Appartement avec climatisation à vendre à Épernay (51200)

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Appartement rénové - Épernay - terrasse - stationnement * Bienvenue dans cet appartement situé dans un quartier calme d’Epernay, proche des écoles, boulangerie, et à moins de 10 minutes à pieds du marché couvert et du centre-ville. Celui-ci a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable à ses futurs occupants. Situé au 1er étage d'un immeuble récemment rénové, découvrez cet appartement de 104 m² où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Celui-ci dispose d’une entrée avec ascenseur privatif qui vous conduira jusqu’à cette vaste pièce de vie de 50 m² composée d’une cuisine totalement aménagée et équipée d’un bel îlot central, parfait pour recevoir en toute convivialité, une buanderie pour le côté pratique, un espace salon pour se détendre, sans oublier cette jolie terrasse pour profiter des moments ensoleillés. Du côté de l’espace nuit, vous retrouverez deux vastes chambres climatisées, un grand dressing totalement aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés. De plus, vous disposez d'une place de parking pour stationner votre véhicule en tout sécurité ainsi qu’un box de stockage de 20 m² en sous-sol. Le paiement des charges concernent l’eau, l’assurance, l’électricité des communs, l’entretien, la sortie des poubelles ainsi que le syndic. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Épernay, un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Appartement F4 lumineux avec balcon et garage à Épernay Situé au cOEur d'Épernay, cette charmante appartement F4 offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble calme de 4 étages, construit en 1970 et bien entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable. L'espace de vie se compose de 3 chambres de 11 m²et 10 m², 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée et fonctionnelle de 8 m², ainsi qu'un balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une organisation des pièces optimale. Son état général est bon, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les équipements de confort sont présents pour répondre aux besoins du quotidien : câble TV, fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz, interphone pour la sécurité. La présence d'un garage privatif ajoute une plus-value indéniable à ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Épernay. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 2eme et dernier étage, offrant un bon classement énergétique. Vous découvrez une vaste pièce de vie offrant un bel espace d’entrée idéal pour créer un dressing, une petite buanderie ainsi que des WC indépendants. Le séjour s’ouvre entièrement sur une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée. Vous pourrez également installer un espace repas. La chambre, de belle superficie, dispose de sa salle d’eau privative. Elle permet d’accueillir aisément tout le rangement nécessaires à votre quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement avec garage et cave, entièrement rénové situé au rez-de-chaussée, offrant un bon classement énergétique. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement mène à la salle de douche ainsi qu’aux WC. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous permettront d’y intégrer aisément des rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d’un vaste garage de 25 m² équipé d’une porte sectionnelle. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissent direct, ce loft est déjà exploité en AIRBNB et sur Booking depuis plus de 2 ans. Forte rentabilité à plus de 18% brut. À deux pas du centre ville d'Épernay, découvrez un Loft spacieux qui offre une surface habitable de 100 m². Il est entièrement aménagé avec goût. Tout a été rénové récemment. Il s'accompagne d'une terrasse à l'extérieur. Il se situe au rdc d'un bâtiment en copropriété à faible charges. Le loft est équipé d'une climatisation réversible avec une bonne classe énergétique en D. Visite après étude financière sérieuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 06 19 16 03 56, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement de 3 Pièces à Épernay Situé au cOEur de la magnifique ville d'Épernay, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface totale de 79 m², cet appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. L'appartement actuellement en airbnb, avec une excellente rentabilité, se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse peut accueillir un espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Construit en 1960, l'immeuble de 3 étages où se situe l'appartement a été rénové pour offrir des prestations de qualité. L'appartement, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, avec un appartement par étage, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Les équipements modernes incluent la fibre optique, la climatisation, et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous permettra de réguler la température à votre convenance. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans un quartier prisé d'Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.