Appartement avec ascenseur à vendre dans l’Yonne (89)

Iad france - loïc piroëlle vous propose : pont-sur-yonne – appartement coup de cœur – gare à 5 min à pied – garage 20 m² un appartement qui cumule tous les critères recherchés ! Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, sans aucun travaux, avec ascenseur, balcon et véritable garage indépendant, le tout à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville ? Ne cherchez plus : ce bien coche toutes les cases ! Idéalement situé à pont-sur-yonne, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et construite en 2006, cet appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Des volumes agréables et une belle luminosité dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d’une ouverture directe sur le balcon, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine séparée, elle aussi équipée d’une ouverture sur le balcon, profite d’une belle fonctionnalité et d’une agréable luminosité. L’espace nuit se compose de : • deux chambres • une salle d’eau • un wc indépendant et pour compléter l’ensemble : un balcon agréable et un garage indépendant de 20 m². Le garage : un vrai plus ! Ici, pas de simple place de stationnement ! Vous bénéficiez d’un véritable garage indépendant de 20 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker, bricoler ou simplement disposer d’un espace supplémentaire. Une résidence rassurante et confortable la résidence offre de nombreux atouts : construction de 2006 résidence sécurisée et très bien entretenue ascenseur visiophone / interphone chauffage individuel au gaz de ville fenêtres pvc double vitrage volets roulants fibre optique installée excellente performance énergétique : dpe c / ges c aucun travaux à prévoir un emplacement difficile à égaler ! C’est également l’emplacement qui fait toute la différence : gare de pont-sur-yonne à seulement 5 minutes à pied centre-ville à seulement 2 minutes à pied un emplacement particulièrement recherché pour profiter des commerces et services du quotidien tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Pour habiter ou investir : une opportunité à saisir ! Que vous soyez primo-accédant, couple, retraité, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées : emplacement + ascenseur + balcon + 2 chambres + garage 20 m² + dpe c + résidence récente + aucun travaux. Un bien complet, pratique et immédiatement habitable. Les appartements réunissant autant de critères à pont-sur-yonne sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Landry vous propose : SENS - APPARTEMENT - T3 79 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Sens cet appartement au 5e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offrant une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 79 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux de soleil grâce à son orientation recherchée et un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement compte 2 chambres, dont une grande chambre de près de 17 m², confortable et lumineuse avec blacon, ainsi qu'une seconde chambre cosy. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau et le WC séparé finalisent une organisation pratique et bien pensée. Le balcon, orienté plein sud-est, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un parking et d'un box fermé, ainsi que d'une cave en sous-sol — des atouts peu courants et important au quotidien. La résidence sécurisée, gardiennée, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une maîtrise totale des consommations. La résidence va bénéficier d'une rénovation thermique totale qui est déjà financé par le propriétaire actuel avec un futur DPE en B projeté. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sens (89100), cet appartement de 80 m² offre un emplacement recherché à proximité de la gare SNCF, des commerces et des commodités. Écoles, collèges, lycées. La résidence du Gâtinais comprend 90 lots répartis sur 11 niveaux offrant une exposition Ouest / Est. Les espaces communs sont bien entretenus, et l'assainissement collectif présent. Les travaux à prévoir au niveau de la copropriété ne compromettent pas le caractère propre de cet appartement. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de stationnement aérienne nominative et d'une cave de 4 m². L'année de construction de la résidence date de 1977. L'appartement, situé au 6e étage avec ascenseur, possède un balconnet. À l'intérieur se trouvent une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Les parquets flottants et carrelages offrent un cadre chaleureux. Les plus sont la proximité des services, l'absence de travaux nécessaires, et la VMC. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Iad France - Bastien Boulet vous propose : Pour investisseurs à la recherche d'un investissement sécurisé. Pas de Turn-Over, Pas d'impayés ! Résidence séniors LES JASMINS à Thorigny sur Oreuse. Grand Studio en rez-de-chaussée d'environ 32 m² loué comprenant, Salle d'eau avec Wc, Coin kitchenette et Pièce de vie avec Terrasse. Place de parking en sous sol. Résidence de qualité sécurisée, avec surveillance 24h / 24h, Services (restaurations, Sorties, Animations, Salon de coiffure ect) et un grand parc pour les balades. Loyer mensuel : 495 € dont 90€ de provision sur charges. Quote-Part mensuel de charges de copropriété : ≈ 144€ dont les 90€ pris en charge par le locataire soit un reste à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50€ / mois récupérable sur les impôts. Pour plus de renseignements contactez moi - > Bastien iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1731 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : AUXERRE - APPARTEMENT SÉCURISÉ - GARAGE Découvrez à Auxerre, cet appartement de 70 m². Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 70 m² bénéficiant d'une exposition nord / sud qui assure une luminosité tout au long de la journée. L'entrée équipée de rangements intégrés, dessert un séjour clair et aéré d'environ 29 m², offrant un espace de vie confortable, une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée avec vue sur les espaces verts extérieurs pouvant accueillir votre coin repas. L’espace nuit se compose de 2 chambres de 13 m² et 10 m² avec dressing intégrés. Un balcon vient prolonger l'appartement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave saine ainsi que d'un garage fermé avec lumière et prise électrique pour vos vélos, voitures et autres trottinettes. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et surtout d'aucunes marches ! Tout est accessible de plain pied. Proche des écoles, dans un quartier calme et arboré (parc pour enfants, terrain de pétanque), à quelques minutes de la Place du l'Arquebuse, de l'Hôpital et de l'Arboretum, sa localisation est un réel atout. Le plus : le raccordement au réseau de chaleur urbain (honoré et en fonctionnement dès cet hiver) vous conférera une réduction des charges de chauffage. Venez visiter ce bel appartement, prêt à vivre, aux volumes généreux et baigné de lumière. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.92€ par mois (soit 2063 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachel masson vous propose : joigny (89300) – exclusivité investisseurs & marchands de biens à saisir à prix réduit : appartement t3 / t4 spacieux de 69,15 m² situé au 6ᵉ étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone (2, rue du commerce). Idéalement situé avec école au pied de l'immeuble et commodités à proximité immédiate. Stabilité locative exceptionnelle & sécurité de revenus : • locataire en place depuis 10 ans ! Profil fiable et très stable. • loyer mensuel : 400 € hc ( + 175 € de charges). • rendement brut attractif : 10,2 %. Agencement optimal & espace • cuisine séparée. • double séjour spacieux et très lumineux. • 2 chambres confortables. • salle de bain & wc séparé. • 2 cagibis pratiques + placard. • cave privative en sous-sol. Prestations & charges tout inclus : un atout majeur pour la tranquillité du locataire et la gestion : la provision sur charges de 175 € / mois comprend un niveau complet de prestations : • chauffage collectif au sol. • eau chaude sanitaire collective. • eau froide collective. • taxe d'enlèvement des ordures ménagères (teom) & entretien des parties communes. Informations complémentaires : • travaux de structure et de sécurisation de la résidence récemment effectués et réceptionnés (arrêté de mainlevée municipale officiel au dossier). Renseignements et dossier complet disponibles par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.5€ par mois (soit 2873.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : SENS - APPARTEMENT - T2 51 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Sens, cet appartement de 2 pièces rénové offre une double exposition est-ouest lumineuse, au 3e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1962. Avec ses 51 m² habitables, le logement propose un agencement fonctionnel comprenant une belle entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. La double orientation est-ouest assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'appartement est rénové, la cuisine doit être aménagée et équipée Double vitrage partiel. Volets roulants électriques. Le bien bénéficie de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'air extérieur, ainsi que de 2 emplacements de parking et d'une cave, constituant un ensemble pratique et complet. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, et dispose d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, distribué par pompe à chaleur Air / air. Assainissement au tout à l'égoût. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Rare appartement traversant de 4 pièces avec deux balcons, cave et garage Dans un environnement prisé, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. Rare sur le marché, ce logement en excellent état ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La spacieuse double pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à la configuration traversante du logement, elle permet d'aménager confortablement un salon convivial et un espace salle à manger. Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle vue. Cet espace sera idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'entrée dessert efficacement les différentes pièces tout en séparant agréablement les espaces de jour et de nuit. L'appartement comprend deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles dispose de son propre balcon, un véritable atout qui apporte encore davantage de lumière et offre un second espace extérieur privilégié. La seconde chambre pourra accueillir un enfant, des invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un dressing complète l'espace nuit et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, l'appartement est facilement accessible. Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Lumineux, traversant, sans travaux et doté de deux balcons, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Sa double pièce de vie, ses deux chambres, son dressing, sa belle vue, son ascenseur, sa cave et son garage en font un bien complet et rare dans un secteur prisé. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder !

Iad France - Julien Morvand vous propose : SENS - APPARTEMENT - T4 94 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sens, cet appartement entièrement rénové de 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², orienté plein sud-ouest, est lumineux et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien répartis, dont une spacieuse chambre de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement est complété par un grenier, garage, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Au plaisir d’échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sens (89100) à moins d'une heure en train de Paris-Bercy, cet appartement F3 bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les actifs recherchant un lieu de vie paisible. De plus, sa proximité avec des espaces verts et l'Yonne ravira les amateurs de plein air. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Une terrasse carrelée et dotée d'un store permet également de profiter de moments de détente en plein air. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, assurant un accès facile au 2ème étage où se situe le logement. D'une surface habitable de 67,75 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placards et un grand débarras, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour ouvrant tous les deux sur la terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En excellent état, ce bien construit en 2005 propose un agencement fonctionnel et un cadre de vie convivial. L'intimité est respectée dans cette petite copropriété qui comporte seulement 11 appartements. L'ensemble offre un espace de vie harmonieux et pratique, idéal pour une installation confortable dans un environnement accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

À Thorigny sur Oreuse (15mns de Sens ), dans résidence senior construite au calme dans un parc joliment arboré, appartement T2 (vendu loué) de plain pied avec terrasse extérieure privative ! Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, dressing, accès terrasse, et d'une chambre avec sa suite parentale (18,60 m²). Refait en 2021, il ne nécessite aucun travaux ! Double vitrage, volets roulants electriques. Place de stationnement couverte privative. Faible taxe foncière. La résidence offre plusieurs niveaux de prestations (restauration, ménage, salon de coiffure, déplacement. ) à ses résidents, qui en ont la charge. N 'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : SENS - APPARTEMENT - T4 de 98,8 m² à proximité des Promenades, services, transports, commerces, établissements scolaires et hôpital. Dans un cadre de vie agréable à Sens, cet appartement spacieux et totalement rénové de 4 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée avec ascenseur et offrant une double exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 98 m² habitables, le bien s'organise autour d'un séjour / salon de 32 m² vaste, adapté pour accueillir de grands moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée et aménagée dispose de son propre espace fonctionnel. Une belle entrée soignée, prolongée d’un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. L'appartement compte 3 chambres confortables, dont une spacieuse de 12,66 m², offrant chacune calme et intimité. Une salle d'eau avec douche de belle dimension, un cabinet de toilette, un WC indépendant, une buanderie pratique. Côté extérieur, deux balcons équipés de stores prolongent agréablement le logement, le premier plein sud couvrant tout le devant du salon / séjour, le second côté opposé accessible depuis l’une des chambres L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave (accessibles par l’ascenseur) atouts important au quotidien. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assure sécurité et praticité. Le chauffage urbain par radiateurs et la fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. NB : les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, proche des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur venez découvrir cet appartement au 3ème étage comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et Loggia. Stationnement facile. DPE D Référence agence : 3987.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Belle appartement T4 d’environ 73 m² situé à Joigny. Situé dans le quartier de la Madeleine à proximité des commodités, au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (caméra de sécurité), avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d’une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon. Deux chambres, une troisième pouvant être faite, une buanderie, une salle d’eau et wc séparé. Chauffage au sol collectif, une partie des menuiseries en double vitrage pvc. Les charges de copropriété de cet appartement incluent l'eau chaude et l'eau froide sanitaire, le chauffage collectif, les ordures ménagères. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.44€ par mois (soit 2993.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, dans l’hypercentre de Sens, au pied de toutes les commodités et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir cet appartement douillet et lumineux, situé dans une résidence recherchée. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort, la résidence bénéficie d’un accès sécurisé ainsi que d’un ascenseur. Charges avec chauffage inclus. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre dans une résidence privilégiée et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement comprenant une entrée, un séjour de 35 m², cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, cellier, salle d'eau, 2 chambres, dressing. balcon, une cave et un place de stationnement privative viennent compléter ce bien d'exception. DPE D Référence agence : 3984.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce bel appartement situé au cinquième étage de la résidence Gallieni. Celui-ci dispose d’une entrée avec rangement desservant un salon / séjour offrant une vue sur Auxerre et sa cathédrale, une cuisine aménagée, une chambre avec placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cet appartement dispose également de volets roulants électriques et d’un parquet en chêne. L’ascenseur, situé en demi-niveau, permet d’accéder à sa cave privative. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles devant l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.53€ par mois (soit 1734.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Appartement de 3 pièces au cOEur de Sens : 66,11 m² avec cave et parking en copropriété fermée. Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 2 rue de l'Épée, en plein cOEur de Sens (89100). Positionné au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien de 66,11 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Un agencement fonctionnel : - Entrée : 8,59 m² - Séjour : 18,50 m² avec exposition lumineuse - Cuisine séparée aménagée et équipée : 9,31 m² avec four, plaque de cuisson, frigo et lave-vaisselle - Chambre 1 : 8,80 m² - Chambre 2 : 12,99 m² - Salle de bain : 5,03 m² avec baignoire, vasque simple - WC séparé Extérieurs et annexes - Cave et - Place de parking privative et sécurisée Prestations et copropriété - Résidence fermée sécurisée par digicode et interphone - Ascenseur desservant les étages - Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - VMC - Raccordements : fibre optique, câble TV et tout-à-l'égout - Expositions Nord et Sud (traversant) - Aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son emplacement idéal en plein cOEur de Sens, sa surface confortable et son environnement sécurisé. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Dans un petit immeuble propre et sécurisé, nommé Résidence Weygand, avec quelques commerces non loin (boulangerie, banque, pharmacie. ),découvrez cet agréable appartement de 57 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée avec un petit cellier, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un placard / dressing. Vous profiterez également d’un grand balcon sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et y prendre facilement vos repas. Les atouts : chaudière gaz individuelle, 2 clims, volets roulants électriques avec fermeture centralisée (sauf chambre), double vitrage PVC. Un garage de 33 m² pouvant accueillir deux voitures (selon gabarit) avec porte électrique et une cave / box complètent le tout. Un beau produit à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 81 m² à rénover – Beau potentiel À vendre, bel appartement d'environ 81 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose de : un double séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, des WC, un balcon, une cave. une cuisine equipée Cet appartement est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Son double séjour et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir rapidement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Iad France - Céline Joussot vous propose : Magnifique T4 rénové avec goût ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ? Cette baisse de prix mérite votre attention ! Cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, d'une surface de 89.44 m² (Loi Carrez). Il offre : 1 entrée, 1 salon / séjour, 1 cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC séparés, des rangements intégrés et un grenier privatif sur le même palier complète le bien. Côté confort et sécurité : il se situe dans une résidence sécurisée avec accès par badge, ascenseur et bénéficie d'une porte blindée. Chauffage individuel au gaz et DPE C pour des factures maîtrisées. Situé dans un quartier commerçant proche du centre historique, à 10 min à pied de la gare SNCF, à proximité des quais de l'Yonne, d'un parc et des installations sportives. Parfait pour une famille (crèche au pied de l'immeuble, écoles à deux pas) comme pour toute personne cherchant un cadre central, calme et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de standing 3 chambres avec terrasse de 50 m² prix de vente 378000 euros (honoraires charge vendeurs) idéalement situé sur la commune de sens, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), venez découvrir ce magnifique appartement de standing en rez-de-chaussée. D'une belle superficie, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 45 m². Un cellier l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse avec store banne d'environ 50 m². Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et interphone. Ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, offrant un confort de vie supplémentaire. Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 51 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à environ 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les atouts : * appartement de standing * rez-de-chaussée * terrasse avec store banne d'environ 50 m² * salon-séjour de 45 m² * cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * salle de bains + salle d'eau * place de parking privative * cave * proximité immédiate des commodités un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1260 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allender karine, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allender karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 459473 : duk le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À Auxerre, Idéal pour un investissement locatif ou première acquisition, cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 43 m² habitables, il constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux grâce à sa hauteur en étage, forme le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie de placards intégrés, tandis que la salle d'eau complète fonctionnellement l'ensemble. Le bien profite d'équipements de qualité : chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant, fibre optique, ascenseur et interphone. La résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Très bon DPE, double vitrage neuf. Petite remise aux goûts du jour à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe T3 lumineux avec ascenseur, cave et excellent DPE à Sens Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, entretenue et sécurisée, ce T3 offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services et axes principaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Les atouts qui font toute la différence : - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille ou entre amis. - Fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. - Volets roulants électriques pour un confort quotidien optimal. - Chauffage collectif et eau chaude collective, pour une gestion simplifiée et un confort permanent. - Cave privative, idéale pour le stockage. - Ascenseur, un véritable confort au quotidien. Une performance énergétique exceptionnelle ! DPE : B GES : À Un véritable avantage qui vous garantit une consommation maîtrisée, un confort thermique de qualité et une excellente valorisation de votre investissement. Pourquoi vous allez l’aimer ? * Résidence calme et agréable. * Étage élevé offrant une belle luminosité. * Appartement fonctionnel et facile à vivre. * Aucun compromis entre confort, praticité et performance énergétique. * Emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les critères d’un excellent achat. Les biens offrant un tel niveau de prestations et un aussi bon classement énergétique sont particulièrement recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec balcon dans un quartier calme, au 2-ème étage avec ascenseur : entrée, séjour donnant sur grand balcon, 2 chambres, cuisine, sde, wc. Cave. Garage. Chauffage collectif. Charges annuelles 3115 € y compris chauffage, eau. Copropriété de 125 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3115.00 euros.