Appartement T4 71 m2 TROYES, Idéal primo-accédant ou inv

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative.

En option, un garage peut également être acquis pour encore plus de confort.

Appartement actuellement loué 730 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 8,8 %.

Possibilité de libérer le bien dans un délai de 3 mois si vous souhaitez en faire votre résidence principale.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique, écoles.

Tout est accessible à pied.

Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif.

Les charges mensuelles s'élèvent à 286 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de l'ascenseur, vous assurant une bonne maîtrise des coûts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.