Maison à vendre à Saran (45770)

Dans un quartier calme et pavillonnaire de Saran, venez découvrir cette maison à rénover en partie, dont le gros œuvre est en bon état. Construite en 1967, elle se compose d'une entrée, séjour, grande cuisine, deux chambres de belle surface, salle d'eau, rangements. Le sous-sol partiellement enterré offre un garage, un vaste espace atelier, une chambre d'appoint et une cave. Travaux déjà réalisés : tableaux électriques, fenêtres double vitrage PVC à l'avant, volets roulants électriques sur toute la maison, entretien régulier de la toiture, portail manuel. Travaux à prévoir à plus ou moins brève échéance : fenêtres à l'arrière et sur le côté, chaudière (fuel 1984), isolation, décoration, clôture séparative avec la maison jumelée. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 274.

À proximité des transports et des services essentiels, venez découvrir cette maison indépendante entièrement de plain-pied, construite en 2004 sur un terrain de 456 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m² avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse exposée à l'Ouest, trois chambres, salle de bain et wc séparés, grande buanderie disposant d'un accès sur l'extérieur, placard de rangement. L'isolation thermique performante et les menuiseries en double vitrage PVC apportent une sensation de bien être en été comme en hiver. Logement équipé de la fibre internet. Les deux portails coulissants permettent de stationner plusieurs véhicules sans se gêner. L'abri de jardin à l'arrière offre un espace de stockage ou de bricolage très intéressant. Proximité des axes routiers (tangentielle, autoroute), de la clinique Oréliance, du centre commercial Cap Saran et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Bus TAO N°6 à moins de 100 mètres pour l'indépendance des enfants ou se rendre en ville sans utiliser sa voiture. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 279.

Charmante maison de caractère de 126 m² habitables en bon état, idéalement située en plein centre-ville de Saran, proche d'une école et des transports en commun. Sur un terrain clos de 599 m², elle offre un accès de plain-pied, une terrasse de 22 m² et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Agencée avec soin : au rez-de-chaussée entrée, séjour lumineux de 23,15 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée de 20,11 m² avec îlot, WC séparés et salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux chambres confortables au RDC (10,08 et 11,36 m²). À l'étage, grande salle palière de 33 m² avec balcon et une chambre parentale avec salle de bain et WC privatifs (11,85 + 4,58 m²). Sous-sol complet : bureau (11,35 m²), salle détente (19,96 m²), atelier, chaufferie / buanderie (11,64 m²) et garage — possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour. Chauffage central gaz, fibre optique, classement D / D. Proche de toutes commodités (commerces, clinique, gare à moins de 10 min) et bien desservie par les lignes de bus. Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant confort et emplacement central. Référence agence : 15129.

À Saran, découvrez ce charmant plain-pied de 70 m², baigné de lumière et niché dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Il offre deux chambres confortables avec placard, un séjour agréable, vue sur un beau jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, dans un environnement sympathique et convivial. Proche transport en commun. Référence agence : 1170.

À découvrir à Saran (45770), à deux pas des écoles et du bus, cette maison indépendante sur sous-sol complet comprenant dans la partie habitable : une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres. Au sous-sol : une troisième chambre, wc, buanderie, cave, chaufferie, garage. Le tout est complété par une belle parcelle de 560 m² agrémentée d'une dépendance. Idéalement située à Saran, cette maison offre de belles perspectives d'aménagements suivant vos projets ! Référence agence : 1169.

Premiere acquisition ou investissement locatif maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² habitables située dans un lotissement calme et proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Terrain clos de 312 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité du centre bourg de SARAN, cette maison vendue louée constitue une excellente opportunité pour investisseur, avec un loyer de 800 € par mois. Elle offre un séjour lumineux, deux chambres et un terrain de + 140 m² apprécié des locataires. Bien située et bien entretenue, elle garantit une rentabilité immédiate et un placement sûr. À saisir sans attendre. Référence agence : 1167.

En exclusivité à saran, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² située au calme en second rang, sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres chacune de 15 m², un bureau, deux salles d'eau et deux wc séparés. De nombreuses dépendances ainsi qu'un double garage complètent cet ensemble au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme. Dpe : d. Une belle opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 221, soit d, ges : 48, soit d. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84642.

Cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sur le jardin. Son entrée donne sur la cuisine fermée et le séjour équipé d'une cheminée / insert en pierres et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse d'une 60aine de m². Toujours au rdc : couloir qui dessert wc, bureau, salle d'eau et 1 chambre avec rangement. À l'étage : palier desservant 3 chambres (dont 1 de 18,50 m²) avec dressings, wc, grenier d'environ 7 m² au sol. Au sous-sol : buanderie, chaufferie avec une chaudière à condensation gaz et un ballon tout neuf, garage pour 1 voiture, cave, atelier, rangement. À cela s'ajoute une annexe de 45 m². L'architecture de la maison et la qualité de ses matériaux (fondation en pierres meulières de 50cm dans le sous-sol, murs en briques avec isolation placo) lui confère une ambiance de confort à laquelle s'ajoutent tous les éléments suivants : portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz de ville, potager avec arrivée d'eau, une cour entièrement goudronnée, et la possibilité de faire une piscine devant la terrasse, avec un local poolhouse hors gel. Idéalement située dans un quartier proche des réseaux routiers, bus, écoles (primaire, collège, lycée) et commerces, elle profite également de cet atout indéniable qu'apporte l'autonomie et la facilité dans les déplacements de toute la famille. En plus de l'originalité de ses beaux espaces et du privilège d'une maison très bien entretenue, vous profiterez pleinement de la campagne à la ville, en étant proches de tout, avec centre-ville et forêt d'Orléans. Bon à savoir : agrandissement encore possible au vu du PLU en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf. 911761.

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un agréable salon, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse où vous pourrez imaginer une cuisine conviviale. Un garage vient compléter le tout, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Découvrez cette maison individuelle située à Saran, vous y trouverez un véritable havre de paix construit en 1970, offrant un excellent état général. Avec ses 150 m² de surface habitable et son grand terrain de 780 m², cette propriété est idéale pour une famille. Composée de 5 pièces, 4 chambres confortables, une salle de bain et salle d'eau privative. Cuisine aménagée équipée, un salon-séjour spacieux et un accès direct au lac pour des moments de détente au bord de l'eau. Cette maison baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée par rapport à son exposition d'Est en Ouest. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'aménagement du sous-sol viennent compléter ses atouts. À proximité des transports, elle n'attend plus que vous ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 247.

À Saran, dans le quartier recherché du Chêne Maillard, venez découvrir cette maison familiale de 134 m², en parfait état, alliant confort et fonctionnalité. Vivable de plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau. Un grand garage complète l'ensemble : parfait pour stationner, stocker ou même créer un espace de loisirs selon vos envies. Cette maison offre en plus un beau potentiel d'évolution, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité des commodités, des écoles et des grands axes, elle réunit tous les critères d'un cadre de vie serein et pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans l'un des secteurs les plus agréables de Saran ! Référence agence : 10506.

SARAN, maison 5 / 6 pièces comprenant au rez de chaussée entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, WC, deux chambres, salle de douche, bureau. À l'étage : 2 petite pièces servant de chambres supplémentaire, salle de douche avec WC, lingerie. Garage avec grenier, terrain clos d'environ 560 m².

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saran 45770. Maison plain pied récente, 2000. Entrée, salon séjour, 35 m² cuisine ouverte, cellier, 3chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz. Garage. Terrain 676 m² clôturé a proximité : école, commerces, bus, gare sncf 15mn budget 255.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel morin conseiller immobilier à saran au 06 75 44 22 65 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== achats, vente, estimation offerte = cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 514936343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t sur immeuble et fond de commerce et g gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa st sebastien sur mloire 44230 garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2.000. 000 euros pour t et 120.000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle pour mma entreprise n° police 120.137. 405. Mandat réf : 409487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel morin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 514936343 -.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité à Saran, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol), offrant un beau potentiel avec ses 6 chambres, son sous-sol complet semi-enterré et sa parcelle d’environ 700 m². Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Bus à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Avec une fin de construction en 2024, cette magnifique maison contemporaine sur un terrain de 640 m² offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimum. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui baignent les 6 pièces de cette maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable joyau. Bénéficiant d'un agencement ingénieux et de matériaux de belle qualité, elle ravira les passionnés de gastronomie et de moments de partage. Le salon spacieux s'ouvre directement sur le jardin, mais laisse également entrevoir une salle à manger attenante offrant un espace convivial pour recevoir. De plus, la salle d'eau avec Wc, le bel espace buanderie et le garage agrémentent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et d'un balcon donnant sur le jardin. Cette suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau apportant l'intimité nécessaire. Ses 3 autres chambres avec placards, sa salle de bain avec Wc permettent de répondre aux besoins et aux exigences d'une famille moderne. Pour votre plus grand confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur assurant une température optimale en toute saison, de la climatisation, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique… L'extérieur laisse place à une grande terrasse, à une piscine chauffée 7 m / 4 m, ainsi qu'à des stationnements à l'avant de la maison. Implantée à proximité du bourg et du pôle 45 cette maison bénéficie d'une belle exposition qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien récent est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Pour les amoureux de la rénovation, voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle de 78 m² habitables sur 712 m² de terrain, située à Saran, quartier Villarmoy, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : véranda donnant sur une entrée faisant office de cuisine, un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec placards, une petite salle d'eau, WC séparés, une buanderie. Fenêtres PVC double vitrage (sauf une chambre), volets automatisés. Chaudière gaz récente. Toiture et ravalement en excellent état. Terrain entièrement clôturé. En annexe de la maison, un garage fermé, une dépendance ouverte. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. À 3 minutes de la tangentielle et de la clinique Oréliance. Arrêt de bus à 300m de la maison. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Longère de caractère offrant 203 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 376 m². Rare sur le secteur, ce bien séduit par son charme ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution grâce à une grange attenante permettant d’agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée aux colombages authentiques menant à un salon-séjour traversant baigné de lumière avec cheminée ouverte. Une cuisine indépendante, une chambre parentale, un bureau, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec WC à rénover. La maison dispose également d’une grande cave, d'une dépendance et d’un jardin sans vis-à-vis. Habitable immédiatement, elle permet d’emménager sans difficulté tout en réalisant des travaux à votre rythme.

Iad france - david oliveira vous propose : saran limite ingré, je vous propose une maison 5 pièces de 110 m². Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour avec poêle à granulé programmable, cuisine attenante, 2 chambres, salle d'eau, toilettes indépendant. À l'étage, un palier, 2 chambres, salle de bains avec toilettes, rampant aménager en dressing. Terrain clos 825 m² avec garage et dépendance. Secteur très calme. Proximité écoles, commerces, gare sncf 12 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Saran – Pavillon de 96 m² avec jardin et garage Dans un environnement calme et familial, découvrez ce pavillon offrant une entrée généreuse donnant accès au garage et à une vaste buanderie, un séjour traversant et lumineux de 25 m² ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée de 12 m², une salle d’eau et des WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec terrasse ainsi qu’une seconde terrasse de 68 m² orientée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. Proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale lumineuse avec jardin de 728 m² – confort et espaces bien pensés Sur une belle parcelle d’environ 728 m², découvrez cette maison individuelle, parfaite pour vivre en famille dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéal pour rassembler vos proches autour de la table. Une chambre avec coin douche confortable complète ce niveau, idéale pour recevoir famille et / ou amis. Vous trouverez également un WC séparé et un espace de rangement fonctionnel. À l’étage, un palier dessert une première chambre, ensuite une salle de bains moderne, complété par un second WC séparé, apporte tout le confort nécessaire. Deux chambres supplémentaires accueillent enfants ou invités, tandis qu’une suite parentale privative avec salle d’eau garantit un espace intime pour les parents. L’extérieur offre un généreux jardin pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou SMS pour plus d’informations et pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Située dans un quartier résidentiel prisé de Saran, à l’abri de toute nuisance, cette maison individuelle d'environ 110 m² au sol - 4 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir votre famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle allie confort, fonctionnalité et charme, dans une ambiance chaleureuse et verdoyante. Un intérieur spacieux et bien pensé : * Au rez-de chaussée dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, complète l'espace de vie. Vous disposez également de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, l'accès au sous-sol. * À l’étage, un palier dessert 2 chambres équipée d'un velux avec volet électrique et une salle d'eau avec WC. Des prestations extérieures de qualité : -Un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisé, une buanderie, une réserve, une pièce à aménager et un WC accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison. * À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec portail et portillon, ainsi que d’une grande terrasse sans vis à vis pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin, un appentis viennent compléter cet ensemble. Confort et équipements modernes : -Chauffage individuel par radiateurs électriques + cheminée -Double vitrage PVC avec volets roulants électriques -Ballon thermodynamique 300 litres -Fibre optique -DPE : Classe D Cette maison se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, clinique Oréliance, transports en commun (bus), ainsi que des principaux axes routiers. Elle bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville d’Orléans - un emplacement idéal pour les familles actives. Un bien rare à ne pas manquer ! Construite avec soin, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle réunit tous les critères recherchés : espace, calme, lumière, jardin, garage, confort moderne et localisation recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie leroy vous propose : maison traditionnelle au nord de saran. Emplacement idéal proche des lignes de bus 1,11, 6,5. Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial cap saran et proche du bourg de saran. Maison en brique composée de : - entrée spacieuse - salon / salle à manger - cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - véranda avec poêle à bois en fonte - 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage) - 2 salles de bains - 2 wc séparés grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau côté pratique : nombreux rangements intégrés, garage avec mezzanine, bûcher, espace couvert extérieur, portail motorisé extérieur : - jardin clos et arboré - sans vis à vis - quartier paisible confort & performance : - chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie) - panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle) dpe : c – économe en énergie emplacement idéal (25 min de la gare d’orléans en transport), 10 min à pieds du collège montjoie et 10 min de l’école du bourg / mairie, 2 min de cap saran honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.