Appartement ensoleillé à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad france - rémy lorieau vous propose : saint-jean-de-la-ruelle - appartement - t4 70 m² - parking - lumineux dans une copropriété entierement rénovée, ce 4 pièces de 70 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un séjour de 18 m², lumineux et bien orienté. Cuisine séparée avec coin cellier. 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Un dressing et un cellier complètent la distribution, apportant des solutions de rangement appréciables. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif hybride (pompe à chaleur et gaz) afin de réduire les factures au minimum. Plancher chauffant, fibre optique, parabole. Un parking et une cave complètent ce bien. À seulement 100 m du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable au commerces et écoles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1090 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Assia Taoussi vous propose : À Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez cet appartement de 5 pièces situé en demi-rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, à proximité des commerces et des transports en commun. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec un salon lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un cellier. Sa double exposition Est-Ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Une place de parking et une cave complètent le bien. Vous bénéficiez également de la fibre optique, d’un chauffage collectif et d’un interphone. Une configuration adaptée à une vie de famille comme à un projet de colocation. Déjà vous pouvez venir poser vos valises même si un rafraîchissement est à prévoir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie gasnot vous propose : saint-jean-de-la-ruelle - appartement - 50 m² - parking - bon état - lumineux situé au 4e niveau d'une résidence sécurisée à saint-jean-de-la-ruelle, cet appartement en bon état offre 50 m² lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée dessert un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le coeur du logement, lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. La chambre, calme et bien orientée, bénéficie d'une loggia exposée plein sud. La salle d'eau et les wc indépendants complètent la distribution intérieure. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie gasnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 102081379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Jean-de-la-Ruelle : 5 pièces, jardin, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 122 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 156.68 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), découvrez cet appartement de 75 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Construit en 1966, il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour-salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement au sein d'un parc privé sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, mairie et piscine municipale, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste : salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espaces extérieurs, respectant ainsi la beauté naturelle du lieu. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Saint jean de la ruelle, proche des commodités, accès rapide tangancielle et autoroute, quelques minutes du centre ville d'orléans, je vous propose cette maison jumelée dans un ensemble de 4 maisons avec jardin privatif et garage. Cette maison comprends une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée, un wc, 4 chambres et une salle de bain. Un garage attenant et privatif ainsi qu'une cave commune complète le lot. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 224 442 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37139) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 224 442 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À deux pas d'orléans, des grands axes routiers et commodités, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces lumineux, situé dans une résidence de 2012. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / cuisine avec accès sur la balcon, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains, wc en pmr. Deux stationnements dont un en sous-sol. À voir au plus vite !

Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une belle résidence de 2016 au 4 / 4 étage. Son cadre verdoyant et boisé ne vous laissera pas indifférent. Proche des grands axes routiers et des commerces. Vous pourrez profiter de sa terrasse ayant pour vis à vis un majestueux cèdre classé. Il comprend : un séjour / cuisine avec accès sur la terrasse, une chambre avec son placard de rangement, une salle d'eau / wc, un dégagement avec placard de rangement. Coté stationnement, deux places privatives dont une en sous-sol. Une visite s'impose !

Ensemble immobilier de 2016 situé dans un cadre boisé, vous serez sous le charme de cette nature au calme proche des commerces, transports et des grands axes routiers. Laissez vous séduire par ce bel appartement avec son un espace de vie prolongé par son balcon ensoleillé. L'entrée vous accueillera avec son placard de rangement, sa cuisine ouverte sur le séjour est aussi dotée d'un placard de rangement, une chambre, une salle d'eau avec son wc. Deux stationnements privatifs rattachés à l'appartement. La suite se découvrira lors d'une visite, alors venez le voir sans plus tarder ! Vendu loué, loyer CC : 505 dont 38 de charges.

À vendre – T2 de 36,79 m², situé Place de l'Europe à Orléans. Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. Proximité Loire. 103 000 € En bon état général, il est lumineux et fonctionnel avec une cuisine équipée aménagée ouverte sur la pièce de vie Les radiateurs ont été remplacés en 2025 et 2026 La résidence est sécurisée avec gardien, elle est située au pied du tram, à quelques stations du centre ville et proche des commerces. Les charges annuelles sont de 1750€ / an et la taxe foncière : 917€ Une visite s'impose Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15506.

Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T1 19 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Orléans bénéficie d'une exposition plein sud au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. Ce studio de 19 m², entièrement rénové, constitue une possibilité intéressante alliant confort moderne et situation adaptée. Actuellement loué bail étudiant. L'espace de vie, lumineux grâce à son orientation sud, est agencé de façon fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau et les WC complètent la configuration de ce studio compact et bien pensé. La rénovation soignée apporte une finition contemporaine à l'ensemble. La résidence, construite en 1994, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone, gardien et accès contrôlé. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un confort d'usage au quotidien. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, permettant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À seulement 100 m, le tramway assure des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles d'Orléans. Un supermarché se trouve à 200 m, et un parking gratuit est accessible à 100 m, complétant ainsi les atouts pratiques de cette adresse. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Investissement LMNP clé en main avec rentabilité brute de 5,2 % ! Situé au sein de la résidence étudiante Twenty Campus Orléans, ce studio rénové de 19 m² représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans gestion. Bail commercial en cours jusqu'au 31 / 08 / 2031 garantissant un loyer annuel HT de 3 069,60 €. Exposé plein sud, l'appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. La résidence sécurisée avec gardien et ascenseur propose des prestations très appréciées des étudiants : wifi inclus, petit-déjeuner, salle de sport, laverie et gestionnaire sur place. Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de la résidence, commerces et bords de Loire à proximité, et future faculté d'Orléans accessible en seulement un arrêt de tram. Statut LMNP amortissable offrant une fiscalité avantageuse. Taxe foncière de 303 € et charges propriétaires maîtrisées. Un placement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs garantis. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.86€ par mois (soit 394.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David BIGOT vous propose : Appartement 4 pièces de 80 m² – Orléans Châteaudun / Murlins Idéal Famille ou Investisseur (projet colocation 3 chambres). Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété à taille humaine (4 étages). Offrant un bel agencement et un fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour créer votre cocon familial ou pour un projet locatif (colocation). Un agencement fonctionnel : Côté nuit : 3 chambres aux volumes variés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pratique au quotidien : Entrée avec placard intégré, seconde salle de bains et WC séparés. Côté jour : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée à repenser selon vos projets. Les annexes : Une place de stationnement privée et une cave privative en sous-sol. Un emplacement recherché : Implanté dans le quartier Châteaudun / Murlins, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec écoles et commerces à proximité immédiate. La célèbre place Dunois, ses commerces de quartier et son marché du jeudi après-midi sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement dans un secteur coté d'Orléans. Contactez-moi pour échanger sur son potentiel et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence comprend un grand parc privatif entièrement clos. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : • 2 caves (double espace de stockage), • place de parking en sous-sol, • résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.

À proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14 m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, la vidéo protection, l'assurance des immeubles ainsi que la gestion par le syndic. Proximité des promenades du bord de Loire, des commerces du début du faubourg Madeleine et du centre ville, du Tram A Beaumonts, et des axes routiers. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter et vous installer dans cet environnement d'exception ! Référence agence : 302.

Emplacement idéal, balcon & ascenseur rue du faubourg saint-jean ! Une adresse stratégique & centrale : installez-vous au au cœur de la vie orléanaise ! Vie de quartier : commerces, restaurants et écoles au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : transports en commun (tramway / bus) à deux pas pour vous déplacer très facilement. 62,34 m² optimisés & lumineux : au sein d'un immeuble bien entretenu et en état correct, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : pièce de vie : séjour baigné de lumière naturelle. Côté nuit : deux chambres avec possibilité d'une troisième. Extérieur : un agréable balcon pour vos moments de détente. Confort : étage desservi par ascenseur. Les "plus" confort & rangement : place de parking extérieure : votre véhicule stationné en toute sérénité en centre-ville. Cave en sous-sol : un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Le cocon idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un placement locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15504.

Emplacement idéal, balcon & ascenseur rue du faubourg saint-jean ! Une adresse stratégique & centrale : installez-vous au au cœur de la vie orléanaise ! Vie de quartier : commerces, restaurants et écoles au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : transports en commun (tramway / bus) à deux pas pour vous déplacer très facilement et à proximité de la fac du centre-ville. 40,45 m² optimisés & lumineux : au sein d'un immeuble bien entretenu et en état correct, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : pièce de vie : séjour baigné de lumière naturelle. Côté nuit : une chambre confortable. Extérieur : un agréable balcon pour vos moments de détente. Confort : étage desservi par ascenseur, cellier privatif sur le palier. Les "plus" confort & rangement : place de parking extérieure : votre véhicule stationné en toute sérénité en centre-ville. Cave en sous-sol : un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Le cocon idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un placement locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15501.

Bel appartement 3 pièces de 54,52 m², idéalement situé en centre-ville Boulevard Rocheplatte. En parfait état, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un séjour convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'une cave privative. Bâtiment avec ascenseur, parking extérieur privatif. À seulement 10 min à pied de la gare, proche des transports en commun et d'une école, il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Luminosité, emplacement central et état impeccable en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 15262.

Iad France - David Oliveira vous propose : À deux pas de la Place Dunois et du centre-ville d'Orléans, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier calme, dynamique et très recherché. Vos atouts : Résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue ️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine ️ 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparé Balcon privatif — parfait pour profiter des beaux jours Parking en sous-sol PMR (un vrai plus, rare sur le marché ! ) Emplacement idéal : À quelques minutes à pied de la Place Dunois, du centre-ville, des commerces, écoles, marché et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le reste de l'agglomération orléanaise en toute simplicité. Un bien rare, alliant confort, praticité et emplacement de choix — à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement en centre-ville d'Orléans refait à neuf, avec des matériaux de qualité, au grand calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Idéalement situé à proximité de Dunois, là où commence le centre-ville, au sein d’une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet massif d'origine française, finitions soignées). L’appartement se compose d’une grande entrée ouvrant sur un bel espace séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un grand balcon de plus de 8 mètres de long, exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Venez simplement poser vos valises ! L’espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations sont complétées par : une place de parking en sous-sol une cave un gardien des espaces de verdure dans la résidence. L’emplacement constitue un véritable atout : médiathèque d’Orléans à quelques pas gare d’Orléans à seulement 5 minutes à pied (500 m) centre commercial Place d’Arc à 500 m FNAC à 600 m écoles et collège à 300 mètres. 5 lignes de bus accessibles à proximité immédiate Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, rénovation de qualité et excellente desserte en transports. À visiter sans tarder – contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.5€ par mois (soit 3450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.