Maison de 8 pièces de 252 m² à Bœurs-en-Othe

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 252 m² habitables et offre de très beaux volumes, dans un environnement sans mitoyenneté.

Entièrement ou récemment rénovée, elle se distingue par une qualité globale soignée et des prestations confortables, le tout sur un large terrain d'environ 3 025 m², avec un jardin généreux d'environ 3 300 m², piscine chauffée et deux garages.

La luminosité est un véritable fil conducteur de la maison, mise en valeur par de grandes ouvertures et une circulation fluide entre les pièces de vie.

L'espace de réception s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis.

Le parquet apporte une touche de cachet et de confort, tandis que la cheminée et le poêle à bois renforcent l'ambiance accueillante.

Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce niveau de vie, pensée pour un usage quotidien agréable.

La maison dispose par ailleurs de rangements bien intégrés avec placards et dressing, pour un intérieur organisé et facile à vivre.

La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale qui permet de profiter d'un véritable espace privé.

Un bureau, trois salles d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une buanderie facilite la gestion du linge et de l'intendance, tandis qu'une salle de sport offre un espace dédié au bien-être, directement chez soi.

Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique, pour allier confort thermique, calme et connectivité.

Le chauffage fonctionne à l'électricité, complété par la présence d'une pompe à chaleur, contribuant à optimiser la gestion énergétique.

Le diagnostic de performance énergétique en D souligne cet équilibre entre surface, confort et consommation maîtrisée.

La qualité de rénovation se ressent aussi bien dans les finitions que dans le choix des équipements.

À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et préserve l'intimité des lieux.

Le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies.

La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet ensemble et promet de beaux moments de détente pendant une grande partie de l'année.

Les différentes zones extérieures laissent envisager des usages variés, entre loisirs, jeux, détente ou jardinage.

Les stationnements sont particulièrement confortables avec deux garages et plusieurs places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules.

La propriété dispose également d'un grenier non aménageable, utile pour du stockage complémentaire.

Construite en 1881, la maison allie ainsi le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, dans un cadre calme dans un hameau de Bœurs-en-Othe.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électricité, poêle à granulés, poêle à bois, pompe à chaleur - Chaufferie avec adoucisseur - Velux électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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