Maison à vendre à Cercottes (45520)

45520 - cercottes sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent cette maison chaleureuse et bien entretenue de 129 m² habitables, située à cercottes, sur un terrain clos de 842 m². Entrée avec placard, salon-séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, wc etage : palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé grand garage attenant avec grenier au dessus terrain clos et arboré de 842 m², avec cour pavée à l'avant et terrasse à l'arrière maison construite en 2008, chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc, aspiration centralisée, tout à l'égout * visite virtuelle 360° disponible sur demande * cercottes : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de fleury les aubrais, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité, 10km d'orléans. Budget : 296 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 285 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 431 278 consommation énergétique : d 181 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2470 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Cercottes : Belle maison de 116,87 m² sur terrain de 856 m², 4 chambres, quartier prisé. Située à Cercottes, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre calme et verdoyant. Avec 116,87 m² habitables, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. Elle comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et deux garages. La cuisine équipée et la salle à manger attenante sont parfaites pour les repas en famille. La maison offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec sols chauffants pour un confort optimal. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité maximale. Dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre paisible proche des commodités. Le vaste terrain de 856 m² permet de profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité et confort. Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie leroy vous propose : maison traditionnelle au nord de saran. Emplacement idéal proche des lignes de bus 1,11, 6,5. Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial cap saran et proche du bourg de saran. Maison en brique composée de : - entrée spacieuse - salon / salle à manger - cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - véranda avec poêle à bois en fonte - 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage) - 2 salles de bains - 2 wc séparés grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau côté pratique : nombreux rangements intégrés, garage avec mezzanine, bûcher, espace couvert extérieur, portail motorisé extérieur : - jardin clos et arboré - sans vis à vis - quartier paisible confort & performance : - chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie) - panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle) dpe : c – économe en énergie emplacement idéal (25 min de la gare d’orléans en transport), 10 min à pieds du collège montjoie et 10 min de l’école du bourg / mairie, 2 min de cap saran honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Saka vous propose : Nouveauté – Grande Longère Familiale + Garage + Dépendance ! Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans une intersection sur la commune de Gidy, cette maison offre 218 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 590 m². Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille, avec une salle à manger spacieuse (plus de 60 m² au total). Vous y trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier. Ce niveau comprend aussi une grande chambre, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC. - À l’étage : Un palier avec placard de rangement dessert l’espace nuit, composé de quatre grandes chambres (environ17 / 16 / 16 / 29 m²), toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité agréable. Une salle de bain familiale avec WC, ainsi que des toilettes indépendants avec lavabo, complètent ce niveau avec confort et praticité. Annexes et extérieurs : * Un garage spacieux avec un fort potentiel d’aménagement (possibilité de devis pour transformation en habitation) * Une dépendance, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou du stockage * Une cave saine * Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules avec la possibilité d'aménager une partie pour en faire un jardin Les atouts de cette maison : * Aucun travaux à prévoir (électricité et plomberie refaites) – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises * Grands espaces de vie lumineux * DPE : C * Raccordée au tout-à-l’égout * Présence de la fibre * Adoucisseur d’eau * Double vitrage PVC + volets roulants électriques * Portail motorisé + porte de garage motorisée + interphone Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation + Conduit existant pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Pourquoi visiter cette maison ? Secteur prisé / Proximité de toutes commodités et des axes principaux / Volumes généreux et belle luminosité. Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici ! M. SAKA, conseiller en immobilier, passionné et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 943051896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier recherché, proche des commodités, des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces, la maison offre une vraie autonomie au quotidien pour toute la famille, alliant parfaitement campagne et vie urbaine. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le jardin arboré, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert en pierre et portes fenêtres ouvrant sur le jardin et une terrasse d'environ 60 m². Un couloir distribue toilette un bureau, une salle d'eau et une chambre avec rangements. À l'étage, un palier mène à trois chambres avec dressing dont une spacieuse chambre de 18,50 m², toilette et un grenier d'environ 7 m² au sol. Le sous-sol total accueille buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation avec ballon récent, un garage pour une voiture, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une annexe indépendante de 45 m² complète l'ensemble. La qualité de construction et des matériaux confère à cette maison un confort durable : fondations en pierres meulières de 50 cm au sous-sol, murs en briques avec isolation en placo. portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz de ville, cour entièrement goudronnée. Le jardin permet d'accuillir le projet d'implantation d'une piscine avec un local pool house déjà existant. À noter : possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 911761.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : maison rénovée avec jardin - saran dans un quartier calme de saran, cette maison entièrement rénovée allie charme et fonctionnalité. Idéale pour un jeune couple ou un premier achat, elle combine confort moderne et praticité au quotidien. - emplacement privilégié : à 1 minute à pied d’un arrêt de bus, école et collège accessibles en moins de 10 minutes à pied, supermarché à seulement 4 minutes en voiture. - points forts : rénovation complète avec matériaux modernes, jardin agréable pour profiter des beaux jours, barbecues et moments de détente, chauffage économique par pompe à chaleur et fibre optique déjà installée, agencement optimisé pour un confort maximum au quotidien. - distribution intérieure : pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, chambre confortable et bureau pratique, salle d’eau moderne.

Iad France - Marylène Monzale vous propose : Découvrez cette maison moderne de 158 m² habitables (173 m²au sol), offrant un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé Est-Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau aménagé et wc séparé. La cuisine donne un accès à une buanderie et au garage. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres de belle taille, une salle de bain confortable, un dressing à l'italienne et un WC séparé. Côté extérieur, un charmant jardin sans vis-à-vis vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Niveau équipements : volets roulants électriques, chauffage air pulsé, climatisation, adoucisseurs d'eau, fibre optique, interphone, alarme. De plus une cave, un abri de jardin viennent compléter ce bien. À proximité de l'école, du centre commercial CAP Saran mais également de son accès rapide et facile à l'autoroute sont des atouts supplémentaires pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gino da cunha vous propose : maison 142 m² – terrain 702 m² – 3ᵉ rang – sans vis-à-vis – état irréprochable – chanteau située au 3ᵉ rang, dans un environnement calme recherché de chanteau, cette maison bénéficie d’avantages rares sur le secteur : • aucune vue directe sur le jardin arrière et terrasse • calme et intimité préservée • véritable qualité de vie au quotidien construite en 2016, elle se présente dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : maison clé en main. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse de 38 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis. Chambre avec salle d’eau attenante (suite parentale ou chambre indépendante) cellier wc à l'étage : 3 chambres confortables dont une chambre avec un vaste dressing, véritable atout rare et recherché salle d’eau wc confort et prestations pompe à chaleur réversible climatisation fibre optique alarme et interphone garage 22 m² carport terrain clos de 702 m² maison classée a en performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien moderne, parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité à quelques minutes d’orléans. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino da cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Saran, cette maison bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, offrant un accès à pied à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et centre-bourg, un véritable confort de vie. Construite en 1989, elle développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 173 m², offrant une organisation fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon de plus de 25 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bains confortable et d’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, de deux terrasses, d’un garage, de places de stationnement et d’un abri de jardin, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Un atout différenciant : la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente en place, générant un complément de revenus régulier, un véritable avantage financier dans le cadre d’un premier achat. La maison bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique. Tout se fait à pied : Écoles maternelles et primaires à environ 500 m Centre-bourg et commerces (boulangerie, banque, poste, mairie) à 200 m Transports et axes structurants à proximité immédiate La tangentielle est accessible à environ 1,5 km, l’autoroute à 1,9 km, et l’hôpital à 1,5 km. Un bien offrant potentiel d’aménagement, revenus solaires, garage et localisation idéale à pied, parfaitement adapté à un premier achat. Les diagnostics sont à venir Un bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère de 126 m² habitables, en très bon état, n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain clos de 599 m², elle séduit par son accès de plain-pied, sa belle terrasse de 22 m² et son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur la terrasse Une grande cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, idéale pour partager de bons moments Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés À l'étage : Une vaste salle palière de 33 m² (espace bureau, salle de jeux ou détente) avec terrasse Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol complet : Bureau, salle détente, atelier Chaufferie / buanderie Garage + possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour Les + qui font la différence Chauffage central gaz Fibre optique Classement énergétique D / D Gare à moins de 10 min, clinique, commerces et bus à proximité immédiate Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement central sans compromis sur l'espace et le confort. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence agence : 15129.

Gidy, centre bourg, Maison de type 5, de plus de 100 m², comprenant 3 chambres, et grande pièce de vie de plus 40 m² lumineuse. Garage, cabanon de jardin, cellier et grand jardin clos de près de 800 m² sont de véritables atouts de cette dernière. Une maison très bien entretenue, et indépendante sans travaux à prévoir car classe énergie C, pas d'anomalie électrique et pas d'anomalie gaz. Dépêchez vous, il n'y en a qu'une. Référence agence : 1180.

SARAN, maison 5 / 6 pièces comprenant au rez de chaussée entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, WC, deux chambres, salle de douche, bureau. À l'étage : 2 petite pièces servant de chambres supplémentaire, salle de douche avec WC, lingerie. Garage avec grenier, terrain clos d'environ 560 m².

À découvrir sans tarder, maison de plain-pied offrant un énorme potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Cette maison se compose d'un très grand salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour une future rénovation contemporaine. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de finition et d'aménagement sont à envisager, notamment : Cuisine Salle de bains Fenêtres Peintures et bandes Cependant, de nombreux postes essentiels ont déjà été réalisés, ce qui constitue un réel avantage : Placo déjà posé Électricité entièrement neuve Ballon d'eau chaude électrique neuf WC suspendu neuf Bac à douche neuf Portail et portillon neufs Dépendances et annexes Deux garages, idéals pour stationnement ou stockage Très grande cave, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cave à vin, etc.) Les atouts Maison de plain-pied Volumes généreux Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé Gros oeuvre et équipements majeurs déjà réalisés Très fort potentiel après travaux Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. À visiter rapidement, opportunité rare pour amateurs de projets et de rénovation.

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un agréable salon, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse où vous pourrez imaginer une cuisine conviviale. Un garage vient compléter le tout, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

À Saran – Quartier recherché du Chêne Maillard Située dans un environnement calme, cette maison de 134 m², en parfait état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vivable de plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau. La configuration actuelle permet également la création de chambres supplémentaires, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins (famille grandissante, télétravail, espace loisirs…). Un grand garage complète le bien, parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Proche des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison réunit tous les critères d'un quotidien pratique et serein. Un bien rare, modulable et prêt à vous accueillir. Référence agence : 10679.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Maison familiale avec grand terrain située au lieu-dit Les Chapelles, sur la commune de Chevilly. Découvrez cette maison fonctionnelle de 88 m² habitables, construite en 1996, implantée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Chevilly. Un bien simple, propre et bien entretenu, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : 3 chambres : des espaces de nuit agréables et bien répartis. Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité. Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille. Salon confortable complétant l’espace de vie. Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec soin. Finitions extérieures soignées : gravillons tout autour de la maison, et une cour avant entièrement réalisée en enrobé, depuis le portail jusqu’au coin de la maison, offrant un espace propre, net et très pratique au quotidien. Terrasse bien aménagée, équipée d’un store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à l’ombre. Portail électrique avec interphone, pour plus de confort et de sécurité. Grand double garage : possibilité de stationner deux véhicules, avec une buanderie intégrée et un atelier très pratique pour le rangement ou le bricolage. Terrain de 2 621 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Confort : Chauffage via radiateurs alimenté par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon Fibre optique installée. Exposition agréable permettant une belle luminosité au quotidien. Cette maison, propre et prête à accueillir ses futurs occupants, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien pratique, entretenu et situé dans un cadre paisible. Une opportunité à découvrir à Chevilly. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Belle Maison Familiale 8 pièces de 193 m² sur un Vaste Terrain à Chanteau Cette superbe maison offre une surface habitable de 193 m² sur un terrain de 2488 m². Construite en 2012, elle propose un cadre de vie agréable et spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Les larges portes fenêtres de la cuisine et du séjour donnent directement accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un baignoire et d'un WC, un petit bureau, une grande salle de sport et une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne. Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins d’une grande famille moderne. À l'étage, une partie aménagée permet d'avoir une 5ème chambre et un WC. La maison bénéficie d’un double système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable, répondant aux besoins numériques d’aujourd’hui. Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout. L’extérieur de la maison offre de vastes espaces aménageables selon vos envies, avec des expositions plein sud et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain peut accueillir des projets d’aménagement paysager, de potager ou même l’installation d’une piscine. À proximité, vous trouverez le Centre Commercial CAP SARAN à 10.6km, des distributeurs de pain, de pizzas et une épicerie automatique à seulement 1.1km. L’école primaire et maternelle se situe à 1.7km, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants. Une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison à Chanteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45520 - gidy sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent une maison de 157 m² habitable, 5 chambres, avec piscine sur un terrain clos de 1000 m² pièce de vie de 56 m² comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, wc. À l'étage : grande pièce palière desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant terrain clos de 1 000 m². Une cour à l'avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, terrasse avec pergola et piscine chauffée de 10×5 équipée d'un dôme. Maison de 2012, fenêtres pvc double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, tout-à-l'égout. * visite virtuelle 360° disponible sur demande * gidy : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'artenay, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité, 12km d'orléans. Budget : 426 350 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 428 280 consommation énergétique : a 57 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1060 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : En exclusivité à Saran ! Charmante maison Phenix individuelle de plain-pied année 1969 de 84 m² habitables sur un terrain arboré de 560 m² entièrement clos, idéalement située à Saran. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour avec poêle à granulés, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres, d’une belle salle d’eau avec sèche-serviettes, de WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et volets roulants automatisés avec moustiquaires intégrées. Chauffage électrique et poêle à granulés. En annexe de la maison se trouve un garage. Proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Coup de cOEur assuré pour cette maison entretenue de façon régulière : ballon d’eau et gouttières année 2025, isolation extérieure. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45520 - chevilly sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent cette maison chaleureuse à chevilly elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, de deux chambres dont une avec un beau dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un sous-sol total de 74 m² complète le bien. Implantée sur un terrain clos de 1 216 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin. Entièrement rénovée en 2022, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière à granulés et d'un assainissement individuel. Une maison récemment rénovée, alliant confort moderne et esprit contemporain chaleureux. * visite virtuelle 360° disponible sur demande * budget : 192 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 185 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 436 214 consommation énergétique : d 181 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2470 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

À proximité des transports et des services essentiels, venez découvrir cette maison indépendante entièrement de plain-pied, construite en 2004 sur un terrain de 456 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m² avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse exposée à l'Ouest, trois chambres, salle de bain et wc séparés, grande buanderie disposant d'un accès sur l'extérieur, placard de rangement. L'isolation thermique performante et les menuiseries en double vitrage PVC apportent une sensation de bien être en été comme en hiver. Logement équipé de la fibre internet. Les deux portails coulissants permettent de stationner plusieurs véhicules sans se gêner. L'abri de jardin à l'arrière offre un espace de stockage ou de bricolage très intéressant. Proximité des axes routiers (tangentielle, autoroute), de la clinique Oréliance, du centre commercial Cap Saran et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Bus TAO N°6 à moins de 100 mètres pour l'indépendance des enfants ou se rendre en ville sans utiliser sa voiture. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 279.

45520 - gidy sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent cette maison de 83 m² sur 598 m² de terrain. Véranda, salon-séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc garage attenant cour à l'avant avec la possibilité de stationnement et jardin à l'arrière chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout * visite virtuelle 360° disponible sur demande * gidy : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'artenay, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité, 12km d'orléans. Budget : 183 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 413 967 consommation énergétique : c 160 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1750 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet, grand terrain et excellente accessibilité – Saran Située dans un secteur résidentiel recherché de Saran, cette maison réunit des critères devenus rares : sous-sol complet, grand terrain, volumes intérieurs et proximité immédiate des transports. Implantée sur un terrain de 863 m², la maison développe 115 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Le sous-sol complet représente un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur aménagement. L’entrée dessert distinctement les différents espaces et mène vers un séjour lumineux de 37 m², agréable et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, permettant une vraie souplesse d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’un WC indépendant, une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse, le garage, les places de stationnement et les deux abris de jardin complètent un ensemble cohérent et fonctionnel. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC, et d’un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et insert bois / granulés. Points d’intérêt à proximité : Bus ligne 6 à 100 m Écoles maternelles et primaires à environ 1 km Collège à environ 2 km Centre bourg de Saran (poste, banque, boulangerie, tabac, presse, supermarché) à 2,3 km Gare de Fleury-les-Aubrais à 1,9 km Accès tangentielle à 500 m Accès autoroutes A10 / A71 à environ 5 km Une maison qui coche les critères essentiels pour une famille : espace, extérieur, sous-sol total, accessibilité et services à proximité, dans un secteur où les biens comparables sont peu nombreux. Un bien à fort potentiel, dont l’équilibre et les volumes ne peuvent être pleinement appréciés qu’en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché de Chevilly, venez découvrir cette belle maison d'environ 110 m² offrant tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour avec cheminée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, vous apprécierez, la cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. En complément, une cave vient offrir un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage ou l'organisation de votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison est idéalement située à Chevilly, dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité, un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 932450.