Viager Occupé Maison T5

TRANSAXIA COMMENTRY Murielle  vous propose un VIAGER OCCUPE Située dans un environnement calme, découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé par un homme de 81 ans.

Intérieur : Plain-pied : confort de viePièces de vie : Un séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant.

Cuisine : Une cuisine équipée au charme ancien.

Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale.

Salles d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Annexes intérieures : Un grand grenier accessible par une échelle escamotable (offrant un bel espace de stockage ou de potentiel d'aménagement), une agréable véranda lumineuse et une cave.

Extérieurs et dépendances : Le bien dispose d'un bel extérieur entièrement clôturé agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité : Une terrasse couverte et carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une chaufferie et une cuisine d'été, très pratique pour les journées estivales.

Côté stationnement et rangement : Une dépendance pouvant servir de petit garage.

Un second bâtiment comprenant un atelier pour le bricolage.

Un troisième garage indépendant.

Conditions financières : - Bouquet : 30 000 €- Rente viagère mensuelle : 227 €- Estimation frais de notaire : 6 400 €- Valeur vénale du bien 90 000 €Prix Frais d'agence inclus et hors frais de notaireContact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le n°4345753870031 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».