Appartement 2 pièces à vendre à Auxerre (89)

Situé à Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités telles que les écoles, les arrêts de bus ainsi que la gare facilitant les déplacements au quotidien. Niché dans le quartier sécurisé du "Clos des Vignes", cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une personne seule ou les actifs en quête de praticité. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand parc commun offrant un espace vert où les résidents peuvent se détendre ou profiter de moments en plein air. De plus, une place de parking privative en souterrain, située dans le deuxième sous-sol du bâtiment, assure une sécurité supplémentaire pour le véhicule des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m² comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement dessert une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Ce bien est une résidence fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie urbaine paisible à Auxerre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Appartement lumineux et traversant de 93 m² habitables offre des volumes généreux et une belle distribution des pièces : Entrée spacieuse, avec de nombreux placards de rangement intégrés. Cuisine équipée, avec coin buanderie. Grand double séjour en prolongement de la cuisine, donnant sur un balcon filant de 11 mètres, exposé et accessible également depuis la cuisine. Deux belles chambres indépendantes, au calme. Dressing dans le couloir, nombreux placards intégrés. Grand garage privatif fermé. L’appartement se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort, dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre. Points forts : Emplacement recherché à deux pas du centre-ville Résidence avec parc arboré collectif Ascenseur Appartement traversant et lumineux Grand balcon de 11 mètres Nombreux rangements (entrée, couloir, dressing, buanderie) Double vitrage récent Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Grand garage privatif DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Appartement charmant avec cave – Idéal 1er achat ou investissement ! Découvrez cet appartement plein de potentiel, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Initialement composé d'un séjour et d'une chambre, il se présente aujourd'hui comme un bel espace fonctionnel comprenant : Une grande pièce lumineuse Une petite cuisine aménagée Une salle de bains Des WC indépendants Une chambre En complément, vous bénéficierez d'une cave privative pratique, accessible directement par un escalier intérieur. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier logement ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation parfaite pour concrétiser votre projet.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Spécial investisseurs ou primo accédant bel appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, idéalement placé au cOEur du centre ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Libre de toute occupation, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour très lumineux, d’un espace nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques : Chauffage gaz de ville Simple vitrage, Tout-à-l’égout Travaux à prévoir. Un bien agréable, qui pourrait susciter un coup de cOEur ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.71€ par mois (soit 1592.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Appartement 2 pièces en plein cOEur d'Auxerre. Situé dans une copropriété bénévole, charmant T2 qui offre un espace de vie cosy et chaleureux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pièce de vie ouverte comprenant un coin salon de 22 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC. La chambre de 13.5 m² offre un espace de repos agréable. Les fenêtres assurent une belle vue sur la cathédrale et une luminosité naturelle à toutes les pièces. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement en bon état général. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs et une ventilation mécanique, double vitrage pour les menuiseries. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Emplacement de parking à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.92€ par mois (soit 731 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio au coeur d'Auxerre - Résidence de Caractère et proche du centre ville et des commerces à pied. À la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre à Auxerre ? Ne cherchez plus, ce studio à la fois cosy et fonctionnel est fait pour vous. Niché au cOEur d'une résidence historique rénovée en 2010, ce studio offre un cadre de vie paisible et authentique. Aujourd'hui, vendu loué, cet appartement d'une surface de 33.9 m², il bénéficie d'un agencement optimal permettant de maximiser l'espace. Il offre une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain afin de répondre à tous vos besoins au quotidien. Les prestations de ce bien sauront vous ravir : fibre optique pour rester connecté à tout moment, interphone pour assurer votre sécurité et celle de vos proches, résidence fermée pour une tranquillité absolue, chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal et également une place de stationnement en souterrain. Situé au sein d'un quartier central d'Auxerre, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces de proximité, transports en commun, écoles, parcs et espaces verts. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Il ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir immédiatement. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.5€ par mois (soit 1758 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre centre-ville, appartement au rdc, comrenant / entree, cuisine amenagee et equipee, sde avec wc, salon, 1 chambre, dpe d référence agence : 3929.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Charmant appartement avec vue dégagée sur les monuments à Auxerre, Situé à deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, médecin, écoles, collège, lycée. ), cet appartement de 43 m² environ offre un cadre de vie paisible et pratique. idéalement situé au 5ème étage d'une résidence calme de 6 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements pour un gain de places optimisé, Une cuisine fermée et lumineuse, Une chambre avec rangements toujours dans le soucis de l'optimisation des espaces Un salon séjour et une salle d'eau. Les pièces de vie sont orientées sud-est pour profiter d'une lumière quotidienne et d'une vue sans pareille sur les monuments de la ville. Équipé de la fibre, du chauffage au sol et de volets roulants électrique, cet appartement a tout le confort nécessaire pour s'y installer en toute quiétude. Une cave de 9 m² vient compléter ses prestations. La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreux stationnements gratuits à ses pieds. Que vous soyez investisseur ou qu'il s'agisse ici de votre 1ier achat, cet appartement est idéal et une visite vous le confirmera : -) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Découvrez ce bel appartement en accès de plain-pied, idéalement situé à deux pas de l’Arquebuse, où tout se fait à pieds : commerces, transports, services. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode et offre un cadre de vie calme, agréable et pratique. L'appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’une chambre avec coin dressing. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, l’appartement a bénéficié d’une isolation récente (DPE D). Une place de stationnement juste devant ainsi qu’une cave en sous-sol vous assurent praticité et stockage.

Auxerre dans une residence securisee et arboree, venez decouvrir cet appartement lumineux et agreable en rez-de-chaussee, vous y trouverez une cuisine amenagee et equipee ouverte sur sejour, 1 chambre avec penderie, salle de bains, wc. Une place de parking privative complete ce bien dpe f référence agence : 3925.

Iad france - romain quincy vous propose : auxerre quartier des piedalloues. F2 rénové avec goût et qualité. Produit recherché en investissement. Au 1er étage ce f2 est composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon et d'une chambre séparée. Suivi d'un agréable balcon. Place de parking. Possibilité de louer 650€. Dpe d. Taxe foncière 815€. Frais de syndic de copropriété 983€ à l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.92€ par mois (soit 983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Idéalement situé au cOEur du centre-ville d’Auxerre, ce bel appartement, anciennement utilisé à des fins commerciales, vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. Accessible de plain-pied via une entrée privative, il se compose d’un spacieux séjour lumineux agrémenté d’un parquet en chêne, d’une chambre avec dressing donnant accès directement à une charmante cour intérieure sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur. Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé. Proche de tous les commerces, services et parkings publics, ce bien rare en centre-ville conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Visite virtuelle disponible Étude locative clé en main possible sur demande, après échange téléphonique Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans immeuble sécurisé proche centre-ville et commodités, appartement vendu loué de deux pièces comprenant entrée séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc. Cave. Stationnement aisé.

Au coeur du centre-ville dans une rue calme, copropriété ancienne rénovée, appartement offrant pièce à vivre avec cuisine ouverte, wc; à l'étage : chambre, salle de bains avec baignoire. Cave. Stationnement aisé sur les boulevards.

Dans petit immeuble, avec doubles accès, appartement loué offrant pièce à vivre avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau, wc, buanderie.

Dans petit immeuble calme et sécurisé, appartement vendu occupé comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de baisn avec wcs. Jardinet privatif, cave et parking.

Proche Porte de Paris, tous commerces et transports avec accès rapide au centre-ville, appartement accessible comprenant pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, dégagement, chambre, salle de bains et wc. Place de parking. Idéalement premier achat ou locatif meublé.

Iad France - Lucie Thamard vous propose : Dans un quartier calme d’Auxerre, idéalement placé, découvrez cet appartement de 49 m² environ- Parfait pour une première acquisition. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d’une cuisine à aménager, d'un séjour très lumineux avec accès direct au balcon. La partie nuit dessert un WC séparé et une chambre, avec une salle de bain. Travaux à prévoir pour une remise au goût du jour, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Chauffage collectif, double vitrage pvc. Un garage et une cave complètent le bien. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété de cet appartement incluent l'eau chaude et l'eau froide sanitaire, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Ces prestations assurent un confort optimal tout en garantissant l'entretien et le bon fonctionnement des équipements collectifs. Découvrez en images tout le potentiel de ce bien grâce à des visuels immersifs générés par IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Une visite s'impose ! Contactez moi vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.39€ par mois (soit 2944.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68500 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée avec beau parc proche centre ville appartement en parfait état au 1-er étage de 47.3 m² : salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains, wc; place de parking. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Dans immeuble sécurisé, appartement vendu loué offrant pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée, chambre, mezzanine, salle de bains, wcs. Place de parking privative.

Auxerre, proche hôpital et toutes commodités, quartier calme, dans une résidence avec accès sécurisé et très bien entretenue, en rdc avec grand balcon de 17 m², appartement très lumineux comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de bain, un wc, un dressing ainsi qu'un cellier. Chauffage central individuel au gaz de ville neuf. Une cave en sous-sol. Emplacement de parking privé avec portail automatique. Actuellement loué : 650,00€ copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.