Maison calme à vendre dans la Nièvre (58)

À La Nocle-Maulaix, un beau potentiel au cœur du village ! Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison surélevée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. Vous profiterez également d'un sous-sol total, d'un garage attenant avec accès direct et d'une grande dépendance ouverte à la charpente apparente. Sans murs porteurs intérieurs, elle offre une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies. Une rénovation et une remise au goût du jour lui permettront de révéler tout son potentiel. Ses atouts : un grand terrain, le calme, de beaux volumes et une liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Une maison avec 3 chambres avec sous-sol complet lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités ! Venez découvrir ce pavillon confortable offrant 100 m² habitables à Neuvy Sur Loire, ville avec toutes les commodités à 2 min en voiture (école, pharmacie, épicerie, boulangerie, etc.) et à 2H de Paris ! Dès l’entrée, vous apprécierez une maison agréable à vivre avec une cuisine équipée et un bel espace salon-séjour d’environ 35 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour accueillir une famille. Le véritable plus de cette maison : son sous-sol complet ! Il comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire chauffée qui peut faire une pièce bureau ou une 4 e chambre de 12,20 m² avec point d’eau et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité dans un quartier résidentiel calme. Un garage non attenant en plus du garage au sous-sol vous permettra d’y stationner un autre véhicule. Côté confort et énergie, la maison dispose d’une climatisation réversible et de panneaux solaires installés en 2024, permettant également de bénéficier d’un revenu lié à la revente d’électricité, estimé à environ 300 € par an ! La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Vous n’avez aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue ! Elle n’attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Une maison qui réunit espace, luminosité, confort et potentiel, avec le véritable avantage d’un sous-sol complet. Une visite s’impose pour en découvrir tous les atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, à proximité immédiate de la rivière et de l'ensemble des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 parfaitement entretenu, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2 900 m², cette propriété bénéficie d'une position dominante qui lui offre une agréable vue dégagée sur le quartier et la nature environnante. Environ 1 000 m² ont été soigneusement aménagés autour de la maison, tandis que le reste du terrain est conservé à l'état naturel, formant un véritable espace boisé privé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, accessible directement depuis le jardin ou par le haut du quartier. La maison développe 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort de vie particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, indépendante, est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Tout autour de la maison, une vaste terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Accessible directement depuis la pièce de vie comme depuis l'entrée, elle devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours et offre plusieurs espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement admirer le jardin. Côté confort, cette propriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique. Les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage, l'isolation a été renforcée, notamment au plafond du sous-sol, une pompe à chaleur assure aujourd'hui le chauffage de l'habitation et un ballon thermodynamique complète les équipements pour une consommation maîtrisée. Les combles, déjà largement isolés et floqués, offrent un potentiel intéressant pour un futur aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux emplacements de stationnement, un vaste atelier avec accès indépendant, un espace dédié au stockage du bois ainsi qu'une grande pièce technique permettant également de conserver tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété. Les atouts de cette propriété * Plus de 2 900 m² de terrain dont une partie boisée * Position dominante avec vue dégagée * Pavillon entièrement de plain-pied * Grande terrasse faisant le tour de la maison * Pièce de vie lumineuse * Cuisine indépendante avec cellier * Deux chambres * Combles aménageables déjà isolés * Sous-sol complet avec double garage, atelier et nombreux espaces de stockage * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Double vitrage intégral * Isolation renforcée * Maison parfaitement entretenue Une propriété particulièrement agréable à vivre, offrant un excellent niveau de confort, de nombreuses possibilités d'évolution et un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Clamecy. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison immédiatement habitable. CLASSE ENERGIE : C 149 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 euros et 1660 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 125 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Maison familiale 5 chambres avec piscine chauffée et vie de plain-pied Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espace pour toute la famille et d'un grand terrain pour profiter de la nature sans être isolés ? Cette propriété est faite pour vous. Située au fond d'une impasse, dans la commune très recherchée de Marzy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nevers, cette maison indépendante d'environ 159 m² habitables offre un environnement privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placards menant à une lumineuse pièce de vie traversante de 46 m², agrémentée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial avec un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie / chaufferie, un cellier ainsi qu'un garage de 25 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une agréable partie boisée offrant un véritable air de campagne. La propriété dispose également d'un carport, d'un chalet en bois et d'une superbe piscine Desjoyaux chauffée de 8 x 4 mètres installée en 2022. Les prestations : Double vitrage PVC et aluminium Volets motorisés sur baie vitrée et vélux Fibre installée VMC Chaudière fioul basse température de 2017 Poêle à bois Combles aménagés conformes RT2012 Assainissement individuel par fosse septique non conforme Les + : Commune prisée de Marzy aux portes de Nevers Environnement calme au fond d'une impasse Véritable vie de plain-pied 5 chambres et un espace bureau Piscine chauffée récente Garage, carport et chalet en bois Terrain clos et sans vis-à-vis avec partie boisée Une propriété idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et un extérieur exceptionnel, tout en conservant la proximité des commodités et de l'agglomération de Nevers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Gimouille, à seulement 10 km de Nevers, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un garage attenant et motorisé, accompagné d'une buanderie. Celle-ci possède également une porte donnant directement sur le jardin, ce qui apporte un côté très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 531 m², avec un abri de jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois, d'une porte sécurisée et d'un chauffage électrique. Des panneaux solaires installés sur la toiture arrière viennent compléter les prestations. DPE : D. La taxe foncière est de 768€ Le charme de cette maison réside également dans son environnement. Gimouille est une commune agréable et conviviale, disposant notamment d'une école, et bénéficiant d'un joli cadre pour les amoureux de nature et de promenades. De belles balades sont accessibles aux alentours pour profiter pleinement de cet environnement paisible. Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une petite famille, un couple ou pour profiter d'une vie au calme à proximité de Nevers. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 972846.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Belle maison familiale 7 pièces – 165 m² – Cosne-Cours-sur-Loire (58200) De beaux volumes, 5 chambres, un grand jardin clos, un garage et une maison prête à vivre : une propriété idéale pour accueillir toute la famille ! * En exclusivité chez iad France * À Cosne-Cours-sur-Loire (58200), découvrez cette maison spacieuse de 165 m², parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à ses nombreux espaces, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur dans un quartier résidentiel calme à 3 min en voiture du centre-ville de Cosne et de ses commodités et à 2H de Paris ! Dès l’entrée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte aménagée conviviale. Une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, permettant de profiter d’un espace nuit sur ce niveau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres équipées de placards. Une grande salle de bains avec douche et baignoire permet de profiter des deux équipements, tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend une 5ème chambre, un atelier, des espaces de dégagement ainsi qu’un garage. De quoi disposer de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins ! La maison bénéficie d’un grand jardin entièrement clos de plus dd 4700 m² agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments entre amis, ainsi qu’une cour bitumée, pratique pour le stationnement et l’entretien vous offrant plusieurs place de stationnement en plus du grand garage au sous-sol ! Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable en hiver. Autres atouts appréciables : fibre optique, assainissement individuel annoncé conforme, garage et nombreux espaces de rangement. Le Dpe récent est en C ! Une maison généreuse et fonctionnelle qui réunit espace intérieur, nombreuses chambres, dépendances et grand jardin. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement prêt à accueillir un nouveau projet de vie à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et toutes ses possibilités ! NB : pour voir le maximum des photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur de magny-cours, cette maison de plain-pied de 84 m² habitables bénéficie d'un terrain plat de 1 184 m² avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité de la campagne. Description du bien la maison se compose de : * une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ; * un poêle à granulés ; * un chauffage au sol électrique ; * un cellier pratique pour le rangement ; * trois chambres ; * un wc indépendant ; * une salle d'eau ; * un garage équipements et caractéristiques * maison de plain-pied ; * volets roulants ; * chauffe-eau électrique de 200 litres ; * micro-station d'assainissement aux normes ; * terrain plat de 1 184 m² ; * vue dégagée sur les champs ; * taxe foncière : 652 euros par an. Situation et proximité la maison se trouve sur la commune de magny-cours, à proximité des commerces et services du quotidien, notamment le supermarché intermarché contact, la pharmacie et les commerces du centre-bourg. La commune dispose également d'une école primaire. Le secteur permet de rejoindre nevers pour bénéficier d'un choix plus large de commerces, de services et d'équipements. Le célèbre circuit de nevers magny-cours constitue également un point d'intérêt à proximité. Les atouts de cette maison une maison fonctionnelle et facile à vivre, avec trois chambres, un grand terrain plat, une vue ouverte sur la campagne et des équipements pratiques au quotidien. Un bien qui peut convenir aussi bien à un couple qu'à une famille ou à des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152887rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ensemble immobilier d'environ 263 m² habitable, 6 pièces au total. Prix de vente : 194 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) très beau potentiel pour une maison de famille ou dans le cadre d'un projet d'habitation couplé d'une activité de gîte. Idéalement situé, au coeur du morvan, a une petite douzaine de minutes en voiture du lac des settons. Village agréable avec petits commerces et écoles à proximité. Dans un petit hameau très calme et agréable. Cette charmante propriété se compose de deux maisons en pierre à rénover. La première comporte une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. De la pièce de vie, on accède à deux chambres. Grenier au dessus de la maison avec un accès par l'extérieur avec belle superficie de stockage. Chauffage fuel. La seconde maison, juste au dessus de la première, sur la même parcelle se compose d'une entrée sur pièce de vie donnant sur une belle mezzanine, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, accessible par deux endroits du rez-de-chaussée, se trouve un palier donnant sur un wc avec lave main, puis une grande chambre et une seconde petite chambre. Cette maison n'est aujourd'hui pas équipée d'un système de chauffage. Garage accolé à la maison suivi d'un petit local chaufferie et abri de jardin. Ce bien est complété par un petit appentis et une cave. Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, huisseries simple vitrage, fosse septique non conforme, toiture de la seconde maison à revoir. ) puits sur le terrain. Superficie cadastrale totale de 7572 m² répartie sur 2350 m² pour la partie jardin, très agréable et 5 222 m² de parcelle boisée à la suite. Dpe_g - ges_g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 140 euros et 8 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauvrit séverine, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauvrit séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur des Amognes, dans un environnement préservé et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, nature et grands espaces. Avec un vaste terrain de plus de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des belles bâtisses de caractère. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle offre un intérieur agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces naturels, d'un vaste pré de plus de 2 hectares ainsi que de granges et garages, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, projet équestre ou simplement profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les atouts de la propriété : Corps de ferme entièrement rénové Plus de 2 hectares de terrain Grand pré idéal pour chevaux ou animaux Granges et dépendances Garages Environnement calme et verdoyant Nature omniprésente Charme et authenticité de la campagne nivernaise Nombreuses possibilités d'aménagement et de projets Un véritable havre de paix au cœur des Amognes, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet à la campagne ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de nature. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 972279.

Maison rénovée de 5 pièces au calme, sans vis-à-vis – À 5 min du Lac des Settons (Parc du Morvan) Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne et à seulement 5 minutes du Lac des Settons, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2008, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 922 m² sans aucun vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon très lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant par des portes-fenêtres directement sur la terrasse. En montant deux marches, vous accédez à une cuisine / salle à manger de 17 m², baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une vaste pièce palière de près de 18 m² (pouvant être très facilement cloisonnée pour créer une chambre fermée) dessert une suite parentale avec son espace d'eau privatif (douche et lavabo) et d'un WC. Une porte depuis la chambre donne un accès direct au grenier. Sous-sol : La maison est élevée en partie sur cave. Nombreuses annexes et dépendances attenantes : Cellier / buanderie de 14 m² Atelier avec étage de 22 m² Bûcher et abri voiture (carport) Terrain de 922 m² entièrement clôturé avec espace potager. Côté technique : Rénovation : 2008 Chauffage : Poêle à granulés performant (dans le salon) + radiateurs électriques d'appoint Menuiseries : Double vitrage bois Assainissement : Fosse toutes eaux Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D Commerces de proximité et les écoles (maternelle, primaire et collège) à seulement 5 minutes. À 20 minutes de Saulieu ou Château-Chinon. Cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une maison sécondaire à proximité immédiate des activités nautiques et des randonnées du Morvan.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Maison familiale 135 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1 265 m² À Marzy, dans un secteur calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale indépendante offrant de beaux volumes, 5 chambres, un sous-sol total et un agréable terrain clos. Développant environ 135 m² habitables, cette maison est particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée, mais conviendra également à ceux qui recherchent des chambres supplémentaires pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces dédiés aux enfants. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un séjour traversant de 30,50 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés Brisach récent. Il bénéficie d'un accès aux terrasses avant et arrière, permettant de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée dispose elle aussi d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse arrière et le jardin. Toujours à ce niveau, vous trouverez deux chambres de 13,40 m² et 11,40 m² avec dressings, une salle de bains, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un dressing aménagé de 8,20 m², particulièrement pratique pour le quotidien. À l'étage mansardé, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, un espace cellier / buanderie ainsi qu'une cave : idéal pour stationner, stocker, bricoler ou organiser les besoins d'une famille. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : double vitrage PVC de 2023, volets solaires motorisés, porte d'entrée de 2021, électricité de 2020, VMC récente, radiateurs électriques récents, climatisation réversible à l'étage installée en 2025, terrasse arrière et gouttières récentes. La fibre est également disponible. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE C et d'un GES B. Autre point rassurant : le diagnostic de l'installation électrique ne relève aucune anomalie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 1 200 m², avec un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, l'environnement se prolonge sur un secteur Natura 2000, apportant calme et cadre naturel à la propriété. À prévoir : l'assainissement individuel est non conforme. Les travaux ont déjà été chiffrés avec un devis de 16 000 €, permettant aux futurs acquéreurs d'intégrer précisément ce poste dans leur projet. 5 chambres, DPE C, sous-sol total, garage deux véhicules, terrain piscinable et environnement calme : une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir à Marzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne, Parc du Morvan, secteur MONTSAUCHE LES SETTONS, Maison 200 m² env rénovée avec dépendances et belle vue sur la campagne – Proche du lac des Settons Bourgogne, Parc du Morvan, secteur MONTSAUCHE LES SETTONS, Maison 200 m² env rénovée avec dépendances et belle vue sur la campagne – Proche du lac des Settons Élevée en partie sur cave, la maison propose une organisation originale sur plusieurs niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine aménagée et poêle à bois. • Une chambre 12 m² env. • Une salle d’eau. • Un WC. En contrebas de quelques marches, un grand séjour 35 m² env avec cheminée et insert, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. À l’étage : • Une grande pièce à usage de salle de jeux 45 m² env, offrant un bel espace de loisirs ou de détente. • Un couloir desservant deux chambres. • En surplomb de quelques marches, un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une de 26 m² au sol. La maison dispose ainsi de nombreux espaces permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre agréable et authentique. Des dépendances et des extérieurs qui offrent de belles possibilités La propriété bénéficie de plusieurs annexes et dépendances : • Un garage 45 m² env attenant à la maison. • Un appentis 46 m² env à l’arrière. • De petites dépendances. • Une autre dépendance 27 m² env située dans la cour. L’ensemble est complété par une cour devant la maison et un terrain attenant offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante soit environ 2000 m² autour de la maison, plus un pré d’environ 3500 m² attenant. La construction en pierres est en très bon état général. La maison a fait l’objet de travaux et présente notamment : • Toiture en ardoise récente, réalisée en 2013. • Menuiseries double vitrage PVC. • Volets roulants solaires. • Chauffage par poêles à bois, insert et radiateurs électriques. • Installation électrique récente. • Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Les atouts - Une maison de caractère en pierres - Un environnement calme, à proximité du lac des Settons et des attraits du Parc du Morvan. - De nombreux couchages et espaces de vie, Plusieurs dépendances, offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. - Un terrain attenant avec belle vue sur la campagne - A seulement 5 mn des commerces de proximité et 10 mn du lac.

En exclusivité Secteur Lac de Pannecière : Maison de campagne avec grange Mhère – Maison de campagne 3 pièces à rénover avec grande dépendance et grand terrain Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne, située dans un hameau calme de la commune de Mhère et à seulement 1 kilomètre du Lac de Pannecière, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation sur un grand terrain bénéficiant d'une vue dégagée. Agencement intérieur Entrée : Accès directement par la salle à manger / cuisine. Pièces de vie : Un salon lumineux et une chambre. Sanitaires & Annexes : Une buanderie et une salle d'eau avec WC. Grande dépendance en face la maison, en bon état de structure, idéale pour un atelier, un garage ou une extension. Grand terrain de 3520 m², arboré avec vue panoramique sur la campagne. Travaux à prévoir : Assainissement (fosse septique à installer) Électricité et plomberie Isolation et menuiseries Aménagement complet de la cuisine et des sanitaires Emplacement parfait pour une résidence secondaire, les passionnés de pêche et de plein air.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison au caractère authentique, édifiée en partie sur cave voutée, sise dans un hameau au calme à 10 mn de Château-Chinon. À l'avant, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud et d'une cour arborée permettant le stationnement. Depuis la terrasse, l'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, plafond à la française et coin cuisine, prolongée par un salon où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. Un couloir dessert la salle d'eau et les WC. L'accès à l'étage mène à deux grandes pièces communicantes avec climatisation, idéales pour organiser un espace nuit ou des usages polyvalents selon vos besoins. La maison s'accompagne de dépendances : une grange avec écurie accolée, ainsi qu'une autre pièce donnant accès au jardin et au grenier. Chaque côté de la maison bénéficie d'un jardin d'une surface totale de 1430 m² Fort potentiel aménageable, très bien entretenue, chauffage bois et électricité, climatisation. Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison individuelle ancienne du XVIIème de 215 m² offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d'envisager facilement bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volet roulant électrique / volets en bois, chauffage central au fuel et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Posez vos valises ! Cette maison rénovée vous accueillera, vous et votre famille, pour profiter de beaux moments chaleureux et conviviaux. Vous serez séduits par une belle et grande cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments. Avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, chacun pourra profiter de son propre espace, que ce soit pour dormir, télétravailler ou simplement se créer un espace personnel. Côté extérieur, la maison vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ses dépendances ainsi que par son beau potentiel d'aménagement paysager Les points forts : - Cuisine moderne et équipée de moins de 5 ans - DPE C - Terrain clos - Terrasse couverte - Sans vis-à-vis Une maison pleine d'atouts qui mérite une visite. Contactez-nous rapidement pour venir la découvrir et laissez-vous séduire !

À Urzy, découvrez cette maison de village de 133 m², qui se distingue par ses beaux volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale reliant le salon et la salle à manger. Un bureau, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Une petite cour agréable permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. À l'étage, les volumes sont particulièrement intéressants avec une grande chambre de 25 m², une seconde chambre de 15 m² habitables (26 m² au sol) et un palier de 13 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon d'étage. Une véranda complète cet ensemble. La maison possède également un véritable élément de caractère avec ses deux escaliers, dont un en voûte sarrasine. Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale, activité libérale ou projet locatif. Côté pratique : chauffage central au gaz de ville, double vitrage et raccordement à l'assainissement collectif. Les écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alexandre Daron – 06 60 39 64 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 971889.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAISON COUP DE CŒUR A COSNE SUR LOIRE ! Maison de campagne rénovée – 170 m² – Entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire – 168 000 € Charme, beaux volumes et authenticité pour cette maison de campagne rénovée de 170 m², en excellent état ! Venez découvrir chez iad France cette agréable longère à Cosne-sur-Loire idéalement située à mi-chemin entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports en commun et des commodités ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 47 m², véritable pièce de vie de la maison, agrémenté d’un poêle à granulés. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une grande salle à manger. Poutres, pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert (en plus des deux pôeles à granulés dans la salle à manger et l’entrée), vous allez apprécier l’atmosphère « cocooning » de cette Longère ! Tout est là pour s'y sentir bien en famille) Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes, permettant notamment de profiter d’une partie habitable de plain-pied. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où une pièce palière dessert une grande pièce bibliothèque-bureau, particulièrement agréable pour travailler, lire ou créer un espace détente. L’étage dispose également de deux grandes chambres d’environ de 15 et 16 m² chacune, d’un dressing, d’une seconde salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison sur plus de 400 m² offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme sans avoir trop d’entretien ! Ce jardin bucolique est un véritable bonheur, agréable de part et d’autres et paysagé et fleuri avec goût ! La maison est complétée par plusieurs espaces particulièrement appréciables : une grange et un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage (et même d’agrandissement si besoin ! ). Des stationnements extérieurs sont également disponibles. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La Longère est classée en D à son Dpe récent ! Un bon point encore ici ! Avec ses 170 m² habitables, son séjour de 47 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, son bureau-bibliothèque et ses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence de campagne spacieuse entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire ! Une maison accueillante, avec de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Jussy, Ciez 58 : 166 m², logement rénové, espaces bien-être, dépendances et terrain de 1 385 m² au calme, proche Donzy et Cosne sur Loire. À Jussy, sur la commune de Ciez, découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située au calme, en sortie de hameau. Implantée sur un terrain de 1 385 m², elle réunit une maison familiale d’environ 166 m², un logement indépendant entièrement rénové, des espaces dédiés au bien-être et de vastes dépendances. La maison principale s’ouvre sur une généreuse pièce de vie d’environ 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Lumineux grâce à ses différentes ouvertures, cet espace associe le charme des poutres et du plafond en bois à une organisation intérieure conviviale. Le poêle à bois apporte une chaleur agréable et participe au caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale d’environ 23 m², une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant de 2 m² et une buanderie. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 33 m² offre un véritable espace supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon familial selon les besoins des futurs occupants. Ce niveau dessert trois chambres d’environ 16,50 m², 12 m² et 12 m². Attenant à la maison, un espace bien-être d’environ 25 m² se prolonge à l’étage par une pièce détente de près de 50 m². Ces volumes atypiques permettent d’imaginer de nombreux usages : activité professionnelle, espace de loisirs, salle de sport, atelier créatif ou lieu de réception. La propriété comprend également un logement autonome entièrement rénové en 2022. Il propose un salon d’environ 35 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 12,70 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, une mezzanine de 17 m² et un bureau de 7 m² complètent l’ensemble. Une terrasse d’environ 50 m² lui offre un espace extérieur distinct. Ce logement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir des proches, organiser un projet familial sur plusieurs générations ou envisager une activité locative ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété. Elles comprennent une grange semi-ouverte d’environ 50 m² ainsi que deux ateliers attenants d’environ 40 m² chacun. Ces volumes pourront répondre aux besoins d’un artisan, d’un collectionneur, d’un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant d’importantes surfaces de travail et de stockage. Le terrain de 1 385 m² accueille également un puits. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Deux compteurs électriques permettent de distinguer les différents espaces. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2022. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage associe un poêle à bois et des équipements électriques. Une VMC simple flux assure la ventilation des espaces concernés. Les diagnostics techniques réalisés le 23 septembre 2026 classent la propriété en D pour la performance énergétique, avec une consommation conventionnelle de 216 kWh / m² / an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, évaluées à 8 kg CO₂ / m² / an. Le coût annuel théorique de l’énergie pour l’ensemble diagnostiqué est estimé entre 5 840 € et 7 960 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics n’ont révélé aucune anomalie sur l’installation intérieure d’électricité. Aucun matériau contenant de l’amiante ni aucun revêtement contenant du plomb n’ont été repérés dans le cadre des contrôles réalisés. Donzy et ses commerces se trouvent à environ 8 km. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces et ses principaux services, sa gare et l’autoroute A77 sont accessibles en une vingtaine de kilomètres. Des trains directs relient Cosne-Cours-sur-Loire à Paris-Bercy en moins de deux heures. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration évolutive et la diversité de ses bâtiments. Elle pourra répondre à un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou d’accueil dans un environnement rural calme, à proximité de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4476 belle maison de campagne de 145 m² environ, idéalement située à une dizaine de kms de corbigny à proximité des étangs de baye et de vaux, proche canal du nivernais et forêts. Vue sur la campagne. Calme garanti ! Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau / wc, véranda. Etage : 4 belles chambres, cabinet de toilette grenier aménageable, garage, cabanons l'ensemble sur terrain arboré de 2.260 m² chauffage clim réversible + bois, double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * A découvrir chez iad France * charmante maison de campagne de 243 m² à Dampierre sous Bouhy, à 5 min de St Amand-en-puisaye, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h15 de Paris ! Au calme et avec un charme fou, cette grande maison a beaucoup d’atouts pour vous séduire ! Elle se compose, au rez -de-chaussée, d’une double entrée, d’une salle à manger avec cheminée ouverte sur grand salon avec parquet bois remarquable au sol avec belle mezzanine, d’une cuisine aménagée, d’un cellier / buanderie, d’une première chambre, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, un palier dessert un deuxième grand salon détente, une salle de bains et trois autres chambres dont deux avec balcons donnant sur une belle vue à 180° sur la campagne ! Un bonheur ! Double garage non attenant dans le jardin et carport pour stationnement un autre véhicule ! Un beau jardin de plus de 1200 m² pose le cadre de cette maison de caractère qui serait idéale en maison secondaire pour se ressourcer en famille et loger tous les amis ! Coup de cOEur garanti ! Contactez vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant supplémentaire * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792711053.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.