Maison avec terrasse à vendre Nièvre (58)

À 2h20 de Paris et aux portes de Nevers, Sermoise-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, entre nature et bords de Loire. Un village authentique, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. Venez découvrir cette jolie maison de caractère, offrant un terrain d'1 hectare 9, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste pièce de vie, un bureau, WC, ainsi qu'une pièce faisant office de salle de sport avec douche et WC. À l'étage :  un palier desservant trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains et WC attenants. En sous-sol :  une cuisine d'été avec accès direct au terrain, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée environnante. Dépendances, caves, garage et grange.  Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pavillon de 1976 sur sous-sol de 202 m² habitables. Situé sur un terrain arboré de 2 542 m², ce pavillon lumineux et très bien entretenu vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour traversant de 53 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, un salon de 30 m² distribue une grande chambre de 23 m², une seconde chambre de 17 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable a la suite. Le tout repose sur un sous-sol complet avec vide sanitaire, garantissant un parfait état de conservation. Un bien rare à découvrir rapidement ! Un cadre paisible, de grands espaces intérieurs comme extérieurs à visiter sans tarder ! L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout ! Exclusivité ORDIM.

Maison de caractère et entièrement refaite, située dans le Parc Naturel Régional du Morvan. Libre de suite, ce bien traditionnel en très bon état allie le charme de l'ancien et des prestations soignées : toiture en ardoises naturelles, double vitrage et huisseries PVC garantissent confort thermique et tranquillité. Orientée sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement favorise des espaces de réception généreux et conviviaux : une entrée de 9,2 m² ouvre sur un salon de 33,5 m² avec cheminée ouverte et une salle à manger avec insert attenante de 36,6 m², volumes qui invitent à la convivialité et aux réceptions familiales. La cuisine équipée de 14,9 m² offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre de plain-pied (14,2 m²), une salle d'eau et des rangements pratiques (dressing, buanderie). À l'étage, trois belles chambres (32,3 m²; 36,4 m²; 28,3 m² en enfilades) et une salle de bains double complète l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour aménager des bureaux ou pièces dédiées selon vos besoins. Le carrelage en sol principal facilite l'entretien tout en apportant une touche sobre et durable. Le bien dispose de volumes annexes remarquables : deux garages totalisant 64 m², des dépendances de 16 m² et deux caves, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², la propriété propose des espaces extérieurs généreux, propices au jardinage, aux jeux en plein air ou à la création d'un coin terrasse exposé au sud. Détails pratiques : assainissement raccordé au tout-à-l'égout, taxe foncière 2025 : 1 390 €. Pour découvrir cette maison et apprécier sur place sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'usage, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de 85 m² sur son terrain de plus de 570 m² avec une vue magnifique sur la nature et la foret au loin dans un village agréable à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur à la campagne et au calme saura vous séduire avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse : ici chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine agréable de 10 m² avec beaucoup de charme également et d'une première chambre de 14 m² avec coin salle d'eau / lavabo. Vous apprécierez de sa fenêtre la vue sur la nature ! un bonheur ! À l'étage, un palier dessert un wc indépendant et une grande chambre de plus de 30 m² (possible d'y faire deux chambres au besoin) avec coin salle de bains - lavabo. Vous disposerez d'un grand atelier non attenant à proximité de la maison avec coin buanderie, d'une belle cave voutée dessous et d'un cabanon de jardin avec coin bûcher dans le jardin ! Le beau jardin de plus de 500 m², avec terrasse à l'arrière, pose le cadre très verdoyant de cette maison de bourg qui a tout d'une maison de campagne sans être trop isolée ! La maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui est un sacré plus ! Le chauffage se fait essentiellement au poêle à bois, plus radiateurs électriques en complément si besoin. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve sur la partie avant refaite récemment et réisolée en même temps. Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN et bien consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad pour toutes les visualiser ! À très vite au téléphone pour ce bien coup de. coeur rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À la suite d'une évolution de projet personnel, cette maison de 121 m² élevée sur sous-sol au cOEur de Prémery et à 2h15 de Paris sud est proposée à la vente. Implantée sur un vaste terrain de 18 366 m² dans un quartier calme et proche des commodités, elle offre de beaux volumes à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec insert bois s'ouvrant sur une belle terrasse donnant une vue dégagée sur le jardin, un couloir donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placards intégrés et un WC. Le sous-sol d'une superficie de 112 m² offre un bel espace de rangement avec la chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie / chambre d'amis. Le terrain arboré vous donnera accès à La Nièvre d'Arzembouy. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage est au fuel et au bois, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre raccordée à la maison. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur cosne, dans village avec commerces de proximité, maison ancienne rénovée comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'env 70 m² garage, atelier, remise. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 487 m². Calme assuré. Belles possibilites.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, dans un petit bourg avec commerces et à 30 min d'Autun, maison en partie sur garage comprenant en rdc, entrée, couloir, cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau avec WC. Balcon fermé, terrasse sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un petit hameau tranquille à 5mn de Varzy, proche du chemin de St Jacques de Compostelle, je vous propose cette charmante maison de 112 m² avec 3 chambres dont une de plain pied. Elle dispose d'un joli jardin clôturé où vous pourrez vous prélasser à l'ombre d'un superbe tilleul. La maison dispose d'une grange / garage de 35 m² environ. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC, un coin salon / lecture avec insert bois, une chambre. À l'étage, 2 chambres de plus de 20 m² et des combles aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain non attenant. Le chauffage est au bois ou électrique, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Entrains-sur-Nohain (58410), cette maison 97 m² offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Dans cet environnement urbain, les résidents bénéficient d'une proximité avec une école, les commerces et la fibre pour un accès facilité aux technologies modernes. Celle-ci propose également une cour intérieur d'environ 80 m² et d'un carport pour profiter des beaux jours. Cette maison présente, une cave et places de parking extérieures juste devant la maison. La façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à l'ensemble une esthétique traditionnelle du village. À l'intérieur, sur 97 m² répartis sur deux niveaux, on découvre une maison composée au rdc d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, 1 wc, 1 bureau ou chambre sup. À l'étage : de 2 chambres, une salle de bain et point d'eau avec wc. Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos. Celui-ci conviendrait a une famille ou investisseurs, Gite ou Airbnb. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Grande maison de caractère avec logement indépendant – actuellement exploitée en restaurant Cadre verdoyant et paisible – 390 m² habitables environ – Parking 20 véhicules – Terrasse 70 m² environ Vous recherchez une grande maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant, avec un étang à proximité ? Cette bâtisse d’environ 390 m² habitables, actuellement exploitée en restaurant, offre un potentiel important de transformation en habitation, maison familiale ou projet mixte habitation / activité (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie principale – environ 321 m² Actuellement organisée pour une activité de restauration, cette partie se prête parfaitement à une reconfiguration en espaces de vie résidentiels grâce à ses volumes et à sa luminosité. -Hall d’entrée spacieux -Grande pièce principale lumineuse d’environ 60 m², idéale pour créer un vaste séjour -Plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salons, chambres, bureau ou salle de jeux -Cuisine de grande taille, avec de nombreux espaces annexes (buanderie, cellier, rangements, cave) -Accès direct à une terrasse d’environ 70 m² -Garage attenant Logement à l’étage – environ 129 m² habitables À l’étage, un logement déjà à usage d’habitation, offrant de beaux volumes : -Entrée et dégagement -5 chambres -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -Salle de bain -WC indépendant -Rangements et combles Ce niveau peut rester indépendant ou être intégré à l’habitation principale selon le projet. Les atouts : -Actuellement exploité en restaurant -Surface totale d’environ 390 m² habitables -Terrasse extérieure de 70 m² -Parking en face pour environ 20 véhicules -Garage -DPE C -Accès PMR au rez-de-chaussée -Cadre verdoyant, étang à proximité -Fort potentiel de transformation en habitation Un bien atypique et rare, offrant des volumes exceptionnels et une grande liberté de projet pour les amateurs d’espace et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Situé à Cosne-sur-Loire à 2h de Paris, dans un secteur recherché, ce pavillon bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles (école élémentaire, collège, lycée), du centre-ville et des commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de deux belles chambres. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos goûts. Le sous-sol comprend un espace chaufferie, un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour un atelier, un bureau ou du stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos de 604 m², parfait pour les moments de détente en famille. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et nécessite une petite remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies pour en faire un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison rénovée secteur bonny-sur-loire offrant : salon lumineux de 28 m² avec poêle à granules pour des soirées cocooning, cuisine semi-ouverte pour les chefs en herbe, terrasse plein sud pour bronzer ou planter vos tomates. Salle de bain, wc et buanderie en bas (pratique pour ne pas courir partout), chambre et bureau à l'étage. Garage et terrain plat. Bref, prête à accueillir vos rêves et vos valises ! Exclusivité ordim bonny sur loire.

Réf. 4488 EXCLUSIVITE Maison spacieuse à Lormes, composée de 2 logements indépendants. 1er logement au rez-de-chaussée : - salle à manger : 14,87 m² - cuisine : 13,11 m² - chambre : 11,23 m² - salle d'eau / WC : 7,96 m² 2ème logement à l'étage avec accès escalier extérieur : - entrée : 5,97 m² - cuisine : 14,38 m² - salle à manger : 25,60 m² - chambre : 20,49 m² - dressing : 7,52 m² - salle de bains : 5,17 m² - WC : 1,95 m² Cave, garage, terrasse Chauffage électrique, double vitrage L'ensemble sur terrain de 185 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Marie Bailly vous propose : Charmante Maison avec Grand Terrain à Varzy - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette charmante maison située à Varzy, datant de 1948, offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Avec une surface totale de 103 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 2102 m², véritable atout avec sa terrasse propice aux moments de détente. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une cuisine séparée, une entrée et un cellier. Trois belles chambres, dont une palière pouvant être repensée en bureau ou salle de jeux, offrent des espaces de repos confortables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette résidence, ses beaux volumes et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet de rénovation. La situation géographique de la maison est idéale pour les amoureux de la campagne et offre un environnement calme et préservé, propice aux balades en pleine nature. À proximité des commerces locaux et des commodités, cette propriété saura séduire ceux en quête d'authenticité et de quiétude. Vous recherchez une maison à rénover avec un grand potentiel et un beau terrain ? Cette maison à Varzy est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,48% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DORNES, Maison d'habitation en bon état général proche supermarché, école et collège comprenant en rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et en partie équipée ouverte sur salle à manger avec un accès direct sur jardin, buanderie et wc et à l'étage 4 chambres, dressing, salle de bains et wc. Poêle à bois existant mais pas installé. Piscine hors sol. Terrain entièrement clos d'environ 700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

LUCENAY LES AIX, maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée cuisine / salle à manger, séjour, salle d'eau et wc et à l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau / wc. garage et 2 abris de voiture. Cave, terrasse et terrain arboré d'environ 300 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À IMPHY, maison d'habitation entièrement rénovée comprenant en rez de chaussée, entrée, salon / salle à manger avec pôele à bois, belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, salle d'eau / wc et au 1er étage un bureau, 2 chambres, salle de bains et douche et wc séparé. Chauffage avec poêle à bois, climatisation dans toutes les pièces et convecteurs électriques. Volets roulants En sous-sol, cave et buanderie carrelées. Petites dépendances et garage de 27 m² Terrain clos et arboré de 414 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr 1.

Située à La Machine, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, venez découvrir cette maison de près de 135 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré. Construite en 1962, elle a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état général. Vous trouverez en rez-de-chaussée, entrée, cuisine séparée et équipée, salle à manger, salon avec insert bois, véranda de plus de 20 m², salle d'eau avec wc et une chambre avec penderie, à l'étage, palier desservant 2 belles chambres avec lavabo et wc. Au sous-sol espace de rangement, garage, chaufferie, douche, buanderie et cuisine d'été avec accès direct vers l'éxtérieur. Chauffage central gaz de ville. Beau terrain clos de près de 1000 m² avec dépendance, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison spacieuse, prêtre à accueillir une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur l'axe Decize-Bourbon Lancy, maison d'habitation de plain pied, très bon état général comprenant séjour / salle à manger de plus de 30 m² avec un accès direct à une véranda, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau entièrement faÏencée, 3 chambres et wc. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés dans le séjour. Garage et petite dépendance en bois. Chauffage électrique et climatisation réversible. Très beau terrain entièrement clos d'une superficie de plus de 2000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À DECIZE, maison de ville, bon état général comprenant en rez-de-chaussée salle à manger / séjour, salle d'eau / wc, cuisine aménagée avec accès à une terrasse et jardin, à l'étage, palier, dressing et 2 chambres. Chauffage central gaz de ville Double vitrage Toiture neuve Parking à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Saint Léger des Vignes, maison de plain pied comprenant cuisine, cellier, séjour avec cheminée et insert, 2 chambres, salle de bains et wc. Chambre d'amis au-dessus du garage. Terrain d'environ 600 m² avec dépendance et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr 1.

Entre Decize et Nevers, Pavillon de 1983 élevé sur sous-sol, bon état général, comprenant un séjour de plus de 30 m² avec cheminée (insert) double exposition, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains / douche et wc indépendant. Au sous-sol, buanderie, cave, atelier et garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Huisseries bois double vitrage. Chauffage bois et électrique. Agréable terrain arboré de 2500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SOUGY SUR LOIRE, sur l'axe Decize-Nevers, ensemble immobilier comprenant 2 maisons composées pour le premier logement de 97 m², en rez-de-chaussée, entrée, salle d'eau, wc, cuisine ouverte sur séjour avec accès direct sur terrasse, chambre et à l'étage 2 chambres. Chauffage poêle à bois Volets roulants électriques 2ème maison à rénover de 49 m² comprenant en rez-de-chaussée cuisine, salon, bureau, salle d'eau / wc et à l'étage bureau et chambre. Chauffage électrique Dépendance Terrain arboré de plus de 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de ville ancienne en centre ville sur 3 niveaux, 180 m² habitables, cuisine aménagée, séjour, salon, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, 3 wc, poutres apparentes, terrasse dallée, cave voûtée, chauffage électrique reversible, double vitrage. Bon état général.

Guérigny, à deux pas des commerces et écoles, grande maison indépendante d'environ 200 m² habitables sur terrain de 800 m², arboré, clôturé, portail électrique, piscine hors sol de 7x4, carport et abri vélos / motos. Elevée sur sous-sol intégral, cette maison est chauffée par une PAC neuve air / eau au RDC et air / air neuve également à l'étage. Ce bien est composé : au RDC : Entrée, wc, cuisine de 14 m² équipée et intégrée, séjour de 30 m² ouvrant sur terrasse, suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing de 13 m². À l'étage : 4 chambres de 12 à 15 m², salle de bains avec WC et salle de jeux de 20 m². En rez de jardin, buanderie et cave, grande pièce aménagée de 25 m² avec WC et lavabo, grand garage. Double vitrage, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.