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Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Appartement T3 de 65 m² en Rez-de-Chaussée – Saint-Jean-de-la-Ruelle - Parking + cave Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 de 65 m² prend place au sein d'une résidence fermée, hautement sécurisée et particulièrement calme. Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des grandes enseignes comme Auchan et Leroy Merlin, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la tangentielle, aux grands axes autoroutiers et à l'hypercentre. Facile d'accès au rez-de-chaussée de la résidence, après avoir franchi seulement quelques petites marches, le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée complétée par un cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, du chauffage individuel au gaz par radiateurs pour une gestion autonome de vos dépenses. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est vendu avec un emplacement de parking privatisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vincent Bordage vous propose : Cet appartement, à 50 mètres d'Orléans et 1OO m de la Loire, en très bon état, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa copropriété avec syndic BÉNÉVOLE. La pièce de vie traversante avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est vendue avec l'ensemble de ses équipements : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et wc. Sa quadruple exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia constitue un espace supplémentaire très apprécié des plantes exotiques. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique récent, de la fibre optique et d'une VMC. Il est complété par une cave, une remise ainsi qu'une place de parking ombragée. Vous profiterez également d'un accès exceptionnel aux bords de Loire verdoyants, situés à quelques pas de l'appartement. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement la tangentielle, les autoroutes A10 et A71, ainsi que le tramway et les lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Idéal pour sa résidence principale ou un investissement locatif, appartement de 2 chambres, avec cave et parking. Situé dans une résidence fermée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que les bords de Loire rapidement accessible. D'une surface de 53 m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1961 bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon - salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et besoins, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité. Les plus dans la résidence : fibre optique, un gardien, un chauffage au gaz de ville collectif, un local vélo, parking collectif. Enfin, une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un bon rapport qualité prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), découvrez cet appartement de 75 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Construit en 1966, il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour-salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement au sein d'un parc privé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, mairie et piscine municipale, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.
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Iad France - Victor De Macedo vous propose : Opportunité à saisir pour cet appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Situé au cOEur de la commune, cet appartement de 55 m² convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble de 4 niveaux. L’entrée donne sur un espace de vie avec séjour, cuisine équipée et deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’exposition sud apporte de la lumière au logement tout au long de la journée. Le bien dispose du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un digicode pour l’accès à l’immeuble. Le quartier offre commerces, écoles, espaces verts et accès aux transports en commun à proximité. Contactez-nous pour obtenir des informations et organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez votre premier chez-vous sans compromis ? Cet appartement entièrement rénové et isolé n'attend plus que vous ! Situé au dernier étage, il vous offre une magnifique vue sur des jardins, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : rénovation complète et isolation performante pour un confort optimal et des économies d'énergie. Emplacement stratégique : proche de la tangentielle pour faciliter vos déplacements… tout en profitant du calme, à l'abri des nuisances sonores. Bonus très apprécié : grande cave, parfaite pour le stockage ou vos projets personnels. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer dans la vie avec un bien sans travaux et agréable à vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et fonctionnel ! Référence agence : 373.
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée, Au rez de chaussée surélevé appartement T3, vendu loué, composé d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking privative. Double vitrage. Ravalement et isolation effectués. Proche Tram, bus, commerces et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche des transports, des commodités, des grands axes routiers, découvrez ce bel appartement de trois pièces principales niché dans un immeuble de 2012 avec ascenseur. Vous serez séduit par son séjour / cuisine équipée et aménagée, donnant sur deux balcons avec des vues dégagées. Vous découvrirez également son entrée avec placard de rangement, ses deux chambres, sa salle de bains Deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol, chauffage individuel. UNE VISITE S'IMPOSE !
À deux pas d'orléans, des grands axes routiers et commodités, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces lumineux, situé dans une résidence de 2012. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / cuisine avec accès sur la balcon, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains, wc en pmr. Deux stationnements dont un en sous-sol. À voir au plus vite !
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Dernieres opportunites pour emmenager immediatement ! Emplacement exceptionnel face à la loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits plaisance prend place le long de la promenade des bords de loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' pont de l'europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future fac madeleine à 8 min en tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) ou investissez avec le nouveau statut lli et profitez d'une tva à 10% pour investir avec le statut lmnp nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion sully immobilier et nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement 3 pièces – Orléans Dans une résidence sécurisée à Orléans, découvrez cet appartement T3 de 47 m². L’entrée dessert l’ensemble des espaces de vie. Le séjour accueille le coin salon. La cuisine séparée permet la préparation des repas. La partie nuit comprend 2 chambres ou 1 bureau et 1 chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Un espace de rangement vient compléter l'agencement du logement pour l'organisation au quotidien. Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique fonctionnant par radiateurs, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que de raccordements au câble TV, au téléphone et à la fibre optique. La résidence propose un accès sécurisé. L'ensemble des pièces permet une installation sans travaux. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d’adresse. Description du bien : Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de : - une entrée - un séjour, avec un espace cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle d’eau, - des WC séparés, - et une cave privative en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité. Les 6 atouts majeurs : 1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d’Orléans, 2 / Appartement propre, prêt à être occupé, 3 / Belle surface de 50 m² bien agencée, 4 / Accès de plain-pied, idéal pour seniors 5 / Copropriété saine et bien suivie. 6 / Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique) Informations financières - Charges de copropriété : 243 € / trimestre Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : • 2 caves (double espace de stockage), • place de parking en sous-sol, • résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.
Orléans – Rue Xaintrailles | Dernier étage avec potentiel À vendre, appartement idéalement situé à Orléans, rue Xaintrailles, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis au-dessus. L'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts. Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Le bien nécessite un important rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel après travaux. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et du centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés. Référence agence : 15163.
Bel appartement 3 pièces de 54,52 m², idéalement situé en centre-ville Boulevard Rocheplatte. En parfait état, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un séjour convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'une cave privative. Bâtiment avec ascenseur, parking extérieur privatif. À seulement 10 min à pied de la gare, proche des transports en commun et d'une école, il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Luminosité, emplacement central et état impeccable en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 15262.
Exclusivité Dans une charmante maison datant de 1937, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un ravalement de façade entièrement neuf. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Les atouts supplémentaires : un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Possibilité également d'acquérir l'ensemble de l'immeuble Référence agence : 15351.
Exclusivité Dans une charmante maison datant de 1937, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un ravalement de façade entièrement neuf. Il se compose : D'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Le plus : grand garage Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble Référence agence : 15352.
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Bel appartement 20 rue de Patay à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du coeur d'orléans, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cour commune partagée avec les autres copropriétaires, offrant un espace pratique pour le stationnement de vélos et facilitant ainsi les déplacements du quotidien en centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout : la place du martroi, le tramway, les commerces, restaurants et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant un quotidien sans contrainte. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser son confort et ses performances. Il représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés. À visiter sans tarder ! Copropriété de 18 lots, 606,16 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. Consommation énergétique : f 341 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2250 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 606.16 euros.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Orléans, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie totale de 77 m², offrant un cadre de vie urbain et chaleureux où tout peut se faire à pied. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert idéalement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une pièce de vie exposée plein Est composée d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, cela créant une pièce conviviale et lumineuse au quotidien. L'appartement dispose également de deux belles chambres exposées à l'Ouest sans vis-à-vis, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose d'atouts rares et indispensables en plein centre-ville : Une cave privative idéale pour le stockage Un emplacement de stationnement couvert et sécurisé La localisation est un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles. Côté transports, la gare d'Orléans et les lignes de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied pour une mobilité parfaite. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 15364.
Rareté orléanaise : Parfait état, magnifique appartement 3 pièces centre-ville d'Orléans, idéalement situé au début du Faubourg Bannier, il vous offrira 41 m² loi Carrez (52 m² au sol). Il est situé au 3ème et dernier étage d'une bâtisse des années 50 réhabilitée et livrée en copropriété comme "neuve" en 2014. Résidence calme, sécurisée et irréprochable, ce logement rénové avec goût comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une finition de grande qualité. et des équipements haut-de-gamme. Privilège et exclusivité avec une place de stationnement privée, sécurisée dans la cour. La localisation est optimale : proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports en commun — pratique au quotidien pour se déplacer sans contrainte. Calme, sécurité et standing sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Orléans — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 15423.
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville d’Orléans, découvrez un appartement où tout se fait à pied ! Vous recherchez un cadre de vie alliant dynamisme, praticité et confort ? Cet appartement est fait pour vous. Idéalement situé au croisement de la rue du Faubourg Bannier et de la rue Antigna, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien est d’une simplicité rare : boulangeries, boucherie, poissonnerie, primeur, caviste, supermarchés, restaurants et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas seulement. Un véritable confort de vie qui permet de profiter pleinement de son quartier, à pied ou à vélo. À seulement 7 minutes à pied de la gare d’Orléans et 14 minutes de la place du Martroi, cet appartement séduira les actifs en quête d’une vie citadine pratique, les amateurs d’un quartier vivant et commerçant, ainsi que les personnes effectuant régulièrement des déplacements vers Paris tout en souhaitant profiter d’une qualité de vie bien différente une fois rentrées chez elles. Situé au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant appartement traversant a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En face, la cuisine indépendante, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace aussi convivial que fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse disposant de nombreux rangements intégrés. Au bout du couloir, une pièce supplémentaire offre un espace idéal pour aménager un dressing. La salle de bains, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une fenêtre, apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les WC sont indépendants. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien grâce à son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Entièrement rénové il y a quelques années, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Vous profiterez également d’un environnement particulièrement agréable : tout en bénéficiant de l’effervescence et des nombreux commerces du quartier, les pièces principales donnent sur la rue Antigna, une rue peu passante qui offre un calme très appréciable. Une cave ainsi qu’un local à vélos collectif viennent compléter les prestations. Enfin, il sera possible d’envisager une vente meublée (en complément du prix de vente), permettant aux futurs acquéreurs de s’installer rapidement ou d’envisager sereinement un investissement locatif. Un appartement coup de cOEur qui réunit tous les ingrédients d’une vie citadine confortable : une localisation idéale, le charme de l’ancien, une belle luminosité et un état irréprochable. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement lumineux 80 m² – 2 / 3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an. DPE : E (copropriété classée D). Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Bel appartement 20 rue de Patay à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pour investir ou habiter, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces principales au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18 m², deux chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres des chambres et du séjour sont munis de volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage. Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des bus TAO 1 - 4 - 5 et 25, des axes routiers; grand marché alimentaire le mardi matin. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 317.
Accessible et bien située aux portes d’Orléans, Saint-Jean-de-la-Ruelle attire de plus en plus d’acheteurs. Entre prix au m² compétitifs, diversité des biens et potentiel locatif intéressant, la commune s’impose comme une opportunité à suivre de près en 2026.
