Vente maison 5 pièces 175 m² Bérulle (10160)

Ancienne bergerie rénovée avec goût sur plus d'un hectare de terrain. Au cœur d'un petit hameau paisible de Bérulle (10), venez découvrir cette ancienne bergerie rénovée avec soin, offrant 175 m² habitables dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 13 283 m², soit plus d'un hectare, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui rêvent d'une vie à la campagne. La maison propose au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une superbe cheminée Godin à crémaillère permettant de profiter aussi bien d'un foyer ouvert que fermé. Une cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur complète cet espace de vie. Une chambre avec grand placard de rangement est également présente à ce niveau. En demi niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de près de 20 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,28 mètres et d'une grande fenêtre donnant sur le jardin. Bureau, salon, chambre d'amis ou espace détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies. À l'étage, un palier dessert un bureau ou dressing de 9 m², une superbe salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire avec chromothérapie, ainsi que deux chambres. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez également d'une grande cour, d'une terrasse, ainsi que d'un carport pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Quelques dépendances présentes un peu partout dans le jardin. Les plus : • DPE D • Fibre optique • Double vitrage • Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité • Ballon solaire de 300 litres • Plusieurs modes de chauffage : cheminée à crémaillère Godin ou radiateurs électriques à inertie ou chaudière granulé avec silo, à vous de choisir de ce qu' il vous conviens le mieux. • Maison vendue meublée • Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet Un bien rare pour les amoureux de la campagne, offrant espace, tranquillité et confort moderne dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 956764.

Ancienne bergerie rénovée avec goût sur plus d'un hectare de terrain. Au cœur d'un petit hameau paisible de Bérulle (10), venez découvrir cette ancienne bergerie rénovée avec soin, offrant 175 m² habitables dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 13 283 m², soit plus d'un hectare, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui rêvent d'une vie à la campagne. La maison propose au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une superbe cheminée Godin à crémaillère permettant de profiter aussi bien d'un foyer ouvert que fermé. Une cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur complète cet espace de vie. Une chambre avec grand placard de rangement est également présente à ce niveau. En demi niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de près de 20 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,28 mètres et d'une grande fenêtre donnant sur le jardin. Bureau, salon, chambre d'amis ou espace détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies. À l'étage, un palier dessert un bureau ou dressing de 9 m², une superbe salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire avec chromothérapie, ainsi que deux chambres. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez également d'une grande cour, d'une terrasse, ainsi que d'un carport pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Quelques dépendances présentes un peu partout dans le jardin. Les plus : • DPE D • Fibre optique • Double vitrage • Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité • Ballon solaire de 300 litres • Plusieurs modes de chauffage : cheminée à crémaillère Godin ou radiateurs électriques à inertie ou chaudière granulé avec silo, à vous de choisir de ce qu' il vous conviens le mieux. • Maison vendue meublée • Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet Un bien rare pour les amoureux de la campagne, offrant espace, tranquillité et confort moderne dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 956764.

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 252 m² habitables et offre de très beaux volumes, dans un environnement sans mitoyenneté. Entièrement ou récemment rénovée, elle se distingue par une qualité globale soignée et des prestations confortables, le tout sur un large terrain d'environ 3 025 m², avec un jardin généreux d'environ 3 300 m², piscine chauffée et deux garages. La luminosité est un véritable fil conducteur de la maison, mise en valeur par de grandes ouvertures et une circulation fluide entre les pièces de vie. L'espace de réception s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Le parquet apporte une touche de cachet et de confort, tandis que la cheminée et le poêle à bois renforcent l'ambiance accueillante. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce niveau de vie, pensée pour un usage quotidien agréable. La maison dispose par ailleurs de rangements bien intégrés avec placards et dressing, pour un intérieur organisé et facile à vivre. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale qui permet de profiter d'un véritable espace privé. Un bureau, trois salles d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite la gestion du linge et de l'intendance, tandis qu'une salle de sport offre un espace dédié au bien-être, directement chez soi. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique, pour allier confort thermique, calme et connectivité. Le chauffage fonctionne à l'électricité, complété par la présence d'une pompe à chaleur, contribuant à optimiser la gestion énergétique. Le diagnostic de performance énergétique en C souligne cet équilibre entre surface, confort et consommation maîtrisée. La qualité de rénovation se ressent aussi bien dans les finitions que dans le choix des équipements. À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et préserve l'intimité des lieux. Le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet ensemble et promet de beaux moments de détente pendant une grande partie de l'année. Les différentes zones extérieures laissent envisager des usages variés, entre loisirs, jeux, détente ou jardinage. Les stationnements sont particulièrement confortables avec deux garages et plusieurs places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'un grenier non aménageable, utile pour du stockage complémentaire. Construite en 1881, la maison allie ainsi le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, dans un cadre calme dans un hameau de Bœurs-en-Othe. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électricité, poêle à granulés, poêle à bois, pompe à chaleur - Chaufferie avec adoucisseur - Velux électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Aix-en-Othe, charmante propriété de 342 m² habitables située sur une parcelle de 806 m². À seulement 1h30 de la région parisienne, à 30 minutes de Troyes, aux portes de la Forêt d’Othe et à 5 minutes du lac de Paisy-Cosdon. Cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Au rez-de-chaussée : - un espace de vie lumineux et spacieux de 72 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon - un WC indépendant - une buanderie - une vaste pièce de 95 m² actuellement aménagée en salle de jeux et salle de sport, avec un espace bar et salon, donnant accès à un bel extérieur aménagé - une salle de cinéma avec une pièce de rangement Au 1er étage : - une mezzanine - 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau avec WC - un dressing - un spacieux grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire Au dernier étage : - une spacieuse chambre de 21 m² - une seconde chambre de 33 m² Côté extérieur, la maison dispose d’un premier espace extérieur à l'avant équipé d'une pergola. À l'arrière, découvrez un autre espace avec une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Le bien se trouve au cOEur du charmant village d’Aix-en-Othe disposant de toutes les commodités : écoles et collège, supermarché, boulangerie, café, tabac presse, coiffeur, maison de santé… Marché hebdomadaire le mercredi et samedi matin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique secteur aix-en othe. A5 10 mn. Maison de caractère comprenant offrant un cadre de vie agréable. Vaste séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, chambre, chaufferie / buanderie, s d'e, wc, palier, une chambre, à l'étage : pièce palière, 2 chambres, s d bain + wc. Dépendances. L'ensemble sur 1 ha 2800 m² de terrain arboré. « possibilité plus de terrain ». Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 609198 ).

Charmante longère avec piscine – Hameau d'Aix-en-Othe Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux • Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité • Une salle d'eau et un WC séparé • Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation. À l'étage : • Un bel espace de dégagement • Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol • Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau Dépendances et annexes : La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 m² divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités : • chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Terrain clos et arboré de 2 600 m² • Portail électrique • Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²) • Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant Confort : • Chauffage central au gaz • Cheminée avec insert dans le salon • Poêle à pellets dans la salle à manger Localisation : Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 949861.

À la recherche de votre havre de paix à la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne de 227 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie de plus de 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cellier pratique, salle d'eau fonctionnelle douche italienne, trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Une chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes cathédrale, Une salle d'eau, Un dressing, Une mezzanine dominant le salon. À l'extérieur : Grande cour avec appentis pour deux véhicules, Vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de détente, Splendide jardin de 3 500 m², clos, arboré avec verger, offrant une vue imprenable sur la campagne. Confort optimal : DPE C, Double vitrage récent, Pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert, choisissez votre ambiance au gré des saisons ! Nombreuses dépendances avec ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à vous accueillir. Ne tardez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 922500.