Vente appartement 3 pièces 66 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Situé au pied du centre-ville de Troyes, au sein d’une ancienne usine entièrement réhabilitée, ce superbe appartement entièrement neuf n’attend plus que vous. Le plateau a été intégralement rénové il y a seulement deux ans, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par son esprit loft, ses volumes ouverts et sa luminosité remarquable, mise en valeur par de larges ouvertures et une conception contemporaine. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée spacieuse et chaleureuse, invite naturellement à la convivialité et au confort. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de prestations soignées alliant le charme de l’ancien à la modernité. La copropriété, à taille humaine, propose un appartement par étage, garantissant calme et intimité. Ce bien se situe au 2ᵉ et dernier étage et bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Une opportunité rare à deux pas de l’hypercentre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, dans un lieu chargé d’histoire entièrement repensé pour le confort d’aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée ? Sainte-savine 116 m² de surface au sol ? 96 m² loi carrez découvrez un lieu de vie rare, alliant volumes, lumière et authenticité. Niché au 2 ? Et dernier étage d'une ancienne usine industrielle entièrement réhabilitée, ce magnifique duplex traversant séduit par sa belle luminosité et ses vastes espaces ouverts, procurant une véritable sensation d'espace et de bien-être. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'origine, témoins du passé industriel du lieu, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Dans la cour, une élégante cheminée d'usine vient parfaire le caractère singulier de cette adresse hors du commun. Ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placard et chaufferie - cuisine équipée ouverte - un grand séjour de plus de 40 m² - salle de bain - toilettes séparées a l'étage : - une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 1 place de parking extérieur sécurisée dans la copropriété fermée. L'accès se fait par 1 portail électrique. Possibilité d'acquérir en plus une 2ème place. - proche de la gare de troyes et de la voie verte des viennes - a deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à sainte-savine informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - charges de copropriété : 1400 euros / an quelques raisons d'organiser une visite : - bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lofts et de biens atypiques. - dernier étage, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. - parfait pour un projet de vie moderne, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. - environnement recherché à sainte-savine, proche des commodités et des axes principaux. - volumes exceptionnels, hauteur sous plafond et esprit industriel préservé. - idéal résidence principale ou investissement patrimonial - bon dpe un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Proche centre, Résidence Beauséjour, Appartement T4 climatisé avec Balcon, Garage et cave. Situé au coeur de la charmante ville de Troyes, cet appartement traversant et spacieux de 98 m² au 4ème étage d'une résidence avec ascensseur, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon qui pourrait aisément faire une troisième chambre, offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une cuisine, bien agencée et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé. En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d’un garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un accès sécurisé, un parking, et un gardien. L'appartement est équipé de fenètres oscillo battantes PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et proche de la gare. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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A1934 - sainte-savine limite troyes, à 15mn à pied de la gare et du centre ville, dans un ancien site industriel réhabilité, volumes et luminosité pour ce bel appartement duplex type loft d'une surface de 116 m² (96 m² loi carrez). 5 pièces principales. Cuisine équipée. Cave. 1 place de parking. Possibilité d'acquérir 1 place de parking supplémentaire dans l'enceinte de la copropriété fermée. Quote-part charges annuelles 1294eur. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, quote part annuelle (moyenne) = 1294 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Audrey manzoni vous propose cet appartement à sage mixte (habitation / bureau) à troyes au prix de 219 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Idéalement situé au coeur du centre-ville de troyes, ce bien de150 m² offre une rare possibilité d'usage mixte, permettant une utilisation en habitation, en bureaux ou pour l'installation d'une profession indépendante ou libérale. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, il s'adapte facilement à différents projets : résidence principale, cabinet professionnel (médical, paramédical, juridique ? ), bureaux ou activité indépendante. Le bien se compose de : - une grande pièce de vie - trois grandes chambres - une cuisine - deux salles d'eau - deux wc - une pièce de rangement sa surface et sa distribution permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un secteur central et recherché, vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville. Un parking souterrain à proximité immédiate facilite également le stationnement, mais posibilité également de louer une place de parking. Un bien atypique et polyvalent, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Dpe en c et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 4080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.