Appartement avec orientation sud à vendre dans l’Yonne (89)

Iad France - David Landry vous propose : SENS - APPARTEMENT - T3 79 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Sens cet appartement au 5e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offrant une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 79 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux de soleil grâce à son orientation recherchée et un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement compte 2 chambres, dont une grande chambre de près de 17 m², confortable et lumineuse avec blacon, ainsi qu'une seconde chambre cosy. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau et le WC séparé finalisent une organisation pratique et bien pensée. Le balcon, orienté plein sud-est, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un parking et d'un box fermé, ainsi que d'une cave en sous-sol — des atouts peu courants et important au quotidien. La résidence sécurisée, gardiennée, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une maîtrise totale des consommations. La résidence va bénéficier d'une rénovation thermique totale qui est déjà financé par le propriétaire actuel avec un futur DPE en B projeté. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper-centre d'auxerre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 offre une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi carrez). Il se trouve au 2eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble, un atout rare en centre-ville. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, services et transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'auxerre. À visiter sans tarder. Dpe d (204) ges d (44) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 110 000 euros charge vendeur mandat réf : 466257- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 410.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de 79 m² est situé dans la rue du temple (rue commerçante du centre-ville), au 1er étage d'une copropriété au syndic bénévole. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² orientée sud est et d'une cuisine aménagée de 12,5 m². La chambre donne sur une terrasse privative (env 10 m²). Il est idéalement situé si vous voulez avoir accès à toutes les commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 712 409 - greffe de auxerre) sébastien bass entrepreneur individuel 06 13 22 47 08 - réf. 971005.

Iad France - Julien Morvand vous propose : SENS - APPARTEMENT - T4 94 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sens, cet appartement entièrement rénové de 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², orienté plein sud-ouest, est lumineux et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien répartis, dont une spacieuse chambre de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement est complété par un grenier, garage, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Au plaisir d’échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! En exclusivité ! Avallon appartement t3 avec loggia exposée plein sud pour investissement locatif prix de vente : 115.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) a avallon, découvrez cet appartement t3 situé au 2 ? Étage d'une résidence propre, sécurisée et recherchée. Son véritable atout ? Un ascenseur, particulièrement rare dans les résidences avallonnaises ! Un confort précieux au quotidien, complété par une agréable loggia de 4,83 m² exposée plein sud. D'une surface habitable de 61,16 m², l'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. Déjà loué 570 euros par mois, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat, au sein d'une résidence bien entretenue offrant des prestations rares à avallon : ascenseur, immeuble calme et sécurisé et espace extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 824 euros. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 86 m² avec garage indépendant aux portes de la campagne. Laissez vous charmer par ce bel appartement avec ses 3 chambres avec pour seul vis à vis des espaces verts. Il est composé d'un salon agréable et spacieux et de 3 chambres. Un grand couloir dessert également une salle d'eau, une cuisine aménagée et d'un cellier attenant ainsi que 2 cagibis et d'un grand placard de rangement. À 200 mètres de la campagne et également d'une école primaire et d'un collège, commerces à proximité. La campagne à la ville, seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre ce bien à votre image. Plus de photos à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2168 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 234, soit D, GES : 6, soit B. Nicolas RIMBAULT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 93834781200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85299.

Situé en plein cœur historique d'Auxerre, sur la très recherchée Place des Cordeliers, ce duplex de caractère vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur Tour de l'Horloge. Développant environ 107 m² au sol (84 m² Carrez), il bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, un balcon, une buanderie avec WC ainsi qu'une entrée avec placard. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres et un dressing ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez le charme des poutres apparentes, des parquets massifs et des volumes sous toiture. Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière gaz récente, de menuiseries bois double vitrage, de la fibre et de très faibles charges de copropriété (environ 15 € / mois). Un bien rare sur le marché Auxerrois, idéal pour les amateurs de charme et de vie en centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : JOIGNY – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON TRAVERSANT ET VUE DÉGAGÉE À Joigny, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces environnants. L'arrêt de navette desservant la gare se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre la gare en moins de 10 minutes. Les commerces, écoles, services et commodités sont accessibles rapidement. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur un balcon traversant, de deux chambres d'environ 10,5 m² et 11 m², d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon dessert plusieurs pièces de l'appartement et bénéficie d'une exposition Sud et Ouest particulièrement agréable. Les sols ont été intégralement rénovés. L'appartement dispose du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants électriques. La fibre optique est installée. Le chauffage est assuré par un système collectif au sol alimenté au gaz naturel, offrant un confort thermique homogène. Une cave privative complète le bien. La résidence dispose également d'un local vélos, d'un local poussettes et d'un espace dédié aux trottinettes. Le stationnement extérieur est facile et la location d'un box fermé est possible selon disponibilité. Aucun travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser sa première acquisition qu'à une personne recherchant un bien pouvant être proposé à la location rentabilité nette 7%. Les points forts : - Appartement rénové - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Balcon traversant - Vue dégagée - Cave privative - Local vélos, poussettes et trottinettes - Navette gare au pied de l'immeuble - Commerces et services à proximité - Stationnement facile Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre dans résidence, appartement 75 m² : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, Salle de bain, wc, rangements, balcon, ascenseur, grande cave, garage fermé chauffage collectif, clim, stores électriques. belle vue sur campagne. Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844.00 euros.

Situé à auxerre, bel appartement fonctionnel, lumineux et rénové avec goût offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant de vrais rangements. Un cellier / buanderie complète l'ensemble, ainsi que des wc séparés. Bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1481.00 euros. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

À auxerre, secteur saint-siméon, en premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, proche des commerces et écoles, bel appartement t3 de 70 m² très lumineux composé d'un vaste séjour, de 2 chambres, cuisine séparée, arrière cuisine, salle de bain, wc, dégagement, couloir et entrée. Chauffage collectif. Belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement et visite, contactez : jean-michel bouillé ilm immobilier au 06 80 22 79 00 agent commercial inscrit au rsac de l'yonne n° 2014ac00010.

Appartement de grand standing Découvrez cet appartement offrant des prestations haut de gamme : Salon spacieux avec sol en marbre, deux chambres lumineuses et confortables, deux salles de bain élégantes, revêtues de marbre Ascenseur privatif pour un accès direct et sécurisé Terrasse exceptionnelle de 100 m² pour des moments privilégiés en plein air Accès parking Situé dans un immeuble de prestige, cet appartement conjugue élégance classique et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'appartement est situé dans une copropriété gérée par des bénévoles de 9 lots 56 / 1000. Les frais annuels sont de 56EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter M. Da Silva Yannes au 06 27 57 21 52 (C-L'Immo).

Ce grand appartement est idéalement situé dans le centre-ville de sens. Il vous permettra d'accéder aux commerces, aux commodités et à la vie culturelle à pied. Il est au deuxième étage avec une grande pièce supplémentaire au troisième étage. Il comprend une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux wc. Grande pièce au dessus offrant un espace de stockage et des possibilités d'aménagement. L'appartement est habitable de suite. Ne tardez pas à contacter corentin denis pour une visite au 06 64 53 83 89 - agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.