Maison avec terrasse à vendre dans l’Allier (03)

Située dans la charmante commune de Villebret (03310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services, elle bénéficie d'un environnement calme et familial. Villebret est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 95 m² construite en 2000 sur un terrain de 3161 m² se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. L'électroménager est très ressent. Les portes fenêtres coulissantes à galandage permette de profiter pleinement l'accès à la terrasse. Il est également possible d'acquérir le mobilier du séjour. À l'étage trois chambres, un wc et une salle de bain. La maison dispose d'un sous-sol de 42 m² comprenant une buanderie et un vaste espace de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz central. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un terrain de pétanque, et d'un verger. Un bâtiment annexe comprend deux garages équipées de portes sectionnelles, ainsi qu'une fosse permettant d'effectuer de la mécanique. Deux autres emplacements de stationnement couverts et un espace de stockage vienne compléter cet ensemble. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Barbara vilmen, conseillère immobilier du réseau optimhome vous propose à la vente une charmante maison de ville au centre historique de cusset. À 10 minutes de vichy, proche des commerces, et des écoles, cette maison moderne allie emplacement stratégique et qualité de vie. Elle se compose comme suit : au rdc : entrée sur un couloir conduisant à l'escalier menant aux pièces de vie a l'étage. Deux garages indépendants. Une salle d'eau avec une douche, un évier et un toilette suspendu. Un bureau (pouvant servir de chambre selon les besoins.) avec un espace de rangement. Une buanderie spacieuse. Premier étage : un espace de vie lumineux de 41 m² comprenant le salon, la salle a manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Une salle de douche. Une suite parentale contenant une terrasse avec un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche privative garantissant confort et intimité au quotidien. Deuxième étage : chambre 2 : 12 m² chambre 3 : 15 m² terrasse n°2 avec ses 152 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Le type de chauffage est électrique. Concernant les performance énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 09 / 2023 score dpe : c, 158 kwh / m² / an score ges : a, 5kg co2 / m² / an le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage…) est situé entre 1290€ et 1780€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine dugat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°439 535 212 greffe de cusset) 06 28 29 33 44 (réf. 616755 ).

Au cœur du bourg de Souvigny, découvrez cette maison de 83 m² habitables, lumineuse et habitable en l'état, offrant de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres avec de beaux parquets en chêne, un dressing ainsi que les pièces de vie. Le salon de 24 m² et la cuisine de 15 m² peuvent être réunis pour créer un bel espace ouvert d'environ 39 m². Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 97 m², avec parquet en chêne, constitue un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², d'une dépendance de 27 m² et d'un terrain d'environ 1 000 m². Le jardin bénéficie d'une très belle vue sur la prieural de Souvigny. Une cave et trois garages fermés complètent la propriété. Menuiseries récentes. Chauffage au fioul. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Un bien intéressant par son emplacement au cœur de Souvigny, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement, à proximité de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 616157 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette maison familiale construite en 1970, idéalement située à Charmeil, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement une dizaine de minutes de Vichy. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 2 200 m² environ, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une distribution sur deux niveaux et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre bénéficiant d'une sortie indépendante sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et les espaces de dégagement. Un garage attenant d'environ 28 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau, des WC indépendants, un palier / dégagement et plusieurs placards de rangement. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il permettra aux futurs propriétaires d'imaginer leur espace extérieur selon leurs envies. Une partie déjà close peut notamment convenir à l'installation d'un poulailler. Des dépendances extérieures dédiées au stockage et au rangement complètent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, complété par la cheminée avec insert bois, de fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. La fibre est également disponible. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces et services sont rapidement accessibles à Charmeil, tandis que Vichy se rejoint en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété à découvrir pour son terrain généreux, ses trois chambres, son garage et ses dépendances, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Vichy et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616653 ).

Jolie petite maison sur ses 8 hectares 2 située à 10mn de st pourçain sur sioule, 30mn de vichy. La maison se compose : rdc : un grand séjour, 1 cuisine, 1 chambre + salle de bain un wc séparé possibilité de faire un étage ou se trouve déjà un grenier aménageable de 30 m² dépendances : 1 grange de 121 m², écuries prévoir quelques petits travaux sur cette partie. Toitures maison récentes, poêle à bois, double vitrage, fibre, ballon eau chaude idéal : projet avec animaux, 1er achat, gite, maison secondaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534562624.

Château d'exception — un domaine hors du temps à environ 3 heures de paris, aux confins du bourbonnais, du cher et de l'allier, se dévoile une propriété rare : un spectaculaire château de caractère implanté au cœur de 23 hectares de nature préservée. Véritable invitation à vivre une expérience hors du commun, cette demeure à l'architecture inspirée des grands châteaux médiévaux développe près de 4 000 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Derrière ses façades de caractère se découvre un univers pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des lieux. Le château propose 39 pièces, dont 23 chambres et 12 suites, offrant une capacité d'hébergement particulièrement remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu pensé pour recevoir au cœur de la propriété, une exceptionnelle salle de réception de 140 m², pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes, ouvre la voie à de nombreux projets : réceptions privées, mariages, séminaires, événements, célébrations ou séjours exclusifs. Les espaces de loisirs et de bien-être viennent compléter ce cadre unique : • piscine extérieure chauffée de 200 m² • terrain de tennis • salle de sport • sauna et hammam • salle de billard • cave à vin • baby-foot • plusieurs aires de jeux dédiées aux enfants • parc d'environ 4 ha, le reste en bois. • chapelle et tour défensive du xve siécle. • chateau repris au xixe siécle sur des bases médiévales. • de vastes espaces extérieurs au sein des 23 hectares du domaine. À proximité immediate de la forêt de tronçais. Une propriété aux possibilités exceptionnelles par ses dimensions, son nombre de chambres, ses équipements et son environnement, cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée hors normes qu'à un projet de prestige : domaine événementiel, lieu de réception, activité touristique haut de gamme, maison d'hôtes ou destination exclusive. Ici, les volumes sont à la mesure des ambitions. 4 000 m² habitables. 23 hectares. 23 chambres. 12 suites. 140 m² de réception. 200 m² de piscine chauffée. Un ensemble exceptionnel où l'esprit d'un château médiéval rencontre les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse rare pour un projet rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 4 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : renée sedef, tél. : 07 44 70 80 12, e-mail : renee.sedef@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 402083380.

Mas provençal aux accents californiens – à 10 min de Vichy - Un véritable air de vacances toute l'année pour cette propriété de caractère, où l'esprit du mas provençal rencontre une ambiance californienne : volumes, lumière, grandes ouvertures et connexion permanente avec les extérieurs. La maison principale développe environ 215 m² habitables et s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière. Un espace généreux et convivial, sublimé par une cheminée et pensé pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine. Le confort est au rendez-vous avec pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, fibre et domotique, permettant notamment de piloter chauffage et volets directement depuis votre téléphone. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur salle d'eau privative, permettant à chacun de conserver son indépendance. En complément, un sous-sol complet d'environ 100 m², auquel s'ajoute une cave, offre de nombreuses possibilités de stockage. Un carport avec branchement pour véhicule électrique complète les prestations. À l'extérieur, le décor prend une autre dimension : une superbe piscine 12 x 6 m, équipée d'un rideau électrique et de larges marches sur toute sa longueur, s'intègre au cœur d'un jardin arboré aux accents méditerranéens. Les amateurs d'espace apprécieront également une grange indépendante d'environ 80 m², avec toiture neuve : garage pour voitures de collection, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement supplémentaire selon les autorisations nécessaires. Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise : une maisonnette indépendante de type F2 d'environ 50 m², avec sa propre terrasse et sa pompe à chaleur. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou un projet locatif. Enfin, la propriété bénéficie d'un récupérateur d'eau de 10 m³ équipé de trois filtres, permettant d'alimenter différents usages tels que l'arrosage, les WC, la machine à laver, la douche ou encore la piscine selon l'installation existante. Alarme intérieure et extérieure, équipements connectés, confort thermique, dépendances, piscine, panneaux solaires, fibre et grands volumes : une propriété complète, singulière et pensée pour une vraie qualité de vie. Un lieu qui cultive un esprit dedans-dehors, à seulement 10 minutes du cœur de Vichy. Référence agence : 1597.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Moulins – Jolie maison familiale avec jardin arboré. Dans une rue agréable de Moulins, à proximité de la Voie Verte, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée, qui allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et une très bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un agréable séjour de 27 m² avec poêle à granulés, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une véranda isolée et chauffée donnant directement accès au jardin, d’une buanderie ainsi que d’un WC suspendu indépendant. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux grandes chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une de 22 m² avec salle d’eau privative, placards et mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 300 m² ainsi que d’une dépendance offrant un espace de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier. La maison dispose également d'une grande cave. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et par une chaudière gaz. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, qui saura séduire les amateurs d’ancien rénové à la recherche de beaux volumes et d’un environnement agréable à proximité des commodités et de la Voie Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne construite en 1991 offre 112 mètres carrés habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² à l’étage à aménager, ainsi qu’un exceptionnel terrain de 48 642 m². Une propriété idéale pour les amoureux de nature à la recherche d’espace et de potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d'un cellier ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12,44 m² et un vaste grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement préservé, avec une surface de terrain permettant d'envisager de nombreux projets (verger, animaux, potager,. ). La propriété comprend également une grange permettant de bénéficier de 2 à 3 emplacements de stationnement ou de stockage supplémentaires. La maison bénéficie d’une exposition sud, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au bois avec cheminée insert. L’assainissement est individuel. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment concernant la fosse septique, permettant ainsi de repenser le bien selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Taxe foncière : 1 114 euros / an. DPE : F (332 kWh / m² / an) – GES : C (11 kg CO₂ / m² / an), réalisé le 17 / 06 / 2026. Une propriété rare par son immense terrain, ses volumes et ses possibilités d’évolution, à seulement 7 kms de la Préfecture de l'Allier, à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située au coeur du centre ville, cette demeure sur 2 niveaux est pleine de belles surprises ! Un sol en mosaïques, des parquets en bois massif chevrons, un escalier majestueux, des moulures au plafond et des combles aménageables avec vue sur la ville pour en faire la pièce de vos rêves. Ce bien peut aussi se diviser en 2 appartements distincts car il dispose à chaque niveau d'une cuisine, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce de vie. le tout sur un jardin ! Venez visiter pour vous rendre compte de son immense potentiel ! Référence agence : 1594.

TRANSAXIA vous propose proche du centre-ville, une maison avec piscine composée au rdc : Un salon avec insert et un accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, une salle à manger avec cuisine vitrée et une vue dégagée côté véranda. A l'étage : Un dégagement avec coin spa, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin : Une salle d'eau / wc, une buanderie, une arrière cuisine, un atelier. À l'extérieur : Une piscine avec dôme, une dépendance non attenante et un préau avec possibilités de stationnement, un jardin, une cour clôturée et sécurisée. Prévoir un rafraîchissement du logement. À visiter rapidementContactez Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N° 18012018000030239. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À découvrir cette superbe maison de plein pied construite en 2022 sous la RT 2012. Située sur les hauteurs de saint Yorre à 8 km à vol d'oiseau du centre de Vichy sur un beau terrain totalement clos de 3125 m² avec terrain de pétanque et de très belles vues dominantes. Dans un quartier résidentiel avec très peu de passage, ce bien vous propose un peu plus de 125 m² habitables comprenant 1 grand salon avec cuisine ouverte aménagée pour un total de 60.07 m², 3 chambres respectivement de 14.78 m², 12.78 m² et 12.93 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche de 10.38 m², 1 buanderie de 8.43 m², 1 WC de 1.78 m² ainsi qu'un garage double attenant de 36.84 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible avec un réglage bizone pour les espaces de vie et de nuit. Nous trouvons ensuite un ballon d'eau chaude thermodynamique et une VMC simple flux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets électriques. Ce bien est emménageable de suite sans travaux. Ce bien dispose d'un DPE neuf réalisé le 25 / 10 / 2022 Logement à consommation énergétique : classe A Consommations : 42 kWh / m² / an selon arrêté du 13 août 2025 GES : 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé sur le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 352 000 € FAI, dont 3.529 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus de photos disponibles sur notre site agenceclaireimmobilier. fr Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose à gannat centre, axe vichy / clermont-ferrand, proximité pédestre des commodités et de la gare : maison d'environ 109 m² comprenant : un grand salon-séjourune cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et grand terraintoilettes au rdcplacards murauxa l'étage : une salle de baintoilettes séparées3 chambresla maison est reliée au tout-à-l'égoût, sur cave, huisseries double vitrage, toiture refaite en 2014. Le tout sur 1551 m² de terrain clos et arboré, et de nombreuses dépendances. La surface du terrain permet d'envisager un seconde construction avec une entrée individuelle envisageable. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante maison familiale en très bon idéalement située à Beaulon, un village disposant de tous les commerces de proximité, d'une crèche et d'écoles. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à environ 25km de Moulins, environ 10 km de l'A79 et de Bourbon-Lancy, et à proximité du Parc d'attractions Le PAL. ​Construite en 1988 par des artisans locaux, cette demeure offre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger et un séjour-salon chauffé par un insert à bois performant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle avec deux placards de rangement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain aménagée avec baignoire et deux lavabos, de WC séparés, ainsi que d'un garage d'environ 27 m². ​À l'étage, bâti sur une dalle en béton, avec parquet flottant dans toutes les pièces, le palier dessert trois belles chambres équipées de dressings et placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. La maison offre ainsi un total de quatre chambres confortables pour accueillir toute la famille. ​L'extérieur s'ouvre sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², entièrement sécurisé par un portail coulissant motorisé d'environ 4 mètres. Vous profiterez pleinement d'une terrasse couverte d'environ 24 m², un vrai prolongement de l'habitation pour profiter des beaux jours. Le terrain laisse facilement imaginer l'aménagement d'une piscine si tel sera votre désir. ​Côté technique, la maison bénéficie d'un assainissement tout-à-l'égout conforme aux normes. Un bien idéal et chaleureux, prêt à vous accueillir sans travaux. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI ALLIN IMMOBILIER ! Référence 42114 Belle maison familiale de 210 m², en très bon état, offrant de spacieux espaces. Bien agencée, il est possible de vivre de plain-pied, puisque celui-ci est composé d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine lumineuse, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de trois chambres dont deux avec placards intégrés. L'étage possède trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol total complète la partie habitable : cellier, rangements, chaufferie, garage avec porte motorisée, buanderie. Des extérieurs remarquables et un beau parc arboré vous permettront de profiter pleinement de moments de détente, de partage et de convivialité dans un cadre verdoyant et paisible. Le plus : 300 m² de garages, idéal pour du stockage, atelier ou stationnement de véhicules. Environnement campagne, secteur calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Contactez-nous au plus vite au 04 70 02 94 44 ! Référence agence : 42114.

Authentique longère de caractère rénovée – Brugheas, aux portes de Vichy À moins de 10 minutes de Vichy, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La rénovation a su préserver toute l'authenticité et le charme de l'ancien, tout en apportant des prestations modernes et un excellent confort au quotidien. La maison dévoile notamment un magnifique espace de vie d'environ 60 m², chaleureux et convivial, sublimé par une cheminée. Son agencement permet une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale installée dans une aile de la maison, offrant intimité et tranquillité. La propriété dispose également de trois salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. Côté prestations, cette bâtisse de caractère bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : climatisation, pompe à chaleur et piscine chauffée neuve, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison. À l'extérieur, une grange d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de projet complémentaire. Un espace clos est également prévu pour accueillir vos chiens en toute sérénité. Une propriété pleine de charme, où cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne se rencontrent harmonieusement, à seulement quelques minutes de Vichy. La propriété bénéficie, en complément, d'une parcelle d'environ 1,79 hectares, actuellement entretenue et exploitée pour la réalisation de bottes de foin. Cette parcelle est libre de tout fermage, offrant ainsi au futur propriétaire une totale liberté quant à son utilisation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, au O4.70. 56.47. 21 Référence agence : 1592.

LODDES maison 150 m² 7 pièces sur 2863 m² de terrain Spacieuse et atypique, je vous invite à venir visiter cette maison. L'accès se fait par un vaste dégagement d'environ 20 m² avec cheminée, qui apporte une belle personnalité à l'ensemble. Il dessert un séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine de 23 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes parties vitrées. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est également composé d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une buanderie. Cette organisation permet ainsi de profiter d'un espace de vie complet de plain-pied. À l'étage, un vaste palier de 16 m² peut être utilisé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou même chambre selon les besoins. Deux autres chambres de 17 m² et 15 m² complètent cet étage. À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse, prolongée par un terrain arboré particulièrement agréable. Vous y trouverez de beaux arbres dont des fruitiers, tandis qu'une partie du terrain située légèrement en hauteur, sur le côté de la maison, pourra facilement trouver sa place comme potager. La propriété dispose également d'un puits, d'une cave et d'une dépendance, ainsi que d'un atelier et de deux locaux attenants sur le côté de la maison, offrant des espaces pour le rangement, le bricolage ou différentes activités. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée conforme aux normes, d'un assainissement individuel aux normes et d'huisseries en double vitrage PVC. Une maison chaleureuse, différente des biens plus classiques, qui offre de beaux volumes et un extérieur qui mérite d'être découvert. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner pour une visite. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 962591.

Iad France - Fanny Cléret vous propose : BELLERIVE-SUR-ALLIER - MAISON - T3 75 m² - GARAGE - LUMINEUX Située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville rénovée de 75 m² développée actuellement sur 2 niveaux offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest. Construite en 1964 et soigneusement remise au goût du jour, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignés. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, articulé autour d'une vaste pièce de vie de 39 m² lumineuse, au sein de laquelle la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre. En rez de chaussée toujours, deux chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également en sous-sol d'un garage individuel, d'une grande cave, et d'une buanderie fonctionnelle et équipée avec accès sur le jardin. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que le terrain accueille un grand jardin pour profiter en toute tranquillité. Maison évolutive grâce aux combles isolés de 80 m² à finir d'aménager (30 m² loi carrez). Parmi les équipements, on notera le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, la ventilation mécanique, la fibre optique, ainsi qu'une entrée sécurisée anti-intrusion. L'installation d'une climatisation est prévue dans l'espace de vie. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bailly vous propose : À vendre – Maison 130 m² – 3 chambres – Terrain 4 695 m² – Vallon-en-Sully Située à Vallon-en-Sully, dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette maison construite en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle entièrement clôturée de 4 695 m². La maison permet une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte. L’espace salon bénéficie d’un insert bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par un garage et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien. À l’étage, une pièce ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux… Elle donne accès à une troisième chambre. À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste terrain de 4 695 m² entièrement clos. Une petite terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette dernière est équipée d’un store banne. Un hangar situé au fond de la propriété vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Le chauffage est principalement assuré par l’insert bois du séjour, complété par des radiateurs électriques. Les informations essentielles : • Surface habitable : environ 130 m² • Terrain : 4 695 m² entièrement clos • Construction : 2006 • 3 chambres, dont 2 de plain-pied • Garage et buanderie • Hangar • Deux terrasses • Store banne • Chauffage bois et électrique • Double vitrage • Taxe foncière : 780 € • DPE : C – GES : À Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un grand terrain et d'un environnement calme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en profitant d'une vie de plain-pied. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder à commentry cette maison de 123 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, sur un terrain de 3 700 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, une entrée, un vaste séjour, cuisine, un salon, une chambre, un bureau et une grande pièce d'été en léger contrebas. À l'étage, deux belles chambres et wc séparés. Chauffage pac clim ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau et une cheminée. Tout à l'égout ! Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 123 m². Vous serez séduits par : son séjour lumineux et chaleureux son très bon état général le confort du plein pied et de la qualité du mode de chauffage son terrain spacieux avec terrain de pétanque, garage et dépendances. Pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4149.

Maison familiale de 144 m² sur trois niveaux avec garage, cave et atelier. À 10 minutes de Vichy et Bellerive sur Allier, 5 minutes de Saint-Yorre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 33 m², donnant sur une terrasse carrelé en L avec store électrique, suivie d'une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée. À l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau avec WC et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, ainsi que deux autres pièces mansardée pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'enfant. Le sous-sol, accessible de la maison, comprends un garage, un atelier, la chaufferie, et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat. La maison est entourée de deux routes. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 09 / 2025 Score DPE : E : 192 KWh / m². an Score GES : E : 59 kg CO2 / m². an Prix de la maison à 219000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616038 ).

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : BUSSET * Lieu dit LE BIZAIS * Située à seulement 3 min du centre de Busset et à moins de 20min de Vichy, venez découvrir cette maison d'environ 175 m² au calme sur une parcelle de 3832 m² avec une vue dégagée. Cette maison offre un bel espace de vie d'environ 45 m² avec son poêle à bois donnant sur une terrasse abritée expo ouest. Au rdc vous trouverez également deux chambres dont une chambre de 26 m², une cuisine qui donne également sur la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage une WC récent mai 2026, une 3éme chambre servant actuellement de dressing. et un grand grenier avec Velux et fenêtre aménagée en plusieurs espaces, un coin nuit, une coin projection avec son écran blanc et ses banquettes et un coin bureau. La maison est équipée de deux systèmes de panneau solaire un sur batterie (installé fin 2025) et un avec revente à 0.63cts / Kw (2011). La maison possède également un carport permettant de garer 4 véhicules, un abri de jardin et un cave. Un garage de 43 m² (4m de Large sur 10m de Long) attenant et avec accès direct à la maison complète le tout. Le système de chauffage est alimenté par différents types d'Energie : PAC air-air, électrique et bois. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine récente et lumineuse ouverte sur le séjour, puis un superbe salon de 34 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées exposées plein sud. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique terrasse d'environ 70 m² et sa jolie piscine accompagnée d'une douche solaire, une dépendance avec point d'eau et baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un double garage, un atelier et une grande une cave voûtée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m², la propriété dispose également d'un puits. Côté confort, aucun travaux à prévoir : Électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, isolation extérieure réalisée sur le côté nord de la maison, chaudière fioul récente (2018) et cuve remplacée la même année. Assainissement individuel. Pour les amoureux de grands espaces et de nature, il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant d'environ 8 900 m², offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à cusset ! Agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose de deuxchambres à l'étage, et une belle suite parentale de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de cuisiner confortablement tout en conservant un espace séparé de la pièce de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de plus de 400 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, un atelier ainsi qu'une cave de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage. Cette maison réunit ainsi confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, dans un environnement agréable à cusset et à proximité des commodités. Prix de vente : 148 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Le prix hors honoraires est de 140 000 euros net vendeur, avec 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cette maison et son environnement. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brun stessy, au 06 50 08 48 44 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brun stessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 39stbr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de caractère avec studio indépendant, garage et jardin – Charenton-du-Cher 18210 – CENTRE-BOURG HISTORIQUE - Découvrez cette maison ancienne de caractère située au cœur du centre-bourg historique de Charenton-du-Cher, offrant un cadre de vie singulier avec ses éléments patrimoniaux, ses volumes généreux et son jardin aménagé en plusieurs paliers. (Cour avec parking, terrasse avec puits, espace détente ou potager. ), La maison présente notamment des fondations datant du XVe siècle, ainsi qu'une ancienne butte féodale située sur le haut du jardin, apportant à cette propriété un caractère historique particulier. Une maison principale aux beaux volumes. Elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée ; • une cuisine ; • un séjour de 42 m², bénéficiant d'un beau volume avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond ; • une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie (chaudière à condensation fuel) ; • un WC indépendant. À l'étage : • une salle de bains avec baignoire et WC ; • deux chambres ; • un bureau ; • un balcon offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, avec vue sur jardin et terrasse. La maison dispose également d'une cave d'environ 40 m². Un extérieur chargé d'histoire : Le jardin, d'une configuration particulière et très agréable, accueille une ancienne butte féodale avec arbres fruitiers. La terrasse d'environ 70 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours sans vis à vis ! Un puits situé sur la terrasse. La propriété dispose également d'une cour fermée permettant le stationnement d'environ trois véhicules, ainsi que d'un garage de 18 m², tomettes au sol, avec mezzanine pour le rangement, et un four à pain ! Un appenti pour le stockage d'environ 5 m². Une remise d'environ 3,5 m² pour parfaire les équipements extérieurs. Un studio indépendant de 24 m² complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un séjour avec coin cuisine 12 m²; • une salle d'eau avec wc 3 m² ; • une chambre 9 m². Cet espace peut convenir à différents usages selon le projet : accueil d'un proche, espace indépendant, activité professionnelle ou location. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison ancienne dans le Cher, avec du caractère, des espaces indépendants et un extérieur atypique plein de charme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services de Charenton-du-Cher (18210). (supérette, bar, restaurant, poste, pharmacie, boulangerie, écoles. ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 969930.