Vente appartement 3 pièces 60 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Un bel appartement de 90 m² - 4 Chambres - Parking - Proximité commerces et transports en commun. Spacieux et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation en recherche de confort et de commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des espaces et à la luminosité qui caractérisent cet appartement. Situé sur un demi rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En plus de tous ces atouts, l'appartement est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave de 8 m² environ. Si cet appartement semble regrouper une bonne partie de vos critères de recherche, contactez-moi, je serais ravi d’échanger avec vous sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des transports, des commodités, des grands axes routiers, découvrez ce bel appartement de trois pièces principales niché dans un immeuble de 2012 avec ascenseur. Vous serez séduit par son séjour / cuisine équipée et aménagée, donnant sur deux balcons avec des vues dégagées. Vous découvrirez également son entrée avec placard de rangement, ses deux chambres, sa salle de bains Deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol, chauffage individuel. UNE VISITE S'IMPOSE !

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement moderne comprenant une entrée, une belle pièce à vivre donnant sur un balcon plein ouest et une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, deux salle de bains, un Wc et une cave. L'ensemble a été rénové en 2019. Situé dans une résidence fermée, il offre un cadre de vie idéal avec parking privé. À seulement deux pas du centre commercial, du tramway, des bus et des écoles, tout est à portée de main. Référence agence : 10608.

Uniquement chez Corinne LASSERRE je vous propose de venir découvrir cet appartement de trois chambres situé au coeur d'un parc paysagé dans une résidence de standing parfaitement entretenue et au calme. Vous avez des enfants et souhaitez être rassuré grâce à un environnement entièrement sécurisé, la résidence possède un grand parc avec jeux. Idéalement située, à seulement 5' de la patinoire, du tramway avec accès direct à la place du Martroi et le centre ville des bus direct pour la gare d'Orléans, de la place Dunois et ses commerces de proximité, tout est fait pour vivre une vie urbaine tout en étant loin des tumultes de la ville. Vous aimerez son exposition Sud-Est et sa luminosité. Son espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée sur le séjour et son accès au balcon terrasse de plus de 8 m² pouvant accueillir 6 / 8 personnes pour des moments conviviaux. Toutes les huisseries sont en double vitrage (aluminium pour les baies vitrées et PVC) avec volets roulants électriques. L'accès à la résidence peut convenir pour des personnes à mobilité réduite par son absence de marche. Excellent rapport-qualité prix pour une installation rapide. Le ravalement avec Isolation thermique par l'extérieur vient d'être voté et sera pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire ce qui confèrera un excellent classement énergétique à l'appartement à l'issue de ces travaux. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic / Asc / Entre Espaces Verts / Gardien / Prov Eau froide) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 581175 ).

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