Appartement de type 2 en résidence services - Investissement en LMNP

Au cœur du quartier Coligny à Orléans, investissez dans cet appartement récent en excellent état, situé au premier étage de la résidence pour personnes âgées ou à mobilité réduite IDYLIA "La Renaissance".

Le logement, vendu meublé, se compose d'une vaste pièce à vivre de 30 m² disposant d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre munie d'un placard et de portes coulissantes, d'une salle d'eau et wc.

Un garage en sous-sol d'une quinzaine de mètres carrés complète l'ensemble.

La chauffage central à réglage individuel, le double vitrage et l'orientation Sud participent au confort des lieux.

L'appartement est loué sous la forme d'un bail commercial à l'exploitant de la résidence.

Le loyer mensuel de 509,33€ HT est versé quel que soit le taux d'occupation de l'appartement (payé au trimestre pour un montant de 1528,08€ HT), ce qui en fait un placement sécurisé.

Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien, selon la situation de l'acquéreur.

La résidence propose aux résidents des espaces communs au 4ème étage, pour des activités ludiques (jeux, bar, bibliothèque, vélo d'appartement. ), une terrasse agréable avec vue sur Orléans.

Les salles sont climatisées, ce qui est très appréciable en période de forte chaleur.

Proximité immédiate du Tram A, du Bus TAO N°1, de commerces du quotidien (boulangerie, presse, petite restauration, banques. ), d'un cabinet médical, et de la cité administrative.

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Référence agence : 329.