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Appartement T3 situé à Orléans La Source (45100), idéalement placé à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour de la location étudiante. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine évolution. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
Bel appartement 3 pièces de 54,52 m², idéalement situé en centre-ville Boulevard Rocheplatte. En parfait état, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un séjour convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'une cave privative. Bâtiment avec ascenseur, parking extérieur privatif. À seulement 10 min à pied de la gare, proche des transports en commun et d'une école, il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Luminosité, emplacement central et état impeccable en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 15262.
Situé dans le secteur recherché d'Orléans La Source, cet appartement de type T3 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Idéalement implanté à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour les locataires. L'appartement offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien agencés, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Lumineux et bien entretenu, il répond aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou encore d'étudiants, notamment grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Vendu loué, ce bien représente un avantage majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Une place de parking et un environnement boisé viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité assurée. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
À vendre appartement de type 3 dans le quartier du faubourg saint Vincent au 1 er étage il se compose d'un séjour avec cuisinette, deux chambres, une salle d'eau avec wc Petite copropriété de trois lots garage en commun à vélo Classe énergie : F Référence agence : 385.
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Vous souhaitez vivre une vie sans voiture, avec toutes les commodités au pied de la résidence, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située. Le tramway à deux pas avec un accès à la place du martroi en cinq minutes, des commerces de proximité, les quais de Loire pour de longues promenades - D'une superficie de près de 70 m² il offre une vaste entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement aménagée ou vous pourrez prendre vos repas, un séjour de 20 m² ayant accès à un balcon sans vis à vis avec vue sur Loire. Deux chambres de 11 m² chacune - Les plus de cet appartement : le dernier étage, la vue sur la loire, une copropriété de qualité et idéalement située. Il sera possible d'acquérir en sus un double garage en sous-sol si besoin. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic / Gardien / Chauffage / EFroide / Ech / Espaces Verts / Entretien parties communes / Asc) : 3620€ soit 301€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603840 ).
Idéalement situé à 300m de la Place Dunois, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 87 m² avec deux chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie également d'annexes appréciables : une cave et une place de parking. Un ravalement de façade avec isolation partielle est d'ores et déjà prévu et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle, représentant un véritable atout pour le futur acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 15249.
Centre ville, agréable et lumineux appartement de 3 pièces au 3ème étage comprenant un séjour, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés. Le chauffage est individuel, vous serez à deux pas des bords de Loire, des commerces et des transports. Une cave complète ses atouts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.
À quelques mètres seulement des magnifiques quais de la Loire à Orléans, découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol) qui allie authenticité et modernité avec élégance. Une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des soirées chaleureuses et conviviales. Cuisine ouverte tendance, pleine de personnalité, offrant un espace à la fois pratique et inspirant pour les amateurs de gastronomie. Salle de bain moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. Pièce palière idéale pour le télétravail, coin lecture ou espace créatif selon vos envies. Suite parentale cosy, véritable cocon intime pour des nuits paisibles. Grenier : un atout supplémentaire pour optimiser vos rangements. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Emplacement privilégié, cadre de vie exceptionnel, coup de cœur assuré ! Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15219.
Orléans Rue Saint Marceau. Nous vous proposons cet appartement type 3 de 80 m² en très bon état dans une résidence où information importante le ravalement et isolation sont votés et payés. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour orienté ouest, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, WC, parking aérien sécurisé, cave. Nous sommes à proximité des commerces, du tramway et des bords de Loire. À bientôt ! Référence agence : 10710.
Immeuble terminé appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) ? Seulement 4 appartements disponibles. Contactez-moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.
Immeuble terminé appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.
Immeuble terminé appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.
Immeuble terminé appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.
Iad France - Alexandre Adou vous propose : Alexandre ADOU du réseau iad France vous propose à la vente cet appartement T3 de 76 m². Situé dans un quartier calme et paisible, au rez-de-chaussée surélevé d'une maison en copropriété divisée en deux lots, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W. C. séparé, et d'un grand garage pouvant contenir un petit atelier ou servir de débarras. Stratégiquement très bien localisé à deux minutes en voiture de l'accès à la tangentielle et de l'Avenue des Droits de l'Homme. Les écoles et commodités sont à moins de cinq minutes. Le centre ville et la Loire sont à dix minutes. Le petit plus que vous saurez apprécier : son jardinet. Potager, détente, ou apéro-grillades. à vous de voir ! Montant des charges très bas, prévoir uniquement les frais d'assurance de copropriété et la taxe foncière. Les derniers locataires payaient leur loyer 790€ / mois C. C. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement lumineux 80 m² – 2 / 3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Idéalement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an. DPE : E (copropriété classée D). Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée avec Parking à Orléans Centre Venez découvrir ce charmant appartement situé au cOEur d'Orléans, à proximité immédiate de la Patinoire et de l'École privée Saint-Charles. Au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse et d'un WC séparé. Vous apprécierez le balcon qui offre une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée est équipée de digicodes, d'un interphone et d'un gardien, assure tranquillité et sécurité au quotidien. Pour votre confort au quotidien, un parking extérieur est disponible, ainsi que 2 box en sous-sol pour stationner vos véhicules et une cave. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général. Il est actuellement loué avec une disponibilité en Septembre 2026. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville d'Orléans. Offrant un excellent compromis entre espace, confort et sécurité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Pradeau vous propose : Appartement T3 Lumineux à Orléans - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin, cet appartement de 67,91 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 30,04 m², ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres de 9,01 m² et 9,7 m² chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un placard et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pradeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
45100. Orleans sud, appartement de type f3 avec cave prix : 135500 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie abraham et nicolas prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, deux chambres (possible 3), salle de bains, wc séparé. Cave. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure), résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie véhicules et portillon pour piéton. Copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : c 146 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 28 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. Charges annuelles : 1584.49 euros.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Appartement Coup de cOEur – Vue imprenable sur la Loire – Résidence recherchée Au premier étage de la résidence LE CLOS SAINT LAURENT, à quelques pas seulement des quais de Loire, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant panorama exceptionnel et proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, la vue dégagée attire le regard. Le séjour lumineux se prolonge par un balcon d’environ 10 m², véritable espace extérieur offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre apaisant au quotidien. Cette ouverture crée une sensation d’espace et de sérénité rare sur le secteur. L’espace nuit constitue un véritable atout : Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, aux volumes agréables, permettant d’aménager aisément espace nuit et rangements sans contrainte. La luminosité naturelle renforce la sensation de confort et de bien-être. Une pièce aveugle supplémentaire est aujourd’hui utilisée comme espace de rangement, idéale pour optimiser l’organisation au quotidien. La salle de bains dispose d’une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont indépendants et bénéficient également d’une fenêtre ainsi que d’un lave-mains, apportant un confort supplémentaire apprécié. Deux places de stationnement privatives en enfilade complètent ce bien, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage pratique. La résidence LE CLOS SAINT LAURENT est une copropriété reconnue, structurée et parfaitement suivie : Immeuble équipé d’ascenseurs Chauffage collectif au gaz naturel Présence d’un gardien Fonds de travaux constitué Aucune procédure en cours Travaux récents réalisés : modernisation des ascenseurs, éclairage LED des parties communes, amélioration des espaces communs Les bords de Loire sont accessibles à pied, tout comme les commerces et transports, permettant de conjuguer nature, centre-ville et mobilité quotidienne. Un bien rare sur le marché, réunissant vue dégagée, balcon, stationnement, cave et résidence sécurisée dans un environnement recherché. Une visite s’impose pour mesurer pleinement la qualité de vie qu’offre cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Vous recherchez un appartement avec le tram aux pieds de la résidence, les écoles, les commerces, le centre à ville tout proche, alors celui-ci va attirer votre attention à plus d'un titre ! D'une superficie de 70 m², il se compose d'une entrée avec double placards, d'un salon / séjour très lumineux, de deux chambres (avec possibilité 3), d'une salle de bain et de wc indépendants. Une cave complète le bien, et niveau stationnement la copropriété offre un large choix de possibilités. Et ce n'est pas fini. Ses derniers atouts et non des moindres : - DPE en C (isolation extérieure toute récente) - résidence entièrement sécurisée avec un portail entrée / sortie fraîchement posé - appartement très lumineux - immeuble de 4 étages - chauffage individuel Vous me contactez, nous échangeons et nous visitons. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez la tranquillité d'une résidence à deux pas du centre d'Orléans ? Cet appartement 2 chambres est fait pour vous ! Au coeur du quartier Saint-Marc, découvrez cet havre de paix lumineux et avec de beaux volumes : un salon-salle à manger, (qui peut se transformer en 3e chambre), 2 balcons pour vos petits déjeuners d'été et vos dîners entre amis, 1 cuisine indépendante et une salle de bains, de nombreux rangements, complété par une 1 cave et 1 place de stationnement extérieure. Il est situé dans une résidence arborée et sécurisée, au 1e étage sans ascenseur et il est à rafraichir à votre goût. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15214.
Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue au Nord d'Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles. Cet appartement totalisant 61,11 m² loi Carrez est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10 m² avec terrasse ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec placard encastré. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un box privatif de 27 m² environ en sous-sol. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur urbain (énergie renouvelable majoritaire, solution écologique, l'absence de chaudière. ). Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure, dans un emplacement stratégique à Orléans. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique, à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement, idéalement situé, rue Bannier à Orléans. Avec une surface de 53 m², cet espace bien entretenu offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres une salle de bains, un wc et un espace dressing. Il vous assure un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun et de toutes les commodités du centre ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15168.
Situé dans le quartier recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bel appartement T3 représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué, avec des locataires très soigneux et respectueux, assurant une occupation stable et un entretien rigoureux du logement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour un cadre de vie confortable. Un emplacement stratégique et un rendement sécurisé font de ce bien un choix pertinent pour un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
