sur place le prix moyen pour un appartement en bon état est de 2 400 euros, donc le double ! Vos charges locatives seront de 12 euros par mois, oui vous avez bien lu ! Vos loyers sont garantis et sont défiscalisés (statut LMNP ) : 4.60% net de charges et de fiscalité La gestion de votre bien vous est offerte gratuitement, elle est déléguée, vous ne faites rien. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.

Bel appartement T2 de 44,52 m² à vendre à Épernay (Marne), idéal investisseur. Situé dans une résidence pour séniors, au premier étage avec ascenseur et aux normes PMR. Venez visiter cet appartement en très bon état, il comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une salle d'eau fonctionnelle. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Situé, proche commerces, transports et services. Prix attractif : 124 900 €. Bail commercial - Loyer trimestriel 1966,76€ TTC. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite. Ref : 122CJ Référence agence : 122.

Appartement idéalement situé en centre-ville d'Épernay, à deux pas d'une école et des transports en commun. Ce magnifique 170 m², en excellent état, offre un cadre de vie élégant alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au sein d'un immeuble de caractère, l'appartement dispose d'une cave, de 4 chambres spacieuses et séjour double lumineux, parfaits pour une famille ou pour recevoir. La salle de bains est équipée d'une douche et une baignoire, apportant une touche contemporaine et pratique. Belle hauteur sous plafond, beaux volumes et finitions soignées complètent ce bien rare sur le marché. Un grenier en partie habitable complète le bien pour 70 m² supplémentaires ! Possibilité d'aménagement d'un monte escaliers, plus de précisions en agence. Prix demandé : 378 000 EUR. Emplacement privilégié en centre-ville, proche des écoles et des transports — idéal pour le quotidien et la valeur patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1050.

Appartement à vendre idéalement situé à Épernay, proche des transports en commun. D'une surface de 75 m², cet appartement lumineux en très bon état, construit en 1970, offre un agencement confortable avec 3 chambres et un séjour accueillant. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, d'une cave et d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. Luminosité, distribution fonctionnelle et emplacement recherché font de ce bien une opportunité intéressante. Prix demandé : 129 900 EUR. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ref : 115CJ Référence agence : 115.

Appartement duplex indépendant à vendre d'une surface de 59,9 m², idéalement situé à Épernay. En excellent état, ce bien lumineux offre une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, deux chambres confortables et une disposition optimisée pour un quotidien agréable. Parfait pour un couple ou une petite famille, il allie charme et fonctionnalité avec des finitions soignées qui valorisent les espaces. Proche des commerces, transports et écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Prix demandé : 125 900 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref : 108 CJ Référence agence : 108.

Idéal investissement locatif spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a epernay, au sein d'une résidence séniors, appartement - studio, meublé, d'une surface de 36.02 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6606 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.88 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À quelques pas du centre ville, venez vite découvrir ce T2 en rez-de-chaussée, composé comme suit : Entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, chambre. Le petit plus : 2 espaces de cave, pratiques pour stocker. Un bien idéal pour investissement locatif, ou pour un premier achat. Contactez nous vite ! Photos supplémentaires à venir. Ref : OH 101 Référence agence : 101.

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Épernay, offrant un charme authentique et un confort moderne. Cet appartement de 70.22 m² au sol et 64 m² Carrez, a été récemment rénové et présente un agencement lumineux comprenant un séjour agréable, une chambre spacieuse et des prestations de qualité. Un premier garage complète ce bien et un second garage est également compris, ce dernier étant loué 60€ / mois. Appartement lumineux, volumes préservés, DPE D et matériaux soignés en font un bien à visiter rapidement. Opportunité parfaite pour primo-accédant ou investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref : 100CJ Référence agence : 100.

Lot de 5 greniers situé au 3ème étage d'une petite copropriété de centre ville dont 3 sont loués pour 90€ / mois. Ref : 103CJ Référence agence : 103.

Découvrez cet appartement de type F1 à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Épernay. Avec une superficie de 41,44 m², ce bien offre un espace de vie confortable et bien agencé. Construit en 1975, l'appartement est en bon état et comprend une chambre spacieuse. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, offrant une vue agréable sur le quartier. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Ce condo bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et d'une école, ce qui le rend parfait pour une vie urbaine dynamique et pratique. Le prix attractif de 91 000 EUR fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1044.

Découvrez cet appartement vendu loué 480 € / mois + 50 € de charges, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Épernay. Ce bien en bon état offre une chambre confortable et un salon spacieux. Vous apprécierez également les deux patios couverts. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans cette ville dynamique. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Ref : 61CJ Référence agence : 61.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, charmant appartement mansardé (58 m² loi Carrez et 83 m² au sol) de 3 pièces comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Pas d'extérieur, ni stationnement ou garage. Copropriété autorisant la location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Épernay. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué 408 € / mois + 20 € de charges, le bail est du 16 mars 2023. Profitez également d'une loggia pour vos moments de détente. En bon état, cet appartement est proposé à un prix attractif de 72 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref : 12CJ Référence agence : 12.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Épernay. Ce bien en bon état offre une chambre confortable et un salon spacieux. Vous apprécierez également les deux patios couverts. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans cette ville dynamique. Un garage de 66 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Ref : 14CJ Référence agence : 14.

Au coeur de la champagne, à 15' de la gare tgv, 1h 45 de roissy cdg, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (8 euros par mois) avec un t1 de 20 m², dans une résidence en bon état (ancienne gendarmerie rénovée) vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Toutefois, vous ne pourrez pas en faire votre résidence principale.

L’office notarial selas pjhb, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue de l'hôpital et 23 rue de la justice de paix 51200 epernay - centre-ville dans une résidence moderne et avec ascenseur, appartement de 125 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur un grand séjour-salle à manger donnant sur terrasse exposée sud-ouest, deux chambres, salle de bains, wc et débarras. Garage 2 véhicules. Emplacement de stationnement. Cellier. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 26 55 46 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 321 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 05 / 12 / 2024 à 15 : 00 au 06 / 12 / 2024 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas pjhb, notaires associés - notaires à épernay - n° siret : 32777610000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À quelques minutes à pied de la gare et du centre ville d'epernay, appartement en bon état comprenant entrée sur cuisine, salon / séjour, chambre, salle de douche, wc cour privative sur le devant et cave viennent compléter ce bien. Charges mensuelles 100 euros chauffage et eau compris prix charge vendeur 69500 euros dpe g 1590 kwh ges f 82 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois legendre, au 06 18 05 59 22 ou, par courriel à jf.legendre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois legendre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean-françois legendre (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Céline banhares vous propose : ce bel appartement, à deux pas du centre-ville, dans un immeuble bien entretenu. Ce bel appartement de 82 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités. L'appartement se compose d'une entrée sur salon / salle à manger, d'une chambre avec dressing, deux autres chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine servant également de buanderie. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme, recherché et à 500m de la gare. À l'extérieur, un local de stockage commun avec les autres habitations de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 157900euros (honoraires charges vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot d' une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline banhares, au 06 36 54 71 75 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline banhares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 819918129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400034 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Céline banhares (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 819918129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Appartement F4 lumineux avec balcon et garage à Épernay Situé au cOEur d'Épernay, cette charmante appartement F4 offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble calme de 4 étages, construit en 1970 et bien entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable. L'espace de vie se compose de 3 chambres de 11 m²et 10 m², 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée et fonctionnelle de 8 m², ainsi qu'un balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une organisation des pièces optimale. Son état général est bon, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les équipements de confort sont présents pour répondre aux besoins du quotidien : câble TV, fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz, interphone pour la sécurité. La présence d'un garage privatif ajoute une plus-value indéniable à ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Épernay. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Triplex de Caractère à Épernay Vous recherchez un bien unique alliant charme d'époque et confort contemporain à Épernay ? Ce magnifique triplex avec sa façade datant de 1840, située à quelques pas des commodités du centre-ville, est un véritable coup de cOEur ! Nichée sur deux étages, ce triplex de 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux avec un bel espace de réception comprenant une salle à manger, une cuisine équipée. Les beaux volumes et les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les parquets apportent une atmosphère unique et authentique. À l'étage, vous découvrirez un salon, 1 chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal à ses habitants. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Pour parfaire ce bien, une cave voutée. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel par radiateurs assure une chaleur agréable en hiver grâce à une alimentation électrique. Ce Triplex est une perle rare sur le marché et ravira les amateurs de biens atypiques et pleins de caractère. Stationnement aisé dans la rue, N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entièrement rénové au deuxième et dernier étage, offrant un bon classement énergétique. Vous entrerez dans une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie. Le couloir vous mènera ensuite à la salle de douche avec WC ainsi qu’aux deux chambres spacieuses qui vous permettront d’y intégrer aisément des rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entièrement rénové au premier étage, offrant un bon classement énergétique. Vous entrerez dans une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et emplacements machine à laver / sèche-linge. Côté nuit, deux belles chambres vous permettront d’y intégrer aisément des rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 2eme et dernier étage, offrant un bon classement énergétique. Vous découvrez une vaste pièce de vie offrant un bel espace d’entrée idéal pour créer un dressing, une petite buanderie ainsi que des WC indépendants. Le séjour s’ouvre entièrement sur une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée. Vous pourrez également installer un espace repas. La chambre, de belle superficie, dispose de sa salle d’eau privative. Elle permet d’accueillir aisément tout le rangement nécessaires à votre quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.