Grand T4 lumineux au dernier étage

À Auxerre, dans le secteur recherché de Saint-Siméon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

L'hôpital, les écoles, les commerces et les transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Situé au 4 ?

et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Le stationnement est facilité au pied de la résidence.

D'une surface Carrez de 82,44 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'espaces de rangement, un vaste couloir desservant trois chambres, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie particulièrement appréciable au quotidien.

L'ensemble est très bien entretenu et immédiatement habitable.

Les futurs propriétaires pourront simplement le personnaliser selon leurs goûts sans avoir à engager de travaux importants.

Isolation extérieure réalisée sur la résidence, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage collectif par réseau de chaleur biomasse.

Idéal pour un premier achat, une famille souhaitant bénéficier de trois chambres ou un investisseur recherchant un bien adapté à la location.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 8,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.