Appartement à vendre à Rosières-près-Troyes (10430)

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m², au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d’une place de stationnement privative. Actuellement loué 450€ par mois, charges comprises. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans travaux. Côté technique : DPE C, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, la résidence dispose d’une laverie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179847 : studio meublé récent (résidence harmony – 2020) idéal investisseur : à 10 min à pied des écoles supérieures (utt, iut, epf, estp…). Cet appartement offre un séjour lumineux et accueillant, un coin cuisine moderne équipé d'une plaque de cuisson, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un meuble vasque et son wc suspendu. De plus, l'appartement est entièrement meublé selon les normes réglementaires, offrant un confort immédiat. Les prestations : wifi, convecteurs intelligents, prééquipé fibre, et volets roulants électriques. Logement déjà loué à une étudiante depuis l'été 2025 pour un cursus de 3 ans : 390 € de loyer + 60 € de charges / mois (charges incluant électricité et eau chaude). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 90 lots. - mentions légales : proposé à la vente à 78000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2025 - classe-energie b : 110 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 793 euros / an (soit 66 euros / mois) - affaire suivie par mme marie-christine luce (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - thomas pelladez vous propose : saint andré les vergers - proche hopital et universités - vendu meublé appartement t3 entièrement rénové de 55 m² habitables au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant accès à un petit balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le bien bénéficie de nombreux rangements et s'accompagne d'une cave. Stationnement au pied de la résidence (gratuit). Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage, fibre optique. Charges de copropriété : 104€ / mois. Aucun travaux à prévoir. Epargnez-vous un emménagement : ce bien est vendu meublé et équipé, tel que vous le voyez sur les photos ! Sa proximité immédiate des commodités et des écoles (utt, iut, epf, estp. ) en font un produit idéal pour de l'investissement locatif ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Troyes, à proximité des écoles, du centre-ville et de l’hôpital, studio de 25.3 m², au sein d’une résidence bien entretenue. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, entièrement meublé, à faibles charges de copropriété et sans travaux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Actuellement loué 450€ par mois, charges comprises. Le locataire envisage de rester jusqu'en mai 2027. Côté technique : DPE C, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.29€ par mois (soit 699.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvian truchot vous propose : t2 rénové de 44 m² – parking privatif – cave – résidence sécurisée – aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez un appartement clé en main à troyes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue composée de seulement 4 bâtiments, ce magnifique t2 de 44 m² entièrement rénové vous séduira dès la première visite. ses atouts : appartement entièrement rénové avec goût séjour lumineux et agréable à vivre cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle chambre avec espace dressing salle de bain rénovée wc séparés chauffage collectif au sol pour un confort optimal interphone les plus qui font la différence : place de parking privative cave en sous-sol résidence calme et sécurisée possibilité de vente meublée ou non selon votre projet emplacement recherché : à proximité immédiate du lycée des lombards, des commerces, des transports et de toutes les commodités. dpe : d charges de copropriété : 1 300 € / an taxe foncière : 530 € / an idéal pour : • premier achat sans travaux • investissement locatif rentable • étudiant, jeune actif ou jeune couple un appartement rare sur le secteur : rénové, fonctionnel, rentable et prêt à être habité ou loué immédiatement. contactez moï dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité se font rares ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvian truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un appartement où tout est déjà prêt ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant T2 de 40 m² en excellent état, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à seulement 3 km du centre ville de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. La cuisine entièrement équipée, le séjour lumineux, la chambre avec dressing, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec fenêtre en font un appartement aussi pratique que confortable. Vendu meublé ou vide selon vos besoins, il dispose déjà tout le nécessaire. Une véritable opportunité pour emménager immédiatement ou investir sans travaux ni achat compémentaire. Les plus qui font la différence : nombreux rangements, cuisine équipée, douche à l'itatlienne, cave privative, parking extérieur, résidence sécurisée avec interphone, espaces verts fermés, proximilté lycée, hôpital, commerces et transports. Que vous soyez investisseur, étudiant, primo-accédant ou jeune couple, ce bien réunit tous les atouts recherchés : confort, tranquillité, fonctionnalité et rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Bien rare dans le secteur - A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DECOMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 719 640 Greffe de TROYES) 06 14 34 34 08 (réf. 607779 ).

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 48 m² - Balcon : 6 m² - Un garage - Une cave - Taxe foncière : 1080€ - Année de construction : 1966 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée spacieuse - Salon lumineux - Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine - Un cellier - Une chambre - Un dressing - Salle de bains avec douche et baignoire - WC séparés Confort et équipements : - Isolation phonique au plafond - Porte d'entrée blindée - Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année - Entrée sécurisée avec interphone et intratone - Fenêtres PVC double vitrage Une adresse stratégique : - Supermarché à 5 minutes à pied - UTT à 12 minutes à pied - IUT à 10 minutes à pied - Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied - Transports en commun à quelques pas de l’immeuble - Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels) Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon -D’une chambre avec espace dressing -D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent). Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - a 1967 saint andré les vergers limite troyes, au 5ème étage avec ascenseur de la résidence, appartement 3 pièces d'une sh 61,85 m² comprenant : entrée, cuisine avec cellier, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon. Cave. Garage. Prévoir des travaux de rénovation. Charges mensuelles : 221 eur. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 7.14 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent immobilier.

Situé à Saint André les Vergers, à seulement 8 minutes du centre-ville, cet appartement de 77 m²  au dernier étage avec ascenceur, est accessible par de nombreux arrêts de bus et entouré de commerces. Il se trouve également à proximité des universités, offrant un cadre de vie pratique et animé. À rénover selon vos goûts, laissant place à une personnalisation complète. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle. D'un côté, une cuisine lumineuse, accompagnée d'un cellier, à repenser selon vos envies, pour devenir un espace convivial et fonctionnel. De l'autre côté, la salle à manger, qui s'ouvre sur un salon séparé, un véritable cocon, propice aux moments de détente, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le couloir, discrètement agencé, mène à l'espace nuit. Deux chambres, dont l'une avec une vue dégagée sur les toits et la ville, vous attendent. Chaque chambre possède son charme, offrant un espace paisible. Une salle d'eau, à moderniser, complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing astucieux, idéal pour organiser vos affaires. Cet appartement, à rénover entièrement selon vos goûts, est une opportunité rare pour vivre dans un environnement pratique, lumineux, à deux pas des universités et des commodités. Cet appartement est idéal pour de jeunes actifs, une colocation conviviale ou encore un investisseur à la recherche d'un bien attractif. Alors prêt à imaginer votre nouveau chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07 87 85 26 56- Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-André-les-Vergers Quartier calme, proche des commerc EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m² carrez m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d'électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d'eau rénovée récemment. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied Et puis, entre nous. il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 EUR dont 64,04 EUR fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz.

EN EXCLUSIVITÉ, Route d'Auxerre, à Saint-André-les-Vergers, l'adresse est stratégique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, on est ici dans un secteur vivant, pratique, recherché. Un emplacement qui compte, aujourd'hui comme demain. Cet appartement traversant de 68 m² offre une distribution simple et efficace : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier appréciable au quotidien, deux chambres bien distinctes, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. La lumière naturelle traverse l'appartement, la circulation est fluide, les volumes sont équilibrés. On s'y projette facilement : premier achat pour ne plus payer un loyer à perte, résidence principale confortable et bien située, ou investissement locatif cohérent grâce à la proximité des pôles universitaires. La configuration permet d'envisager une colocation, mais sans enfermer le bien dans un seul usage. C'est un appartement intelligent. Un bien qui répond à plusieurs projets de vie. Un emplacement qui sécurise la valeur dans le temps. En immobilier, la polyvalence est une force. Ici, elle s'accompagne d'une vraie cohérence entre surface, localisation et potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite a 1915 - dernier appartement t3 neuf disponible - a vendre, en plein centre de la commune de saint andré les vergers, dans résidence neuve sécurisée, appartement t3 avec jardin et terrasse / loggia + appartements t2 disponibles. Livré fini et avec de belles prestations. Il ne reste plus qu'à installer votre cuisine et vos placards. 2 places de stationnement. Copropriété de 14 lots principaux. Classe énergie c - classe climat c. Plus de renseignements à l'agence. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 EUR Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

En exclusivité ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur de Saint-André-les-Vergers. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un beau cadre de vie, parfait pour un premier achat ou pour accueillir une famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle et spacieuse entrée qui mène à un salon séjour lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Le bien comprend également une salle de bain, quatre chambres confortables, un WC séparé et un espace de rangement. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, garantissant un confort optimal pour votre véhicule. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, garantissant une efficacité énergétique remarquable et des économies substantielles. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Antea Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux f2 avec cours et jardin privatif à Saint André les vergers. Idéalement situé proche grandes écoles, hôpital, commerces, transports en communs. Ce magnifique F2 de 45 m² vous seduira par son charme moderne, sa cours et terrasse privées avec entrée individuelle. Cuisine récente entièrement équipée de 5 m², salon de 20 m², chambre de 9 m², salle de bain avec partie buanderie de 5 m², WC. Vendu avec sa place de parking sécurisée en sous terrain. Le plus pas besoin de se préoccuper de l'entretien de l'extérieur un agent viendra faire la tonte. Petite Copropriété récente, saine et très sécurisée,. Bien soumis à la copropriété charges déclarées par le vendeur de 70 euros mensuelles incluant eau froide, entretien et électricité des communs et espaces verts.

Achat appartement haut de gamme proche de Troyes A Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 EUR Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

À 1914 - appartements t2 neufs à partir de 166 125 eur - a vendre, en plein centre de la commune de saint andré les vergers, dans résidence neuve sécurisée, 8 appartements t2 avec jardin et terrasses / loggias. Livré fini et avec de belles prestations. Il ne reste plus qu'à installer votre cuisine et vos placards. Place de stationnement. Copropriété de 14 lots principaux. Classe énergie c - classe climat c. Plus de renseignements à l'agence. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes immédiates de Troyes, la commune de Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie particulièrement recherché. Alliant la sérénité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commodités urbaines, ce secteur se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures scolaires, ses commerces et son réseau de transports de premier ordre. Un emplacement stratégique qui garantit une excellente qualité de vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, une configuration idéale pour garantir un calme absolu sans aucun voisin au-dessus. Offrant une luminosité remarquable grâce à sa position dominante, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son état d'entretien. Dès l'entrée, un hall indépendant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. La cuisine, séparée et son coin repas, offre un espace de préparation confortable. La partie nuit propose deux chambres spacieuses, un dressing indépendant optimisant les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation. En annexe, les prestations de ce bien sont particulièrement complètes et rares sur le marché puisqu'il dispose d'une cave saine, ainsi qu'un séchoir, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un box de garage fermé pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, équipé de répartiteurs individuels permettant de maîtriser vos consommations réelles. De plus, une climatisation réversible performante a été installée, offrant un confort absolu en période estivale tout en optimisant la régulation de vos dépenses énergétiques en hiver. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois. Elles sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et la sécurisation de la résidence. Seul votre abonnement d'électricité individuel reste à prévoir. Ce bien rare, combinant le calme du dernier étage, un extérieur privatif et de nombreuses annexes de stockage, ne nécessite pas de travaux à part la mise à votre goût. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Appartement situé à proximité des universités et lycées de Troyes, Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat. Cet appartement de 57 m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au 4ème étage sans ascenseur dispose d'un salon de 14 m², de 2 chambres et d'une salle de bain desservies par un couloir. Cuisine à aménager et équiper. La situation de cet appartement est idéal pour en faire un logement étudiant. Chauffage collectif gaz. Prévoir le changement de 2 fenètres. Eau chaude produite par chauffe eau individuel. Cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Appartement T4 fonctionnel et lumineux - St André les Vergers secteur Hôpital - Dans un secteur calme à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces et services, venez découvrir cet appartement au R / ch surélevé traversant offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. D'une surface d'environ 78 m² environ il se compose, d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de la fibre et d'une entrée sécurisée avec interphone, d'une cave, d'un sous-sol ainsi qu'un agréable jardin privatif appartenant à la copropriété. Stationnement libre au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un environnement pratique, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 535 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Appartement 53 m² - 2 Chambres - Balcon - Parking - Avenue Anatole France - Chauffage individuel - Faibles charges de copropriété - Idéal investissement locatif (minimum 7% rentabilité nette) Découvrez ce magnifique appartement situé à Troyes proche hôpital. Avec une surface totale de 53.61 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute son balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Cet appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état. Il bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement dispose d'une place de parking, offrant ainsi un réel confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles * Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit. Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso (06 72 63 44 18) vous propose : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), conforme à la réglementation thermique RT 2012, offrant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Idéal pour un investissement locatif clé en main, avec les frais de notaire inclus dans le prix de vente. Situé à Troyes, au sein de la résidence MYRRHA, studio de 22.5 m² environ comprenant : - Une kitchenette avec meuble haut, plaques, four micro-ondes et frigo - Une salle d’eau avec WC - Un espace de vie Une opportunité idéale pour investir dans un bien neuf, sans travaux tout en bénéficiant des avantages du neuf avec les garanties constructeur. Faibles charges de copropriété à hauteur de 45€ par mois. Côté technique : chauffe-eau thermodynamique, radiateur électrique intelligent, volets roulants électriques, receveur extra plat… L'ensemble des logements de la résidence sont équipés d'accès WIFI. La résidence disposera d’un ascenseur. Plusieurs studios sont disponibles à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héléna Afonso EI (ID 88929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .