Vente appartement 2 pièces 20 m² Épernay (51200)

Studio - 20m ²

Au coeur de la champagne, à 15' de la gare tgv, 1h 45 de roissy cdg, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (8 euros par mois) avec un t1 de 20 m², dans une résidence en bon état (ancienne gendarmerie rénovée) vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Toutefois, vous ne pourrez pas en faire votre résidence principale.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Gardien

Pièces

• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 20 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr