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Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, en excellent état, situé dans une copropriété avec ascenseur, entièrement sécurisée, proche des bords de loire. Cet appartement, niché au coeur de la verdure, au calme, est vendu avec un locataire en place, sérieux, ayant droit au maintien dans les lieux. Actuellement utilisé en deux pièces, il offre une vaste entrée équipée de rangement, un séjour-salon de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée contemporaine, une salle d'eau récente, une chambre spacieuse de 10,40 m² - Le prix affiché tient compte des futurs travaux à prévoir sur la résidence dans le cadre d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, ce qui assurera sur le long terme d'être en conformité au niveau locatif avec la règlementation thermique. Une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Chauffage / ECS / EF / Asc / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 3171€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613129 ).
Un cadre de vie agréable dans une résidence calme Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Description du bien Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. Séjour lumineux et traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable. Deux chambres confortables. Salle d'eau fonctionnelle avec espace de rangement. Séchoir / cellier, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. Les plus de cet appartement Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Résidence calme et agréable à vivre. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Localisation La Chapelle-Saint-Mesmin bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Loire, tout en restant à quelques minutes d'Orléans. Informations complémentaires Type : Appartement T3 Résidence calme et sécurisée À visiter sans tarder ! Référence agence : 3827.
Je vous présente ce joli appartement 3 pièces de 56 m² habitables situé à la Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité à pied de la ligne de bus n°2 et 4 ainsi que du tram. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec salon / salle à manger donnant sur un agréable balcon privatif orienté Sud (8 m² environ), un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une communiquant sur le jardin. Deux places de stationnement privatifs complètent ce bien, une en sous-sol et une autre sur le parking de la résidence. L'atout majeur de ce bien c'est de pouvoir profiter d'un jardinet privatif de 118,70 m² environ orienté Sud / Est. Copropriété bien entretenue. La fin du bail du locataire est prévu pour le 26 / 09 / 2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.
Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin Au cOEur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 83 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de 31 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité et bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort l'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Vous apprécierez la bonne distribution de chaleur assurée par le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs. En annexe, un garage box est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de l'appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Belle opportunité d'acquérir cet appartement 3 pièces vendu loué. Situé au 6è et dernier étage avec une vue dégagée. Il offre de la luminosité, un bon agencement et se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. La résidence avec stationnement est sécurisée, le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur date de 2025, le chauffage est individuel et les commerces, transports et axes routiers à proximité. Une cave est également incluse dans la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.
Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Opportunité investissement à La Chapelle-Saint-Mesmin - Bel appartement de 70 m² avec vue imprenable au 7ème étage vendu loué. Profitant d'une exposition sud, cet appartement lumineux offre une vue panoramique sur les environs, vous offrant une perspective unique depuis votre balcon. L'appartement se compose de 3 pièces, une cuisine séparée, un séjour double pouvant être redivisé en chambre comme précédemment, une chambre, une salle de bains, un wc et une entrée avec placard. le stationnement est libre dans la résidence, une cave privative est vendue avec l'appartement. Le quartier, proche des commodités et des transports en commun, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La résidence est équipée du chauffage collectif au gaz de ville. L'appartement est loué par la même personne depuis 10 ans, et est bien entretenu assurant un investissement pérenne. Contactez-moi pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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La campagne à la ville ! Dans un petit ensemble immobilier récent proche d'Orléans, des grands axes routiers, des commodités. Découvrez ce bel appartement de trois pièces principales qui vous réserve au rez-de-chaussée : séjour / cuisine, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, salle de bains, dégagement et le droit à la jouissance exclusive d'un jardin privatif attenant. Stationnement extérieur sécurisé à l'intérieur de la résidence. Une visite s'impose !
De la ville à la campagne. Le calme et la sérénité seront vos guides dans ce bel environnement verdoyant. Vous découvrirez un ensemble immobilier de 2016, proche d'Orléans et des grands axes routiers. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage de la résidence et comprend : un séjour / cuisine de 29 m², deux chambres, salle de bains, une terrasse de 9 m² en prolongement du salon, offrant une vue dégagée sur de la verdure et bien plus encore ! Chauffage individuel, stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. La meilleure description c'est la visite, alors qu'attendez vous pour le visiter ?
Situé à Saint-Privé-Saint-Mesmin, à 10 min du centre d'Orléans et à proximité des commodités, situé au 2ième étage sans ascenseur, T3 de 64,80 m² offrant des prestations de qualité. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque, hotte, frigo à micro onde, lave vaisselle et cave à vins) ouverte sur un séjour lumineux donnant accès par une baie vitrée à une terrasse de 8 m² avec vue dégagée. Un espace extérieur apprécié au quotidien. Deux chambres bien proportionnées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec toilette. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien, apportant un vrai confort au quotidien. Dans résidence sécurisée de 8 lots, un appartement prêt à vivre dans un environnement résidentiel au calme. idéal pour un premier achat ou un couple qui s'installe. Les + Petite copropriété Cuisine équipée Double stationnement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 940060.
Venez découvrir au plus vite, ce bel appartement de trois pièces principales en duplex, situé dans un petit ensemble immobilier à la campagne, tout proche de la ville. Vous découvrirez cet environnement au calme qui ne vous laissera pas indifférent. Vous profiterez de son jardin privatif de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent à grand pas ! Il est composé : en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau / wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains. Stationnement extérieur sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville. Une visite s'impose !
Quartier calme et verdoyant, résidence sécurisée, je vous propose ce duplex en rez-de-jardin composé d'une spacieuse entrée, une pièce de vie avec placard sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une douche et wc. À l'étage, deux belles chambre dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement au sous-sol complète ce bien. Ligne de bus à 5 mn, écoles, lac à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.
Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Appartement T3 de 65 m² en Rez-de-Chaussée – Saint-Jean-de-la-Ruelle - Parking + cave Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 de 65 m² prend place au sein d'une résidence fermée, hautement sécurisée et particulièrement calme. Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des grandes enseignes comme Auchan et Leroy Merlin, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la tangentielle, aux grands axes autoroutiers et à l'hypercentre. Facile d'accès au rez-de-chaussée de la résidence, après avoir franchi seulement quelques petites marches, le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée complétée par un cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, du chauffage individuel au gaz par radiateurs pour une gestion autonome de vos dépenses. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est vendu avec un emplacement de parking privatisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vincent Bordage vous propose : Cet appartement, à 50 mètres d'Orléans et 1OO m de la Loire, en très bon état, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa copropriété avec syndic BÉNÉVOLE. La pièce de vie traversante avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est vendue avec l'ensemble de ses équipements : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et wc. Sa quadruple exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia constitue un espace supplémentaire très apprécié des plantes exotiques. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique récent, de la fibre optique et d'une VMC. Il est complété par une cave, une remise ainsi qu'une place de parking ombragée. Vous profiterez également d'un accès exceptionnel aux bords de Loire verdoyants, situés à quelques pas de l'appartement. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement la tangentielle, les autoroutes A10 et A71, ainsi que le tramway et les lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Victor De Macedo vous propose : Opportunité à saisir pour cet appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Situé au cOEur de la commune, cet appartement de 55 m² convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble de 4 niveaux. L’entrée donne sur un espace de vie avec séjour, cuisine équipée et deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’exposition sud apporte de la lumière au logement tout au long de la journée. Le bien dispose du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un digicode pour l’accès à l’immeuble. Le quartier offre commerces, écoles, espaces verts et accès aux transports en commun à proximité. Contactez-nous pour obtenir des informations et organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée, Au rez de chaussée surélevé appartement T3, vendu loué, composé d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking privative. Double vitrage. Ravalement et isolation effectués. Proche Tram, bus, commerces et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Idéal pour sa résidence principale ou un investissement locatif, appartement de 2 chambres, avec cave et parking. Situé dans une résidence fermée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que les bords de Loire rapidement accessible. D'une surface de 53 m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1961 bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon - salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et besoins, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité. Les plus dans la résidence : fibre optique, un gardien, un chauffage au gaz de ville collectif, un local vélo, parking collectif. Enfin, une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un bon rapport qualité prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez votre premier chez-vous sans compromis ? Cet appartement entièrement rénové et isolé n'attend plus que vous ! Situé au dernier étage, il vous offre une magnifique vue sur des jardins, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : rénovation complète et isolation performante pour un confort optimal et des économies d'énergie. Emplacement stratégique : proche de la tangentielle pour faciliter vos déplacements… tout en profitant du calme, à l'abri des nuisances sonores. Bonus très apprécié : grande cave, parfaite pour le stockage ou vos projets personnels. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer dans la vie avec un bien sans travaux et agréable à vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et fonctionnel ! Référence agence : 373.
Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : INGRÉ – Appartement F3 de plain‑pied avec jardin privatif, dépendance et stationnement Découvrez cet appartement fonctionnel, lumineux et de plain‑pied, situé au rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété calme. Avec une surface d’environ 54 m², il offre un cadre de vie pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif entièrement clôturé, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’une petite dépendance très pratique pour le rangement. Un stationnement privatif complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, offrant autonomie, confort et de belles possibilités d’aménagement. Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), découvrez cet appartement de 75 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Construit en 1966, il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour-salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement au sein d'un parc privé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, mairie et piscine municipale, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.
À deux pas d'orléans, des grands axes routiers et commodités, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces lumineux, situé dans une résidence de 2012. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / cuisine avec accès sur la balcon, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains, wc en pmr. Deux stationnements dont un en sous-sol. À voir au plus vite !
Proche des transports, des commodités, des grands axes routiers, découvrez ce bel appartement de trois pièces principales niché dans un immeuble de 2012 avec ascenseur. Vous serez séduit par son séjour / cuisine équipée et aménagée, donnant sur deux balcons avec des vues dégagées. Vous découvrirez également son entrée avec placard de rangement, ses deux chambres, sa salle de bains Deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol, chauffage individuel. UNE VISITE S'IMPOSE !
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Iad France - David BIGOT vous propose : ORLÉANS SUD – DUPLEX ESPRIT 'PETITE MAISON' – T3 70 m² – 2 CHAMBRES - JARDIN 100 m² – GARAGE ATTENANT Le parfait compromis entre l'appartement et la maison individuelle ! Découvrez ce charmant duplex (construction 2011), en très bon état général, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Un extérieur exceptionnel en pleine ville Le véritable point fort de ce bien ? Son agréable jardin privatif de 100 m² entièrement clos, accompagné d'une jolie terrasse. Un espace vert rare sur le marché, accessible directement depuis la pièce de vie grâce à une grande baie vitrée pour prolonger vos journées en plein air. Une configuration fonctionnelle et confort au quotidien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard intégré mène à une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour de 21 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'exposition Est côté cuisine et pièce de vie garantit une belle lumière dès le matin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit, exposé Ouest pour de belles fins de journée ensoleillées, offre 2 chambres confortables et au calme, chacune bénéficiant d'un grand dressing avec portes coulissantes intégré. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Emplacement stratégique & Commodités au pied de la résidence Une vie quotidienne facilitée au maximum : Commerces de proximité et professionnels de santé (dentiste, ostéopathe, cardiologue. ) sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Emplacement idéal : Situé aux portes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, vous rejoignez le centre-ville d'Orléans en 6 minutes en voiture. Les 'vrais' plus au quotidien Le garage attenant et connecté : Un atout rare ! Accédez directement à votre garage depuis l'intérieur de l'appartement (et vice-versa). Idéal pour décharger les courses à l'abri ou pour du rangement. Une copropriété à taille humaine : Situé dans une résidence sécurisée (digicode / interphone) de seulement deux étages, l'immeuble se distingue par son calme et ses très faibles charges (à peine 60 € / mois), notamment grâce à l'absence d'ascenseur. L'avis du pro : Un bien clé en main de 70 m² qui combine la sécurité d'une copropriété à taille humaine avec l'indépendance et le confort d'une petite maison mitoyenne. Très fort potentiel ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : • 2 caves (double espace de stockage), • place de parking en sous-sol, • résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.
La Chapelle-Saint-Mesmin séduit par son cadre de vie, sa progression démographique et des prix encore accessibles autour de 2 400 €/m². Malgré une baisse des ventes, la commune conserve un potentiel intéressant pour acheter, louer ou investir avec prudence.
