Maison calme à vendre dans l’Allier (03)

Située au Mayet-de-Montagne, charmante commune de la Montagne Bourbonnaise à seulement 25 minutes de Vichy, cette maison individuelle entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Implantée dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, collège et maison médicale, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. La maison développe environ 60 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont partiellement aménageables et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, rangement ou pièce d'appoint). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : • garage de 24 m² • cave de 15 m² • grand atelier de 63 m² pouvant être aménagé en atelier, stockage ou extension La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un réel avantage pour le budget travaux. Des travaux complets sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le bien selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant une maison à rénover avec potentiel locatif, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 929160.

Très belle longère entièrement rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin de 2 900 m² – Saint-Sauvier (03) SAINT-SAUVIER – Allier (03) Dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau à la campagne, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une conception idéale pour une vie de famille, la maison propose environ cinq chambres et plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine aménagée • Un séjour chaleureux avec cheminée • Une chambre • Une salle d'eau avec WC L'étage propose : • Quatre chambres • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant • Une grande pièce palière, particulièrement lumineuse et polyvalente, pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, espace de jeux ou second salon La distribution permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager une activité professionnelle à domicile ou de recevoir famille et amis. Des équipements pensés pour le confort et la performance La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Cheminée dans le séjour Ces installations contribuent à améliorer le confort quotidien et à maîtriser les consommations énergétiques. Un extérieur préservé et plein de charme La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et reposant. Le jardin, entretenu sans utilisation de pesticides depuis plus de 20 ans, témoigne d'une démarche particulièrement respectueuse de l'environnement. Vous y trouverez notamment : • Un puits • Un verger • Plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature • Plusieurs places de stationnement • Un abri voiture Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et abrite notamment un four à pain parfaitement fonctionnel. Un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison familiale rénovée, sans travaux majeurs à prévoir, avec un jardin et des dépendances, permettant encore d'agrandir les espaces de vie si besoin, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Le mariage entre le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation, les équipements énergétiques et le caractère préservé du terrain en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. Les atouts de cette propriété Longère entièrement rénovée 5 chambres Grande pièce palière polyvalente Cheminée Pompes à chaleur Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique Terrain d'environ 2 900 m² Jardin sans pesticides depuis plus de 20 ans Puits et verger Dépendances dont une avec four à pain fonctionnel Greniers Abri voiture et stationnements Environnement calme en hameau Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 973646.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Maison de ville de 146 m² avec garage- Quartier Thermal Venez découvrir cette maison de caractère, de 1939 conçue par un architecte renommé, situé dans un quartier calme à proximité du cOEur de ville de vichy. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée très agréable et spacieuse et d'une chambre. Un bel escalier mène au 1er étage qui donne accès à un salon séjour très lumineux, une cuisine séparée avec loggia, une chambre et un WC. Au 2ème étage : trois chambres, une salle de bain avec placards et un WC indépendant. Garage avec buanderie Une cave et un jardinet de 50 m² complètent le bien. Toiture et chaudière au gaz neuves. Fenêtres double vitrage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces,. ). Son excellent emplacement présente une réelle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par la cité Thermale, classée à l'UNESCO (plan d'eau, parcs de Vichy. ). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT (03110) – Villa de plain-pied 246 m² avec piscine, spa, studio et double garage, à proximité de Vichy Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante villa familiale de 246 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat, à quelques minutes de Vichy (03200) et de ses commerces, services et commodités. De plain-pied, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité : vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, cuisine fonctionnelle, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle d'eau et WC. À l'étage, une généreuse pièce de 51 m² reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambres supplémentaires ou salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec piscine, spa, jardin et espaces détente, idéal pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble : logement pour un proche, espace invités, activité professionnelle ou potentiel locatif. Deux garages, climatisation, fibre, interphone et nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Une maison rare, idéale pour une famille recherchant espace, confort, intimité et qualité de vie aux portes de Vichy. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 située dans un bourg proche des commerces et école, cette maison habitable de suite est composée d'une entrée sur une pièce pouvant être un séjour, un coin détente ou  un bureau. une salle d'eau / wc. une cuisine aménagée et un salon donnant sur une véranda, une terrasse et sur le jardin au calme. au 1 er étage, un palier dessert deux chambres dont l'une avec un dressing, une pièce palière (pouvant servir de bureau ou dressing) desservant une chambre et une salle de bain / wc. Au 2nd étage : un grenier isolé avec de la laine soufflée. À l'extérieur, une cave en trois parties, un cabanon et un agréable jardin. Huisseries en double vitrage, toiture en bon état, chauffage central au gaz (chaudière installée en 2025).Assainissement collectif (tout à l'égout). dpe c  a visiter sans attendre. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale • Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, • Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, • Deux entrées avec possibilité de rangement, • Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, • deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre. ) À l'étage : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Un WC, • Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf. 972843.

Exclusivité – maison avec jardin à bellerive-sur-allier dans un quartier calme et recherché de bellerive-sur-allier, à proximité de vichy, découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables élevée sur sous-sol complet. Elle comprend : salon-séjour lumineux avec balcon cuisine indépendante 2 chambres salle de bain wc séparé sous-sol complet avec : garage de 30 m² cave de 17 m² chaufferie de 26 m² terrain clos d'environ 420 m² chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (fenêtres, électricité et rafraîchissement général), offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Proche commerces, écoles, services et accès rapide à vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 609695 ).

Exclusivité — serbannes (03) - maison sans travaux, quartier recherché, vue dégagée, dpe b en exclusivité, je vous propose cette maison de 162 m² habitables, sans travaux à prévoir, idéalement implantée à serbannes à la limite de bellerive-sur-allier, dans un quartier très recherché. Le bien profite d'un terrain clos de 1700 m² avec portail motorisé. La maison de 7 pièces offre un grand salon-séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine dinatoire, parfaits pour recevoir en famille. Elle se compose de 4 chambres et d'un espace bureau, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, et 3 autres chambres à l'étage desservant une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² offre un grand garage de 46 m², un cellier et une chaufferie. La maison bénéficie également d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'un jardin paysagé soigné. Côté confort et performance énergétique, cette maison a tout pour plaire : dpe b, ges a, climatisation et pompe à chaleur air / eau. Une maison clé en main, prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 616670 ).

Exclusivité – maison 99 m² à bellerive-sur-allier proche vichy avec garage et terrasse couverte sur parcelle d'env 350 m² située dans un quartier calme de bellerive-sur-allier, à proximité des commodités et des bus, cette maison d'environ 99 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. 3 chambres dont 1 de plain-pied parcelle d'environ 350 m² clôturée terrasse couverte carport + garage + atelier chauffage gaz la maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse cuisine indépendante et cellier 1 grande chambre salle d'eau wc séparé a l'étage : 2 chambres sous combles en enfilade secteur recherché proche de vichy nombreux travaux à prévoir : menuiseries, électricité, sols. Idéal primo-accédant, investissement ou projet de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 607407 ).

Située dans la charmante commune de Villebret (03310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services, elle bénéficie d'un environnement calme et familial. Villebret est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 95 m² construite en 2000 sur un terrain de 3161 m² se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. L'électroménager est très ressent. Les portes fenêtres coulissantes à galandage permette de profiter pleinement l'accès à la terrasse. Il est également possible d'acquérir le mobilier du séjour. À l'étage trois chambres, un wc et une salle de bain. La maison dispose d'un sous-sol de 42 m² comprenant une buanderie et un vaste espace de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz central. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un terrain de pétanque, et d'un verger. Un bâtiment annexe comprend deux garages équipées de portes sectionnelles, ainsi qu'une fosse permettant d'effectuer de la mécanique. Deux autres emplacements de stationnement couverts et un espace de stockage vienne compléter cet ensemble. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Au cœur du bourg de Souvigny, découvrez cette maison de 83 m² habitables, lumineuse et habitable en l'état, offrant de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres avec de beaux parquets en chêne, un dressing ainsi que les pièces de vie. Le salon de 24 m² et la cuisine de 15 m² peuvent être réunis pour créer un bel espace ouvert d'environ 39 m². Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 97 m², avec parquet en chêne, constitue un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², d'une dépendance de 27 m² et d'un terrain d'environ 1 000 m². Le jardin bénéficie d'une très belle vue sur la prieural de Souvigny. Une cave et trois garages fermés complètent la propriété. Menuiseries récentes. Chauffage au fioul. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Un bien intéressant par son emplacement au cœur de Souvigny, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement, à proximité de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 616157 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette maison familiale construite en 1970, idéalement située à Charmeil, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement une dizaine de minutes de Vichy. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 2 200 m² environ, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une distribution sur deux niveaux et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre bénéficiant d'une sortie indépendante sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et les espaces de dégagement. Un garage attenant d'environ 28 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau, des WC indépendants, un palier / dégagement et plusieurs placards de rangement. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il permettra aux futurs propriétaires d'imaginer leur espace extérieur selon leurs envies. Une partie déjà close peut notamment convenir à l'installation d'un poulailler. Des dépendances extérieures dédiées au stockage et au rangement complètent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation avec ballon de 200 L, complété par la cheminée avec insert bois, de fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. La fibre est également disponible. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces et services sont rapidement accessibles à Charmeil, tandis que Vichy se rejoint en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété à découvrir pour son terrain généreux, ses trois chambres, son garage et ses dépendances, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Vichy et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616653 ).

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Jolie maison ancienne pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant. De plain-pied, la maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de six chambres, offrant de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, le grenier offre également un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Une cave et une pièce ayant fonction de chaufferie et buanderie complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et de la possibilité de remettre en fonction l'insert à bois présent dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. L'assainissement est individuel. La toiture de la maison et de la dépendance ont été rénovées. À l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble avec un double garage et plusieurs espaces de rangement. Le terrain est joliment arboré et clos. Une parcelle d'environ 1 hectare attenante au jardin est idéale pour accueillir des animaux. Ce bien authentique et plein de potentiel est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces sans pour autant s'éloigner des commodités de la ville. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle avec gîtes et dépendance à Villeneuve-sur-Allier Située à Villeneuve-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne Hostellerie des 3 Roys, se compose d'une demeure de caractère avec deux tours, de deux gîtes indépendants, d'anciennes écuries, le tout sur un parc clos de murs de 7 390 m². Cette maison historique bourbonnaise offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou une grande maison familiale à rénover. Une demeure historique pleine de charme La bâtisse principale comprend un corps central encadré de deux tours ainsi qu'une extension réalisée à la fin du XIXᵉ siècle qui double la surface habitable. Partiellement élevée sur caves, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour en L - Un salon décoré dans le style Napoléon III - Une salle à manger avec plafond à la française - Un bureau avec cheminée italienne du XVᵉ siècle - Une cuisine authentique avec ses éléments d'époque Au premier étage : plusieurs chambres (8), salons et salles de bains. Au deuxième étage : les anciennes chambres de service et plusieurs greniers aménageables. Les tours et les gîtes La tour droite, organisée en demi-paliers, comprend une ancienne arrière-cuisine avec accès aux caves, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain, un WC et un accès aux greniers. La tour gauche, appelée gîte « La Tour du Roy », propose : - Un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée - Une chambre avec salle d'eau au premier étage - Une seconde chambre au deuxième étage Un second gîte indépendant, « Le Petit Roy », comprend : - Une cuisine - Un séjour avec cheminée insert - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Ces deux gîtes permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Dépendances et potentiel Une grande dépendance abrite un magnifique porche, les anciennes écuries, la sellerie et un ancien garage à calèches. Des travaux sur une partie de la toiture permettraient de récupérer environ 150 m² supplémentaires. Parc clos de murs Le parc arboré de 7 390 m², entièrement clos de murs, comprend un puits, une ancienne serre et une fontaine, offrant un cadre verdoyant typique du Bourbonnais. Travaux et potentiel Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (chauffage au fioul et huisseries simple vitrage), mais son architecture, son histoire et ses volumes en font une demeure de caractère rare dans l'Allier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à Villeneuve-sur-Allier, proche de Moulins, n'hésitez pas à me contacter. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 972753.

Propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle avec gîtes et dépendance à Villeneuve-sur-Allier Située à Villeneuve-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne Hostellerie des 3 Roys, se compose d'une demeure de caractère avec deux tours, de deux gîtes indépendants, d'anciennes écuries, le tout sur un parc clos de murs de 7 390 m². Cette maison historique bourbonnaise offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou une grande maison familiale à rénover. Une demeure historique pleine de charme La bâtisse principale comprend un corps central encadré de deux tours ainsi qu'une extension réalisée à la fin du XIXᵉ siècle qui double la surface habitable. Partiellement élevée sur caves, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour en L - Un salon décoré dans le style Napoléon III - Une salle à manger avec plafond à la française - Un bureau avec cheminée italienne du XVᵉ siècle - Une cuisine authentique avec ses éléments d'époque Au premier étage : plusieurs chambres (8), salons et salles de bains. Au deuxième étage : les anciennes chambres de service et plusieurs greniers aménageables. Les tours et les gîtes La tour droite, organisée en demi-paliers, comprend une ancienne arrière-cuisine avec accès aux caves, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain, un WC et un accès aux greniers. La tour gauche, appelée gîte « La Tour du Roy », propose : - Un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée - Une chambre avec salle d'eau au premier étage - Une seconde chambre au deuxième étage Un second gîte indépendant, « Le Petit Roy », comprend : - Une cuisine - Un séjour avec cheminée insert - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Ces deux gîtes permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Dépendances et potentiel Une grande dépendance abrite un magnifique porche, les anciennes écuries, la sellerie et un ancien garage à calèches. Des travaux sur une partie de la toiture permettraient de récupérer environ 150 m² supplémentaires. Parc clos de murs Le parc arboré de 7 390 m², entièrement clos de murs, comprend un puits, une ancienne serre et une fontaine, offrant un cadre verdoyant typique du Bourbonnais. Travaux et potentiel Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (chauffage au fioul et huisseries simple vitrage), mais son architecture, son histoire et ses volumes en font une demeure de caractère rare dans l'Allier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à Villeneuve-sur-Allier, proche de Moulins, n'hésitez pas à me contacter. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 972732.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lapalisse avec Vaste Terrain Arboré Découvrez cette ravissante maison de 55 m² pleine de charme située à Lapalisse, datant de 1930 et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un terrain spacieux de 2120 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 19.76 m², une cuisine ouverte de 9.75 m², une chambre de 10.14 m², une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant et une salle d'eau. L'agencement intérieur est fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de confort et de convivialité. Un grenier totalement aménageable pour créer d'autres chambres. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas à son intérieur. En effet, le vaste terrain arboré vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des beaux jours pour vous détendre sous les arbres ou organiser des repas en plein air. Bien que datant de 1930, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Idéalement située à Lapalisse, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit lieu-dit calme et paisible, en pleine campagne, découvrez cette maison en pierre offrant environ 193 m² habitables, implantée sur un beau terrain de plus de 13 000 m². La maison propose de beaux volumes et se compose notamment de quatre chambres, d'un grand séjour et d'une belle cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : ? environ 30 m² supplémentaires aménageables ; ? une dépendance d'environ 40 m² ; ? un grand garage avec espace atelier ; ? une piscine ; ? plus de 13 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie ont été refaites. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de terminer et personnaliser certains espaces. Côté chauffage, la maison dispose d'un insert à bois avec système de répartition de la chaleur, complété par des radiateurs électriques en appoint. Un bien offrant de beaux volumes, du cachet, de vastes extérieurs et un environnement particulièrement calme, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou une propriété à la campagne. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Mayet-de-Montagne (03250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'une région réputée pour sa tranquillité et son authenticité, cette maison offre un cadre de vie propice à la détente. La commune propose divers commerces locaux, des écoles, et un accès aisé aux activités de plein air, tels que la randonnée et la pêche, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. La maison d'habitation d'une superficie de 51 m², se compose d'une grande pièce à vivre avec son coin cuisine et séjour équipé d'une cuisinière à bois, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Le grenier, accessible depuis un escalier dans la pièce à vivre peut facilement être aménagé et exploité. À l'extérieur, la propriété se compose de nombreuses dépendances dont deux granges de 102 m² et 168 m², une dépendance de 24 m² équipée d'un poêle à bois, avec une cave voutée en dessous, un poulailler et un atelier, le tout sur une parcelle généreuse de 9940 m² avec puits. Résolument authentique, cette propriété offre un potentiel d'aménagement unique dans un cadre champêtre et calme. Idéale pour les projets de rénovation ou d'exploitation agricole, elle offre un espace généreux et varié, propice à la réalisation de multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Stéphane larobe vous propose de découvrir à yzeure dans un quartier pavillonnaire très calme cette maison contemporaine de 2006 offrant 171 m² habitables sur un terrain d'environ 1000 m² avec piscine. Ce pavillon moderne offre un cadre de vie convivial, avec un air de vacances à la maison ! De beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur la terrasse. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement l'espace piscine, véritable atout pour profiter des journées estivales et des soirées entre amis. De nombreux avantages : - construction récente, - espaces de vie lumineux, - 5 chambres, dont une chambres parentale, - deux salles d'eau, - grand garage, - tout à l'égout, - chauffage central au gaz et poêle à bois, - panneaux photovoltaïques, - alarme, - double vitrage et volets roulants électriques, - portail et portes de garage motorisés, a visiter sans attendre ! Prix : 312 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467467 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref 2461- a 9 kms de vichy. Cette authentique maison de 160 m², a renover, mitoyenne d'un coté, vous offre au rez de chaussée une entrée de 7 m², un salon de 17 m², une cuisine de 15 m², une salle d'eau + wc de 10 m²; en demi palier, deux chambres de 15 et 16 m². Au premier étage, palier, deux chambres de 15 et 19 m². Grenier aménageable de 50 m² environ. Une cave, ainsi qu'un garage de 100 m² ( toiture bac acier) complètent le bien. Idéalement implantée sur un terrain de 3 758 m² avec puits. Beaux volumes à aménager selon vos envies, tout le charme de l ancien, belle dependance. Pour une vie a la campagne aux portes de vichy ! À visiter sans tarder. À 10mn de vichy, 45 mn de moulins et 1h30 de lyon. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne construite en 1991 offre 112 mètres carrés habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² à l’étage à aménager, ainsi qu’un exceptionnel terrain de 48 642 m². Une propriété idéale pour les amoureux de nature à la recherche d’espace et de potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d'un cellier ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12,44 m² et un vaste grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement préservé, avec une surface de terrain permettant d'envisager de nombreux projets (verger, animaux, potager,. ). La propriété comprend également une grange permettant de bénéficier de 2 à 3 emplacements de stationnement ou de stockage supplémentaires. La maison bénéficie d’une exposition sud, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au bois avec cheminée insert. L’assainissement est individuel. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment concernant la fosse septique, permettant ainsi de repenser le bien selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Taxe foncière : 1 114 euros / an. DPE : F (332 kWh / m² / an) – GES : C (11 kg CO₂ / m² / an), réalisé le 17 / 06 / 2026. Une propriété rare par son immense terrain, ses volumes et ses possibilités d’évolution, à seulement 7 kms de la Préfecture de l'Allier, à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un petit village à la campagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, idéal pour une famille, un projet avec des animaux ou toute personne recherchant de l'espace et de nombreuses dépendances. La longère, rénovée en 2020-2021, offre environ 130 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce de vie avec salon / séjour et cheminée, une cuisine équipée, une ancienne cuisine pouvant être aménagée en buanderie ou arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. La maison dispose également d'une chaufferie attenante, d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible à l'étage, du double vitrage et de la fibre. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 5 941 m² de terrain et bénéficie de nombreuses dépendances : une grange d'environ 350 m², un bâtiment agricole avec stabulation d'environ 200 m², un garage double, une cave, un puits. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'accueil d'animaux. Assainissement individuel non conforme. Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lapalisse et Varennes sur Allier. Une propriété idéale pour une vie à la campagne, avec un véritable potentiel pour développer différents projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Cusset - a decouvrir sans tarder - idéalement située dans un quartier calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison bourgeoise centenaire, d'une superficie habitable de 164 m² sur une parcelle de 469 m² comprenant : - au rdc : une belle entrée, une bibliothèque, une cuisine aménagée, un salon- séjour avec bow-window et un wc indépendant. - a l'étage : un palier dessert 3 chambres de plus de 14 m² chacune, une salle de bains en marbre de 10 m² et un wc indépendant. - au 2ème étage : un palier, 1 chambre de 15 m² avec 2 dressings et 1 chambre de 15 m², une salle de bains avec wc de 5 m². - 'au sous-sol : une chaufferie- buanderie, une pièce, une cave et un jardin d'hiver. Chauffage au fioul. Double vitrage. Prévoir travaux de rafraichissement. Vous bénéficierez également d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis offrant calme et tranquillité. Cette maison centenaire possède de nombreuses prestations de qualité : moulures sur la façade, son bow-window, ses beaux parquets, sa belle hauteur sous plafond, sa salle de bains en marbre, son parc entièrement arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie chonier, tél. : 06 81 47 58 77, e-mail : virginie.chonier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821321858.

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Belle longère entièrement rénovée de 163 m², avec piscine et dépendances, située à Le Donjon, dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace d’accueil spacieux et fonctionnel, qui mène à une cuisine équipée et moderne, ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une luminosité traversante et offre un cadre de vie chaleureux. Ce même niveau propose une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie, avec une distribution parfaitement pensée pour profiter pleinement d’une vie de plain-pied. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où vous découvrirez une grande mezzanine mansardée, au caractère contemporain. Cet espace polyvalent offre de beaux volumes et peut facilement accueillir un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L’étage se complète par une chambre, un dressing et un WC indépendant. La maison dispose également d’un espace indépendant aménagé en suite parentale, avec sa propre salle d’eau et ses WC. Accessible par un escalier extérieur, cet espace est actuellement exploité en studio pour de la location saisonnière. Le studio bénéficie d’une climatisation réversible. Selon votre projet, cet espace peut conserver sa fonction de studio, devenir une chambre supplémentaire, un espace dédié pour accueillir famille ou amis en toute intimité, ou encore constituer un véritable atout pour un projet locatif. La maison bénéficie de belles prestations et d’une rénovation complète, avec notamment une isolation refaite, une toiture rénovée, des menuiseries aluminium avec volets roulants, et deux poêles à granulés. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 2 hectares, idéal pour concrétiser un projet avec des animaux, des chevaux… Et si vous n’avez pas besoin d’autant de terrain, la grande parcelle agricole peut être détachée afin de conserver autour de la maison une surface plus intimiste et sans vis-à-vis. Côté détente, vous profiterez d’une piscine sécurisée de 7,50 x 3,50 m, accompagnée d’une cuisine d’été. La propriété dispose également de deux garages. Une fosse septique récente ainsi que la fibre optique complètent les prestations. La maison se situe à seulement 4 minutes des écoles et des commerces, dans un environnement calme et préservé. Une longère rénovée qui allie charme, volumes généreux et confort contemporain. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.