Maison à vendre à Cercottes (45520)

Située dans un lotissement de la commune de Cercottes au nord d'Orléans, cette maison de 195 m² habitable construite en 2009 offre un cadre de vie agréable à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dotée de 4 chambres, elle se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 769 m² aménagé avec une grande dépendance de 50 m² servant déjà de garage, buanderie, cuisine d'été, avec des combles isolés et aménageables. Un jardin arboré et clos, une terrasse ainsi que 4 places de parking complètent ce bel ensemble aux abords soignés. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine américaine équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Un grand espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison moderne et lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : À Cercottes, proche des commodités et des axes routiers, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 85 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’un débarras. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une dépendance de 32 m² complète le bien, idéale pour un atelier, du bricolage ou du stockage. Une place de parking complète l’ensemble. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une visite s'impose, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie leroy vous propose : grande maison 6 chambres au nord de saran. Emplacement idéal. Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial cap saran et proche du bourg de saran. Maison en brique composée de : - entrée spacieuse - salon / salle à manger - cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - véranda avec poêle à bois en fonte - 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage) - 2 salles de bains - 2 wc séparés grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau côté pratique : nombreux rangements intégrés, garage avec mezzanine, bûcher, espace couvert extérieur, portail et garage motorisés. Extérieur : - jardin clos et arboré, sans vis à vis, quartier paisible confort & performance : - chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie) - panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle) dpe : c – économe en énergie emplacement idéal (25 min de la gare d’orléans en transport), 10 min à pieds du collège montjoie et 10 min de l’école du bourg / mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Saka vous propose : Nouveauté – Grande Longère Familiale + Garage + Dépendance ! Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans une intersection sur la commune de Gidy, cette maison offre 218 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 590 m². Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille, avec une salle à manger spacieuse (plus de 60 m² au total). Vous y trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier. Ce niveau comprend aussi une grande chambre, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC. - À l’étage : Un palier avec placard de rangement dessert l’espace nuit, composé de quatre grandes chambres (environ17 / 16 / 16 / 29 m²), toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité agréable. Une salle de bain familiale avec WC, ainsi que des toilettes indépendants avec lavabo, complètent ce niveau avec confort et praticité. Annexes et extérieurs : * Un garage spacieux avec un fort potentiel d’aménagement (possibilité de devis pour transformation en habitation) * Une dépendance, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou du stockage * Une cave saine * Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules avec la possibilité d'aménager une partie pour en faire un jardin Les atouts de cette maison : * Aucun travaux à prévoir (électricité et plomberie refaites) – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises * Grands espaces de vie lumineux * DPE : C * Raccordée au tout-à-l’égout * Présence de la fibre * Adoucisseur d’eau * Double vitrage PVC + volets roulants électriques * Portail motorisé + porte de garage motorisée + interphone Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation + Conduit existant pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Pourquoi visiter cette maison ? Secteur prisé / Proximité de toutes commodités et des axes principaux / Volumes généreux et belle luminosité. Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici ! M. SAKA, conseiller en immobilier, passionné et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 943051896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison individuelle 94 m² – 3 chambres – Gidy (2023) À vendre, maison individuelle construite en 2023, d'une surface habitable d'environ 94 m². Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et de deux places de stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une ventilation mécanique et de menuiseries en double vitrage avec volets. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Située à Gidy, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Orléans rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité - A 15 minutes du centre ville d'Orléans - Maison rénovée de plain pied au sein du quartier Chêne Maillard à Saran. Au coeur du quartier très recherché de Chêne Maillard sur la commune de Saran, cette maison entièrement rénovée de plain-pied développe 92 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d'environ 500 m². La maison séduit par sa cuisine équipée, son séjour lumineux, ses trois chambres, et sa véranda climatisés. Les travaux réalisés comprennent notamment la mise aux normes du réseau électrique, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un panneau rayonnant, la mise en place d'un système de climatisation réversible chaud / froid, et le ravalement de façade. En DPE B la maison est très peu énergivore. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, très calme, doté de son propre petit centre commercial et de ses écoles, à 2 minutes du Cap Saran, et à 5 minutes de la tangentielle. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gidy, au nord d'Orléans, belle propriété de la fin du XVIIIᵉ rénovée dans le respect de l'ancien alliant le confort actuel et le charme. Située au cœur d'un beau jardin paysagé et arboré avec une piscine et une maison d 'amis. Un cadre de vie paisible, familial et convivial et verdoyant. La maison principale offre un cachet préservé et des volumes généreux distribués sur 221 m², 248 m² au sol : Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 95 m² baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine, comprenant : la salle à manger avec colombages, le salon avec cheminée et une grande cuisine au design moderne. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. En étage : grand espace jeux ou bureau, 3 chambres, salle d'eau, dressing et buanderie. Beau potentiel avec le grenier aménageable parqueté et isolé de 45 m². Une double cave à vins voûtée ravira les amateurs. Une distribution fonctionnelle et familiale. La petite maison, appartement d amis au 1er étage de 29 m², 42 m² au sol avec une chambre permet d accueillir famille et amis. Un bel espace détente avec piscine couverte et chauffée et sauna, un beau parc arboré et paysagé. Un vrai bonheur pour les enfants. Dépendances, stationnements, car port et 2 garages. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation dans certaines pièces. La piscine est chauffée de 12 x 6 m dispose d'une protection électrifiée. L'isolation des toitures et les huisseries en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, DPE en D. CO Exclusivité. À seulement quelques minutes de l'entrée de l'A10 (Gidy), Orléans 15 mn et péage St Arnoult 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 951894.

Dépendance d'environ 100 m² avec accès sur la rue d'Ormes à Gidy. Cette construction à viabiliser vous permettra de réaliser votre future maison ou votre futur loft. Le volume intérieur laisse de belles possibilités d'aménagement pour personnaliser selon vos besoins. Edifiée sur 1720 m² de terrain avec une piscine à rénover. Proposée au prix de 139 000 EUR, ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le secteur. Certificat opérationnel réalisable validé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3815.

Grande maison individuelle de 169 m², située à Gidy. Construite sur un sous sol surrélevé entièrement aménagé, elle est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée, de 3 chambres et de deux salle de bains. Avec deux accès indépendants, cette maison est idéale pour la réalisation de deux logements indépendants. Proche des commodités et des axes routiers. Prix attractif : 190 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3816.

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : En plein cOEur de Gidy - Maison familiale de 154 m² avec dépendances, sur jardin clos et arboré de 1004 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Idéalement située au centre de Gidy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux volumes adaptés aussi bien pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grande pièce d'environ 21 m² avec son entrée indépendante et sa mezzanine, idéal pour une profession indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement sous combles viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain clos, parfait pour profiter du calme. Les nombreuses dépendances représentent un vrai atout : stationnement de véhicules, espace atelier, stockage ou encore potentiel d’aménagement complémentaire. Deux vérandas dont une d’environ 25 m² apportent des espaces de vie supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité au cOEur de Gidy, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur terrain ! Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure. D'une surface de 131 m² sur un terrain de 379 m² avec un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état. Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies. Située à proximité des commerces (7 mins de Cap Saran) et des écoles (8-10 mins à pied des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange à rénover sur un beau terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur terrain ! Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure. D'une surface de 125 m² sur un terrain de 308 m² avec un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état. Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies. Située à proximité des commerces (7 mins de Cap Saran) et des écoles (8-10 mins à pied des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange à rénover sur un beau terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur grand terrain ! Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure. D'une surface totale de 252 m² sur un vaste terrain de 687 m² et un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Possibilité également de créer deux maisons de 120 m² et 125 m² environ chacune. Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état. Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies. Située à proximité des commerces (7 mins cap saran) et des écoles (8-10 mins à pieds des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grange à rénover sur un grand terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère de 126 m² habitables, en très bon état, n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain clos de 599 m², elle séduit par son accès de plain-pied, sa belle terrasse de 22 m² et son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur la terrasse Une grande cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, idéale pour partager de bons moments Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés À l'étage : Une vaste salle palière de 33 m² (espace bureau, salle de jeux ou détente) avec terrasse Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol complet : Bureau, salle détente, atelier Chaufferie / buanderie Garage + possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour Les + qui font la différence Chauffage central gaz Fibre optique Classement énergétique D / D Gare à moins de 10 min, clinique, commerces et bus à proximité immédiate Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement central sans compromis sur l'espace et le confort. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence agence : 15264.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Saran — Maison de 87 m² avec garage et panneaux solaires — DPE C — Revenus solaires Sur Saran, dans un quartier résidentiel à 200 mètres seulement du centre-bourg et des commerces, cette maison de 87 m² coche les cases que cherchent en priorité les primo-accédants en 2026 : un budget maîtrisé sous les 200 000 €, une étiquette énergétique en classe C, et un revenu complémentaire généré chaque mois par les panneaux solaires installés en toiture, dont le contrat de revente est en place et transmissible. L'organisation joue en faveur du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour de plus de 25 m² ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et équipée — avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour gagner en convivialité — et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un second WC séparé qui change concrètement la vie d'une famille au quotidien. L'extérieur n'a rien de superflu : un jardin, deux terrasses pour profiter selon l'orientation et le moment de la journée, un garage fermé de près de 18 m² pour la voiture et les rangements, des places de stationnement et un abri de jardin pour l'outillage. Sur ce type de produit, c'est une dotation extérieure complète qu'on ne retrouve pas systématiquement à ce niveau de prix. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'une VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'apposer votre touche personnelle — peintures, cuisine — ce qui laisse une vraie marge pour personnaliser le bien et créer de la valeur dès l'achat. L'environnement est l'un des arguments les plus forts du dossier : tout se fait à pied au quotidien — écoles maternelles et primaires à 500 m, centre-bourg avec boulangerie, banque, poste et mairie à 200 m, bus à proximité immédiate. Pour les déplacements professionnels, la tangentielle est à 1,5 km, l'autoroute à 1,9 km, et le centre hospitalier à 1,5 km — un vrai atout pour qui exerce dans le secteur médical ou hospitalier. Maison fonctionnelle, étiquette énergétique rare à ce niveau de prix, revenus solaires complémentaires, garage et localisation à pied du centre-bourg : c'est l'équation que cherchent en vain les primo-accédants sur Saran depuis plusieurs mois. Une visite suffit pour mesurer ce que cette maison apporte concrètement, en confort comme en économies à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière le charme intemporel de cette maison du XIXᵉ siècle se dévoile un lieu de vie chaleureux, pensé pour savourer chaque instant. Une maison atypique pleine d'âme, où les poutres et le cachet de l'ancien créent une atmosphère douce et réconfortante. À l'extérieur, les jardins invitent à ralentir le rythme : un café au soleil, des jeux d'enfants, des soirées d'été qui s'éternisent ou simplement un coin paisible pour profiter du calme… ici, l'espace extérieur devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, chacun trouve son intimité avec ses 4 chambres et ses 3 salles d'eau. Et véritable atout coup de cœur : un studio indépendant offrant un espace de liberté supplémentaire… univers pour un adolescent en quête d'autonomie, activité professionnelle, atelier créatif ou cocon personnel, à chacun son histoire. Cuisine et salles d'eau récentes complètent ce lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, une maison qui donne envie de se blottir, de profiter et tout simplement d'être heureux. Référence agence : 402.

Iad france - aurélie thomas vous propose : pavillon 5 pièces sur 2 niveaux dans lotissement calme sur terrain clos. Entrée donnant sur la salle à manger avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon, 1 dégagement desservant 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Toujours à ce niveau 1 buanderie avec accès au garage attenant, 1 wc et des rangements. À l'étage 1 grand palier desservant 3 chambres et 1 wc. En extérieur 2 espaces extérieurs, 1 à l'avant avec accès pour véhicules, et 1 à l'arrière sans aucun vis à vis aménagé avec 1 terrasse et paysagé, pour compléter l'ensemble 1 place midi avec accès au garage. Points forts : secteur calme, beaux volumes des pièces, pas ou peu de travaux, garage attenant et communiquant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saran à 100m d'orléans maison neuve atypique hors d'eau hors d'air de 86 m² sur un terrain de 172 m². Le rdc se compose de la pièce de vie de 34 m², d'un cellier chaufferie de 9 m² et d'un wc. À l'étage un large palier de 12 m² dessert 2 chambres de 12 et 13 m² et d1 sde-wc. Côté sud à l'arrière de la maison possibilité de réaliser une terrasse sans vis à vis de 60 m². Ce bien est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, accès rocade et autoroute. La gare de fleury les aubrais pour paris est à 10mn, le centre-ville à d'orléans à 15mn. Ce bien est livré hors d'eau hors d'air à l'automne prochain. Il n'y a pas encore de système de chauffage donc pas de dpe, l'étude thermique à disposition classe cette maison en a avec une pompe à chaleur. Réf. 24252 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située dans un secteur très prisé de Saran, cette maison de 134 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, transports et accès à la tangentielle sont à portée de main. Une vie de plain-pied possible : L'entrée s'ouvre sur une véranda chauffée, un vaste séjour de plus de 37 m² et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire + WC), un autre WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 939 m² avec terrasse, la propriété dispose de dépendances rares : un grand garage indépendant de 40 m², un atelier de 25 m² et un abri de jardin. Le plus technique : La maison est classée D et ne présente aucune anomalie gaz. Des travaux de rafraîchissement global et le changement de certaines fenêtres permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et idéalement située. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier volumes généreux, calme et remise à son goût dans l'un des meilleurs secteurs de Saran ! Référence agence : 10743.

SARAN, maison 5 / 6 pièces comprenant au rez de chaussée entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, WC, deux chambres, salle de douche, bureau. À l'étage : 2 petite pièces servant de chambres supplémentaire, salle de douche avec WC, lingerie. Garage avec grenier, terrain clos d'environ 560 m².

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de 129 m² habitables à Saran, 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 553 m² avec portail électrique. L'intérieur n'a pas été rénové récemment et nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra de remettre le bien a votre gout. Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets électriques à l'étage et d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz citerne, complétée par une cheminée à bois qui peut fonctionner en appoint ou en chauffage d'agrément. L'assainissement est au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible dans la rue, le raccordement au logement sera simple à effectuer. La maison compte 4 chambres, ce qui la destine naturellement à une famille. Le sous-sol complet de 80 m² constitue un véritable atout en termes de surface complémentaire. Que ce soit pour y installer une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou une cave, cette surface couverte en plus est un avantage non négligeable. L'extérieur est en bon état et ne nécessite pas d'intervention particulière hormis en entretien courant. Le terrain est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et privatif de 553 m². La proximité des commerces, des écoles et des transports. C'est une maison à potentiel, clairement, mais avec des fondamentaux solides et une surface généreuse pour ceux qui sont prêts à investir du temps et des travaux pour en faire un lieu qui leur ressemble. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gidy : 45520 : sébastien perchet et stéphanie perchet vous présentent en exclusivité cette longère dans un environnement calme dans une impasse. Commune recherchée aux portes d'orléans, gidy séduit par sa qualité de vie, son cadre résidentiel paisible et sa proximité immédiate des grands axes. La commune compte environ 2 000 habitants, dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire sur place, et se situe à environ 1h15 de paris. - la maison bénéficie de prestations de qualité, avec un bon classement énergétique en c, un chauffage par pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée avec radiateurs en fonte, une toiture récente, un plancher entièrement refait, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. - le rez-de-chaussée, actuellement en cours de rénovation, propose une entrée ouvrant sur un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec partie chaufferie à aménager selon vos besoins, idéal pour faire une suite parentale. - l'étage entièrement refait à neuf, vous découvrirez un grand palier desservant quatre chambres, un placard, un dégagement, des wc et une salle d'eau à finaliser. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place. Les consoles de la pompe à chaleur air / air seront installées pour la vente de la maison, - a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec une grande cour d'environ 1 388 m², deux accès distincts pour la cour et le jardin, sécurisés par des portails, dont un électrique. Un grand garage de 60 m² avec porte automatique, un préau ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un projet à personnaliser. Budget : 276 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : c : 165 kwh / m² / an ges : b : 6 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2489 euros et 3367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien et stéphanie perchet, au 06 09 58 58 84 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien et stéphanie perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 607 spe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché de Chevilly, venez découvrir cette belle maison d'environ 110 m² offrant tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour avec cheminée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, vous apprécierez, la cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. En complément, une cave vient offrir un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage ou l'organisation de votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison est idéalement située à Chevilly, dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité, un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 932450.

Maison de charme des années 1960 – Volumes, lumière et potentiel Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 60, alliant cachet et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et spacieux, desservant une pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée pour des moments chaleureux. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Une pièce d'eau complète ce rez-de-chaussée. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Un grenier aménageable complète ce bien et offre un beau potentiel, notamment pour la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Un grand garage ainsi qu'un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux, arboré, clos et constructible, idéal pour vos projets d'aménagement ou d'extension. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder Référence agence : 15255.