Appartements à vendre à Villeneuve-sur-Yonne

À 10mns de Sens, 5 mns de Villeneuve sur Yonne, dans un cadre champêtre au coeur d'un domaine chatelin rénové recemment, je vous propose cet appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, salon, salle de bain et chambre. Chauffage individuel gaz (chaudière 2024). Faible taxe foncière. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, à quelques minutes de toutes commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Château de Passy, un lieu chargé d’histoire, où l’architecture classique a su être préservée au cOEur d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et plein de charme. Idéalement situé entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, à proximité du village de Véron, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité d’accès aux commodités. Découvrez ce superbe appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu’une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, apportant volume, lumière et élégance. À l’étage, un vaste palier dessert une salle de bain ainsi que deux chambres confortables, parfaitement agencées pour le confort du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace de jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout. Un bien rare, au sein d’un cadre historique exceptionnel, qui allie le charme de l’ancien, le confort moderne et la sérénité d’un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des dépendances d'un château entièrement rénové en 2005, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'un environnement exceptionnel, alliant le charme de la campagne, le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin-terrasse privatif d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente. Côté confort : excellente isolation, très bon DPE, fenêtres double vitrage récentes, chaudière individuelle gaz neuve et fibre optique. Un atout rare : aucun voisin au-dessus. Le propriétaire dispose également des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un superbe duplex et d'augmenter significativement la surface habitable. Situation idéale : à seulement 2 minutes des commerces, écoles, services, bus de l'agglomération sénonaise et ramassage scolaire, 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare, 10 minutes de Sens et 15 minutes de la gare de Sens permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'un pied-à-terre au vert ou d'un investissement de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : ÉTIGNY - APPARTEMENT - T3 77 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Étigny offre une surface habitable de 77 m² soigneusement agencée. L'entrée dessert l'espace vestiaire. Le cOEur du logement est constitué d'une vaste salle à manger de 27 m², lumineuse et bien proportionnée, qui constitue un espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi que des rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, ne nécéssitant aucuns travaux à prévoir. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la gare, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir ce spacieux appartement situé dans une copropriété sécurisée ! Au 2ème et dernier étage, cet appartement baigné de lumière se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec accès balcon et vue dégagée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Copropriété très bien entretenue, composée de 5 bâtiments, et dans laquelle une vie paisible vous attend ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3935.00 euros.

Un appartement à joigny 89300 à vendre près de la gare et des commerces, 65 m², entrée indépendante, au premier étage, une grande pièce lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. En duplex : un hall d'entrée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Dans une maison à colombages pleine d'histoire, le canal de bourgogne et ses bateaux de plaisance sont à deux pas pour une sortie en famille. Cet appartement à joigny peut être utilisé comme habitation privée ou comme investissement locatif. Un bus communal gratuit permet de se déplacer dans toute la commune. Prix de vente 69 000 € honoraires : 7,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 64 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed belhadj 07 66 16 97 02 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed belhadj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sens sous le numéro rsac n° 534 951 421 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par axa n° de police 04109 (réf. 39133) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Joigny, rue Jean-Jacques Rousseau, découvrez cet appartement d’environ 60 m², bien agencé, sans vis-à-vis et prolongé par un agréable balcon de 10 m². Situé au 3e étage d’un petit immeuble, il bénéficie d’une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de l’appartement. Vous y trouverez un séjour d’environ 15 m² avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée avec rangements d’environ 10 m², deux chambres de 11 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements dans le couloir. Le balcon de 10 m² constitue un véritable prolongement de l’appartement, avec suffisamment d’espace pour y installer une table et profiter agréablement de l’extérieur, sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et d’une bonne performance énergétique. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont collectifs. Une cave d’environ 5 m² complète le bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’espaces verts entretenus. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes ainsi que celui du jardin. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Taxe foncière : 830 € par an. Deux chambres, un beau balcon, aucun vis-à-vis, une cuisine déjà équipée et une bonne performance énergétique : un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir à Joigny. Immeuble sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce joli appartement en duplex, niché au 1er étage d'une copropriété bénévole. À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une chambre et un wc indépendant. À l'étage vous attendent un palier, 2 spacieuses chambres et une salle d'eau. Beaux volumes, belles prestations ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Venez découvrir ce joli appartement de type T2 au dernier étage d'une copropriété ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Joli balcon filant permettant d'avoir une vue sur les vallées environnantes et de pouvoir profiter des beaux jours. UNE VISITE S'IMPOSE ! Copropriété de 91 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2828.88 euros.

Au centre-ville de Joigny, avec vue sur l'Yonne, dans charmant immeuble ancien réhabilité, appartement offrant vaste pièce de vie lumineuse avec parquets anciens et cheminée ouverte sur cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage individuel et doubles vitrages. Idéal premier achat ou location meublée ou nue.

Iad france - rachel masson vous propose : joigny (89300) – exclusivité investisseurs & marchands de biens à saisir à prix réduit : appartement t3 / t4 spacieux de 69,15 m² situé au 6ᵉ étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone (2, rue du commerce). Idéalement situé avec école au pied de l'immeuble et commodités à proximité immédiate. Stabilité locative exceptionnelle & sécurité de revenus : • locataire en place depuis 10 ans ! Profil fiable et très stable. • loyer mensuel : 400 € hc ( + 175 € de charges). • rendement brut attractif : 10,2 %. Agencement optimal & espace • cuisine séparée. • double séjour spacieux et très lumineux. • 2 chambres confortables. • salle de bain & wc séparé. • 2 cagibis pratiques + placard. • cave privative en sous-sol. Prestations & charges tout inclus : un atout majeur pour la tranquillité du locataire et la gestion : la provision sur charges de 175 € / mois comprend un niveau complet de prestations : • chauffage collectif au sol. • eau chaude sanitaire collective. • eau froide collective. • taxe d'enlèvement des ordures ménagères (teom) & entretien des parties communes. Informations complémentaires : • travaux de structure et de sécurisation de la résidence récemment effectués et réceptionnés (arrêté de mainlevée municipale officiel au dossier). Renseignements et dossier complet disponibles par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.5€ par mois (soit 2873.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe T3 lumineux avec ascenseur, cave et excellent DPE à Sens Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux, économique et idéalement situé ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, entretenue et sécurisée, ce T3 offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services et axes principaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Les atouts qui font toute la différence : - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille ou entre amis. - Fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. - Volets roulants électriques pour un confort quotidien optimal. - Chauffage collectif et eau chaude collective, pour une gestion simplifiée et un confort permanent. - Cave privative, idéale pour le stockage. - Ascenseur, un véritable confort au quotidien. Une performance énergétique exceptionnelle ! DPE : B GES : À Un véritable avantage qui vous garantit une consommation maîtrisée, un confort thermique de qualité et une excellente valorisation de votre investissement. Pourquoi vous allez l’aimer ? * Résidence calme et agréable. * Étage élevé offrant une belle luminosité. * Appartement fonctionnel et facile à vivre. * Aucun compromis entre confort, praticité et performance énergétique. * Emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les critères d’un excellent achat. Les biens offrant un tel niveau de prestations et un aussi bon classement énergétique sont particulièrement recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Delencre vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement 2 pièces de 28 m² en plein cOEur de Sens. Idéalement situé dans la charmante ville de Sens, ce coquet appartement de 28 m² est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Composé d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en salon / chambre selon vos besoins, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, cet appartement est fonctionnel et bien agencé. Situé dans un immeuble de 2 étages, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ses atouts ? Un petit nid douillet facile à entretenir, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre pour les weekends ou les vacances. Aucun souci de stationnement grâce à la possibilité de trouver des places de parking à proximité. Investissez dans ce bien situé dans une ville chargée d'histoire et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce charmant appartement à Sens. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Sens, quartier recherché, appartement F2 dans résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Entrée avec placards, salon avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, chambre avec placards. Balcon Pas de travaux à prévoir Cave et place de parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Landry vous propose : SENS - APPARTEMENT - T3 79 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Sens cet appartement au 5e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offrant une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 79 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux de soleil grâce à son orientation recherchée et un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement compte 2 chambres, dont une grande chambre de près de 17 m², confortable et lumineuse avec blacon, ainsi qu'une seconde chambre cosy. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau et le WC séparé finalisent une organisation pratique et bien pensée. Le balcon, orienté plein sud-est, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un parking et d'un box fermé, ainsi que d'une cave en sous-sol — des atouts peu courants et important au quotidien. La résidence sécurisée, gardiennée, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une maîtrise totale des consommations. La résidence va bénéficier d'une rénovation thermique totale qui est déjà financé par le propriétaire actuel avec un futur DPE en B projeté. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Joigny Duplex avec Vue sur Saint-Thibault Prix de vente : 59 000 € Rentabilité brute exceptionnelle estimée : ~ 12 % Visite vidéo disponible sur demande L'authenticité du XVIIe siècle alliée à un fort potentiel de valorisation. Situé au cOEur du centre historique de Joigny, ce duplex F4 de 65 m² occupe une place de choix dans un immeuble de caractère, bénéficiant d'une vue directe et privilégiée sur l'église Saint-Thibault. Un emplacement idéal pour un projet d'investissement locatif performant ou une première acquisition de charme. À seulement 1h20 de Paris en train, le marché local permet de viser un loyer mensuel estimé entre 580 € et 620 € en location nue, avec un fort potentiel complémentaire en colocation ou en location courte durée. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur du logement, offrant un volume généreux et une belle luminosité. Réparti sur deux niveaux, l'agencement propose deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Sur le plan fiscal, les travaux de rafraîchissement à réaliser offrent une opportunité stratégique pour défiscaliser ou neutraliser l'imposition de vos futurs revenus locatifs, notamment via le déficit foncier ou le statut LMNP au réel. L'adresse est idéale, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des restaurants et de la gare. La vue sur Saint-Thibault, le cachet de l'ancien et la forte demande locative du secteur assurent la pérennité et la rentabilité de cet investissement. Pour recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement fonctionnel avec balcon à Paron À Paron, découvrez cet appartement de  79,98 m², situé au  1ᵉ étage de la résidence, 18 rue Chanteprime. De type 4, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et dispose de plusieurs annexes appréciables au quotidien. Bénéficiant d'une disposition pratique et spacieuse, cet appartement propose  deux chambres,  permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur fonctionnel L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine indépendante ; · un espace séjour ; · un espace salon ; · deux chambres ; · une salle de bain ; · rangements ; · WC. La pièce de vie offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter d'un intérieur convivial au quotidien. Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires En complément de l'appartement, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques : · un balcon ; · une cave ; · une place de parking. Situé à Paron, le logement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, transports en communs, écoles et services du quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 79,98 m² · 1ᵉ étage · Balcon · Cave · Place de parking · Copropriété de 30 lots · Taxe foncière : 1122,55 € · Charges annuelles : 2 059 € · Prix de vente : 87 900 € Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Paron et recherchez un logement fonctionnel avec des espaces extérieurs et des annexes pratiques ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 24639 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement fonctionnel avec balcon à Paron À Paron, découvrez cet appartement de 30 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, 18 rue Chanteprime. De type 1, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et dispose de plusieurs annexes appréciables au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence sans ascenseur et bénéficie d'un balcon, d'une cave ainsi que d'une place de parking. Un intérieur fonctionnel L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine indépendante ; · un espace séjour avec possibilité d'aménagement ; · une salle de bain ; · rangements ; · WC. Grâce à son agencement fonctionnel, ce logement constitue une solution adaptée pour une personne seule à la recherche d'un premier projet d'accession à la propriété ou jeune étudiant. Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires En complément de l'appartement, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques : · un balcon ; · une cave ; · une place de parking. Situé à Paron, le logement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, transports en communs, écoles et services du quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T1 de 30 m² · 2ᵉ étage · Balcon · Cave · Place de parking · Copropriété de 30 lots · Taxe foncière : 371,64 € · Charges annuelles : 800 € · Prix de vente : 47 900 € Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Paron et recherchez un logement fonctionnel avec des espaces extérieurs et des annexes pratiques ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 24644 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement fonctionnel avec balcon à Paron À Paron, découvrez cet appartement de  83 m², situé au  3ᵉ étage de la résidence, 18 rue Chanteprime. De type 4, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et dispose de plusieurs annexes appréciables au quotidien. Bénéficiant d'une disposition pratique et spacieuse, cet appartement propose  deux chambres,  permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur fonctionnel L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine indépendante ; · un espace séjour ; · un espace salon ; · deux chambres ; · une salle de bain ; · rangements ; · WC. La pièce de vie offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter d'un intérieur convivial au quotidien. Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires En complément de l'appartement, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques : · un balcon ; · une cave ; · une place de parking. Situé à Paron, le logement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, transports en communs, écoles et services du quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 83 m² · 3ᵉ étage · Balcon · Cave · Place de parking · Copropriété de 30 lots · Taxe foncière : 1130 € · Charges annuelles : 2 067 € · Prix de vente : 91 300 € Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Paron et recherchez un logement fonctionnel avec des espaces extérieurs et des annexes pratiques ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 24645 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement fonctionnel avec balcon à Paron À Paron, découvrez cet appartement de  64 m², situé au  4ᵉ étage de la résidence, 16 rue Chanteprime. De type 3, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et dispose de plusieurs annexes appréciables au quotidien. Bénéficiant d'une disposition pratique, cet appartement propose  deux chambres,  permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur fonctionnel L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine indépendante ; · un espace séjour ; · deux chambres ; · une salle de bain ; · rangements ; · WC. La pièce de vie offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter d'un intérieur convivial au quotidien. Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires En complément de l'appartement, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques : · un balcon ; · une cave ; · une place de parking. Situé à Paron, le logement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, transports en communs, écoles et services du quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 64 m² · 4ᵉ étage · Balcon · Cave · Place de parking · Copropriété de 30 lots · Taxe foncière : 812,06 € · Charges annuelles : 1 660 € · Prix de vente : 86 700 € Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Paron et recherchez un logement fonctionnel avec des espaces extérieurs et des annexes pratiques ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 24626 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Un appartement fonctionnel avec balcon à Paron À Paron, découvrez cet appartement de  45,22 m², situé au  5ᵉ étage de la résidence, 16 rue Chanteprime. De type 2, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et dispose de plusieurs annexes appréciables au quotidien. Bénéficiant d'une disposition pratique, cet appartement propose  une grande chambre,  permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un intérieur fonctionnel L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine indépendante ; · un espace séjour ; · une chambre ; · une salle de bain ; · rangements ; · WC. La pièce de vie offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter d'un intérieur convivial au quotidien. Un extérieur agréable et des espaces supplémentaires En complément de l'appartement, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques : · une cave ; · une place de parking. Situé à Paron, le logement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, transports en communs, écoles et services du quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T2 de 45,22 m² · 5ᵉ étage · Cave · Place de parking · Copropriété de 30 lots · Taxe foncière :  537,39 € · Charges annuelles : 1 661 € · Prix de vente : 59 000 € Votre projet d'achat Vous souhaitez acheter un appartement à Paron et recherchez un logement fonctionnel avec des espaces extérieurs et des annexes pratiques ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 24627 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 dans une résidence fermée - Secteur des Champs Plaisants Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Caractéristiques principales : - Surface de 67,89 m² - Composition : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un spacieux salon / séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. - Annexe : une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire. Cet appartement situé dans une résidence fermée et calme est proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Appartement vendu loué, idéal investisseur. Charges de copropriété 160 euros mensuel La présente annonce comprend deux lots de copropriété sur les 47 lots Contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sens, venez découvrir ce studio comprenant : une entrée avec partie dressing, une pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bains avec WC. Situé en rez-de jardin, vous profiterez d'une petite terrasse extérieure. Une place de parking et d'une cave privative viennent compléter l'ensemble. Proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre ville et des promendaes, la situation de ce bien est un véritable atout. Contactez Sébastien VERDIER E. I au 06 63 59 16 20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. fr Bien comprenant 3 lots en copropriété sur 300 lots au total. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 720EUR Lot no46 comprenant les 44 / 10021ème de la propriété du sol et des parties communes générales et les 70 / 10000ème des parties communes particulières au bâtiment I. Lot no131 comprenant le 1 / 10021ème de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot no384 comprenant le 1 / 10021ème de la propriété du sol et des parties communes générales.

Bel appartement lumineux dans le quartier prisé de l'Amande avec vue imprenable sur l'Yonne. D'une surface d'environ 98 m², il est composé d'un double salon / séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, wc séparés. Un garage privatif et 2 caves complètent ce bien. Idéalement situé à deux pas de la gare et à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Ce bien comprend 4 lots, il est situé dans une copropriété de 21 lots (il y a 551 EUR de charges courantes mensuelles (chauffage et eau comprise) liées à la copropriété et le syndicat professionnel des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement type deux pièces se situe à proximité immédiate du centre-ville de sens. Idéal pour accéder aux commerces et aux commodités, ainsi qu'à la gare. Il est au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur. Vous profiterez également d'une cave. C'est une belle opportunité pour un projet d'habitation principale ou un investissement. Travaux à prévoir. L'appartement comprend 96 / 1000èmes des parties communes générales. La cave comprend 5 / 1000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés : environ 857 euros annuel avec régularisation à 529 eur pour l'exercice 2022-2023. Lots dans la copropriété = 28. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez corentin denis au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.