BELLERIVE SUR ALLIER (03) - Maison de caractère, parc arboré, piscine, 3 chambres

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, secteur Beauregard, cette magnifique maison de caractère de près de 134 m² habitables, nichée au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 2 500 m².

Construite en 1980 et récemment rénovée avec soin par des artisans qualifiés, elle séduit par son architecture atypique au toit de chaume et ses prestations de qualité.

Elle offre un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, un bureau ouvrant côté piscine, trois chambres dont une avec balcon-terrasse, une salle de bains et deux WC indépendants.

Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse filante menant à un espace dallé avec store banne et barbecue.

Sous-sol complet avec garage, cave traditionnelle et pièce supplémentaire de 10 m².

Carport.

À l'abri de tout vis-à-vis, la piscine de 10 × 5 m, entourée d'une vaste terrasse, avec pool house, douche solaire et bâche de sécurité, constitue un véritable havre de paix au milieu de la verdure.

Double vitrage, portail automatique neuf, visiophone, fibre et tout-à-l'égout conforme.

Une propriété de charme dans un environnement privilégié !

DPE : D – GES : B.

Taxe foncière : 2 300 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf.

618624 ).