Appartement ensoleillé à vendre à Saran (45770)

À deux pas du Bourg de Saran, dans un cadre verdoyant proche des écoles et des commerces, découvrez ce 3 pièces lumineux et bien agencé. Il offre un séjour agréable prolongé par une loggia, ainsi qu'une cuisine aménagée, séparée avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W. C. indépendant. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking privatif sont les véritables plus de ce dernier. Un appartement fonctionnel à fort potentiel, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille au calme. Référence agence : 1208.

Je vous présente à la vente cet agréable T2 déjà loué situé à Saran proche de la clinique Oréliance avec un accès rapide aux grands axes routiers. Au calme, dans une résidence récente, cet appartement bien agencé et lumineux est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC intégré et un agréable balcon sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Le bien est déjà loué 511,22€ par mois et le bail se poursuit jusqu'en MAI 2029. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Situé dans le quartier recherché de la Mairie et du Parc du Château de l'Étang (Ancienne route de Chartres), Venez découvrir cet appartement lumineux de 44,51 m² (Loi Carrez 44,67 m²) au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien sain, doté d'un potentiel incroyable et prêt à être personnalisé selon vos envies ! - (Primo-Accédant) Pourquoi vous allez craquer ? Votre premier chez-vous clé en main : Fonctionnel, il dispose déjà de volets roulants électriques dans la chambre et d'une belle clarté grâce à sa position en étage élevé. Cadre de vie privilégié : Profitez de la verdure du Parc du Château de l'Étang tout en étant à proximité immédiate des commerces et loisirs du Cap Saran. Projetez-vous facilement : L'appartement demande juste un rafraîchissement (peintures, sols) pour devenir un cocon moderne. Découvrez nos visuels de mise en ambiance par IA pour booster votre imagination ! Le confort au quotidien : Une place de parking privative et une cave pour un stockage optimal. - (Investisseur) Pourquoi c'est une excellente affaire ? Forte demande locative : Situé dans un secteur ultra-recherché et stratégique (proche des services de la Mairie, des transports et des bassins d'emploi), louez rapidement et sans vacance locative. Charges ultra-confortables : Les provisions mensuelles de 190 € incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges communes, un vrai plus pour la gestion et l'attractivité locative. Charges maîtrisées : Taxe foncière raisonnable de 1 030 € par an - Composition du bien Entrée desservant la pièce de vie. Séjour lumineux avec vue dégagée. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie traversante et contemporaine). Chambre confortable avec volets électriques. Salle d'eau et WC séparés. - Mobilité Infos Pratiques Transports : Arrêt de bus Narcisses (lignes 1 et 11 du réseau TAO) au pied de la résidence, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 93 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Réf 2116. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

Saran, proche du centre commercial, des transports et des grands axes routiers. Venez découvrir ce bel appartement de deux pièces principales niché au dernier étage de cette résidence de 2021. Il est composé d'un séjour / cuisine de 25 m² prolongé par une terrasse de 11 m² ensoleillée avec sa vue dégagée, chambre de 11.50 m², salle de bains / wc de 5 m², place de parking. Idéal primo accédant ou investisseur. Une visite s'impose !

Iad France - Alexandre Adou vous propose : * Duplex avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Faubourg Bannier * Niché au sein du Faubourg Bannier à Orléans, cet appartement duplex avec terrasse offre un cadre de vie agréable alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux doté d'une cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W. C., ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et accès rapide à la tangentielle. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, à l'intérieur de la cour commune, pour garer votre véhicule en toute sérénité. Classé en DPE C, ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'agglomération orléanaise tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 69,99 m², rénové aux goûts du jour, lumineux et traversant, à Orléans Blossières-Murlins 2 chambres et 1 salon, en trés bon état. Cuisine équipée ouverte, nombreux rangements et cellier aménagé en lingerie Profiterez d'un balcon pour les beaux jours et d'un ascenseur. Taxe foncière 1.443€ Chauffage collectif, eau chaude, gardien. À proximité d'une école et des transports en commun. Prix : 103 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15413.

Pour investir ou habiter, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces principales au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18 m², deux chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres des chambres et du séjour sont munis de volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage. Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des bus TAO 1 - 4 - 5 et 25, des axes routiers; grand marché alimentaire le mardi matin. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 317.

Iad france - olivier rossignol-lacroix vous propose : orléans – t4 de 78 m² – 3 chambres – balcon – box aucun travaux à prévoir ! Découvrez cet agréable t4 de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, dont une belle chambre de 13,86 m². Une salle de bains, un wc indépendant et des rangements complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un box fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, pour un confort appréciable au quotidien. À proximité des écoles et commodités : jean mermoz à 400 m, collège alice et jean pelletier à 550 m, école notre dame à 750 m et collège saint-croix saint-euverte à 2,5 km. Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à vivre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.65€ par mois (soit 3595.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier rossignol-lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement lumineux 80 m² – 2 / 3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an. DPE : E (copropriété classée D). Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement T4 lumineux avec ascenseur – Beaux volumes et fort potentiel Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un vaste séjour lumineux sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres situées au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide, un véritable atout pour mieux maîtriser votre budget. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou des investisseurs au budget maitrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.27€ par mois (soit 2859.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant duplex à vendre à Ingré. Situé dans un écrin de verdure et dans l' aile d'une belle bâtisse, cet appartement d'une surface utile de 65 m² offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable avec salle d'eau, de nombreux rangements, un toilette indépendant; le tout optimisé sur deux niveaux. Traversant, lumineux et fonctionnel, il conserve un cachet authentique. Vous profiterez également de deux places de parking, un garage, un box avec grenier et un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Il possède une entrée privative dans une petite copropriété à faibles charges. Rare sur le marché, ce bien mérite une visite. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3823.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ORLÉANS – T3 64 m² – AUCUN TRAVAUX À visiter sans tarder ! Cet appartement de 64 m², en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : garage, cave, fibre, chauffage urbain alimenté par la biomasse, digicode et interphone. Un appartement clé en main qui réunit confort, praticité et emplacement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : À Fleury-les-Aubrais, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée, particulièrement calme et entièrement accessible PMR. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : l’arrêt de tram Bustière se trouve à moins de 50 mètres de la résidence. La gare des Aubrais est accessible en moins de 5 minutes et le centre de Fleury-les-Aubrais, secteur Lamballe, se rejoint en moins de 5 minutes à pied. Carrefour Market, pharmacie, La Poste, banque, tabac-presse et commerces de proximité sont ainsi accessibles à pied. Un véritable atout pour vivre au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Libre de toute occupation, l’appartement bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse de 22 m² s’ouvre sur une cuisine de 9 m², offrant un bel espace de près de 31 m². Il dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche facilement accessible. Autre point fort : sa très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. La résidence offre un environnement calme, sécurisé et convivial. Si elle propose notamment des services adaptés aux seniors autonomes, l’appartement peut également répondre aux attentes de toute personne recherchant avant tout le confort, la tranquillité et la sécurité d’une résidence récente, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Un clubhouse est à disposition des résidents et une régisseuse est présente en journée. Des animations et moments de convivialité sont régulièrement proposés, chacun restant totalement libre d’y participer ou non. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Un T3 lumineux, confortable et peu énergivore, immédiatement disponible, qui réunit de nombreux atouts : DPE B, tram à 50 mètres, gare à proximité, commerces à pied, stationnement privatif et environnement particulièrement calme et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Opportunité à saisir  ! Duplex à finir de rénover au sein de cette copropriété bénévole à faibles charges, composé de 2 lots principaux… Situé dans un quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, ce spacieux duplex de 101 m² au premier étage d'une maison datant de 1910 offre un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre offrant une salle de bain avec Wc, une cuisine indépendante déjà aménagée / équipée, un espace supplémentaire laissant la possibilité de créer un coin buanderie. On y trouve également une autre salle d'eau avec Wc. À l'étage, une grande chambre avec un accès direct à un grenier permettant d'y aménager un dressing ou une salle d'eau. Les beaux volumes et la configuration de ce bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable. En matière de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.71€ par mois (soit 344.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Appartement traversant situé au 3 ème étage d'une copropriété agréable et entretenue. Il se compose d' une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec balcon, un wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave agrémente le bien. Fenêtres pvc double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Parking de la résidence libre et disponible. Situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au pied du TRAM ligne A, ligne de bus à 5 min. Contacter moi pour toute information complémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serife Cinar vous propose : Appartement 3 pièces, 75 m² Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cagibi. Une cave complète également ce bien. Les plus pour ce bien : appartement bien agencé et lumineux, ne nécessitant pas de travaux. Idéalement situé, à proximité du tramway, des commerces et de la gare. Une visite s'impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Appartement T3 Idéalement situé dans le quartier de Lamballe, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,55 m² environ (loi Carrez), offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. L'espace nuit, desservi par un couloir équipé d'un placard de rangement, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Parking libre - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. - Appartement vendu libre de toute occupation - Taxe foncière : 1309 € par an Charges annuelles de copropriété : 2848€ par an, dont 1803€ récupérables auprès du locataire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence sécurisée avec gardien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et prendre vos marques dans ce grand T3 de 75,45 m² à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé près des transports en commun Situé au 3e étage sans ascenseur, il est en très très très bon état puisque entièrement rénové aux goûts du jour et parfaitement entretenu Un salon / salle à manger lumineux vous attend donnant surtout sur un balcon 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3e (dans la salle à manger actuelle), une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand espace dressing pour ranger vos petites et grandes affaires, vos chaussures, vos sacs de sport et vos collections de parfums une cave complète ce bien, on a jamais assez de rangement ! Des places de parking libres sont disponibles au pied de l'immeuble, pratiques et toujours sûr de pouvoir se garer. Les + : le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges Taxe foncière : 1.434 € / an Charges annuelles : 3.330 € Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15461.

Iad France - Sebastien Piets vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale et des transports en commun, découvrez ce bel appartement duplex de 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. En très bon état général, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, les deux chambres offrent calme et intimité. Un espace de rangement complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'une belle habitabilité. L'appartement est équipé d'un chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible et la résidence sécurisée dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, assurant sérénité et tranquillité au quotidien. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Piets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101865533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Orléans – Appartement 2 pièces de 43 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur. Idéalement placé au pied du tramway, des commerces et proche du centre-ville d'Orléans. Ce bien lumineux se trouve au sein d'une résidence senior calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. L'appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif : il peut être loué aussi bien à des étudiants, jeunes actifs qu'à des seniors. Situé dans une résidence senior calme et bien entretenue. Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15379.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Situé à Fleury-les-Aubrais, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 79 m² situé au 15ᵉ et dernier étage. Son emplacement en hauteur lui confère un panorama dégagé ainsi qu’une belle luminosité, offrant une agréable sensation d’espace au quotidien. La résidence a par ailleurs bénéficié récemment d’une isolation thermique par l’extérieur, contribuant au confort du logement. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par une loggia, idéale pour profiter pleinement de la vue. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, comprend deux chambres. Vous disposez également d’un dressing ainsi que d’un débarras avec étagères, offrant de nombreux espaces de rangement. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Un ascenseur permet d’accéder facilement à l’ensemble des étages. Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz naturel et bénéficie de la fibre optique. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, notamment grâce à la qualité de l’isolation de la résidence. Un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en conservant un logement confortable aussi bien en hiver qu’en période estivale. Côté emplacement, vous profiterez d’un petit centre commercial et du tramway ligne A accessibles à pied en moins de 5 minutes. La Tangentielle est quant à elle accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Orléans et les communes environnantes. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant à la fois vue dégagée, rangements et bonnes performances énergétiques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste : salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espaces extérieurs, respectant ainsi la beauté naturelle du lieu. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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