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AcheterRéf. 7793298

Appartement

Appartement 4 Pièces - 3 Chambres - 2 Balcons - Garage - Cave

Auxerre (89000)

178 000 €

1 935 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 92 m²
    Surface
AscenseurGarageParkingCaveEnsoleilléNon meubléTerrasseBelle vue

Description du bien

À vendre – Rare appartement traversant de 4 pièces avec deux balcons, cave et garage.

SECTEUR VAULABELLE Dans un environnement prisé, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une très belle vue.

Rare sur le marché, ce logement en excellent état ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables.

La spacieuse double pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement.

Baignée de lumière grâce à la configuration traversante du logement, elle permet d'aménager confortablement un salon convivial et un espace salle à manger.

Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle vue.

Cet espace sera idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'entrée dessert efficacement les différentes pièces tout en séparant agréablement les espaces de jour et de nuit.

L'appartement comprend deux chambres confortables et lumineuses.

L'une d'elles dispose de son propre balcon, un véritable atout qui apporte encore davantage de lumière et offre un second espace extérieur privilégié.

La seconde chambre pourra accueillir un enfant, des invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins.

Un dressing complète l'espace nuit et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort au quotidien.

Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, l'appartement est facilement accessible.

Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Lumineux, traversant, sans travaux et doté de deux balcons, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.

Sa double pièce de vie, ses deux chambres, son dressing, sa belle vue, son ascenseur, sa cave et son garage fermé de 18 m² en sous-sol en font un bien complet et rare dans un secteur prisé.

Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

À visiter sans tarder !

Annonce publiée le 17 septembre 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 178 000 €(1 935 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (178 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 septembre 2026.

15 octobre 2026
178 000 €
17 septembre 2026
182 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 935 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 935 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Auxerre indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Auxerre (89000)

Auxerre

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Meet Realestate

Agence immobilière

12b Rue des Petits Champs, 78640 Neauphle-le-Vieux

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