12 résultats
- A l'arrière du Faubourg Bannier, dans le quartier calme et recherché du Clos de Lapanty à Fleury les Aubrais, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements. Il se compose d'une entrée, séjour double de 23 m², cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux caves, un garage et un atelier apportent des espaces supplémentaires pour tout bricoleur averti. La parcelle de terrain privatif d'environ 230 m² permettrait de réaliser un beau jardin potager. L'appartement est également vendu avec un autre terrain attenant au jardin, sur lequel sont construits une maisonnette, un atelier et un poulailler : de quoi aménager une résidence secondaire accessible à pied depuis chez soi ! Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz. Des travaux d'isolation des murs donnant sur l'extérieur permettraient de faire facilement remonter la note énergétique. Proximité du Tram A (Libération), de la gare des Aubrais, du bus TAO N°1, et des commerces de l'Avenue André Dessaux. Les faibles charges comprennent l'assurance de l'immeuble et une estimation de consommation d'eau froide. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 321.
Iad France - Alexandre Adou vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - 79 m² - PARKING PRIVATIF Découvrez à Fleury-les-Aubrais cet appartement qui allie confort et situation en hauteur remarquable, au 13e étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux en très bon état, et récemment isolée par l'extérieur. D'une surface habitable de 79 m², ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement ouverte sur l'agglomération orléanaise, très appréciables, grâce à son positionnement élevé. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, en particulier grâce à sa cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et la loggia. L'agencement intérieur est un autre point fort de ce logement, notamment grâce à l'espace nuit, composé de deux chambres, convenablement séparé de l'espace séjour, ainsi qu'à la présence, à la fois, d'un dressing et d'un grand débarras avec étagères incluses. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant calme et tranquillité aux résidents. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible. En complément, un box de parking privatif est inclus, atout pratique et sécurisé au sein de la résidence. L'appartement est en DPE C car très bien isolé, garantissant ainsi une facture énergétique basse l'hiver et une fraîcheur certaine l'été. À noter également la proximité du Tram ligne A et d'un petit centre commercial à moins de cinq minutes à pied. L'accès à la Tangentielle est, lui, à moins de cinq minutes en voiture. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : À Fleury-les-Aubrais, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée, particulièrement calme et entièrement accessible PMR. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : l’arrêt de tram Bustière se trouve à moins de 50 mètres de la résidence. La gare des Aubrais est accessible en moins de 5 minutes et le centre de Fleury-les-Aubrais, secteur Lamballe, se rejoint en moins de 5 minutes à pied. Carrefour Market, pharmacie, La Poste, banque, tabac-presse et commerces de proximité sont ainsi accessibles à pied. Un véritable atout pour vivre au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Libre de toute occupation, l’appartement bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse de 22 m² s’ouvre sur une cuisine de 9 m², offrant un bel espace de près de 31 m². Il dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche facilement accessible. Autre point fort : sa très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. La résidence Les Villages d’Or offre un environnement calme, sécurisé et convivial. Si elle propose notamment des services adaptés aux seniors autonomes, l’appartement peut également répondre aux attentes de toute personne recherchant avant tout le confort, la tranquillité et la sécurité d’une résidence récente, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Un clubhouse est à disposition des résidents et une régisseuse est présente en journée. Des animations et moments de convivialité sont régulièrement proposés, chacun restant totalement libre d’y participer ou non. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Un T3 lumineux, confortable et peu énergivore, immédiatement disponible, qui réunit de nombreux atouts : DPE B, tram à 50 mètres, gare à proximité, commerces à pied, stationnement privatif et environnement particulièrement calme et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- Situé au cœur du quartier des Aydes, faubourg Bannier à Fleury-les-Aubrais, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales en duplex, traversant Est-Ouest, au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière, cuisine aménagée, salle de bain avec wc, une chambre; l'escalier dessert un palier, une seconde chambre et une autre pièce à usage de bureau ou coin nuit (moins de 9 m² habitables). L'isolation des murs et de la toiture, le doubles vitrage, les radiateurs à inertie, les volets roulants et la fibre internet participent au confort des lieux. Le garage, l'emplacement de parking et la cave complètent l'ensemble. La cour de l'immeuble comprend également des places de parking visiteurs. L'appartement est vendu libre de toute occupation et convient aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il était précédemment loué 680 euros hors charges. Proximité du bus TAO N°1, des commerces du Faubourg Bannier Nord, du centre commercial Saran Nord, de la gare de Fleury et des axes routiers. Copropriété de 4 appartements et 12 lots au total (garages et caves compris). Précision au sujet des surfaces : surface Carrez 56,00 m², surface au sol 79,98 m². Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 323.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Celine Varengues vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 59 m² - GARAGE Proche du Parc de l'Hermitage et de l'arrêt de tram Jules Vernes, cet appartement rénové de 3 pièces s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée de Fleury-les-Aubrais, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement clair et fonctionnel au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 22 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour un espace de vie fluide et convivial. La chambre de 11,65 m², bien proportionnée, offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau, un WC séparé et une entrée complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un confort quotidien complet. L'environnement immédiat est bien desservi : une pharmacie à 50 m, un arrêt de bus à 60 m, l'école primaire Louis Aragon à 200 m, un E. Leclerc à proximité immédiate, l'arrêt de tram Jules Vernes et le Parc de l'Hermitage à 1,1 km, la gare SNCF des Aubrais à 2,2 km et l'accès à l'autoroute A10 à 6 km. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Serife Cinar vous propose : Appartement 3 pièces, 75 m² Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cagibi. Une cave complète également ce bien. Les plus pour ce bien : appartement bien agencé et lumineux, ne nécessitant pas de travaux. Idéalement situé, à proximité du tramway, des commerces et de la gare. Une visite s'impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien Piets vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale et des transports en commun, découvrez ce bel appartement duplex de 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. En très bon état général, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, les deux chambres offrent calme et intimité. Un espace de rangement complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'une belle habitabilité. L'appartement est équipé d'un chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible et la résidence sécurisée dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, assurant sérénité et tranquillité au quotidien. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Piets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101865533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Appartement T3 Idéalement situé dans le quartier de Lamballe, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,55 m² environ (loi Carrez), offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. L'espace nuit, desservi par un couloir équipé d'un placard de rangement, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Parking libre - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. - Appartement vendu libre de toute occupation - Taxe foncière : 1309 € par an Charges annuelles de copropriété : 2848€ par an, dont 1803€ récupérables auprès du locataire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Opportunité à saisir ! Duplex à finir de rénover au sein de cette copropriété bénévole à faibles charges, composé de 2 lots principaux… Situé dans un quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, ce spacieux duplex de 101 m² au premier étage d'une maison datant de 1910 offre un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre offrant une salle de bain avec Wc, une cuisine indépendante déjà aménagée / équipée, un espace supplémentaire laissant la possibilité de créer un coin buanderie. On y trouve également une autre salle d'eau avec Wc. À l'étage, une grande chambre avec un accès direct à un grenier permettant d'y aménager un dressing ou une salle d'eau. Les beaux volumes et la configuration de ce bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable. En matière de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.71€ par mois (soit 344.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Appartement traversant situé au 3 ème étage d'une copropriété agréable et entretenue. Il se compose d' une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon, un wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave agrémente le bien. Fenêtres pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Parking de la résidence libre et disponible. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au pied du TRAM ligne A, ligne de bus à 5 min. Contacter moi pour toute information complémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Cet appartement est fait pour vous ! Emplacement recherché : proche de tout, pour un quotidien simple et pratique Dernier étage : tranquillité assurée, pas de voisins au-dessus ! 2 chambres : parfait pour démarrer ou investir Cave : un vrai plus pour le stockage Charges tout compris : maîtrisez votre budget sans mauvaise surprise ! Le tout à un prix attractif qui fait la différence Référence agence : 398.
À découvrir cet appartement au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose dès l'entrée d'une grande cuisine, salon-séjour spacieux avec sa cheminée ouverte, deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Atouts rares : 2 garages + 2 caves ! Proche des commodités, arrêt de bus à proximité ligne n°1 Contactez-nous au plus vite ! Référence agence : 290.
Autres annonces à proximité de Fleury-les-Aubrais (45400) avec vos critères
Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Appartement rénové avec 112 m² au sol, dernier étage et 2 stationnements privatifs. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE Vous recherchez un appartement atypique, rénové et au calme, avec de beaux volumes et un extérieur de nature à proximité ? Découvrez ce bien situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots, à quelques minutes de la forêt de Chanteau. Avec ses 112 m² au sol et 56 m² Loi Carrez, cet appartement offre une configuration particulièrement agréable et de nombreux espaces pleinement exploités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace est convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Le palier, suffisamment spacieux, peut facilement être aménagé en espace bureau, coin télétravail ou espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové, le logement bénéficie de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté environnement, vous profitez d’un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt de Chanteau, tout en restant rapidement accessible à la tangentielle et aux principaux axes routiers. Concernant les diagnostics, aucune présence d’amiante ni de plomb n’a été relevée. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait par ailleurs d’améliorer considérablement la performance énergétique. Un appartement atypique, rénové et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra de vous rendre pleinement compte des volumes et du potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Oliveira vous propose : SEMOY – Appartement T3 refait à neuf avec balcon, jardinet et stationnement Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), d’un dégagement desservant une chambre avec placard, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 8,87 m². Vous trouverez également une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, d’un jardinet privatif non attenant, ainsi que d’une place de stationnement. Un bien rare sur Semoy, idéal pour des primo-accédants, une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m²), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple. Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé. Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant. LES LOGEMENTS Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.… Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre. > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs du studio aux 5 pièces avec espaces extérieurs > Eligibilité Pinel. Un cadre de vie idéal à Saran. Vous souhaitez vivre ou investir près d'Orléans ? ORGANDI est la résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saran, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et des transports en commun (vous permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 20 minutes). La plupart des appartements neufs de la résidence ORGANDI offre une vue imprenable sur le « jardin boisé » du nouveau quartier Les Ateliers Quelle de Saran. La résidence propose des appartements neufs du studio à 5 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. Chaque appartement de la résidence ORGANDI à Saran offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. Certifié RE 2020, votre future résidence située non loin du cœur de ville d’Orléans, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Eligible au dispositif Pinel, ORGANDI est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d’Orléans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le programme flanelle-ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces. Cette résidence est idéale pour l’achat d’un bien immobilier en résidence principale ou en investissement grâce à la loi pinel. La residence résider au sein de flanelle-ancélia, vous offre l’opportunité de bénéficier d’un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d’un nouveau quartier les ateliers quelle, pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. Flanelle-ancélia est située à seulement quelques mètres du « square des chênes », l’un des parcs arboré du quartier. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, ainsi qu’une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cette résidence offre également l’opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de saran et d’orléans en quelques minutes seulement. Les logements les logements de la résidence ont été pensés avec le plus grand soin pour répondre au mieux aux attentes des futurs habitants. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieurs : des jardins privatifs avec terrasse pour les logements du rez-de-chaussée, des balcons pour les appartements situés dans les étages. Labels et dispositifs les logements de la résidence sont éligibles au dispositif pinel permettant ainsi la réalisation d’un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Pour investisseur, dans résidence récente et sécurisée, appartement T3 vendu loué, composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking double en sous-sol. Interphone. Ascenseur. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir Proches commerces, transports et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
- Situé Quartier Barrière Saint-Marc / Croix Fleury, dans une résidence construite en 2012, venez découvrir cet appartement de type 3, lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée munie d'un placard, séjour de belle surface et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, grand balcon ensoleillé. Une cave située au sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un emplacement de parking double, en sous-sol sécurisé, permet de stationner deux véhicules. Le double vitrage, l'isolation thermique, l'orientation Sud-Ouest et la fibre internet participent au confort des lieux. Commerces du quotidien à 5 minutes à pieds Faubourg Saint Vincent, proximité des axes routiers et des Bus TAO N°4-6-7. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 325.
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Quartier des Droits de l’Homme Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, située dans le quartier des Droits de l’Homme à Orléans, découvrez cet agréable appartement 3 pièces bénéficiant d’un jardin privatif. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un séjour avec cuisine attenante, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin privatif, qui reste à aménager selon vos envies et offrira ainsi, une fois aménagé, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence, récente, est fermée et sécurisée. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement pratique, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans et de la gare, avec les transports en commun et les écoles également à proximité. Un appartement fonctionnel et agréable, qui réunit les avantages d’une résidence récente et le confort d’un extérieur privatif, dans un secteur pratique d’Orléans. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.72€ par mois (soit 1400.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS - Appartement type petite maison - Aucunes charges de copropriété Dans une construction récente à Orléans, cet appartement de 69 m² entièrement rénové offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement en 3 pièces principales se révèle fonctionnel : une salle à manger, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier très pratique pour optimiser les rangements, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, et un toilette séparé. Entièrement créer il y 6 ans vous bénéficierez d'un logement très récent, sans travaux. Deux emplacements de parking complètent ce bien, et une belle terrasse privative côté cour. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ORLÉANS – T3 64 m² – AUCUN TRAVAUX À visiter sans tarder ! Cet appartement de 64 m², en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les + : cave, fibre, chauffage urbain alimenté par la biomasse, digicode et interphone. Un appartement clé en main qui réunit confort, praticité et emplacement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement de 69,99 m², rénové aux goûts du jour, lumineux et traversant, à Orléans Blossières-Murlins 2 chambres et 1 salon, en trés bon état. Cuisine équipée ouverte, nombreux rangements et cellier aménagé en lingerie. Profiterez d'un balcon pour les beaux jours et d'un ascenseur. Taxe foncière 1.443€ Chauffage collectif, eau chaude, gardien. À proximité d'une école et des transports en commun. Prix : 103 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Une vidéo est disponible via l'onglet vidéo sur l'annonce ou via le flashcode Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15413.
Fleury-les-Aubrais séduit par ses prix immobiliers accessibles, sa proximité avec Orléans et un rendement locatif particulièrement attractif. Entre marché stable, opportunités d’achat et forte rentabilité, la commune attire primo-accédants et investisseurs en 2026.
