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Iad france - nathalie jacus vous propose : saint-andré-les-vergers proche gare et centre ville troyes opportunité pour un investissement locatif. Résidence sécurisée avec ascenseur appartement spacieux et lumineux t4 de 73 m²- cet appartement se compose d'un salon, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc, un balcon. On retrouve également un cellier et une cave. Parking libre dans la résidence, possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéale investisseur l'appartement est vendu loué loyer 570,41€ plus 165€ de charges chaque mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Appartement T4 fonctionnel et lumineux - St André les Vergers secteur Hôpital - Dans un secteur calme à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces et services, venez découvrir cet appartement au R / ch surélevé traversant offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. D'une surface d'environ 78 m² environ il se compose, d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de la fibre et d'une entrée sécurisée avec interphone, d'une cave, d'un sous-sol ainsi qu'un agréable jardin privatif appartenant à la copropriété. Stationnement libre au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un environnement pratique, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 535 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Saint-André-les-Vergers Quartier calme, proche des commerc EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 68,44 m² carrez m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, avec une partie d'électroménager neuf, deux chambres agréables, une jolie salle d'eau rénovée récemment. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec un enfant ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied Et puis, entre nous. il est juste à côté de notre agence, ce qui garantit au moins une chose : des voisins sympathiques, disponibles, et qui connaissent bien le quartier. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1287,61 EUR dont 64,04 EUR fonds Alur comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz.
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Audrey manzoni vous présente en exclusivité cet agréable appartement sur la commune de troyes (10000) au prix de 127 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Proche du cube et à 20min à pieds de la gare de troyes. Au premier étage d'une copropriété agréable, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes. Idéalement agencé, il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, parfait pour optimiser vos rangements. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables (possibilité d'une troisième chambre) ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également son balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 2700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Emilie Picard vous propose : Opportunité - Charmant Appartement lumineux de 4 pièces en plein cOEur de Troyes Découvrez cet appartement de caractère situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant une surface de 73 m². Cette perle rare se compose de deux chambres spacieuses 10 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un superbe salon / séjour de 26 m² au total. L'entrée, la cuisine équipée de 10 m² et le dressing ajoutent une touche de confort à cet espace de vie chaleureux. Construit en 1966, cet appartement a été parfaitement entretenu, offrant un bon état général et des finitions soignées. Profitez de quatre expositions qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé au cOEur de Troyes, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun. De plus, la présence d'un garage privatif ajoute une plus-value indéniable à ce bien. Ce bien rare ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurelie Outhier vous propose : TROYES – Appartement T4 de 79 m² – 2 à 3 chambres – Séjour 31 m² possible – Balcon – Cave - Stationnement facile À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes et au pied des transports TCAT, découvrez cet appartement lumineux de 79 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le séjour de 20 m², exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose une configuration adaptable selon vos besoins : * Deux chambres de 14 m² et 9 m² dans l’espace nuit, * Une troisième pièce de 11 m² attenante au séjour pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle à manger. Selon vos envies, cette dernière permet donc d’agrandir l’espace de vie à 31 m². La salle d'eau avec fenêtre et les WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave privative vient ajouter un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. Pour votre confort : chaudière gaz individuelle récente (2023), double vitrage pvc, volets roulants manuels, VMC, fibre optique, interphone, local vélos commun. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques minutes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un projet de colocation, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.42€ par mois (soit 1361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Proche centre, Résidence Beauséjour, Appartement T4 climatisé avec Balcon, Garage et cave. Situé au cOEur de la charmante ville de Troyes, cet appartement traversant et spacieux de 98 m² au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon qui pourraient aisément faire une troisième chambre, offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une cuisine, bien agencée et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé. En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d’un garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un accès sécurisé, un parking, et un gardien. L' appartement est équipé de fenêtres oscille battantes PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et proche de la gare. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : Au pied du centre ville ! Superbe F4 entièrement rénové, meublé, offrant 64 m² parfaitement optimisés, complétés par un balcon. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de douche contemporaine et des WC séparés. Les plus : pas de travaux, une résidence fermée et bien entretenue avec ascenseur, parking fermé en placement libre au bas de l’immeuble et un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, de toutes commodités et de la gare. Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif, comme pour une résidence principale. À visiter sans hésiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au 9ème étage d'une résidence fermée et sécurisée du centre ville de Troyes, appartement de 67,66 m², à rénover, se composant d'une entrée avec dressing, d'une double pièce de vie (salon / séjour), d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement, traversant, s'ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées sur Troyes et ses environs. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.59€ par mois (soit 2863.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - pauline van leeuwen vous propose : vous recherchez un bel espace de vie lumineux, avec balcon et vue dégagée ? Refaçonner un bien à votre image ne vous effraie pas ? Situé rue des noës à sainte-savine, à deux pas du centre-ville de troyes, venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une troisième chambre peut être créée dans l’espace salon. Un balcon ainsi qu’une cave complètent ce bien. Côté confort : chauffage au sol collectif au gaz, fenêtres pvc double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - david rabut vous propose : * troyes proche centre ville - appartement - t3 / t4 85 m² - garage - lumineux * dans un cadre de vie agréable à troyes, cet appartement rénové de 4 pièces offre une belle qualité de vie grâce à son exposition plein sud et à sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 2 -ème étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, il développe une surface habitable de 85 m² soigneusement agencée et décorée. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, où le salon séjour de 30 m², lumineuse, constitue le coeur de vie du logement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont une spacieuse et une cosy, toutes deux au calme. La salle de bain et les wc indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon plein sud prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel gaz, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et rangements intégrés. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode et interphone. Un parking extérieur et un garage privatifs de 21 m² complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Découvrez cet appartement de 88 m² situé en plein cOEur de Troyes, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et garantir un maximum de confort au quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, pour un agencement pratique et fonctionnel. La résidence est dotée de nombreux avantages, tels qu'un ascenseur, un système d'interphone et un accès sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie serein et convivial. Deux places de parking sont incluses, ce qui est un véritable atout en plein centre-ville. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter de tout ce que la ville de Troyes a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 avec balcon et parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Appartement spacieux et lumineux 4 pièces de 67 m² avec balcon à Troyes - Proche du centre ville. Situé au 6ème étage, cet appartement offre un potentiel incroyable pour un projet d' investissement locatif ! L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon / séjour confortable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, et d'un WC séparé. L'espace salle à manger et la cuisine offrent de belles surfaces pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre chez-vous. De plus, le grand balcon vous permettra de profiter de l'extérieur. Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique, du chauffage au gaz de ville avec son chauffage par le sol. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme et d'une vidéosurveillance pour votre tranquillité, avec le présence d'une gardienne. Vous profiterez de deux parkings libres et sécurisés ainsi qu'un garage à vélo. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vous offrir un cadre de vie agréable. Offrant un potentiel de personnalisation et de rénovation, cet appartement est parfait pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un peu d'imagination et de travail, transformez cet espace en un cocon confortable à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour rénover cet appartement et en faire le lieu de vie de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Se vous propose : À Sainte-Savine, découvrez ce charmant appartement T4 de 84 m², vendu entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs. Stratégies fiscales proposées : - Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec amortissement du bien et des travaux. - Déficit foncier (entre 800 et 1200 € du m², dépendant de la finition), particulièrement intéressant pour les investisseurs soumis à une tranche marginale d'imposition >30 %. Ce bien conviendra également à une résidence principale grâce à ses prestations neuves, son confort moderne et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 84 m² - 2 places de stationnement privative disponibles en supplément pour 5 000 € chacune - Copropriété bénévole avec très peu de charges Un intérieur entièrement rénové : - Salon - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - 2 chambres - Bureau - Salle d’eau - WC séparés Confort et équipements : - Chauffage individuel par poêle à granulés et radiateur électrique - Entrée sécurisée dans la cour - Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un logement rénové avec soin, prêt à être habité ou loué immédiatement. Localisation idéale : - À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins et plus encore. - À 20min à pied de la gare. - Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Transports en commun à proximité immédiate. - Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier. Un investissement à fort potentiel : Que vous recherchiez un placement rentable, une opération d'optimisation fiscale ou tout simplement un appartement rénové pour y vivre, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, rénovation récente, faible entretien et perspectives de valorisation à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Achat appartement plain-pied à Sainte-Savine Vous rêvez d'un logement spacieux, confortable et doté de prestations haut de gamme ? Idéalement situé à Sainte-Savine, proche de tous les accès autoroutiers et des commodités ? Alors venez découvrir ce magnifique appartement de plain-pied entièrement rénové, doté de prestations haut de gamme. Sur une surface de 112,2 m² carrez, il offre 2 chambres élégantes avec leur salle d'eau privative, un grand séjour accueillant et lumineux, une cuisine raffinée, un espace pouvant faire office de confortable bureau, un jardin privatif de 107 m² avec stationnement pour 2 voitures. Tout cela dans un ancien hôtel qui lui donne une ambiance unique et authentique. Imaginez vivre dans un logement atypique, spacieux et lumineux, dans un cadre unique et authentique. Vous pourrez vous détendre dans votre jardin privatif, et vous sentir comme chez vous dans un bien exceptionnel Ne manquez pas cette occasion, prenez rendez-vous pour une visite et faites de cet appartement votre nouveau chez vous. Ce bel appartement vous est présenté par votre agence immobilière Du côté de chez vous ! Charges annuelles : 3828 EUR comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts 15 lots.
Iad France - Philippe Guidez vous propose : TROYES - Centre-ville au calme - Vue sur Urbain IV APPARTEMENT - T4,74 m² - Entièrement rénové. À 10 minutes à pied de la Gare Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex à Troyes séduit par son agencement soigné et son état impeccable. Situé au dernier au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre 74 m² habitables avec une bonne luminosité propre aux appartements en étage élevé. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, offrant une vraie polyvalence dans l'organisation du quotidien. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement cet ensemble. À l'étage du duplex, 2 belles chambres et une pièce dressing fonctionnelle assurent une organisation optimale des espaces privés. La salle d'eau complète ce niveau nuit. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique par convecteurs, interphone et rangements intégrés. L'accès à la résidence sécurisée garantit un cadre sécurisé et tranquille. À deux pas de la place de l'hôtel de ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative. En option, un garage peut également être acquis pour encore plus de confort. Appartement actuellement loué 730 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Possibilité de libérer le bien dans un délai de 3 mois si vous souhaitez en faire votre résidence principale. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique, écoles. Tout est accessible à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s'élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de l'ascenseur, vous assurant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.
En EXCLUSIVITE ! À seulement quelques pas du coeur du bouchon de champagne, au 4 mail des Charmilles à Troyes, ce duplex niché au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et plein de charme. Avec une surface de 88,99 m² Carrez (105 m² au sol), il déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l'entrée, de beaux rangements vous accueillent et laissent découvrir un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le salon, avec son toit cathédrale et sa superbe hauteur sous plafond, est l'une des pièces maîtresses du lieu. Son escalier en fer forgé en colimaçon mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau avec placards intégrés. Attenante, une grande chambre avec rangements offre un espace nuit idéalement indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible en plus du chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, une place de stationnement en sous-sol ainsi que la possibilité de se garer facilement dans la copropriété viennent parfaire l'ensemble. Les charges restent très raisonnables dans cet immeuble sécurisé et soigné. Un duplex qui séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À deux pas du centre ville, cet appartement en duplex de 85 m² carrez habitables (105 m² au sol) bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Il comprend une entrée privative conduisant à une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu' un toilette. À l'étage, un palier, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC intégré. Une place privative de parking complète ce bien. + : - pas de charges de copropriété. - une place privative de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.
Achat appartement centre-ville de Troyes Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10 m² la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR l'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif. Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite; Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.
Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10 m² la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR l'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif. Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite; Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.
Exclusivite a 1959 - troyes, à 5 mn à pied de la gare et du centre-ville, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant, lumineux d'une sh 105,20 m² : hall d'entrée et dégagement avec grands placards, cuisine équipée + cellier, salon séjour de 39 m² (parquet chêne) avec balcon, 2 belles chambres (possibilité 3), salle d'eau récente, wc. Cave. Possibilité garage. Charges : 366 € / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs, syndic). Chauffage collectif avec répartiteurs. Classe énergie d - classe climat d. Nouveau prix : 189 000 € honoraires charge vendeur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.
Opportunité à saisir à troyes ! Cet appartement t3 bis de 75 m² est le placement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat familial. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1965 dans un quartier dynamique, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains, complétés par une cave. Les atouts majeurs ? Sa grande luminosité et son stationnement : vous bénéficiez d'une place de parking (collectif fermé). Côté financier, les charges de copropriété sont très maîtrisées à seulement 420 € par trimestre (chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : 2958€ dont 2377 récupérables sur le locataire). Dpe : c (166 kwh / m². An) ges : c (23 kg co / m² / an) vendu à 98 100 €. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice robin, tél. : 07 83 68 83 46, e-mail : fabrice.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 952 747 285.
À VENDRE Opportunité rare au centre de Troyes ! Vous cherchez un bien unique alliant espace, luminosité et emplacement idéal ? Ne laissez pas passer cet appartement exceptionnel situé en plein centre-ville de Troyes ! Une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ses atouts majeurs : Grand salon et salle à manger baignés de lumière naturelle Deux chambres spacieuses et bien agencées Salle de bain + douche séparée pour un confort quotidien optimal WC indépendant Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements Deux balcons pour profiter de l'extérieur toute l'année Buanderie pratique pour machines et rangements supplémentaires Couloir central desservant efficacement chaque pièce Garage privé inclus ? un vrai plus en centre-ville ! Emplacement premium : en plein centre de Troyes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de.
Seuls quelques initiés connaissent l'existence de cet ancien hôtel particulier dissimulé derrière son parc séculaire. Au premier étage, occupant la totalité du plateau, cet appartement de 163 m² incarne la quintessence du chic architectural. L'immersion débute dans la galerie de réception de plus de 50 m², où la lumière traverse de part en part l'espace, sublimant un parquet en point de Hongrie magistral et des cheminées d'époque qui dialoguent avec une bibliothèque sur mesure. La perspective s'ouvre ensuite sur la pièce maîtresse des moments partagés : une cuisine spectaculaire sous plafond cathédrale, véritable prouesse de volume et de lumière. Juste à côté, un espace salle à manger plus intimiste prolonge parfaitement ce lieu de vie, soutenu par une logistique de service invisible et parfaitement intégrée. L'aile privée a été pensée comme un lodge de luxe, totalement déconnectée des espaces de réception. La suite de maître déploie plus de 41 m² de confort absolu, incluant un dressing haute couture et une vue immersive sur la canopée du parc privé. Une seconde suite complète cet espace nocturne d'un calme souverain. L'adresse réussit le paradoxe parfait : offrir le silence absolu d'un domaine verdoyant et la sécurité de deux parkings privés, tout en ancrant votre quotidien à une minute à pied du coeur de ville et des liaisons ferroviaires. Une signature immobilière rarissime sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Saint-André-les-Vergers, le marché immobilier attire par ses prix accessibles et sa proximité avec Troyes. Entre opportunités pour primo-accédants et rendement locatif élevé, la commune s’impose comme un choix stratégique en 2026.
